北京造價處文件

關(guān)于落實實施《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-)通知各區(qū)縣建委、各集團總企業(yè)、各關(guān)于單位：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-，以下簡稱《計價規(guī)范》）已于7月9日由住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合公布，住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部第63號公告同意為國家標準，自12月1日起實施?，F(xiàn)就本市落實實施《計價規(guī)范》提出以下意見：一、本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程工程量清單計價活動，應(yīng)執(zhí)行《計價規(guī)范》和本通知。工程量清單計價活動包含：工程量清單、招標控制價、投標報價編制，工程協(xié)議價款約定、施工過程中工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整、完工結(jié)算辦理及工程計價爭議處理等活動。工程量清單計價活動應(yīng)遵照客觀、公正、公平標準，除應(yīng)恪守《計價規(guī)范》外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行關(guān)于標準要求。二、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“國有資金投資”）工程建設(shè)項目，必須采取工程量清單計價。國有資金投資工程建設(shè)項目包含使用國有資金投資和國家融資投資工程建設(shè)項目。國有資金投資為主工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)工程建設(shè)項目。非國有資金投資工程建設(shè)項目可采取工程量清單計價。三、工程量清單、招標控制價應(yīng)由具備編制能力招標人或受其委托具備對應(yīng)資質(zhì)工程造價咨詢?nèi)司幹?；投標價應(yīng)由投標人或受其委托具備對應(yīng)資質(zhì)工程造價咨詢?nèi)司幹?。四、工程量清單是指建設(shè)工程分部分項工程項目、方法項目、其余項目、規(guī)費項目和稅金項目標名稱和對應(yīng)數(shù)量等明細清單。工程量清單是工程量清單計價基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整協(xié)議價款、辦理完工結(jié)算以及工程索賠等依據(jù)之一。采取工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。招標文件中工程量清單標明工程量是投標人投標報價共同基礎(chǔ)，完工結(jié)算工程量按發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定應(yīng)予計量且實際完成工程量確定。工程量清單應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)范》、北京市建設(shè)委員會制訂現(xiàn)行計價方法等相關(guān)資料進行編制。五、采取工程量清單計價，其工程造價由分部分項工程費、方法項目費、其余項目費、規(guī)費和稅金組成。分部分項工程量清單計價應(yīng)采取綜合單價。方法項目清單計價應(yīng)依照擬建工程施工組織設(shè)計，能夠計算工程量方法項目，應(yīng)按分部分項工程量清單方式采取綜合單價計價；其余方法項目能夠“項”為單位方式計價，綜合單價應(yīng)包含除規(guī)費、稅金以外全部費用。規(guī)費項目清單應(yīng)按照住房公積金、基本醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險基金、工傷保險基金、殘疾人就業(yè)保障金和危險作業(yè)意外傷害保險等內(nèi)容編制，并應(yīng)隨北京市政府和關(guān)于部門要求進行調(diào)整。材料暫估價應(yīng)按招標人在其余項目清單中列出單價計入綜合單價。六、綜合單價是指完成一個要求計量單位分部分項工程量清單項目或方法清單項目所需人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤以及一定范圍內(nèi)風險費用。關(guān)于風險內(nèi)容及范圍、幅度等，應(yīng)在協(xié)議文件中有明確要求，不得采取無限風險、全部風險或類似語句要求。七、國有資金投資工程建設(shè)項目，應(yīng)編制招標控制價。招標控制價應(yīng)依照《計價規(guī)范》、北京市建設(shè)委員會頒發(fā)計價定額和計價方法、設(shè)計文件、《北京工程造價信息》等進行編制。招標控制價應(yīng)在招標時如實公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。八、投標人應(yīng)按照招標人提供工程量清單填報價格。填寫項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供一致。投標報價應(yīng)依照《計價規(guī)范》、本市現(xiàn)行計價方法、設(shè)計文件，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格，或參考本市現(xiàn)行計價定額及《北京工程造價信息》等進行編制。投標人可依照工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列方法項目進行增補。九、實施工程量清單計價工程，宜采取單價協(xié)議。十、發(fā)、承包雙方對工程價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證等事項，應(yīng)在協(xié)議文件中進行明確約定。發(fā)、承包雙方確認索賠與現(xiàn)場簽證費用、調(diào)整工程價款應(yīng)與工程進度款同期支付。十一、若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新項目特征確定對應(yīng)工程量清單項目標綜合單價。因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因工程變更，造成增加新工程量清單項目和引發(fā)方法項目發(fā)生改變，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，其對應(yīng)綜合單價按照《計價規(guī)范》關(guān)于要求確定。因非承包人原因引發(fā)工程量增減，該項工程量改變在協(xié)議約定幅度以內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價；該項工程量改變在協(xié)議約定幅度以外，其綜合單價及方法項目費應(yīng)給予調(diào)整。發(fā)、承包雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定調(diào)整幅度及超出幅度調(diào)整方法。若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按協(xié)議約定調(diào)整工程價款；協(xié)議沒有約定或約定不明確，發(fā)承包雙方應(yīng)按北京市建設(shè)委員會關(guān)于要求協(xié)商后調(diào)整。對于需要重新確定綜合單價，發(fā)、承包雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定其組價標準及依據(jù)。十二、工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)辦理完工結(jié)算。同一工程完工結(jié)算查對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜筒閷ν旯そY(jié)算。工程價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證金額應(yīng)從其余項目清單中暫列金額支付。暫估價中材料暫估單價，按發(fā)、承包雙方最終確認材料單價在綜合單價中調(diào)整，差價只計取稅金。十三、完工結(jié)算辦理完成，發(fā)包人應(yīng)將完工結(jié)算書報送北京市建設(shè)工程造價管理處立案。十四、工程量清單及其計價格式應(yīng)按照《計價規(guī)范》要求填寫。十五、北京市建設(shè)工程造價管理處可受剪發(fā)、承包雙方書面共同委托工程造價經(jīng)濟糾紛調(diào)解工作。十六、本實施意見自2月1日起執(zhí)行。《關(guān)于落實執(zhí)行〈建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范〉實施意見》（京建經(jīng)[]340號）文件同時廢止。關(guān)于調(diào)整暫時設(shè)施費費率通知京造定〔〕4號各關(guān)于單位：為落實執(zhí)行《綠色施工管理規(guī)程》（DB11/513─）（以下簡稱《規(guī)程》）要求及《關(guān)于在全市建設(shè)工程推行綠色施工通知》（京建施[]651號）文件精神，落實綠色施工要求內(nèi)容，促進北京地域環(huán)境保護建設(shè)，現(xiàn)將綠色施工增加費用并入暫時設(shè)施費或安全防護、文明施工方法費關(guān)于問題通知以下：一、全市全部工程必須按照《規(guī)程》要求組織施工?！兑?guī)程》是在原有暫時設(shè)施、環(huán)境保護、文明施工、安全防護標準基礎(chǔ)上，對資源節(jié)約、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等提出了一些新更高標準要求，需對原有對應(yīng)費率標準做出以下調(diào)整，但不包含《規(guī)程》中施工降水限制、光污染等原因引發(fā)增加費用。（一）執(zhí)行《北京市建設(shè)工程預算定額》工程，按照《關(guān)于調(diào)整暫時設(shè)施費費率通知》（京造定[]9號）文件附表中對應(yīng)費率乘以1.10系數(shù)計算?！ǘ﹫?zhí)行北京市建設(shè)委員會頒發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<建筑工程安全防護、文明施工方法費用及使用管理要求>通知》（京建施[]802號）及補充要求（京建施[]88號）文件（以下簡稱該文件）工程，其安全、文明施工方法費應(yīng)單獨列項，并分別按照該文件中附表一、附表二對應(yīng)費率乘以1.10系數(shù)計算。（三）執(zhí)行《北京市建設(shè)工程概算定額》工程，按照費用定額中綜合費用表對應(yīng)費率乘以1.025系數(shù)計算。二、費用計取要求（一）4月1日以后（含4月1日，下同）訂立施工協(xié)議工程，依照本通知第一條中（一）或（二）項費率標準執(zhí)行。（二）4月1日以后在施工程，發(fā)承包雙方應(yīng)核實工程量，對已完工程量執(zhí)行原費率標準；對未完工程量執(zhí)行本通知第一條中（一）或（二）項費率標準。（三）4月1日以前已完工未辦理結(jié)算工程和已辦完完工結(jié)算工程，仍執(zhí)行原費率標準。（四）4月1日以后未報批工程設(shè)計概算，按照第一條中（三）項費率標準執(zhí)行。三、其余仍執(zhí)行現(xiàn)行定額或相關(guān)文件要求。關(guān)于調(diào)整安全防護、文明施工方法費費率通知京造修〔〕5號各關(guān)于單位：為落實執(zhí)行《綠色施工管理規(guī)程》（DB11/513─）（以下簡稱《規(guī)程》）要求及《關(guān)于在全市建設(shè)工程推行綠色施工通知》（京建施[]651號）文件精神，落實綠色施工要求內(nèi)容，促進北京地域環(huán)境保護建設(shè)，現(xiàn)將綠色施工增加費用并入安全防護、文明施工方法費關(guān)于問題通知以下：一、全市全部工程必須按照《規(guī)程》要求組織施工?！兑?guī)程》是在原有環(huán)境保護、文明施工、安全防護、暫時設(shè)施標準基礎(chǔ)上，對資源節(jié)約、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等提出了一些新更高標準要求，需對原有對應(yīng)費率標準做出以下調(diào)整，但不包含《規(guī)程》中施工降水限制、光污染等原因引發(fā)增加費用。二、執(zhí)行《北京市房屋修繕工程預算定額》工程，按照《方法費分冊》中環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、暫時設(shè)施費對應(yīng)費率乘以1.05系數(shù)計算。三、費用計取要求（一）4月1日以后（含4月1日，下同）訂立施工協(xié)議工程，依照本通知第二條中費率標準執(zhí)行。（二）4月1日以后在施工程，發(fā)承包雙方應(yīng)核實工程量，對已完工程量執(zhí)行原費率標準；對未完工程量執(zhí)行本通知第二條中費率標準。（三）4月1日以前已完工未辦理結(jié)算工程和已辦完完工結(jié)算工程，仍執(zhí)行原費率標準。四、其余仍執(zhí)行現(xiàn)行定額或相關(guān)文件要求。關(guān)于調(diào)整《北京市建設(shè)工程預算定額》規(guī)費計算方法關(guān)于要求京造定〔〕6號各關(guān)于單位：為適應(yīng)建筑市場發(fā)展需要，依照北京市人民政府和關(guān)于部門關(guān)于規(guī)費計取關(guān)于要求及國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-）實施，結(jié)合本市實際情況，依據(jù)《關(guān)于頒發(fā)〈北京市建設(shè)工程預算定額〉通知》（京建經(jīng)〔〕664號）（以下簡稱預算定額）?，F(xiàn)對預算定額中規(guī)費計算方法及對應(yīng)費用、費率進行調(diào)整以下：一、規(guī)費計算標準和依據(jù)規(guī)費是指政府及關(guān)于部門要求必須繳納費用。應(yīng)按照國家或本市政府和關(guān)于部門要求計算，足額上繳。發(fā)包方在編制招標文件以及發(fā)承包雙方訂立施工協(xié)議時，不得將規(guī)費作為競爭性費用。招標人在編制招標控制價（或標底）時，應(yīng)按照本要求第二條要求計算。預算定額中規(guī)費包含內(nèi)容和計算主要依據(jù)以下：1.住房公積金：北京市實施《住房公積金管理條例》若干要求（北京市人民政府第164號令）、《北京市住房公積金繳存管理方法》（北京市住房公積金京房公積金管委會〔〕2號）、“關(guān)于住房公積金年度住房公積金繳存關(guān)于問題通知”（京房公積金管委會〔〕1號）。2.基本醫(yī)療保險基金：《北京市基本醫(yī)療保險要求》（北京市人民政府第158號令）。3.基本養(yǎng)老保險費：《北京市基本養(yǎng)老保險要求》（北京市人民政府第183號令）、《關(guān)于落實實施<北京市基本養(yǎng)老保險要求>關(guān)于問題通知》（京勞社養(yǎng)發(fā)〔〕29號）。4.失業(yè)保險基金：《北京市失業(yè)保險要求》（北京市人民政府第190號令）。5.工傷保險基金：《北京市實施〈工傷保險條例〉方法》（北京市人民政府第140號令）、《關(guān)于做好北京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險工作通知》（京勞社工發(fā)〔〕138號）。6.殘疾人就業(yè)保障金：《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市殘疾人就業(yè)保障金征繳管理方法通知》（京政發(fā)〔〕18號）。7.生育保險：《北京市企業(yè)職員生育保險要求》（北京市人民政府第154號令）。二、規(guī)費計算方法規(guī)費=人工費×費率。規(guī)費費率詳見規(guī)費（附表一）。人工費包含按定額計算市場人工費和其它人工費之和。規(guī)費應(yīng)單獨列項，只計取稅金。上述計算規(guī)費包含：1.本企業(yè)在職職員和聘用農(nóng)民工上繳費用。2.本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)項目施工建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工傷保險費用。三、預算定額中與規(guī)費關(guān)于費用調(diào)整按上述方法計算規(guī)費后，原預算定額中關(guān)于內(nèi)容做對應(yīng)調(diào)整：1.定額人工費單價中不再包含養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費。2.現(xiàn)場經(jīng)費中不再包含項目經(jīng)理部工作人員工資中養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費。調(diào)整后現(xiàn)場經(jīng)費費率詳見現(xiàn)場經(jīng)費（附表二）。3.企業(yè)管理費中不再包含社會保障等費用。調(diào)整后企業(yè)管理費費率詳見企業(yè)管理費（附表三）。四、本要求自5月1日起實施。5月1日前招標文件已經(jīng)立案或已訂立協(xié)議工程仍按原要求執(zhí)行。預算定額中規(guī)費關(guān)于計算方法與本要求不符按本要求執(zhí)行，其余內(nèi)容仍按預算定額相關(guān)要求執(zhí)行。附件：附表一：規(guī)費附表二：現(xiàn)場經(jīng)費附表三：企業(yè)管理費二〇〇九年四月三十日附表一：規(guī)費定額編號項目計費基數(shù)費率（%）5-1建筑工程人工費24.095-2市政工程26.505-3庭院、綠化工程20.195-4地鐵工程土建、軌道工程22.895-5通信、信號、供電、機電、人防工程27.18注：裝飾、安裝、構(gòu)筑物、鋼結(jié)構(gòu)、獨立土石方、地下降水、樁基礎(chǔ)、仿古工程執(zhí)行建筑工程費率。附表二：現(xiàn)場經(jīng)費定額編號項目計費基數(shù)費率（%）1-15建筑工程單層建筑檐高16m以上直接費4.081-1616m以下3.641-17住宅25m以上4.251-1825m以下3.901-19公共建筑25m以上4.691-2025m以下4.171-21裝飾工程人工費24.711-22構(gòu)筑物高度10m以上直接費4.001-2310m以下3.391-24鋼結(jié)構(gòu)1.731-25獨立土石方、地下降水工程3.121-26樁基礎(chǔ)3.471-27仿古建筑4.251-28安裝工程住宅檐高25m以上人工費28.521-2925m以下22.811-30公共建筑25m以上32.321-3125m以下25.671-32其它29.471-33市政工程道路直接費4.591-34橋梁4.421-35給水3.121-36排水4.341-37燃氣、熱力3.641-38綠化工程人工費13.311-39庭園工程直接費3.561-6地鐵工程土建工程區(qū)間直接費4.041-7車站3.331-8軌道工程2.341-9通信、信號工程人工費29.471-10人防、機電工程附表三：企業(yè)管理費定額編號項目計費基數(shù)費率（%）2-1建筑工程單層建筑直接費4.062-2住宅檐高25m以下4.012-325m以上4.382-4公共建筑25m以下4.082-545m以下4.872-645m以上5.242-7裝飾工程人工費35.102-8構(gòu)筑物物混凝土煙囪、水塔、筒倉及500m3以上水池直接費4.512-9其它3.732-10鋼結(jié)構(gòu)1.732-11獨立土石方、地下降水工程2.872-12樁基礎(chǔ)2.802-13仿古建筑4.232-14安裝工程住宅檐高25m以下人工費34.322-1525m以上38.972-16公共建筑25m以下37.472-1745m以下43.692-1845m以上48.332-19其它42.112-20市政工程道路直接費4.382-21橋梁4.082-22給水3.372-23排水4.162-24燃氣、熱力3.732-25綠化工程人工費13.392-26庭園工程直接費3.582-1地鐵工程土建工程區(qū)間直接費3.692-2車站3.912-3軌道工程2.152-4通信、信號工程人工費42.112-5人防、機電工程關(guān)于執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-）若干意見通知京造定〔〕7號各關(guān)于單位：為了促進建筑市場各方主體落實執(zhí)行國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-）（以下簡稱計價規(guī)范），規(guī)范本市建設(shè)工程工程量清單計價行為，依照《關(guān)于落實實施<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范>（GB50500-）通知》（京建市〔〕24號）?，F(xiàn)結(jié)合本市工程造價管理關(guān)于要求及《北京市建設(shè)工程預算定額》（以下簡稱預算定額），將執(zhí)行計價規(guī)范中若干意見通知發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。一、規(guī)費發(fā)包方在編制招標文件以及發(fā)承包雙方訂立施工協(xié)議時，不得將規(guī)費作為競爭性費用。招標人在編制招標控制價時，應(yīng)按照“關(guān)于調(diào)整《北京市建設(shè)工程預算定額》規(guī)費計算方法關(guān)于要求”（京造定〔〕6號）中相關(guān)要求計算。投標人在投標報價時，應(yīng)依照關(guān)于文件要求結(jié)合本企業(yè)繳費情況自行確定。二、漏項及新增項目綜合單價確定標準漏項是指在協(xié)議承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容，且計價規(guī)范中有單獨列項要求，或按計價規(guī)范要求應(yīng)該單獨列項，但工程量清單中沒有單獨列項項目。對于漏項及新增項目等需要重新確定綜合單價（協(xié)議中沒有適用或類似綜合單價），發(fā)、承包雙方必須在協(xié)議中對以下內(nèi)容進行約定：消耗量確定依據(jù)；人工、材料、機械單價確實定標準；綜合單價中管理費、利潤、風險費取費標準等作出明確約定。若協(xié)議中未作約定時，漏項或新增項目綜合單價按以下標準確定：1.消耗量：可依據(jù)現(xiàn)行定額相關(guān)項目及關(guān)于要求消耗量確定。2.人工、材料、機械價格：按發(fā)、承包雙方確認市場價格或參考施工期《北京工程造價信息》中價格確定。3.綜合單價中各項取費標準：按對應(yīng)項目原投標費率確定。三、綜合單價中一定范圍內(nèi)風險及幅度約定1.風險范圍和幅度確實定。采取工程量清單計價工程，應(yīng)在招標文件或協(xié)議中明確風險內(nèi)容及其范圍、幅度，不得采取無限風險、全部風險或類似語句要求風險范圍及幅度。主要材料以及人工和機械風險幅度在±3%～±6%區(qū)間內(nèi)考慮。2.風險幅度改變確定標準。改變幅度應(yīng)以《北京工程造價信息》中市場信息價格（以下簡稱造價信息價格）為依據(jù)，造價信息價格中有上、下限，以下限為準，造價信息價格中沒有，按發(fā)、承包人共同確認市場價格為準。施工期市場價格以發(fā)、承包人共同確認價格（以下簡稱確認價格）為準。若發(fā)、承包人未能就共同確認價格達成一致，能夠參考造價信息價格。當投標報價時單價低于投標報價期對應(yīng)造價信息價格時，按施工期確認價格或?qū)?yīng)造價信息價格與投標報價期對應(yīng)造價信息價格計算其改變幅度；當投標報價時單價高于投標報價期對應(yīng)造價信息價格時，按施工期確認價格或?qū)?yīng)造價信息價格與投標報價時價格計算其改變幅度。3.超出風險幅度調(diào)整標準。發(fā)、承包人應(yīng)該在施工協(xié)議中約定市場價格改變幅度超出協(xié)議約定幅度調(diào)整方法，可采取加權(quán)平均法、算術(shù)平均法或其余計算方法。主要材料和機械市場價格改變幅度小于或等于協(xié)議中約定價格改變幅度時，不做調(diào)整；改變幅度大于協(xié)議中約定價格改變幅度時，應(yīng)該計算超出部分價差，其價差由發(fā)包人負擔或受益。人工市場價格改變幅度小于或等于協(xié)議中約定價格改變幅度時，不做調(diào)整；改變幅度大于協(xié)議中約定價格改變幅度時，其價差全部由發(fā)包人負擔或受益。人工、材料和機械計算后差價只計取稅金。四、因為非承包人原因引發(fā)工程量增減，該項工程量改變在協(xié)議約定幅度以內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價；該項工程量改變在協(xié)議約定幅度以外，其綜合單價應(yīng)給予調(diào)整。發(fā)、承包雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定工程量改變幅度以及超出約定幅度時調(diào)整方法。五、工程計量標準和要求招標文件中工程量清單標明工程量是投標人投標報價共同基礎(chǔ)，工程計量及完工結(jié)算工程量按發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定應(yīng)予計量且實際完成工程量確定。工程計量時，若發(fā)覺工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引發(fā)工程量增減，應(yīng)按承包人在推行協(xié)議義務(wù)過程中實際完成工程量計算，并在施工過程中隨施工進度進行計量。發(fā)、承包雙方應(yīng)在協(xié)議中對工程量計量時間、程序、方法和要求做出明確約定；若雙方在協(xié)議中未作明確約定時，應(yīng)按計價規(guī)范關(guān)于要求執(zhí)行。六、總承包服務(wù)費計取標準及標準總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)招標人在招標文件中列出分包專業(yè)工程內(nèi)容，按照招標人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。1.招標人僅要求投標人對分包工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，投標人可按分包專業(yè)工程估算造價（不含設(shè)備費）1.5%～2%計算。2.招標人要求投標人對分包工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，依照招標文件中列出配合服務(wù)內(nèi)容，投標人可按分包專業(yè)工程估算造價（不含設(shè)備費）3%-5%計算。3.完工結(jié)算時，總承包服務(wù)費應(yīng)按分包專業(yè)工程結(jié)算造價（不含設(shè)備費）及原投標費率進行調(diào)整。七、發(fā)包人供給材料、設(shè)備計價方法發(fā)包人自行供給材料、設(shè)備，并運至承包人指定地點。投標報價時應(yīng)按材料、設(shè)備預算價格計入分部分項綜合單價內(nèi)；結(jié)算時，承包人按計入綜合單價材料預算價格99%退還發(fā)包人。不再計取總承包服務(wù)費。八、暫估價1.材料暫估價：投標報價時，應(yīng)按招標人在其余項目清單中列出單價計入綜合單價；編制完工結(jié)算時，若是招標采購，應(yīng)按中標價調(diào)整；若為非招標采購，應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認材料單價調(diào)整。材料暫估價價差只計取稅金。2.專業(yè)工程暫估價：專業(yè)工程暫估價中應(yīng)包含為滿足專業(yè)工程施工所發(fā)生專題施工方法費。結(jié)算時應(yīng)按協(xié)議中約定結(jié)算標準計算。九、單位工程完工結(jié)算匯總表依照以上要求計價規(guī)范中表-07修改為以下形式，詳見下表。單位工程完工結(jié)算匯總表工程名稱：第頁共頁序號匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項工程1.11.21.32方法項目2.1安全文明施工費2.22.33其余項目3.1專業(yè)工程結(jié)算價3.2計日工3.3總承包服務(wù)費3.4索賠與現(xiàn)場簽證4規(guī)費5材料暫估價價差6人工、材料、機械價差7稅金完工結(jié)算總價共計=1+2+3+4+5+