臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要件

------------------------------------------------------------------------臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要件臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要件臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要件隨著社會(huì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，城市用地資源越來(lái)越緊張。因此，在城市化進(jìn)程中，必須合理使用土地資源，善于再利用被閑置的土地，實(shí)現(xiàn)土地的最優(yōu)利用。同時(shí)，隨著城市的發(fā)展，城市用地面積逐漸擴(kuò)大，不斷有一些新的土地用于建設(shè)，相應(yīng)的也有一些土地被拋棄或荒廢。如果這些土地得不到合理的利用，將造成資源的浪費(fèi)和城市面貌的破壞?？紤]到這些因素，需要制定臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要件來(lái)規(guī)范各種各樣的土地利用行為。一、臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要求1.概述臨時(shí)用地復(fù)墾方案是指為發(fā)掘閑置土地價(jià)值，以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)利用的應(yīng)急性舉措，為落實(shí)國(guó)家土地利用政策，確保被閑置土地有序地復(fù)墾和有效地利用，在征得土地權(quán)利人同意及依法獲得土地用途變更批復(fù)的前提下，制定的一種臨時(shí)性土地利用規(guī)劃方案。2.主要內(nèi)容臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要?jiǎng)?wù)必包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：（1）臨時(shí)用地復(fù)墾的地點(diǎn)、用途、年限和目標(biāo)達(dá)成情況等；（2）臨時(shí)用地復(fù)墾方案的主要措施和落實(shí)辦法，包括土地獲得、清理、開(kāi)發(fā)、提高適應(yīng)性和附屬設(shè)施建設(shè)等；（3）臨時(shí)用地復(fù)墾方案的配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；（4）臨時(shí)用地復(fù)墾方案的綠化、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源和能源等相關(guān)措施；（5）臨時(shí)用地復(fù)墾方案的社會(huì)穩(wěn)定、文化保護(hù)和公共安全等方面的控制措施等。二、審批流程1.編制方案土地使用者應(yīng)根據(jù)閑置土地的實(shí)際情況編制臨時(shí)用地復(fù)墾方案。方案必須包括整個(gè)閑置土地的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括土地坐落地、土地用途、土地權(quán)屬、土地現(xiàn)狀、土地規(guī)模、復(fù)墾方案及預(yù)計(jì)收益等相關(guān)內(nèi)容。2.提交申請(qǐng)?zhí)顚憽杜R時(shí)用地復(fù)墾方案審批申請(qǐng)表》，并提交以下材料：（1）《土地使用證》及土地權(quán)屬證明文件；（2）《土地規(guī)劃許可證》及土地規(guī)劃許可證明文件；（3）臨時(shí)用地復(fù)墾方案；（4）與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)意見(jiàn)。3.審批流程（1）承辦部門受理申請(qǐng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，符合要求的向上級(jí)部門推薦。（2）上級(jí)部門對(duì)要進(jìn)行臨時(shí)土地復(fù)墾的方案進(jìn)行評(píng)估，對(duì)方案和報(bào)告書(shū)進(jìn)行審核，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批。（3）若審批通過(guò)，則承辦部門頒發(fā)《臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批證明》，且在規(guī)定可發(fā)佈的媒體發(fā)佈審批信息。（4）土地使用者在頒發(fā)的《臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批證明》的有效期內(nèi)，可按照批準(zhǔn)的臨時(shí)用地復(fù)墾方案進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)等工作。三、審批時(shí)間在符合申請(qǐng)條件的情況下，臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批一般在45個(gè)工作日以內(nèi)，由上級(jí)部門進(jìn)行決定。結(jié)論制定臨時(shí)用地復(fù)墾方案審批要件是為了規(guī)范閑置土地的利用，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)利用。