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文檔簡介
2023年簡單門面租賃合同模板,菁華4篇
簡潔門面租賃合同模板1
出租方(以下簡稱甲方):___________身份證號碼:_________________________
承租方(以下簡稱乙方):___________身份證號碼:_________________________
承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的根底上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途
甲方將位于________________________________房屋,面積約________*方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。
二、租賃期限
1、本著賃合同期限為________年,即從__________年________月______日起至__________年________月______日止(以下簡稱合同期限)。
2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面懇求,經(jīng)雙方協(xié)商全都前方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時(shí)間
本合同期內(nèi)壹年租金為____________元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的商定
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方根據(jù)甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)展驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進(jìn)展裝修不得影響、破壞房屋整體構(gòu)造和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除局部,甲方不于補(bǔ)償,其全部權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用
1、水、電等費(fèi)用根據(jù)乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行擔(dān)當(dāng)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)展審批,適時(shí)提出修改建議,并對方案的實(shí)施進(jìn)展監(jiān)視;
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)展合法經(jīng)營;
(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng);
(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)展非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理(如卷門、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);
(六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八、違約責(zé)任
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款
未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則
本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
電話:_______________________電話:_______________________
__________年________月______日__________年________月______日
簡潔門面租賃合同模板2
出租方(以下簡稱甲方):___________
聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡稱乙方):___________
聯(lián)系電話:________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同。
一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________*米左右(一層),用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為________元乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:商鋪?zhàn)赓U合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方供應(yīng)商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以幫助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方治理不善,消失火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身緣由或不行抗力除外)
六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪構(gòu)造設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)展隨便改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃完畢時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍連續(xù)出租商鋪的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方連續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八:甲方在合同期內(nèi)如因其它緣由需要出售商鋪,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán)。
九:商鋪如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
簡潔門面租賃合同模板3
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共*方米。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的根底上遞增%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,詳細(xì)為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋,不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)展裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有以下狀況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按商定期限交付租金,超過40天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有以下狀況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商全都,書面變更或解除本合同。
(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損,致使本合同不能連續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計(jì)算方法為:按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他商定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的局部,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日
簡潔門面租賃合同模板4
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同。
一、甲方將租給乙方使用。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方治理使用。
二、租賃期限:租賃期限為年,自年月日至年月日止,年之內(nèi)房租不得變動(dòng)。租賃期滿,如乙方需要連續(xù)承租,必需提前一個(gè)月向甲方書面申請,在相等條件下,甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方。
三、租金與交租方式:年租金元,分兩次繳清,首次付元,如未按期交納租金,甲方有權(quán)終止合同,并無條件收回門面,且押金不退。
四、水電費(fèi)用:乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表,乙方根據(jù)實(shí)際使用量繳納費(fèi)用,水表開頭,水費(fèi)價(jià)格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開頭,按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),煤氣表開頭,按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,出租方概不負(fù)責(zé)。
五、
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