承租人違約單方面解除合同

第第頁承租人違約單方面解除合同（合同中單方面解除合同的條款內(nèi)容怎么寫）導讀：定義：本合同：指由承租人與出租人簽訂的《XXXX合同》。

一、定義：

1.本合同：指由承租人與出租人簽訂的《XXXX合同》；

2.違約：指本合同雙方中任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，包括但不限于不支付租金，不按時歸還財產(chǎn)，不按照約定條件使用財產(chǎn)等。

二、違約責任

1.如果承租人違反本合同約定，應當按照本合同約定承擔相應的違約責任；

2.如果承租人違約，則應按照本合同約定的標準支付租金，并根據(jù)本合同的約定賠償出租人的損失，包括但不限于：

(1)拖欠租金；

(2)損壞財產(chǎn)的費用；

(3)超出約定使用財產(chǎn)的費用；

(4)其他由于違約行為而造成的損失。

三、其他

1.本條款的任何部分不得被解釋為減輕或放棄承租人違反本合同義務的民事責任；

2.本條款未盡事宜，以本合同其他條款約定為準。

承租人解除合同違約應包括的內(nèi)容：

一、單方面解除合同條款

1.合同雙方在此約定，當一方未能履行合同義務，或者發(fā)生其他情況，使得另一方無法履行合同義務的，另一方有權單方面解除該合同。

2.雙方同意，在發(fā)生以下情形之一時，一方有權單方面解除合同：

（1）一方未按照合同約定的期限支付款項的；

（2）一方未按照合同約定的質量要求進行交付的；

（3）一方違反其在合同中所作出的保證或承諾的；

（4）兩方因履行合同發(fā)生爭議，經(jīng)過友好協(xié)商未能解決的。

3.合同一方單方面解除合同，應當以書面形式通知對方，并應當在解除合同前通知對方的解除期間內(nèi)，向對方支付解除合同的費用。

4.合同雙方認可，因一方單方面解除合同而產(chǎn)生的一切責任由此側承擔。

承租人解除合同違約注意事項：

一、房屋單方面解除合同的法定條款

1、雙方同意，如果乙方違約或不履行義務或未能在合同中規(guī)定的時間內(nèi)完成義務，甲方有權單方面解除本合同。

2、若甲方單方面解除本合同，乙方應當立即退還甲方的全部押金，同時乙方須承擔由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失。

3、甲方有權對乙方出口的房屋保留所有權，并有權要求乙方在單方面解除合同后的24小時內(nèi)將房屋交還給甲方。

4、如果乙方未在24小時內(nèi)將房屋交還給甲方，則甲方有權向乙方收取合理的滯納金。

5、單方面解除合同后，雙方同意不再提出有關本合同的任何索賠、訴訟或其他與本合同有關的事宜。

承租人解除租賃合同范本示例

甲方(出租方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

甲、乙雙方就_____年_____月_____日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自____年_____月_____日至____年_____月_____日期間的租金共計幣_____元(大寫：_______________);收取乙方履約保證金幣_____元(大寫：_______________);

2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用幣_____元(大寫：_______________);

3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值幣_____元(大寫：_______________);

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用幣_____元(大寫：_______________)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付幣_____元)。

四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應全額返還乙方履約保證金幣_____元(大寫：_______________)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

擴展說明：承租人拖欠租金，出租人要求解除合同，次承租人要怎么做？

(1)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ㄍ▌t》第136條規(guī)定，“下列的訴訟時效期間為xx年：…(三)延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的訴訟時效期限為xx年。①出租人以延付租金為由解除租賃，必須給出租人合理期限。也就是說，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃合同。②出租人要求承租人支付租金的訴訟時效為xx年而非xx年?！咎崾尽恳蛲涎又Ц蹲饨饘е鲁鲎馊私獬课葑赓U合同，次承租人有以下救濟權利：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同?！督忉尅返谑邨l規(guī)定，”因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付