千畝綠化苗木種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

千畝綠化苗木種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄第一章總論 21．1項(xiàng)目單位基本情況 21．2項(xiàng)目建設(shè)方案 41．3投資結(jié)構(gòu)及資金來源 51．4項(xiàng)目效益 61．5可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 61．6綜合評價(jià) 7第二章背景及必要性 92．1項(xiàng)目建設(shè)背景 92．2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第三章建設(shè)條件 143．1項(xiàng)目區(qū)概況 143.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 16第四章市場分析與銷售方案 194．1市場分析 194．2營銷策略、方案、模式 214.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析 22第五章建設(shè)方案 235．1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 235．2建設(shè)規(guī)劃和布局 245．3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 245．4工藝(技術(shù))方案 245．5設(shè)備方案 345．6建筑方案 345．7節(jié)能減排措施 355．8實(shí)施進(jìn)度安排 36第六章環(huán)境影響評價(jià) 376．1環(huán)境影響 376．2環(huán)境保護(hù)與治理措施 376．3評價(jià)與審批 38第七章項(xiàng)目組織與管理 397．1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 397．2勞動定員 397．3經(jīng)營管理措施 397．4技術(shù)培訓(xùn) 407．5勞動安全、衛(wèi)生與消防 41第八章投資估算與資金來源 428．1投資估算依據(jù) 428．2投資估算 428．3資金來源 438．4資金使用和管理 44第九章財(cái)務(wù)評價(jià) 459．1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù) 459．2銷售(營業(yè))收入、銷售(營業(yè))稅金和附加估算 459．3總成本及經(jīng)營成本估算 469．4財(cái)務(wù)效益分析 489．5不確定性分析 48第十章社會效益分析 5110．1社會評價(jià)基本結(jié)論 5110．2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 5110．3農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價(jià) 53

第一章總論1．1項(xiàng)目單位基本情況1．1．1概況1、項(xiàng)目單位名稱：某實(shí)業(yè)有限公司2、所有制性質(zhì)：民營有限責(zé)任公司3、發(fā)展歷程某實(shí)業(yè)公司成立于2003年4月，注冊資本l00萬元。注冊地*省*縣。某公司秉承“優(yōu)化生態(tài)，養(yǎng)護(hù)生命，美化生活"的企業(yè)宗旨，歷經(jīng)數(shù)年發(fā)展，成為集苗木科研、苗木種植、田園休閑、綠色養(yǎng)生于一體的綜合性經(jīng)濟(jì)實(shí)體。目前某公司擁有新干茶花、鷹潭柚子、南昌苗木三大綠化苗木基地，規(guī)模達(dá)1600余畝。某公司著力構(gòu)建現(xiàn)代企業(yè)管理制度，以人為本，客戶至上，科學(xué)管理，穩(wěn)健經(jīng)營。通過不斷努力，公司取得良好的經(jīng)營業(yè)績，銷售收入及利潤大幅增長，走上快速發(fā)展的良性軌道。4、主營業(yè)務(wù)某公司以苗木科研、生產(chǎn)、銷售為主營業(yè)務(wù)。擁有綠化苗木生產(chǎn)基地1600余畝。5、人員結(jié)構(gòu)某公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度。公司現(xiàn)有固定員工48人。高級職稱6人，其中管理學(xué)教授1人，園林教授2人，高級園藝師3人；中級職稱16人，其中園藝師10人。1．1．2財(cái)務(wù)狀況某公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，財(cái)務(wù)狀況良好。近兩年財(cái)務(wù)指標(biāo)見下表I一1近兩年企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)表序號財(cái)務(wù)指標(biāo)2006年2007年1資產(chǎn)總額(萬元)109515532固定資產(chǎn)(萬元)6216423流動資產(chǎn)(萬元)4138514凈資產(chǎn)(萬元)85712915負(fù)債總額(萬元)2382626所有者權(quán)益(萬元)85712917銷售收入(萬元)139118578凈利潤(萬元)3534349凈資產(chǎn)收益率41.19％33.62％10投資報(bào)酬率32.24％27.95％11資產(chǎn)負(fù)債率21.74％16.87％1．1．3法人代表基本情況某實(shí)業(yè)公司法人代表劉云，現(xiàn)年51歲，畢業(yè)于財(cái)經(jīng)大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)，學(xué)士學(xué)位，管理學(xué)教授，曾任*縣副縣長、省委黨校副校長。劉云教授一直從事企業(yè)管理學(xué)教學(xué)和科研工作，對企業(yè)管理有深入的研究和獨(dú)到的見解，現(xiàn)任省企業(yè)家協(xié)會副會長。2002年，劉云經(jīng)本人申請、省委批準(zhǔn)，辭去省委黨校副校長職務(wù)，創(chuàng)辦某實(shí)業(yè)有限公司，開始了自己的創(chuàng)業(yè)。劉云教授屬學(xué)者型企業(yè)家，十分注重個(gè)人形象和聲譽(yù)，遵紀(jì)守法，誠實(shí)守信。劉云教授個(gè)人和其創(chuàng)辦的公司都無破產(chǎn)和銀行欠資情況，社會形象和誠信良好。1．2項(xiàng)目建設(shè)方案1．2．1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)1、項(xiàng)目名稱：千畝綠化苗木種植基地建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)地點(diǎn)：某市*縣*鄉(xiāng)1．2．2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品(或經(jīng)營)方案建設(shè)l080畝綠化苗木種植基地，其中：種植香樟600畝，種植桂花250畝，種植原生茶花l20畝，種植嫁接茶花80畝，種植柚子大苗30畝。年生產(chǎn)銷售綠化苗木香樟45000株、桂花l2500株、原生茶花8000株、嫁接茶花l200株、柚子大苗l500株。全年實(shí)現(xiàn)銷售收入1055萬元。1．2．3技術(shù)、設(shè)備、建筑物(主體工程)1、主要技術(shù)及來源的可靠性、可得性項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)技術(shù)力量雄厚，有園藝方面的高級人才5人，中級園藝人才10人。并聘請了省林科院劉光正研究員、北京林業(yè)大學(xué)郭惠紅博士、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)奚如春教授、鄧曉梅教授為長年技術(shù)顧問，對綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植有深入研究和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2、主要設(shè)備名稱、數(shù)量主要設(shè)備：旋耕機(jī)l0臺，抽水機(jī)10臺，噴藥車2輛，起苗機(jī)20臺，苗木挖穴機(jī)20臺，農(nóng)用車1輛。3、主要建筑物(主體工程)類型、面積或數(shù)量主要建筑物：工作用房l000平方米，灌溉水庫30畝，灌溉水井10口，供水管網(wǎng)l0000米，排水溝渠l0000米，農(nóng)用道路2000米，100千伏安供電設(shè)施1座，開墾整理土地l000畝。4、建設(shè)期限：一年1．3投資結(jié)構(gòu)及資金來源項(xiàng)目總投資835萬元，其中：建設(shè)投資675萬元，流動資金投資160萬元。建設(shè)投資中固定資產(chǎn)投資305萬元，無形資產(chǎn)投資335萬元，科技等其他投資35萬元。資金來源：中央財(cái)政補(bǔ)貼資金180萬元，地方財(cái)政配套資金90萬元，企業(yè)自籌資金565萬元。1．4項(xiàng)目效益1、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入l055萬元，生產(chǎn)期內(nèi)年平均利潤總額343．37萬元，年平均所得稅85．84萬元，年平均凈利潤257．53萬元；平均銷售利潤率24．41％，稅后平均投資利潤率30．84％。所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1027．72萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24．95％，靜態(tài)投資回收期年4．95年(含建設(shè)期l年)。2、生態(tài)效益。項(xiàng)目是綠化苗木種植，不僅不會對生態(tài)環(huán)境造成不良影響，還將改善和促進(jìn)項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目建成實(shí)施后將有效地改善城市的生態(tài)和人居環(huán)境。3、社會效益。項(xiàng)目通過雇用農(nóng)業(yè)工人、收購籽播苗、-9當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人合作營銷等方式，可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動力600人就業(yè)，每年直接帶動農(nóng)戶400戶增收620萬元。項(xiàng)目綠化苗木標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理的技術(shù)示范，以及項(xiàng)目單位對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒净ɑ墚a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，間接帶動苗木基地3000畝，帶動農(nóng)民l000人就業(yè)，帶動農(nóng)戶400—600戶增收2000萬元。1．5可行性研究報(bào)告編制依據(jù)本報(bào)告編制依據(jù)是：1、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的((2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》2、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的《關(guān)于2009年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營種植養(yǎng)殖基礎(chǔ)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的意見》3、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的((2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱》。4、財(cái)政部印發(fā)的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》。5、《省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五’’規(guī)劃及遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》1．6綜合評價(jià)1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合省創(chuàng)建花園城市、園林城市的要求，是項(xiàng)目地*縣重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植，有利于提升苗木種植的科技含量，有利于項(xiàng)目地做大做強(qiáng)花卉苗木種植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)；項(xiàng)目的實(shí)施，有利于引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展苗木種植，帶動農(nóng)民致富；項(xiàng)目的實(shí)施，為市場提供優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，有利于周邊縣市創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活；項(xiàng)目的實(shí)施，有利益改善項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境。2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目實(shí)施單位長期從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)，擁有雄厚的技術(shù)力量。在綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植方面，有一整套科學(xué)的管理方法。項(xiàng)目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益良好，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入l055萬元，年均實(shí)現(xiàn)利潤343．37萬元，年均所得稅85．84萬，凈利潤257．53萬元，投資利潤率30．84％。項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景良好。省提出要在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，今年又在全省實(shí)施造林綠化“一大四小”工程，為綠化苗木的銷售提供了廣闊的的市場空間。3、風(fēng)險(xiǎn)評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要是極端天氣影響，如出現(xiàn)o8年的長時(shí)間低溫冰凍天氣，會對綠化苗木造成凍害。4、帶動作用項(xiàng)目實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化科學(xué)種植綠化苗木，有利于提升項(xiàng)目地花卉苗木產(chǎn)業(yè)的科技水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展綠化苗木產(chǎn)業(yè)，帶動農(nóng)民致富。項(xiàng)目通過與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。5、制約因素及解決方案項(xiàng)目投資較大，以某公司現(xiàn)有財(cái)務(wù)能力，資金是制約本項(xiàng)目實(shí)施的主要因素。為此，需國家給予資金支持。6、結(jié)論與建議本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，為項(xiàng)目地重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，對項(xiàng)目地的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目單位技術(shù)力量雄厚，管理科學(xué)，可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益良好。建議該項(xiàng)目立項(xiàng)，并盡快落實(shí)資金。同時(shí)，建議項(xiàng)目單位在實(shí)施時(shí)注意做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。

第二章背景及必要性2．1項(xiàng)目建設(shè)背景《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理辦法》指出，多種經(jīng)營項(xiàng)目要符合國家產(chǎn)業(yè)政策及本地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體規(guī)劃，具有資源和技術(shù)優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售有保障，能夠推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，項(xiàng)目輻射面廣，能夠帶動農(nóng)民顯著增收的要求。隨著城市化進(jìn)程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動。省建設(shè)廳要求各級建設(shè)(規(guī)劃、房管、城管)行政主管部門從改善城市功能和提升城市形象入手，要以人為本，塑造城市特色魅力和可持續(xù)發(fā)展，搞好城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，使房屋建筑、道路布局、園林綠化、雕塑藝術(shù)與城市的自然環(huán)境、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)文化、歷史古跡有機(jī)結(jié)合。同時(shí)要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加強(qiáng)老城區(qū)的道路改造，集中開展“城中村"的專項(xiàng)治理，抓緊建設(shè)污水：垃圾處理設(shè)施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快城郊公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，園林綠化、花卉培育必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色，市場前景極為看好。今年10月，省委、省政府召開動員大會，決定從今年起在全省實(shí)施造林綠化“一大四小"工程。“一大四小”工程中的“一大，是指2010年全省森林覆蓋率達(dá)到63％這個(gè)大目標(biāo)；“四小”即抓好城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村以及基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)等四個(gè)方面的綠化工作。按照工程建設(shè)目標(biāo)，到2010年底，將完成人工造林l500畝，全省設(shè)市城市、縣城建成區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率分別達(dá)到40％、35％和l5％，全省高速公路、鐵路、國省道、市縣級干道兩側(cè)和江河渠道沿岸的綠化率目標(biāo)都要達(dá)到80％以上，工業(yè)園區(qū)綠化覆蓋率超過35％，全省新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村、交通干線沿線可視范圍內(nèi)鄉(xiāng)村全面綠化，確保“白天不見村莊，晚上不見燈光”。省林業(yè)廳苗木花卉產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指出，省苗木花卉產(chǎn)業(yè)的培育發(fā)展以市場為導(dǎo)向，以品質(zhì)為核心，以效益為目標(biāo)，以調(diào)整、提高為重點(diǎn)，因地制宜，科學(xué)布局，明確重點(diǎn)，突出特色，不斷改良品種和提高產(chǎn)品質(zhì)量，重視和加強(qiáng)優(yōu)良野生花木品種的馴化和開發(fā)利用，促使花卉和園林樹種多樣化和優(yōu)良化。重點(diǎn)發(fā)展觀賞楓香新品種、珍稀觀賞竹、名貴山茶、紅葉石楠、優(yōu)良綠化用樟樹、紅花木繼木、金邊瑞香、虎舌紅、活竹根藝、紅豆杉等苗木花卉，加快苗木花卉信息、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力形成全省若干個(gè)各具特色、品種繁多的苗木花卉生產(chǎn)和物流中心。加強(qiáng)苗木花卉生產(chǎn)企業(yè)與工程造林、原料林建設(shè)、城市園林綠化等合作與重組，發(fā)展兩者一體化大型園林工程骨干企業(yè)。重點(diǎn)扶持20戶連片規(guī)模5000畝以上的苗木花卉大戶。到2010年，全省苗木花卉達(dá)到50萬畝，2020年達(dá)到80萬畝。省大力倡導(dǎo)綠化美化的政策導(dǎo)向，必將帶來巨大的綠化苗木花卉需求，為苗木花卉產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。雖然我省花卉苗木產(chǎn)業(yè)近年發(fā)展較快，截止2003年3月，全省苗木花卉種植面積達(dá)l5．62萬畝，銷售收入達(dá)7．41元，但是，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展與周邊省份比較仍相對滯后，市場所需綠化苗木大部分都是從湖南、浙江等省份調(diào)運(yùn)，不僅提高了綠化費(fèi)用，苗木花卉經(jīng)過長途運(yùn)輸，品質(zhì)也明顯下降。項(xiàng)目單位是一家專門從事綠化苗木科研、生產(chǎn)、銷售的專業(yè)企業(yè)，長期致力于綠化苗木種植、研究，有雄厚的技術(shù)力量。公司充分利用自身優(yōu)勢，申報(bào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，建設(shè)千畝綠化苗木基地，以此來不斷壯大企業(yè)實(shí)力，提升項(xiàng)目地綠化苗木種植的科技水平，做大做強(qiáng)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒局鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2．2項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項(xiàng)目地*縣及所在市某市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。近年來，某市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，培育形成了無公害蔬菜、草食畜禽、特種水產(chǎn)、花卉苗木和特色果業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是全國商品糧、商品豬和全省肉牛生產(chǎn)基地。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)，某市出臺了有關(guān)土地租賃、稅費(fèi)減免、種苗調(diào)運(yùn)、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵(lì)招商等六大優(yōu)惠措施。近年來，項(xiàng)目地*縣政府十分重視苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。當(dāng)?shù)卣疄槊甾r(nóng)精心服務(wù)，在苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，縣林業(yè)部門完成了由管理者向服務(wù)者的角色轉(zhuǎn)變，定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，林業(yè)部門技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。同時(shí)，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，拓展銷售渠道。該縣七琴、桃溪等地涌現(xiàn)出了一批苗木經(jīng)紀(jì)人，這些人很多既是苗農(nóng)，又是經(jīng)紀(jì)人，他們在銷售苗木的同時(shí)，也帶回了全國各地的苗木信息，并能夠根據(jù)市場行情，引導(dǎo)苗農(nóng)種植香樟、茶花、杜英等品位高檔、市場暢銷的綠化苗木。*縣山地資源豐富。2005年全縣林改結(jié)束后，群眾的造林積極性持續(xù)高漲，由此帶動了綠化、林業(yè)苗木的迅猛發(fā)展并逐步形成該縣的一大新興產(chǎn)業(yè)，苗木花卉產(chǎn)業(yè)迅速興起，由原來的零星種植逐步走向?qū)I(yè)化、規(guī)模化。2007年，該縣苗木種植面積達(dá)到3000多畝，比2006年翻了一番，種植專業(yè)戶有600余戶，苗木年產(chǎn)值達(dá)2000多萬元。苗木產(chǎn)業(yè)正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。顯然，苗木花卉雖是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但規(guī)模仍然較小，科技含量不高，附加值低，經(jīng)濟(jì)效益較差。本項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，有利于提升苗木種植的科技含量，提高苗木的產(chǎn)量和質(zhì)量，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，對培育壯大*縣苗木花卉這一優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)苗木花卉產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。項(xiàng)目每年需雇用農(nóng)業(yè)工人2萬個(gè)工日，按每工日60元計(jì)算，可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收120萬元；按平均每人一年工作200天計(jì)算，可解決當(dāng)?shù)馗挥噢r(nóng)村勞力100人就業(yè)。項(xiàng)目的采取標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，實(shí)行科學(xué)管理，對當(dāng)?shù)孛缒净ɑ苻r(nóng)戶具有示范作用，有利于引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶科學(xué)種植，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動農(nóng)民致富。項(xiàng)目的實(shí)施，還可直接帶動當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目單位通過建立與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷模式，將項(xiàng)目生產(chǎn)的苗木交由經(jīng)紀(jì)人銷售，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施，可為市場提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，對周邊縣市乃至全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。

第三章建設(shè)條件3．1項(xiàng)目區(qū)概況3．1．1建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目實(shí)施地選址某市*縣*鄉(xiāng)。*縣位于東經(jīng)115°15'-115°44'，北緯27°30'-27°58'，地處省中部、贛江中游，是某市的“北大門”，東鄰*，南連*、*，西接*，北界*、*。全縣總面積l248平方公里。項(xiàng)目基地面積1122畝，為丘陵地。土地權(quán)屬*縣*鄉(xiāng)，采取購買使用權(quán)方式獲得用地，目前已辦理林權(quán)證等土地使用權(quán)屬手續(xù)。3．1．2自然條件*縣位于省中部、某市北部?？h境北部、西部以平原為主，東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，全縣有耕地43．7萬畝，其中水ltt38．5萬畝，水面11．29萬畝。地理特征為“六山一水二分田，一分道路和莊園"。*縣自然資源豐富，素有“糧倉、桔鄉(xiāng)、林海、鹽田、藥邑、青銅王國”之美稱?？h境內(nèi)有l(wèi)0條河流，流域面積ll62平方公里，全縣有小(二)型以上水庫99座，礦產(chǎn)資源有金屬礦l2種，非金屬礦10種。全縣林地面積ll5萬畝，森林覆蓋率55．4％，活立木蓄積量300萬立方米，珍貴樹種有銀杏、水杉、羅漢松等。*縣氣候條件優(yōu)越，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，氣候溫和，日照豐富，無霜期長。年平均氣溫l7．5℃，年降水量1604．5mm，無霜期275天，年平均日照1750．9小時(shí)，適合園林苗木的生長發(fā)育。項(xiàng)目地現(xiàn)狀為丘陵地，土壤為花崗巖風(fēng)化而成紅壤，土層深厚，地下水位低，不含鹽堿，為偏酸性沙質(zhì)壤土，PH值5.5-6.5之間。無大的干旱和洪澇災(zāi)害，無毀滅性災(zāi)害天氣。3．1．3社會經(jīng)濟(jì)狀況*縣總面積1248平方公里，全縣轄5鎮(zhèn)8鄉(xiāng)2個(gè)直屬農(nóng)林場、135個(gè)行政村、9個(gè)居委會。全縣人口近30萬，其中城鎮(zhèn)人口6.4萬、農(nóng)業(yè)人口23.58萬，各占總?cè)丝诘?1.4%和78.6%，其中農(nóng)村勞動力11.92萬人，占農(nóng)業(yè)總?cè)丝诘?1%。*縣圍繞著增強(qiáng)發(fā)展后勁、提升綜合實(shí)力，大力實(shí)施項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，以項(xiàng)目建設(shè)為總抓手，積極向上爭項(xiàng)目，向外引項(xiàng)目，向內(nèi)上項(xiàng)目，扎實(shí)地實(shí)施了一批重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加速了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，為經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)力支撐，國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。2007年實(shí)現(xiàn)GDP29.7億元，完成財(cái)政總收26393萬元。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，已建立了優(yōu)質(zhì)水稻商品糧、優(yōu)質(zhì)竹木商品材、大紅袍紅桔、商洲枳殼、三元雜交豬、中草藥草珊瑚和黃姜、大棚蔬菜八大生產(chǎn)基地，尤其以大紅袍紅桔和商洲枳殼為著稱。商洲枳殼，栽培歷史l700余年，宋朝起，歷朝列為貢藥，明朝李時(shí)珍著的《本草綱目》列為正品名貴中藥。國家醫(yī)藥管理局已在三湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了商洲枳殼為主品的10萬畝中藥材生產(chǎn)基地。近年來，*縣將苗木花卉作為重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，縣林業(yè)部門定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。同時(shí)，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，拓展銷售渠道。在政府部門的大力扶持下，苗木花卉嚴(yán)業(yè)迅速興起，正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。3．1．4本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀項(xiàng)目實(shí)施地*縣政府，按照“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)做強(qiáng)、特色農(nóng)業(yè)做大"的思路，不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，已建立了優(yōu)質(zhì)水稻商品糧、優(yōu)質(zhì)竹木商品材、大紅袍紅桔、商洲枳殼、三元雜交豬、中草藥草珊瑚和黃姜、大棚蔬菜八大生產(chǎn)基地，并將苗木花卉作為重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。該縣苗木花卉產(chǎn)業(yè)正迅速興起，由原來的零星種植逐步走向?qū)I(yè)化、規(guī)模化，2007年，該縣苗木種植面積達(dá)到3000多畝，種植專業(yè)戶有600余戶，苗木年產(chǎn)值達(dá)2000多萬元。苗木產(chǎn)業(yè)正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。3.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3．2．1政策、資源、市場、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件等1、政策環(huán)境省委、省政府提出要把加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動廣大農(nóng)民脫貧致富作為“三農(nóng)”工作的一項(xiàng)基本政策。發(fā)展綠化苗木業(yè)，對改變農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用。項(xiàng)目實(shí)施地*縣投資政策優(yōu)惠，投資環(huán)境優(yōu)越。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)，某市及*縣出臺了有關(guān)土地租賃、稅費(fèi)減免、種苗調(diào)運(yùn)、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵(lì)招商等六大優(yōu)惠措施。2、資源優(yōu)勢*縣氣候條件優(yōu)越，土壤肥沃，有豐富的樹種、藥材資源，森林覆蓋率達(dá)55．4％。苗木花卉發(fā)展迅猛，全區(qū)已有花卉苗木面積3000多畝，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了豐富的資源。3、市場優(yōu)勢省在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動和“一大四小”造林綠化工程，市場前景良好。項(xiàng)目地*縣有一支長期經(jīng)營苗木業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，銷售渠道廣闊，信息靈通。項(xiàng)目苗木實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植，科學(xué)化管理，品種豐富，質(zhì)量優(yōu)異。項(xiàng)目地位置優(yōu)越，南距某市90公里，北距省會*市l(wèi)00公里；交通便利，京九鐵路、l05國道、贛江水道呈“川”字型縱貫縣境南北，贛粵高速穿境而過。產(chǎn)品市場前景良好。4、科技優(yōu)勢項(xiàng)目實(shí)施單位長期從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)，擁有雄厚的技術(shù)力量。在綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植方面，有一整套科學(xué)的管理方法。5、基礎(chǔ)設(shè)施條件*縣區(qū)位條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善。縣境內(nèi)外交通便利，京九鐵路、l05國道、贛江水道呈“川"字型縱貫縣境南北，京九鐵路在*縣境內(nèi)里程42．16公里，在大洋洲設(shè)有貨站，在縣城南l公里設(shè)有三級客站。l05國道在境內(nèi)里程為36．42公里，贛江河道常年可航行300噸級貨輪，洪水期間可通行500噸級貨輪。境內(nèi)有4個(gè)16200噸級泊位碼頭。全縣境內(nèi)現(xiàn)有公路148條，總里程823．6公里，公路密度達(dá)0．66公里／平方公里。隨著*贛江大橋及其贛粵高速公里連接線工程和新干至撫州樂安公路的建成通車，全縣形成南北暢通，東西相連，完善便捷的“十字架"型對外交通網(wǎng)絡(luò)。水力電力充足，境內(nèi)有華東大電網(wǎng)ll0KV輸變電站3座，可保證全縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電。郵電通訊已形成了以程控?cái)?shù)字化、光纜傳輸、移動電話為主的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。3．2．2主要障礙因素及解決方案本項(xiàng)目準(zhǔn)備充分，論證全面，項(xiàng)目單位是專門從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)企業(yè)，技術(shù)力量雄厚，管理方法科學(xué)，項(xiàng)目地自然條件優(yōu)越，本項(xiàng)目實(shí)施不存在障礙問題。

第四章市場分析與銷售方案4．1市場分析4．1．1項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析我國加入WT0后，經(jīng)濟(jì)溶入全球一體化，我國勞動生產(chǎn)率低下的糧、棉、油等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于劣勢，而技術(shù)型的苗木、花卉等產(chǎn)業(yè)，由于國內(nèi)勞動力資源低廉，國內(nèi)市場廣闊，在國際市場競爭中具有較強(qiáng)的競爭力。同時(shí)，隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)保意識的增強(qiáng)，給園林苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限生機(jī)。該產(chǎn)品在市場滯銷之時(shí)，仍可通過對園林苗木的培育A-k，增加樹齡等方式，使價(jià)值倍增，在市場好轉(zhuǎn)時(shí)賣出更好的價(jià)格，因此該項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)小。近年來，我國苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國苗木花卉企業(yè)已達(dá)1萬多家，建立各種信息網(wǎng)站l50多家。2006年全國育苗面積達(dá)l000多萬畝，年產(chǎn)苗木花卉300億株，優(yōu)質(zhì)苗木花卉產(chǎn)品供不應(yīng)求。目前，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展相對滯后，截止2003年3月，全省苗木花卉種植面積達(dá)l5．62萬畝，銷售收入達(dá)7．41元。隨著城市化進(jìn)程的加快，綠化苗木市場需求的加大，本省綠化苗木大部分都只能從湖南、浙江等周邊省份調(diào)運(yùn)。*年*月，省在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，今年10月，又提出在全省開展造林綠化“一大四小”工程。吳新雄省長在動員大會上指出，要突出抓好設(shè)區(qū)市中心城區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的造林綠化。推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，不僅要在空間上把城鎮(zhèn)做大，更重要的是在內(nèi)涵上把城鎮(zhèn)做強(qiáng)、做優(yōu)、做美，努力建設(shè)成經(jīng)濟(jì)文明與生態(tài)文明、精神文明高度和諧統(tǒng)一的組團(tuán)式山水城、園林城、生態(tài)城、現(xiàn)代文明城。要結(jié)合造林綠化“一大四小”工程，將森林引入城鎮(zhèn)，將花園建在街頭，努力形成富有生機(jī)和活力的城鎮(zhèn)綠化體系，為城鎮(zhèn)居民營造人與環(huán)境和諧、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的“美的空間、人的樂園”。力爭到2010年，全省設(shè)區(qū)市中心城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到40％，綠地率達(dá)到36％，人均公園綠地面積達(dá)到l0平方米；全省縣城建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到35％，綠地率達(dá)到30％，人均公園綠地面積達(dá)到10平方米；全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率達(dá)到l5％，綠地率達(dá)到10％。到2012年，綠化覆蓋率和綠化質(zhì)量穩(wěn)步提高，基本建立起多樹種合理搭配、多層次綠化美化、管理科學(xué)的城市綠地系統(tǒng)，同時(shí)，全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率達(dá)到20％，綠地率達(dá)到15％。這都給園林、苗木產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的消費(fèi)市場。4．1．2項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析1、技術(shù)優(yōu)勢某公司專門從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了大專院校和科研院所的多名園藝專家擔(dān)任技術(shù)顧問，技術(shù)力量雄厚。對綠化苗木實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。2、成本、價(jià)格優(yōu)勢項(xiàng)目綠化苗木實(shí)行規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化種植，科學(xué)化管理，統(tǒng)一施肥、噴藥，采取節(jié)水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，項(xiàng)目基地地理位置優(yōu)越，地處*市與某市中段，交通便利，運(yùn)程較短，運(yùn)輸成查較低。因成本降低，產(chǎn)品市場售價(jià)比同類產(chǎn)品低15％以上，具有極強(qiáng)的競爭力。3、市場優(yōu)勢項(xiàng)目單位長期從事綠化苗木的種植，有廣泛的銷售渠道，并與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司等省內(nèi)外多家大型綠化企業(yè)建立了固定的合作關(guān)系。項(xiàng)目地*縣有一支長年從事苗木花卉銷售的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍。因此，項(xiàng)目種植的綠化苗木市場銷售優(yōu)勢明顯。4、企業(yè)信譽(yù)優(yōu)勢某公司總經(jīng)理劉云教授是一位學(xué)者型企業(yè)家，十分重視企業(yè)信譽(yù)和社會形象。某公司奉行客戶至上的理念，在幾年來的經(jīng)營中得到客戶廣泛的好評，建立了良好的企業(yè)信譽(yù)。4．2營銷策略、方案、模式1、品質(zhì)營銷現(xiàn)代市場營銷是品質(zhì)營銷時(shí)代，消費(fèi)者的購買行為對產(chǎn)品品質(zhì)的信任度、認(rèn)可度有相當(dāng)大的聯(lián)系。品質(zhì)建設(shè)，既能保證產(chǎn)品銷售，又可為企業(yè)長期扎實(shí)地占有市場打下基礎(chǔ)。而目前大多數(shù)從事綠化苗木生產(chǎn)的企業(yè)都不重視產(chǎn)品品質(zhì)管理。某公司依托技術(shù)優(yōu)勢，著力實(shí)施產(chǎn)品品管理，力求以產(chǎn)品品質(zhì)取勝，將某綠化苗木打造成及周邊省份的知名品牌。2、合作營銷項(xiàng)目單位將充分發(fā)揮當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的銷售優(yōu)勢，建立與苗木經(jīng)紀(jì)人的合作營銷模式。邀請經(jīng)紀(jì)人參觀種植基地、培訓(xùn)綠化苗木植、運(yùn)輸、管理技術(shù)，讓經(jīng)紀(jì)人科學(xué)營銷。另外，項(xiàng)目單位將進(jìn)步筑固與浙江省湖州園林綠化有限公司、浙江福臨花木有限公司大型綠化企業(yè)的合作關(guān)系，簽訂合作協(xié)議，確保項(xiàng)目苗木的銷售。3、工程營銷項(xiàng)目單位在實(shí)施合作營銷的同時(shí)，將積極開展自銷。自銷主要針對工程項(xiàng)目，特別是城市廣場、道路、公園以及工業(yè)園區(qū)、住區(qū)、行政事業(yè)單位建設(shè)項(xiàng)目。為此，項(xiàng)目單位將建立專門的工程售隊(duì)伍，及時(shí)了解工程綠化信息，積極參與工程綠化招標(biāo)。4.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析3．1項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析項(xiàng)目產(chǎn)品為綠化苗木，市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自需求下降、產(chǎn)品過剩和價(jià)格下跌。隨著全球金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)影響的加深，新開工住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)出現(xiàn)下降，對綠化苗木的需求會有所下降，競爭將更加激烈。4．3．2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對策為防范和降低市場風(fēng)險(xiǎn)，一是積極拓展新的銷路，隨著國家刺激經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施，一大批鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施開始實(shí)施，項(xiàng)目單位將把銷售市場轉(zhuǎn)到公路等基礎(chǔ)設(shè)施的綠化上來。二是加大科技投入，加強(qiáng)管理，降低產(chǎn)品成本。

第五章建設(shè)方案5．1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目產(chǎn)品為：綠化苗木。具體包括：香樟、桂花、原生茶花、嫁接茶花、柚子大苗。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：建設(shè)1080畝綠化苗木種植基地，其中：種植香樟600畝，種植桂花250畝，種植原生茶花l20畝，種植嫁接茶花80畝，種植柚子大苗30畝。詳細(xì)情況見下表：表5—1種植規(guī)模明細(xì)表種植項(xiàng)目規(guī)格種植面積(畝)種植密度(株／畝)總數(shù)量(株)生產(chǎn)周期備注香樟①3cm300200600004年按①locm標(biāo)準(zhǔn)出售香樟①5cm300200600002年按①locm標(biāo)準(zhǔn)出售桂花桿徑2-3cm250200500004年按olocm標(biāo)準(zhǔn)出售原生茶花HS0——P40120200240002-4笠按①l30cm標(biāo)準(zhǔn)出售嫁接茶花①8—10cm806048003—5年柚子大苗①13—15cm3010030002年合計(jì)’10805．2建設(shè)規(guī)劃和布局本項(xiàng)目購地1122畝，其中綠化苗木種植用地l080畝，修建灌溉水庫30畝，生產(chǎn)辦公生活用地l2畝。規(guī)劃建設(shè)五個(gè)功能區(qū)：1、香樟園區(qū)600畝，其中種植①3cm香樟300畝，①5cm香樟300畝。2、桂花園區(qū)250畝。3、茶花園區(qū)200畝，其中種植原生茶花l20畝，嫁接茶花80畝。4、柚子園區(qū)30畝，種植柚子大苗。5、生產(chǎn)辦公生活區(qū)l2畝，建設(shè)l000平方米工作生活用房。5．3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容嚴(yán)格按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行施工，并嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。5．4工藝(技術(shù))方案5．4．1香樟移栽的技術(shù)方案香樟大樹的樹冠呈廣卵形，四季常綠，冠大蔭濃，病蟲害少，廣泛用于城市道路、庭院、小區(qū)綠化，是城市綠化的優(yōu)良樹種。香樟大樹移栽的最佳時(shí)間為萌芽期，即清明前后l0～15天。1、植前根部噴施0．1％萘乙酸或生根粉，以促進(jìn)新根生長。2、傷口修復(fù)、防止腐爛，可用0．1％萘乙酸和羊毛酯混合物涂抹傷口。3、樹穴底部施腐熟有機(jī)肥，穴內(nèi)換疏松的土壤，以補(bǔ)充養(yǎng)分。4、種植時(shí)寧淺勿深，根據(jù)地下水位的情況，以土球露地表1／2—1／4為宜，過深則易爛根。5、灌水、覆膜。應(yīng)用細(xì)土使與土球貼實(shí)，澆大水，然后在根部地表覆膜，防止水分的蒸發(fā)或過多的水分滲入根部，造成爛根。6、繞干、纏膜。用草繩進(jìn)行繞干，然后澆濕、澆透，再用薄膜繞干，這樣既可保持樹干濕潤，又可防止樹干水分蒸發(fā)和太陽灼傷樹皮。但切忌草繩腐爛而燒傷樹皮。7、樹冠噴霧，補(bǔ)充葉面水分。對帶冠的大樹，可在樹冠頂安裝噴淋裝置，晴天進(jìn)行葉面噴霧。8、搭遮光棚，對帶冠移栽的大樹，考慮到葉面水分蒸發(fā)量過大，搭遮光棚，降低光照強(qiáng)度，從而減少水分的蒸發(fā)。9、葉面施肥，補(bǔ)充根部養(yǎng)分。待新葉萌發(fā)革質(zhì)化后用0．1％濃度尿素進(jìn)行葉面噴施，以補(bǔ)充根部養(yǎng)分的不足，同時(shí)有利于新葉的生長。但切忌秋天噴施。10、整形修剪。待新枝萌發(fā)后，進(jìn)行整形修剪，剪除弱枝、保留粗壯枝、培育新枝，對于樹干上萌發(fā)的不定芽要即時(shí)抹除。5．4．2桂花種植技術(shù)方案桂花為木犀科木犀屬常綠喬木，又稱木犀巖桂、金粟、九里香等，是現(xiàn)代城市綠化最珍貴的花木之一。桂花的品種較多，主要有金桂、銀桂、丹桂和四季桂等。1、桂花的扦插繁殖方法：(1)扦插時(shí)間：可在3月初至4月中旬選l年生春梢進(jìn)行扦插，這是最佳扦插時(shí)間。也可在6月下旬至8月下旬選當(dāng)年生的半熟枝進(jìn)行帶踵扦插，但它對溫濕度的控制要求高。(2)插穗的剪取與處理：從中幼齡樹上選擇樹體中上部、外圍的健壯、飽滿、無病蟲害的枝條作插穗。將枝條剪成10—12厘米長，除去下部葉片，只留上部3—4片葉。有條件的再將插穗放入百萬分之五十至一百的GGR6號溶液中浸0．5—1小時(shí)，對插條生根大有好處。(3)插壤準(zhǔn)備：用微酸性、疏松、通氣、保水力好的土壤作扦插基質(zhì)。扦插前用多菌靈、五氯硝基苯等藥物對插壤消毒殺菌。(4)插后管理：主要是控制溫度和濕度，這是扦插能否生根成活的關(guān)鍵。最佳生根地溫為25—28℃2、桂花的栽培管理：(1)整地。選擇光照充足、土層深厚、富含腐殖質(zhì)、通透性強(qiáng)、排灌方便的微酸性(PH值為50—6．5)沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋、冬季，先將圃地全墾一次，并按株行距為1米xl．5米(2年后待其長粗長高時(shí)，每隔一株移走一株，使行株距變?yōu)?米xl．5米)、栽植穴為0．4米x0．4米x0．4米的規(guī)格挖好穴。每穴施入腐熟性平的農(nóng)家肥(豬糞、牛屎)2—3公斤、磷肥0．5公斤作基肥。將基肥與表面壤土拌勻，填入穴內(nèi)。肥料經(jīng)冬雪春雨侵蝕發(fā)酵后，易被樹苗吸收。(2)移栽。在樹液尚未流動或剛剛流動時(shí)移栽最好，一般在2月上旬至3月上旬進(jìn)行。取苗時(shí)，盡可能做到多留根、少傷根。取苗后要盡快栽植，需從外地調(diào)苗的，要注意保濕，以防苗木脫水。栽好后要將土壓實(shí)，澆一次透水，使苗木的根系與土壤密接。(3)水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地積水，要挖溝排水。遇干旱，要澆水抗旱。除施足基肥外，每年還要施3次肥，即在3月下旬每株施速效氮肥0．1--0．3公斤，促使其長高和多發(fā)嫩梢；7月每株施速效磷鉀肥0．1--0．3公斤，以提高其抗旱能力；l0月每株施有機(jī)肥3公斤，以提高其抗寒能力，為越冬作準(zhǔn)備。(4)修剪整形。桂花萌發(fā)力強(qiáng)，有自然形成灌叢的特性。它每年在春、秋季抽梢二次，如不及時(shí)修剪抹芽，很難培育出高植株，并易形成上部枝條密集、下部枝條稀少的上強(qiáng)下弱現(xiàn)象。修剪時(shí)除因樹勢、枝勢生長不好的應(yīng)短截外，一般以疏枝為主，只對過密的外圍枝進(jìn)行適當(dāng)疏除，并剪除徒長枝和病蟲枝，以改善植株通風(fēng)透光條件。要及時(shí)抹除樹干基部發(fā)出的萌蘗枝，以免消耗樹木內(nèi)的養(yǎng)分和擾亂樹形。(5)松土除草。在春、秋季，結(jié)合施肥分別中耕一次，以改善土壤結(jié)構(gòu)。越冬前壘蔸一次，并對樹干涂白一次，可增強(qiáng)抗寒能力。每年除草2--3次，以免雜草與苗木爭水、爭肥、爭光照。(6)防治病蟲。桂花的病蟲害較少，主要有炭疽病、葉斑病、紅蜘蛛和蠣盾蚧等，可用波爾多波、石硫合劑、退菌特、甲基托布津、敵敵畏、三氯殺螨醇等藥劑進(jìn)行防治。5．4．3茶花種植技術(shù)方案茶花是世界名花，也是中國十大名花之一，廣受人民群眾的喜愛。1、茶花的播種繁殖法：(1)種子采收與貯藏：秋季待果實(shí)稍有開裂時(shí)立即采收，置于室內(nèi)陰涼通風(fēng)處晾干，待果實(shí)自然開裂后取出種子。采種后需立即播種，也可層積砂藏處理。將細(xì)砂用清水洗凈消毒后，將種子與細(xì)砂分層鋪放到適當(dāng)?shù)娜萜髦?，上層蓋厚5cm的細(xì)砂，然后將容器埋人土中，經(jīng)常檢查防止霉?fàn)€和鼠害。(2)種子處理：茶花種皮堅(jiān)硬，需經(jīng)處理后，才能使種子萌發(fā)迅速整齊?？刹捎靡韵路椒ㄌ幚恚阂皇怯美秾⒎N皮刻傷；二是用40—50。C的溫水浸種半小時(shí)，再用清水于20～25℃(3)播種：種子量大時(shí)，可用苗床條播，做寬lm、長自定的苗床條播行距l(xiāng)5～20cm，將種子芽眼向下，放入深50m的溝內(nèi)，株距l(xiāng)—20m，播后灌透水一次。種子量少時(shí)可用盆播，將種子播于盆中，覆土厚度0．5一lcm，用噴壺輕輕噴透水。(4)播后管理：播后，可用塑料薄膜或玻璃，蓋住苗床、花盆，以保持濕度，保持溫度l8—25℃，并給予充足的光照(避免強(qiáng)光直射)，每天適當(dāng)通風(fēng)換氣，及時(shí)清除雜草，防治地下害蟲，發(fā)生霉菌時(shí)，可用0一％的高錳酸鉀噴霧消毒。l個(gè)月左右開始發(fā)芽，幼苗長至3—4片葉時(shí)移栽上盆，選7—10cm2、茶花的嫁接繁殖法嫁接繁殖適用于扦插和壓條生根不良或生根慢地品種或更換新品種。山茶亦選山茶(單瓣品種)、油茶或茶梅作砧木，嫁接方法有枝接和芽接。(1)枝接：可采用靠接法和劈接法，但劈接法成活率較靠接法低。靠接可用軟枝靠接、硬枝靠接。軟枝靠接一般于新枝尚未半木質(zhì)化時(shí)進(jìn)行，選取認(rèn)定品種的新枝為接穗，選前一年扦插成活，當(dāng)年春天長出新枝的苗木作砧木，砧木與接穗的粗細(xì)要接近，將砧木和接穗靠在一起，擺正位置，調(diào)整高度，必要時(shí)要加下墊物，選準(zhǔn)枝條后，分別在接穗和砧木的光滑部位，豎直切削l．5～3cm長的等長切口，寬度相近，深達(dá)木質(zhì)部，然后將兩切口吻合，使形成層對齊，用塑料條縛扎牢固。接后加強(qiáng)管理，注意砧木和接穗的盆土要保持濕潤，防止過于干旱，注意防止大風(fēng)吹襲，避免吹斷枝條。硬枝靠接全年都可進(jìn)行，但以5～6月最為適宜，靠接方法及管理同軟枝靠接法。劈接選生長健壯，無病蟲害，2～3年生的植株作砧木。選生長健壯，無病蟲害，日照充足半木質(zhì)化或1年生木質(zhì)化的枝條作接穗。砧木可從基部離地面5～7cm的高度平剪，在砧木中部用嫁接刀縱劈一刀，深2～3cm。將接穗下部枝葉剪除，留上部枝葉和芽，基部削成楔形，深達(dá)木質(zhì)部，長度與砧木切口一致。削好后將接穗插入砧木切口內(nèi)，使形成層對齊，并用塑料條綁扎牢固。為提高觀賞價(jià)值，接穗可同時(shí)選幾個(gè)不同品種，用砧木高接，在砧木枝條上進(jìn)行劈接。(2)芽接：在茶花的生長季節(jié)均可進(jìn)行，但以5～7月上旬最佳。一般用“T"字形芽接法嫁接。選取接穗后，在芽上方0．5cm處橫切一刀，在左右縱切一刀，深達(dá)木質(zhì)部，輕輕剝下接穗，呈盾形，接穗要留下葉柄。在砧木枝條適當(dāng)部位，先橫切一刀，然后縱切一刀，呈T字形，然后將芽嵌入切口內(nèi)，對準(zhǔn)皮層，用塑料條綁扎牢固。5．4．4柚子大苗種植技術(shù)方案柚樹喜溫暖、潮濕，需肥水，要求土層深厚肥沃，柚樹要特別注意栽在土壤較為肥厚、水分較充足的土地上或水源條件好的地方。1、柚子大苗的栽植技術(shù)(1)定植時(shí)間。一般以春秋雨季為宜。春季2月底至4月下旬；秋季9月中旬至lo月中旬。有條件的，其它季節(jié)也可定植，但不宜在冬季低溫和夏季伏旱條件下定植。(2)定植密度。株行距4×4米或4×5米，一般畝栽40株左右，也可矮化密植，畝栽50一60株。(3)定植方法①定植前挖1米見方的大坑，施足大量有機(jī)肥和適量磷肥做底肥，并回土高出地面20—30厘米。②定植時(shí)將苗木輕輕放于穴中，以松碎細(xì)土栽植，用手把根團(tuán)周圍細(xì)泥壓實(shí)，嫁接口露出地面。③定植后理好窩盤高出地面20厘米，灌足定根水。(4)土壤耕作①深翻擴(kuò)穴，熟化土壤。深翻改土，熟化土壤必須從建園開始，逐年擴(kuò)大。幼樹可在植穴外圍挖環(huán)形溝，分年深耕。成年柚園可在樹冠夕l-la進(jìn)行條溝狀深耕，深、寬約0．5一O．7米，分層埋施綠肥等有機(jī)肥和無機(jī)肥，可以隔年、隔行或每株每年輪換位置深翻。②大種綠肥，用地養(yǎng)地。大種綠肥覆蓋地面，夏季可防止沖刷，降低土溫，增加空氣濕度和抑制雜草，同時(shí)可以增加土壤有機(jī)質(zhì)，提高土壤肥力。如果間種豆科、蔬菜等，還可增加早期效益，其莖桿、殘枝敗葉覆蓋并翻入土中，增加土壤有機(jī)質(zhì)。③中耕培土。中耕時(shí)結(jié)合除草，一般每年中耕3—4次，即在冬季采果后，夏季或秋季，結(jié)合播種、間作各中耕一次。中耕深度l0--15厘米(結(jié)合間作播種，宜適當(dāng)加深)，愈近樹干愈淺，以免損傷大根，培土宜在干旱季節(jié)來臨前或冬天采果后進(jìn)行。在緩坡地帶，3—4年培土一次，在坡度大、沖刷嚴(yán)重的地方，隔年培土一次。(5)施肥。幼樹樹小，根幼嫩，宜勤施薄施，一年可施5—6次，對結(jié)果樹一般要施4次肥，即還陽肥、催芽肥、穩(wěn)果肥和壯果肥。①還陽肥(基肥)：在采果前后施，其施肥量占全年施肥量的一半，應(yīng)施大量的綠肥、堆肥、圈糞、餅肥等遲效肥，并配合施速效氮肥和磷肥。②催芽肥(花前肥)：一般在2—3月進(jìn)行，這次肥應(yīng)以速效氮肥為主，主要施用人畜糞，適當(dāng)結(jié)合施用尿素。③穩(wěn)果肥：在6月落果前半個(gè)月施速效氮肥和磷肥，可施用腐熟人畜糞，噴施過磷酸鈣1％浸出液。6月中-Fa9再施用壯果肥，施速效性氮肥和磷鉀肥。(6)灌溉與排水。柚樹周年常綠，枝梢年生長量大，掛果期長，葉大果大，對水分的要求高。栽培柚樹必須通過灌溉來保證其水分要求，進(jìn)行灌溉時(shí)要根據(jù)柚樹各個(gè)物候期對水分的需要與當(dāng)時(shí)干旱情況而定。總的來說，其全年的生長發(fā)育過程都需要適量的水分，特別是春芽萌發(fā)和開花期、果實(shí)生長盛期最為敏感，合江有春早伏旱，這時(shí)必須進(jìn)行灌溉。地勢較低，地下水位高的地方或雨季注意排水，在雨季來臨前或暴雨季節(jié)應(yīng)隨時(shí)檢查柚園排水系統(tǒng)，及時(shí)修整疏導(dǎo)，做到排水暢通無陰。(7)整形修剪。柚樹樹勢強(qiáng)盛，樹體高大，幼齡期在肥水充足條件下，頂端優(yōu)勢強(qiáng)，枝梢生長直立，容易形成主干明顯樹形，新梢多而強(qiáng)盛，結(jié)果后枝條因果重而下垂，枝條向下彎曲，致樹形成傘狀，光照不易透入樹冠內(nèi)部而枝衰果小，柚樹的結(jié)果母枝大部分都在樹冠內(nèi)部，為二年生的無葉枝。(8)病蟲害防治。危害柚樹的病蟲害較多，常見的有螨類、蚧類、潛葉蛾類、炭疽病等，防治上應(yīng)根據(jù)各種病蟲的發(fā)生特點(diǎn)，結(jié)合噴藥防治。①花前2月底到4月上旬，連續(xù)噴藥2次，以防治螨類為主，同時(shí)結(jié)合防治其它害蟲，使用農(nóng)藥：殺蟲劑+殺螨劑+殺菌劑。②謝花后的幼果期5月中旬至6月下旬，連續(xù)噴藥2次，以防治蚧類為主，同時(shí)結(jié)合防治其它害蟲，使用農(nóng)藥：殺蟲劑+殺菌劑。③秋季7月中旬至9月上旬，連續(xù)噴藥3—4次，以防治潛葉蛾為主，兼治鳳蝶、炭疽病等，使用農(nóng)藥：殺蟲劑+殺菌劑。④9月中旬至l0上旬是螨類危害的第二個(gè)高峰，應(yīng)噴藥1—2次殺螨，同時(shí)兼治其它病蟲害，使用農(nóng)藥：殺蟲劑+殺螨劑+殺菌劑。5．4．5物料消耗定額及平衡分析本報(bào)告項(xiàng)目物料消耗定額及平衡分析按每畝產(chǎn)品為單位進(jìn)，對種苗年耗量，則按生產(chǎn)周期平均計(jì)算年均耗量，具體分析見下表：表5-2物料消費(fèi)定額分析序號項(xiàng)目單位消耗定額生產(chǎn)周期年均耗量①3cm香樟田4年1種苗株200150002化肥斤200600003農(nóng)藥斤515004電度2600①5cm香樟田2年1種苗株200150002化肥斤20060000，3農(nóng)藥斤515004電度2600桂花田4年1種苗株200125002化肥斤200500003農(nóng)藥斤512504電度2500四原生茶花田2—4年1種苗株20080002化肥斤200240003農(nóng)藥斤56004電度2240五嫁接茶花-3—51種苗株6012002化肥斤200160003農(nóng)藥斤54005電度2160—L／、柚子大苗2年1種苗株10015002化肥斤20060003農(nóng)藥斤51505電度2605．5設(shè)備方案5．5．1設(shè)備選型本項(xiàng)目設(shè)備較為簡單，選型為農(nóng)業(yè)通用設(shè)備。但在選型時(shí)要按照高效低耗原則，選擇國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備。5．5．2設(shè)備清單設(shè)備明細(xì)清單見下表：表5—3設(shè)備清單表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量單價(jià)(元)投資額(萬元)1旋耕機(jī)10臺12000122抽水機(jī)10臺400043噴藥車WL-45B2輛2000044起苗機(jī)20臺400085苗木挖穴機(jī)20臺300066農(nóng)用車1輛1000011合計(jì)355．5．3設(shè)備來源項(xiàng)目設(shè)備為農(nóng)業(yè)通用設(shè)備，無特別要求，來源為市場采購。5．6建筑方案5．6．1建筑物、輔助工程、其它工程因本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)種植，建筑物較少。建設(shè)工程除新建生產(chǎn)辦公生活用房外，主要是土地整理、修建水庫、修建排灌設(shè)施等，具體內(nèi)容如下表：表5--4主要建筑物明細(xì)表序號工程名稱建設(shè)性質(zhì)(新建／改建)建設(shè)數(shù)量單位造價(jià)(元)投資額(萬元)1主體工程1901.1工作用房新建1000平方米400401.2土地開墾整理新建1000畝500501.3修建灌溉水庫新建30畝10000301.4灌溉水井新建10口10000101.5供水管網(wǎng)新建1000020201.6排水溝渠新建1000040402輔助工程802.1農(nóng)用道路新建2000150302.2供電設(shè)施新建504合計(jì)2705．7節(jié)能減排措施建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約能源、減少污染是一個(gè)綜合性的問題，建設(shè)項(xiàng)目及產(chǎn)品選擇應(yīng)符合國家能源政策和節(jié)能要求，應(yīng)加強(qiáng)生產(chǎn)管理，減少能源浪費(fèi)，減少污染物排放。本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，屋面、墻體采取保溫隔熱措施，降低單位建筑面積的能耗。設(shè)備選型采用高效節(jié)能設(shè)備。加強(qiáng)灌溉用水管理，采用優(yōu)質(zhì)供水管材，節(jié)約水資源。5．8實(shí)施進(jìn)度安排2008年11到12月進(jìn)行項(xiàng)目可行性論證，編制可行性研究報(bào)告。2009年3月采購設(shè)備，4月到2010年1月，進(jìn)行土地整理等土建工程建設(shè)，2010年2至3月進(jìn)行苗木種植。具體進(jìn)度如下表：表5—5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2009焦2010年序號工作階段3456789lO1112123l設(shè)備采購2土建工程3苗木種植

第六章環(huán)境影響評價(jià)-6．1環(huán)境影響本項(xiàng)目選址某市*縣，場址為未開發(fā)利用的荒山、荒坡。項(xiàng)目建設(shè)成綠化苗木種植基地，為生態(tài)型產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不會產(chǎn)生廢棄物、污(糞)水等污染環(huán)境的物質(zhì)。綠化苗木對生態(tài)環(huán)境具有較好的促進(jìn)和改善作用，不會造成不良影響。但綠化苗木涉及病蟲防治、化肥農(nóng)藥，處置不當(dāng)也可能對環(huán)境造成不良影響。6．2環(huán)境保護(hù)與治理措施為避免項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境造成不良影響，按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》、《植物檢疫條例》、《中華人民共和國種子法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，項(xiàng)目采取以下環(huán)境保護(hù)措施：1、嚴(yán)格植物檢疫制度，有害生物的防治原則上以生物防治為主，盡量少用或施用低毒、殘留期短的農(nóng)藥，以不引起環(huán)境污染和人畜中毒為原則。2、項(xiàng)目提倡施用有機(jī)肥和埋青作業(yè)，盡量減少使用化肥，以減少對土壤的不利影響。3、項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢棄物及時(shí)回收、妥善處置，避免對環(huán)境造成負(fù)面影響。4、項(xiàng)目土建過程中，盡量減少噪音和破土，盡量避開雨季施工，減輕水土流失。6．3評價(jià)與審批本項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)綠化苗木種植產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，綠化、生態(tài)、環(huán)保是其主要特點(diǎn)，種植經(jīng)營過程不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，基地建成后，可提高項(xiàng)目地綠化率，有利于改善周邊生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，基地種植經(jīng)營的是為城市綠化所需的優(yōu)質(zhì)苗木產(chǎn)品，對環(huán)境具有良好的改善作用。經(jīng)項(xiàng)目單位向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門咨詢，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本項(xiàng)目不需進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)及審批。

第七章項(xiàng)目組織與管理7．1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分1、項(xiàng)目建設(shè)階段組織機(jī)構(gòu)某公司高度重視本項(xiàng)目的建設(shè)，把本項(xiàng)目的建設(shè)視為公司發(fā)展強(qiáng)盛的標(biāo)志。公司專門成立了以總經(jīng)理劉云為組長的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。2、項(xiàng)目竣工后的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置某公司實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)制度，實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目竣工后，某公司將設(shè)立種植基地管理部，負(fù)責(zé)日常具體生產(chǎn)管理?；孛缒句N售由公司綠化部負(fù)責(zé)。7．2勞動定員本公司采取每周五日工作制，每天工作8小時(shí)，一年工作日為251天。固定員工按月計(jì)發(fā)工資，臨時(shí)聘用員工按工作日或完成工作量計(jì)發(fā)工資。本項(xiàng)目需新增固定員工20名，其中園藝技術(shù)人員5人，管理人員4人，生產(chǎn)工人ll人，需聘用臨時(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工人2萬個(gè)工日。7．3經(jīng)營管理措施1、工程管理項(xiàng)目建設(shè)工管理由總經(jīng)理劉云全面負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)具體實(shí)施，確保工程建設(shè)按時(shí)高質(zhì)量圓滿完成。2、生產(chǎn)管理項(xiàng)目建成后，設(shè)立種植基地管理部，負(fù)責(zé)日常具體生產(chǎn)管理。公司聘請農(nóng)業(yè)、林業(yè)、園藝方面的專家教授進(jìn)行種植、施肥、防病等技術(shù)指導(dǎo)，確保苗木生產(chǎn)質(zhì)量。3、財(cái)務(wù)管理種植基地財(cái)務(wù)由公司統(tǒng)一管理，實(shí)行報(bào)帳制。公司建立備用金制度，撥付種植基地一定金額的備用金，日常支出在備用金中支付，定期憑有關(guān)票據(jù)到公司報(bào)銷。4、營銷管理基地苗木銷售由公司負(fù)責(zé)。公司成立銷售部，通過公司自銷、與合作的大型綠化企業(yè)及當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷，確?；孛缒镜氖袌鲣N售。7．4技術(shù)培訓(xùn)建立健全公司的“內(nèi)訓(xùn)’’制度。由園藝專家和園藝技術(shù)人員定期對員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，每年撥出部分資金作為員工培訓(xùn)基金，鼓勵(lì)員工學(xué)習(xí)技術(shù)和操作技能，對送入研究所、大學(xué)學(xué)習(xí)的短期培訓(xùn)技術(shù)人員，所有費(fèi)用由公司實(shí)行統(tǒng)一報(bào)銷；對有突出貢獻(xiàn)者增加一級工資，對經(jīng)兩次培訓(xùn)不合格者予以辭退。對基地合作社農(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)。公司成立技術(shù)服務(wù)小組，聘請行業(yè)專家當(dāng)顧問，劃定技術(shù)服務(wù)員服務(wù)區(qū)域，定員、定對象、定期負(fù)責(zé)上門服務(wù)，指導(dǎo)合作社農(nóng)戶做好防疫治病、檢驗(yàn)檢疫、科學(xué)培植、合理施肥，與公司簽訂技術(shù)服務(wù)、生產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任狀。7．5勞動安全、衛(wèi)生與消防1、制定各工作崗位安全操作規(guī)程，加強(qiáng)勞動安全教育，認(rèn)真做好勞動安全保護(hù)，及時(shí)發(fā)放勞保用品，確保職工的安全與衛(wèi)生。2、健全和完善組紹機(jī)構(gòu)，檢查、監(jiān)督系統(tǒng)的安全衛(wèi)生設(shè)施，生產(chǎn)場所工作環(huán)境以及勞動安全制度的貫徹執(zhí)行，加強(qiáng)勞動安全教育，從組織上保證勞動安全，職工醫(yī)療借助社會醫(yī)療機(jī)構(gòu)解決。3、作好防火、防雷工作。本項(xiàng)目為綠化苗木，在秋冬干燥季節(jié)，較容易引發(fā)火災(zāi)。雷電也可能引起火災(zāi)。教育員工在基地切莫亂扔煙頭，注意用火安全。構(gòu)筑物設(shè)置避雷裝置，形成可靠的防雷網(wǎng)。

第八章投資估算與資金來源8．1投資估算依據(jù)1、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》。2、土建工程費(fèi)采用單位建筑工程投資估算法，工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。3、工程建設(shè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《省建筑工程預(yù)算定額》。4、設(shè)備價(jià)格按照廠家報(bào)價(jià)或市場價(jià)格估算，本項(xiàng)目所用設(shè)備不需安裝，所以不估算設(shè)備安裝費(fèi)。8．2投資估算8．2．1總投資本項(xiàng)目建設(shè)總投資估算為835萬元，其中：建設(shè)投資675萬元，流動資金投資l60萬元。(詳見附表2：建設(shè)投資估算表，附表3：流動資金估算表)8．2．1．1建設(shè)投資項(xiàng)目建設(shè)投資675萬元，其中固定資產(chǎn)投資305萬元，占45．18％，包括：土建工程投資270萬元，占40％，設(shè)備購置35萬元，占5．19％；無形資產(chǎn)投資335萬元，占49．63％，主要是購買土地1122畝；其他投資35萬元，占5．19％，包括科技投資l0萬元，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)5萬元，基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)15萬元，前期工作費(fèi)5萬元。(詳見附表2：建設(shè)投資估算表，附表2-1：土建工程投資明細(xì)表，附表2—2：設(shè)備投資明細(xì)表，附表2-3：科技投資明細(xì)表)8．2．1．2流動資金本項(xiàng)目流動資金估算采用分項(xiàng)估算法。經(jīng)估算流動資金總額為160萬元。計(jì)劃在第二年投放101萬元，第三年投放59萬元。(詳見附表3：流動資金估算表)8．2．1．3其他8．3資金來源項(xiàng)目投資總額835萬元，其中用于建設(shè)投資675萬元，流動資金投資160萬元，資金來源如下：8．3．1中央財(cái)政資金申請中央財(cái)政補(bǔ)貼資金l80萬元，占總投資21．56％。8．3．2地方財(cái)政配套資金地方財(cái)政配套資金90萬元，占總投資10．78％。項(xiàng)目所在地市、縣近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，財(cái)政收入增長較快，苗木生產(chǎn)種植是項(xiàng)目所在地*縣政府今后重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，財(cái)政配套資金能落實(shí)到位。8．3．3自籌資金及來源企業(yè)自籌資金565萬元，占總投資67．66％。自籌資金主要來源于企業(yè)歷年實(shí)現(xiàn)的未分配利潤及股東增資。項(xiàng)目單位財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，公司股東資金籌措能力較強(qiáng)，企業(yè)自籌資金有保障。8．3．4銀行貸款及籌措本項(xiàng)目不申請銀行貸款。8．3．5其他8．4資金使用和管理8．4．1財(cái)政資金使用和管理本項(xiàng)目申請財(cái)政補(bǔ)貼資金270萬元，其中中央財(cái)政補(bǔ)貼資金180萬元，地方財(cái)政配套資金90萬元。財(cái)政補(bǔ)貼資金全部用于土建投資、生產(chǎn)設(shè)備購置、科技投資和前期工作費(fèi)。本項(xiàng)目財(cái)政資金將嚴(yán)格按《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》執(zhí)行，實(shí)行?？顚Ｓ?，并設(shè)立專門賬戶進(jìn)行核算管理。簽訂項(xiàng)目實(shí)施合同，按合同、進(jìn)度分期報(bào)帳付款，驗(yàn)收合格后付清款項(xiàng)。(詳見附表l0：財(cái)政資金使用明細(xì)表)8.4.2銀行貸款使用和管理本項(xiàng)目不申請銀行貸款。8.4.3其它本項(xiàng)目自籌資金565萬元，其中405萬元用于建設(shè)投資，主要是用于項(xiàng)目土地購置款、建設(shè)工作用房、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，另l60萬元用于流動資金。企業(yè)將嚴(yán)格信守承諾，積極籌措資金，保證資金及時(shí)足額到位，?？顚Ｓ谩５诰耪仑?cái)務(wù)評價(jià)-9．1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)1、國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》、《企業(yè)會計(jì)制度》及國家有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行。2、項(xiàng)目主要投入、產(chǎn)出物價(jià)格以2008年項(xiàng)目單位執(zhí)行的價(jià)格為依據(jù)，并考慮未來價(jià)格的變動趨勢。3、本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，免交納增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。企業(yè)所得稅率25％。4、項(xiàng)目計(jì)算期l0年。5、貼現(xiàn)率取8％。6、本項(xiàng)目為綠化苗木種植，苗木種植到銷售一個(gè)生產(chǎn)周期一般為2—5年，為便于計(jì)算，本項(xiàng)目將苗木的購苗成本及銷售收入按生產(chǎn)周期平均計(jì)算。9．2銷售(營業(yè))收入、銷售(營業(yè))稅金和附加估算9．2．1銷售(營業(yè))收入本項(xiàng)目為綠化苗木的種植。共種植香樟600畝(其中①3cm香樟300畝，①5cm香樟300畝)，每畝200株；桂花250畝，每畝200株；原生茶花l20畝，每畝200株；嫁接茶花80畝，每畝60株；柚子大苗30畝，每畝l00株。按生產(chǎn)周期從第三年開始，平均每年可出售香樟45000株，每株90元(①3cm香樟生產(chǎn)周期比①5cm香樟長，出售時(shí)規(guī)格一致)，銷售收入405萬元；出售桂花12500株，每株l20元，銷售收入l50萬元；出售原生茶花8000株，每株25元，銷售收入20萬元；出售嫁接茶花l200株，每株l500元，銷售收入l80萬元；出售柚子大苗1500株，每株2000元，銷售收入300萬元。全年銷售收入可達(dá)1055萬元。(詳見附表7—1銷售收入、銷售稅金及附加估算表)9．2．2銷售(營業(yè))稅金及附加本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，免征增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加。9．3總成本及經(jīng)營成本估算9．3．1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算為便于估算，單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本以畝為單位。種苗單價(jià)按現(xiàn)行市場價(jià)格估算，其中：①3cm香樟苗4元／株，①5cm香樟苗12元／株；桂花苗7元／株；原生茶花苗5元／株；嫁接茶花苗200元／株；柚子大苗l000元／株。化肥按每市斤l元，每畝用量200市斤估算；農(nóng)藥按每市斤20元，每畝用量5市斤估算。因灌溉用水來自自備水塘和灌溉水井，燃料動力只計(jì)算用電成本，不計(jì)算水費(fèi)，電按l元／度計(jì)算，每畝平均用電2度。產(chǎn)品生產(chǎn)成本的工資福利，固定員工按人每月l200元、臨時(shí)雇工按每工日60元估算，每畝需22．96工日。制造費(fèi)用將折舊和其他制造費(fèi)用分?jǐn)偣浪悖慨€應(yīng)分?jǐn)?64．91元。經(jīng)估算，本項(xiàng)目六種產(chǎn)品(①3cm和①5cm香樟出售時(shí)規(guī)格一致，為一種產(chǎn)品)的單位生產(chǎn)成本分別為：①3cm香樟2844．51元／畝、①5cm香樟4444．51元／畝、桂花3444．51元／畝，原生茶花3044．51元／畝、嫁接茶花l4044．51元／畝、柚子大苗l02044．51元／畝。(詳見附表5—1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表)9．3．2項(xiàng)目總成本估算外購原輔材料、外購燃料動力是按現(xiàn)行市場