物業(yè)管理協(xié)議書

PAGEPAGE5物業(yè)管理協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：第二條乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：住宅物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，門面商業(yè)用戶的物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元。乙方應(yīng)于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng)交費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)起按建筑面積和規(guī)定價(jià)格收取。以后應(yīng)于每月日前交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按10—20%調(diào)整。第四條停車位的管理費(fèi)用：停車位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車每月租賃車位費(fèi)元/車位，摩托車（電動(dòng)車）車位使用費(fèi)每月元，自行車每月元，請(qǐng)按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。第五條甲方向乙方提供的管理事項(xiàng)包括：1、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正常使用；3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；4、負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。句5鴨、負(fù)圍責(zé)贈(zèng)協(xié)助棚管理婆小區(qū)騾公共安秩序亭及安像全防仔范釋，包款括全音天監(jiān)旬控、檔巡視拋、門筒崗值藍(lán)勤，替但不鋼承擔(dān)辦住戶魯個(gè)人妥財(cái)產(chǎn)裝失盜危損失橋和人漸身安析全，勻住戶盲要妥丈善保躁管自蜻己的鎮(zhèn)財(cái)產(chǎn)激和保環(huán)護(hù)自悄身安侵全。豬6世、車化輛停壽放管捕理；躍7偷、裝里飾裝衡修管理理服緞務(wù)。名第乓六型條小毯區(qū)物猛業(yè)管封理服據(jù)務(wù)費(fèi)彎構(gòu)成提包括敘以下岔部分律：漁1牌、管壘理服釀務(wù)人僵員的聲工資天、社魂會(huì)保朋險(xiǎn)和溉按規(guī)蛛定提曲取的活福利獅費(fèi)等誓；洲2冊(cè)、物材業(yè)公爭用部授位、郵公用乳設(shè)施貪設(shè)備蘭的日親常運(yùn)客行、種維護(hù)廊費(fèi)用看；導(dǎo)3壘、物權(quán)業(yè)管互理區(qū)波域清悔潔衛(wèi)暫生費(fèi)餅用；努4應(yīng)、物掏業(yè)管雷理區(qū)搞域綠至化養(yǎng)嗓護(hù)費(fèi)堂用；痰5表、物壤業(yè)管撤理區(qū)譜域秩票序維扶護(hù)費(fèi)根用；共6逆、辦丙公費(fèi)席用；紹7盆、物武業(yè)管憂理企罷業(yè)固艙定資威產(chǎn)折汽舊；江8據(jù)、類法定盆稅費(fèi)阻；戚9楊、經(jīng)讀業(yè)主炒同意稱的其屯他費(fèi)評(píng)用；處第碎七咐條乙雄方在肺辦理謊入住叨手續(xù)素時(shí)應(yīng)湊與甲恨方共鎮(zhèn)同將繁水、領(lǐng)電表匠底數(shù)術(shù)校對(duì)寬清楚嶺并簽態(tài)字，夫此后羨發(fā)生慌的水薯電費(fèi)怎用由虛乙方艘交納海；同謎時(shí)，凡將室掀內(nèi)所旦有設(shè)士施、強(qiáng)設(shè)備亦清點(diǎn)娃檢查素，檢洋查清釘楚后旱填寫靜驗(yàn)房駛登記晌表，稻并簽斯字生替效，冒簽字庭后發(fā)逗生破竹壞和洗損失艘責(zé)任犯由乙賽方負(fù)頭責(zé)。卷第堪八境條番乙方奮房屋武自用挺部位魄、自役用設(shè)湯備經(jīng)設(shè)施輩的維庸修、誘養(yǎng)護(hù)往不在態(tài)甲方河的管綠理服紗務(wù)范乒圍內(nèi)鄙；若徒乙方棗提出名委托谷，甲于方可賺以接幼受委轟托并歪合理簡收費(fèi)宅，自就用部組位、耐自用顧設(shè)備跟及設(shè)統(tǒng)施是瀉指戶煮門以執(zhí)外的賭部位條和設(shè)援備，姥包括竭水、刻電、閥氣戶序表以飛內(nèi)的演管線體和自姿用陽描臺(tái)。衡第阿九巡條保抖修期挽內(nèi)由低開發(fā)掙商負(fù)潤責(zé)維缺修養(yǎng)娛護(hù)，視保修異期間票由于禍不可內(nèi)抗離梳的因榨素，壩或者灑乙方乒人為拳原因厘造成膛損壞疑，開煙發(fā)商艱不承爬擔(dān)保袍修責(zé)放任，曬但可仿協(xié)商懇維修貴，費(fèi)使用由茂乙方填承擔(dān)被。踏第彈十陽條超詳出保莫修期賽，房襲屋撇共咐用部潮位，露共塘用設(shè)芬施的告維修峽養(yǎng)護(hù)窄費(fèi)用盒由物姐業(yè)區(qū)搏域內(nèi)糾全體抗業(yè)主淋按照糠各自鉤擁有別的住辛宅建陷筑面撿積比堡例公燕用承炭擔(dān)；晝小修金由甲扇方負(fù)爽責(zé)，肆中大界修由嚷甲方筍向全隨體業(yè)訂主或地乙方析收取增（視壩具體娛情況膜而定忽）村第十宏一道條乙輛方不毫得更跨改住障宅用造房（將不包費(fèi)括門養(yǎng)面房毒）的拾居住知用途筋，不刪能從興事工譽(yù)業(yè)、漂商業(yè)譽(yù)、加套工業(yè)囑及其脖他用居途，烤甲方敏有制卷止和貼向有束關(guān)部商門舉五報(bào)的錯(cuò)權(quán)利辜。忽第十午二騎條乙巾方所趁在單久元樓猶內(nèi)，紹地下莫室公渾用照田明電壯的電卸量由萌單元就內(nèi)住麗戶平挎均分逼攤。痰第十黎三以條甲竊方要稼求乙判方各溉種車裕輛進(jìn)餓入小除區(qū)，賀必須柴按照賴物業(yè)戰(zhàn)處的虜規(guī)定罩停在匆指定迎的車裕位碧或者推車棚綱內(nèi)，檢禁止邊亂停源亂放裙，并須應(yīng)積況極配仙合物攤業(yè)處嫁的檢灶查和疼管理棵，甲修方對(duì)卡乙方輛車輛砌有維鏈護(hù)交領(lǐng)通秩春序的礎(chǔ)義務(wù)趟，沒擦有看類護(hù)的蓮義務(wù)徐，若坊有車星輛丟昌失損碼壞，狠甲方魚不負(fù)命責(zé)賠吃償。宗第十康四火條禁國止在錘本小坑區(qū)內(nèi)撓亂搭男亂建扭，不果占用象公共幣場所酸，禁尤止在斜小區(qū)艇設(shè)攤制位經(jīng)潔商。矮甲方類有權(quán)嫁要求準(zhǔn)恢復(fù)沈原狀潑，并捧實(shí)行辜經(jīng)濟(jì)笛處罰陽，罰役款金貼額視罷情節(jié)穴輕重添決定幟。儀第十桐五場條小渡區(qū)內(nèi)凍不得栽安裝弄雨棚逮、檐蒙棚等同影響咐物業(yè)索外觀抗的設(shè)娃施，易特殊拘情況漠必須復(fù)經(jīng)物逮業(yè)處刃批準(zhǔn)住方可聽進(jìn)行迫安裝雪，若拴是門概面商醫(yī)業(yè)用殲房，沖廣告練牌必閘須按縱甲方竭規(guī)定躁尺寸身制作早，如榜果不只執(zhí)行寇，甲竹方有稱權(quán)拆犧除并誼實(shí)行竟經(jīng)濟(jì)行處罰拐。載第十財(cái)六橫條乙頃方安聯(lián)裝室患外設(shè)惑施（逐空調(diào)米、防每盜門放窗等頓）應(yīng)轉(zhuǎn)嚴(yán)格該執(zhí)行忠建設(shè)牽部《跳建筑陡裝潢修裝飾答規(guī)定交》草（循11再0驢號(hào)令芽）。腥第十谷七躺條乙羨方對(duì)椅衛(wèi)生隱間、錫餐廳盞、廚次房等艘必須巷做二金次防喊水處濁理，濤閉水馬實(shí)驗(yàn)眾由物敵業(yè)處泊組織挎驗(yàn)收廚，驗(yàn)痰收合嶄格方諒可施計(jì)工，穿施工當(dāng)或者揮人為陷破壞艙防水野層非水鄰居伏造成賞損失逝，乙鈴方負(fù)哥責(zé)賠誰償經(jīng)比濟(jì)損詳失。殘第心十八準(zhǔn)條房寫屋裝涂飾裝縣修前某，甲章方必檔須告攪知乙微方有紋關(guān)裝低修規(guī)素定。脖第姥十九只條乙蔽方不珍按規(guī)廟定施得工，句物業(yè)亦處有坑權(quán)停才工，括要求野補(bǔ)辦劫裝修嬸手續(xù)膚并罰頑款。寫由此墊給鄰粒居造核成損惹失，壤乙方幣負(fù)責(zé)蹤賠償匪，甲促方不詢承擔(dān)么責(zé)任過。擁第二澤十條時(shí)乙方風(fēng)有義赴務(wù)維蝴護(hù)小僅區(qū)內(nèi)西公共半房屋副、設(shè)模施、橡設(shè)備曠、場為所、諷綠地閘安全姐運(yùn)行咳，有刊義務(wù)眾制止胃違規(guī)撥行為吸和報(bào)彩告物炭業(yè)處趕，如登果被駁損壞夜，有茂權(quán)要羅求責(zé)淡任人驚恢復(fù)市原狀執(zhí)和賠擇償損碼失。盜第二咬十經(jīng)一朽條腰余甲乙身雙方芬可以扇通過糞協(xié)商遺，遵搖循公甘平合夸理以翠及誰即享用本、誰豐受益漸、誰鎮(zhèn)負(fù)擔(dān)功的原損則，季由乙菠方提浙出委丟托，有甲方縱提供意一些底無償疼和有傲償服萬務(wù)。碑第二兇十祥二館條銳衛(wèi)乙方嶼應(yīng)配釘合甲言方做即安全驚防衛(wèi)侍，不漆阻撓君，刁雜難管貝理人圾員，襖不破估壞甲顧方制濾定的隊(duì)安全代制度濁，否嘆則后弦果由賢乙方嘗承擔(dān)萬。板第二拆十三慘條柿并堆甲方敢應(yīng)及醋時(shí)向遵乙方仔通告農(nóng)本物室業(yè)管灶理區(qū)宣域內(nèi)低有關(guān)兆物業(yè)卡管理摸的重塔大事避項(xiàng)，斃及時(shí)狐處理鑰乙方雙的投惰訴，鼠接受何乙方聞的監(jiān)身督。后第二駁十四征條常撿塔因維紛修物煌業(yè)或瞞公共映設(shè)施字，甲差方需昨臨時(shí)鼠占用叼，挖好掘本拼物業(yè)戴管理肥區(qū)域棗內(nèi)道嫌路、推場地餐的應(yīng)汪及時(shí)悄告知霸乙方可，并席在約設(shè)定期斤限內(nèi)酬恢復(fù)味原狀筍。洞第二鍵十五智條溜頌辨違約斗責(zé)任脊若乙由方不績能按岸期交摸納規(guī)度定的案各項(xiàng)嫌費(fèi)用暴，甲屈方可附以從垃逾期補(bǔ)之日付起每魚日加似收千他分之蒸三的貫滯納袍金和體采取商停供爽等相物應(yīng)措造施，允由此泊造成孝的后亂果由途乙方室負(fù)責(zé)講。禿第二竭十六慈條瘦梳除免責(zé)拔條款您1狡、磚因不催可抗設(shè)力導(dǎo)猛致物旁業(yè)管扛理服熟務(wù)中跪斷的廢甲方盛不承憤擔(dān)責(zé)神任；害2逼、因馬維修廚、養(yǎng)贏護(hù)物誘業(yè)管障理區(qū)徐域內(nèi)查公共穿設(shè)施存且事桿先已迅告知管乙方望，暫皮時(shí)停寨水、務(wù)停電笑、停鐵止共串用設(shè)形施設(shè)腰備使嬌用造轉(zhuǎn)成損展失的母甲方簡不承形擔(dān)責(zé)索任；凝3桐、因過非甲莊方原迫因出杠現(xiàn)供菊水、返供電覆、供炮氣、交供熱礙、通伯訊、雄有線繭電視脂及其潤他公雪用設(shè)樣施設(shè)劫備運(yùn)傅行障剩礙造奔成損貓失的榨甲方捎不承詞擔(dān)責(zé)冒任。沃第二臺(tái)十旬七闊條雙鼠方可駐對(duì)本畜合同潮的條司款進(jìn)魄行補(bǔ)揭充，扶以書問面形反式簽駁定補(bǔ)握充協(xié)誦議，汁與本染合同繪有同捷等效趕力。準(zhǔn)第二段十梁八林條谷倒本合承同附樓件均冊(cè)為合川同有缺效組趙成部編分，里本合蹦同及遷其他純附件介內(nèi)容醋空格絨部分間填寫想的文泥字及遲印刷憂文字騾有同索等效斜力。喬但不