酒店消防安全評估實(shí)用文檔

福鼎市羽潤大酒店消防安全評估一、評估目的：通過對福鼎市羽潤大酒店的消防設(shè)施的功能性評估，使酒店和消防管理部門能夠準(zhǔn)確的了解其消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，掌握評估對象的主、被動防火能力及外部滅火救援能力，最大限度的消除和減少酒店中存在的不安全因素，防止酒店發(fā)生火災(zāi)或意外發(fā)生火災(zāi)時能夠保證人員及時、安全的撤離，盡快撲救火災(zāi)，降低火災(zāi)損失，提高酒店的安全程度。二、建筑概況：（一）地理位置：（二）設(shè)計用途：（三）防火等級：三、建筑消防設(shè)施性能：序號類別項目名稱現(xiàn)場情況1消防供配電設(shè)施配電線路穿管保護(hù)2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)煙感探測器報警的功能手動報警按鈕的功能聲光報警裝置的功能火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）發(fā)出火災(zāi)報警信號，故障信號的時限要求備電供電的報警功能控制功能系統(tǒng)聯(lián)動功能序號類別項目名稱現(xiàn)場情況3消防供水設(shè)施消防水池儲水量消防水箱儲水量管道閥門常閉情況穩(wěn)壓泵啟停壓力消防水泵啟動時限消防主水泵、備泵故障切換功能消防水泵消控室遠(yuǎn)程啟動，控制柜啟動，及自動啟動情況水泵接合器控制閥、單向閥、止回閥安裝情況4消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓組件是否齊全啟泵按鈕功能最不利點(diǎn)靜水壓室外消火栓閥門啟閉是否靈活及壓力情況5自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋最不利點(diǎn)噴水壓力信號閥功能水力警鈴的功能壓力開關(guān)的功能自動啟泵時間6防排煙系統(tǒng)風(fēng)閥的啟動和反饋情況風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)方向是否正確7應(yīng)急照明和疏散指示應(yīng)急照明實(shí)際持續(xù)時間亮度疏散指示實(shí)際工作時間疏散指示方向序號類別項目名稱現(xiàn)場情況8消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)音量強(qiáng)制切入功能系統(tǒng)聯(lián)動功能人工播音9防火分隔設(shè)施組件是否齊全關(guān)閉是否嚴(yán)密防火門按順序關(guān)閉10消防專用音質(zhì)是否清晰功能是否正常11電梯的消防功能運(yùn)行時間對講迫降功能四、酒店內(nèi)部消防管理：1.消防設(shè)施維護(hù)：酒店已配備專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)人員，有定期檢查維護(hù)計劃且落實(shí)較好。2.消防安全責(zé)任制：酒店有消防責(zé)任制和獎懲制度，各自任務(wù)劃分明確，職責(zé)劃分清晰。3.消防應(yīng)急預(yù)案：酒店目前已制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案和人員疏散預(yù)案。4.消防培訓(xùn)與演練：酒店制定了人員培訓(xùn)和演練計劃，到目前為止已演練數(shù)次，效果良好。5.消防隱患落實(shí)：依據(jù)國家有關(guān)消防規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，酒店每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，應(yīng)急照明和疏散指示，消防應(yīng)急廣播、防火分離、消防專用、消防電梯等設(shè)施進(jìn)行檢測，并聘請專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)人員進(jìn)行維護(hù)，對發(fā)現(xiàn)的消防隱患及時進(jìn)行相應(yīng)處理。6.消防管理組織機(jī)構(gòu)：酒店設(shè)消防經(jīng)理1名，消防值班員6名。消防技術(shù)員4員，組織機(jī)構(gòu)較完善，人員配備到位。消防維護(hù)單位（蓋章）：消防維保人員（簽字）：日期：評估內(nèi)容一、消防安全合法性1、單位使用的建筑物、場所，應(yīng)遵守消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督管理規(guī)定，經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法審核、驗收、竣工驗收消防備案合格，并取得相關(guān)法律文書。2、屬于公眾聚集場所的單位，投入使用、營業(yè)前應(yīng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)檢查合格，并取得相關(guān)法律文書。《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》，在前臺等醒目位置懸掛，未懸掛則為有缺陷。3、建筑物或場所的實(shí)際使用情況應(yīng)符合消防技術(shù)規(guī)范要求，與消防驗收、竣工驗收備案、投入使用營業(yè)前消防安全檢查時確定的使用性質(zhì)相符。辦公樓已驗收但擅自改為賓館；飯店開業(yè)前檢查合格但擅自改為娛樂場所；部分改、擴(kuò)建也不可。二、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程制定1、總則單位應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、使用、經(jīng)營、儲運(yùn)等環(huán)節(jié)的實(shí)際，制定相關(guān)的消防安全管理制度和操作規(guī)程，打印或裝訂成冊，并及時修訂。2、消防安全教育、培訓(xùn)制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、頻次、培訓(xùn)對象（包括特殊工種及新員工）、培訓(xùn)形式、培訓(xùn)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、考核辦法等內(nèi)容。3、防火巡查、檢查制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、檢查頻次、參加人員、檢查部位、內(nèi)容和方法等有關(guān)內(nèi)容，并建立防火巡查、檢查的統(tǒng)一表格。4、安全疏散設(shè)施管理制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、安全疏散部位、設(shè)施檢測和管理要求等相關(guān)內(nèi)容，并保存記錄。對安全出口、樓梯間等疏散設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一編號并建立相應(yīng)的臺賬。5、消防（控制室）值班制度明確包括責(zé)任范圍和職責(zé)、火災(zāi)與故障處置程序、報告程序、工作交接、值班人數(shù)和資質(zhì)要求等內(nèi)容，建立值班記錄并保存。6、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、設(shè)備登記、保管及維護(hù)管理要求等內(nèi)容，建立設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)管理臺賬、記錄并保存。7、火災(zāi)隱患整改制度明確包括火災(zāi)隱患認(rèn)定、處理、報告和整改監(jiān)控流程、整改責(zé)任和防護(hù)措施等內(nèi)容，建立火災(zāi)隱患登記、整改記錄并保存。8、用火、用電安全管理制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、設(shè)施登記、施工人員資格、用火用電審批程序、檢查部位和內(nèi)容、檢查工具、防護(hù)措施、發(fā)現(xiàn)問題處置程序等內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際建立用火、用電審批、實(shí)施人員、監(jiān)護(hù)措施、處置措施等內(nèi)容的工作記錄并保存。9、易燃易爆危險品和場所防火防爆制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、易燃易爆危險品登記、火災(zāi)或爆炸危險性、發(fā)生事故處置程序和措施、預(yù)防措施等內(nèi)容，建立記錄并保存。10、專職、志愿消防隊組織管理制度明確包括組織機(jī)構(gòu)、人員組成和職責(zé)、接警出動、訓(xùn)練方式、考評方式、獎懲方法等內(nèi)容，建立人員登記臺賬、裝備配備臺賬和培訓(xùn)訓(xùn)練記錄并保存。11、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度明確包括組織機(jī)構(gòu)和分工、聯(lián)絡(luò)方法、預(yù)案的制定和修訂、救護(hù)和防護(hù)、演練程序、注意事項、演練頻次、演練記錄、改進(jìn)方法等內(nèi)容，建立記錄并保存。12、燃?xì)?、電氣設(shè)備的檢查和管理制度明確包括責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)、設(shè)施登記、檢查工具、檢查頻次、發(fā)現(xiàn)問題處置程序等內(nèi)容，建立記錄并保存。13、消防安全工作考評和獎懲制度明確包括責(zé)任部門和責(zé)任人、考評目標(biāo)、內(nèi)容和方法、獎懲辦法等內(nèi)容，建立記錄并保存。14、其他必要的消防安全制度根據(jù)實(shí)際情況，制定其他必要的消防安全制度。15、消防安全操作規(guī)程1）消防設(shè)施操作規(guī)程根據(jù)實(shí)際情況，制定火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防排煙設(shè)施、滅火器等設(shè)施器材的操作規(guī)程。2）與消防安全相關(guān)的操作規(guī)程根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營情況，制定電氣焊、易燃易爆危險品生產(chǎn)、儲存、運(yùn)輸、使用等與消防安全有關(guān)的操作規(guī)程。以上制度、規(guī)程，火災(zāi)高危單位必須全部建立，且打印裝訂，妥善保管，懸掛上墻。檢查評定時要注意是否照搬照抄，是否符合單位實(shí)際。三、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程落實(shí)1、消防安全責(zé)任人和管理人、消防工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)1）單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位消防工作全面負(fù)責(zé)。2）單位應(yīng)確定1名單位負(fù)責(zé)人作為消防安全管理人，協(xié)助消防安全責(zé)任人主管本單位消防安全管理工作。3）人員密集場所、易燃易爆危險品企業(yè)的消防安全管理人，應(yīng)按國家規(guī)定取得注冊消防工程師資格?！渡綎|省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》（省政府令第263號）要求。注：人員密集場所是指公眾聚集場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院，福利院，托兒所，幼兒園，公共圖書館的閱覽室，公共展覽館、博物館的展示廳，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動場所等。（消防法）2、消防工作職能部門1）單位應(yīng)明確負(fù)責(zé)消防工作的職能部門（可由安全保衛(wèi)部門兼任負(fù)責(zé)，應(yīng)以單位文件形式明確），并傳達(dá)到每名員工，消防工作職能部門對消防安全責(zé)任人和管理人負(fù)責(zé)，按照下列規(guī)定組織實(shí)施日常消防安全管理：統(tǒng)一管理消防控制室和消防設(shè)施、器材、標(biāo)志；組織每日防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、糾正消防安全危險行為；每月組織防火檢查，督促落實(shí)崗位消防安全職責(zé)、消除火災(zāi)隱患；組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；對新上崗員工及時進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織全員消防安全培訓(xùn)；組織經(jīng)常性消防宣傳教育；指導(dǎo)或管理專職、志愿消防隊工作；單位授予的其他消防安全管理職責(zé)。以上工作如有一項未開展或開展不力，不僅具體工作項目扣分，此處消防工作職能部門總體工作也要扣2）人員密集場所、易燃易爆危險品企業(yè)的消防工作職能部門負(fù)責(zé)人，應(yīng)按國家規(guī)定取得注冊消防工程師資格。暫時拖后，目前國家公布一級消防工程師名單，我省僅2名，待此項工作全面開展后。3）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理單位消防工作，或?qū)⒉糠窒拦ぷ魑袑ｉT機(jī)構(gòu)管理的，由受托方履行消防安全管理職責(zé)，單位的消防工作職能部門應(yīng)定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)履職情況。受托方（物業(yè)、專門機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)管理，委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督。3、消防管理人員1）單位的消防工作職能部門應(yīng)確定負(fù)責(zé)防火檢查（巡查）、自動消防系統(tǒng)值班操作、消防設(shè)施（器材）檢驗與維修、消防宣傳教育等工作的消防管理人員，其數(shù)量應(yīng)與單位的經(jīng)營規(guī)模和消防工作強(qiáng)度相適應(yīng)。應(yīng)以書面形式予以明確，核對是否及時變更，數(shù)量是否符合要求。2）防火檢查（巡查）人員、自動消防系統(tǒng)操作人員，應(yīng)經(jīng)依法設(shè)立的消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得相應(yīng)崗位的職業(yè)資格證書。控制室值班員、巡邏員培訓(xùn)證書。4、消防安全重點(diǎn)部位1）單位應(yīng)將下列部位確定為消防安全重點(diǎn)部位：可燃物品的倉庫，商場、市場的營業(yè)區(qū)域；易燃易爆危險品生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營場所；燃?xì)狻⑷加陀梅?，廚房操作間；變配電室和計算機(jī)、空調(diào)機(jī)等集中用電設(shè)備用房；消防控制室、消防水泵房；避難層（間）；勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)車間、加工車間、集體宿舍；醫(yī)院高壓氧艙室、手術(shù)室；根據(jù)單位火災(zāi)危險性質(zhì)確定的其他消防安全重點(diǎn)部位。是否確定，是否準(zhǔn)確、全面，是否按要求設(shè)立標(biāo)識，標(biāo)識顏色、名稱、責(zé)任人等。2）單位應(yīng)對消防安全重點(diǎn)部位實(shí)施以下管理措施：確定具體責(zé)任人；簽訂消防安全責(zé)任書；根據(jù)實(shí)際制定專門的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。責(zé)任書由消防安全責(zé)任人或消防工作職能部門組織簽訂。5、防火檢查1）單位應(yīng)按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號）和DB37/T1645的要求，根據(jù)本單位實(shí)際確定定期防火檢查的頻次、檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查記錄。原則上至少每天全面檢查一次。2）單位應(yīng)將防火檢查記錄統(tǒng)一裝訂，存檔備查，存檔時間不少于2年。3）滅火器、室內(nèi)消火栓等設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的檢查卡在填寫完畢后應(yīng)統(tǒng)一存檔，存檔日期不少于2年。6、防火巡查1）單位應(yīng)按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號）、《山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》（省政府令第263號）和DB37/T1645的要求，根據(jù)本單位實(shí)際確定每日防火巡查的頻次、巡查人員、巡查路線、巡查內(nèi)容和巡查記錄。2）單位應(yīng)將防火巡查記錄統(tǒng)一裝訂，存檔備查，存檔時間不少于1年。3）使用電子巡更系統(tǒng)的巡查記錄應(yīng)可靠存檔備查或打印存檔，存檔時間不少于1年商場、市場、公共娛樂場所、醫(yī)院、勞動密集型企業(yè)以及易燃易爆危險品生產(chǎn)、儲存企業(yè)等火災(zāi)高危單位，應(yīng)當(dāng)指定防火巡查人員在生產(chǎn)、營業(yè)期間進(jìn)行不間斷的防火巡查。會堂、劇院、博物館、展覽館、檔案館、體育場館等火災(zāi)高危單位承辦會議、演出、展覽、體育比賽等活動時，應(yīng)當(dāng)組織不間斷的防火巡查。賓館、飯店、養(yǎng)老院、福利院等火災(zāi)高危單位的防火巡查，應(yīng)當(dāng)至少每2小時1次。防火巡查的時間和頻次應(yīng)當(dāng)在本單位的消防安全制度中規(guī)定并實(shí)施。7、火災(zāi)隱患整改1）總則單位應(yīng)及時整改、消除存在的火災(zāi)隱患及消防違法行為。單位的消防安全責(zé)任人為火災(zāi)隱患整改責(zé)任人，消防安全管理人具體負(fù)責(zé)落實(shí)。2）火災(zāi)隱患確定由于引火源、可燃物和用于滅火、逃生的設(shè)施、器材、通道、出口、分隔、間距以及其他事項不符合消防安全技術(shù)要求，可能引發(fā)火災(zāi)、導(dǎo)致火災(zāi)蔓延、妨礙火災(zāi)撲救、造成疏散困難的危險狀態(tài)，應(yīng)確定為火災(zāi)隱患消防監(jiān)督檢查規(guī)定（公安部令第120號），主要包括以下情形：影響人員安全疏散或滅火救援行動，不能立即改正的；消防設(shè)施為保持完好有效，影響防火滅火功能的；擅自改變防火分區(qū)，容易導(dǎo)致火勢蔓延、擴(kuò)大的；在人員密集場所違反消防安全規(guī)定，使用、儲存易燃可燃危險品，不能立即改正的；不符合城市消防安全布局要求，影響公共安全的；其他可能增加火災(zāi)實(shí)質(zhì)危險性或危害性的情形。3）火災(zāi)隱患整改程序?qū)δ墚?dāng)場整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正；對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)按以下程序進(jìn)行整改：對火災(zāi)隱患進(jìn)行評估，判定其嚴(yán)重程度；根據(jù)火災(zāi)隱患的嚴(yán)重程度，制定整改措施及整改期間的防范措施；根據(jù)整改措施，由單位明確隱患整改的時間、人員、資金等資源，監(jiān)督整改措施及防范措施的落實(shí)；隱患整改后，按照相關(guān)要求對整改情況進(jìn)行驗收；當(dāng)火災(zāi)隱患的整改未達(dá)到要求時，應(yīng)對火災(zāi)隱患重新進(jìn)行評估判定、制定整改措施并繼續(xù)進(jìn)行整改。查看有關(guān)記錄，核實(shí)工作程序4）火災(zāi)隱患整改結(jié)果報送屬于公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)并責(zé)令改正、受到公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)行政處罰的火災(zāi)隱患整改等消防違法行為，整改完成后，單位應(yīng)及時將整改結(jié)果報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)并提出復(fù)查申請。詢問，并向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T核實(shí)。單位應(yīng)汲取教訓(xùn)，防止同一違法行為反復(fù)出現(xiàn)。5）火災(zāi)隱患整改檔案對火災(zāi)隱患的整改應(yīng)分類建立完整齊全的檔案資料，其內(nèi)容應(yīng)包括：火災(zāi)隱患基本情況（包括情況描述、部位、照片資料等）；火災(zāi)隱患確定的相關(guān)資料（如公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的法律文書、單位防火檢查記錄等）；火災(zāi)隱患整改方案（包括領(lǐng)導(dǎo)批示、資金落實(shí)、施工合同、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的文件資料等）；整改進(jìn)度和責(zé)任人；整改結(jié)果（包括情況描述、整改后照片、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)法律文書、中介機(jī)構(gòu)檢測報告等）。8、消防安全培訓(xùn)1）總則單位應(yīng)針對本單位的特點(diǎn)，采取崗前培訓(xùn)、重點(diǎn)崗位培訓(xùn)、內(nèi)部培訓(xùn)、專門培訓(xùn)等多種形式對全員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。2）培訓(xùn)范圍單位的下列人員應(yīng)接受消防職業(yè)技能培訓(xùn)：單位消防安全責(zé)任人或管理人；專兼職消防安全管理人員；防火檢查（巡查）人員；自動消防系統(tǒng)操作人員；進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員；消防設(shè)施檢測、維護(hù)人員；專職消防隊的消防員；易燃易爆危險品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營等特種崗位人員；國家規(guī)定的其他人員。其中a)、b)、i)規(guī)定的人員應(yīng)參加公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)組織的專門消防安全培訓(xùn)；c)至h)規(guī)定的人員應(yīng)取得國家認(rèn)可的職業(yè)資格證書，并持證上崗。3）培訓(xùn)要求消防安全培訓(xùn)應(yīng)符合下列要求：單位應(yīng)對新上崗和轉(zhuǎn)崗的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)；單位應(yīng)通過多種形式開展經(jīng)常性消防安全培訓(xùn)，至少每半年組織1次全員消防安全培訓(xùn)；單位對消防安全培訓(xùn)應(yīng)有計劃、有安排，培訓(xùn)程序、內(nèi)容應(yīng)考慮不同層次、不同崗位的需要；經(jīng)常性的消防安全培訓(xùn)應(yīng)有季度或年度總結(jié)。4）培訓(xùn)內(nèi)容消防安全培訓(xùn)應(yīng)包括下列內(nèi)容：有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；檢查消除火災(zāi)隱患、報火警、撲救初起火災(zāi)、組織引導(dǎo)人員疏散的知識和技能；其他應(yīng)培訓(xùn)的消防安全知識。5）培訓(xùn)檔案單位應(yīng)建立消防培訓(xùn)檔案，檔案應(yīng)包括培訓(xùn)影像資料、試卷、文字記錄等內(nèi)容。單位應(yīng)將員工取得的職業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書原件或復(fù)印件統(tǒng)一存檔，在消防控制室放置、張貼或懸掛自動消防系統(tǒng)操作人員的證書9、消防宣傳教育1）總則單位應(yīng)通過多種形式開展經(jīng)常性消防宣傳教育，確定專兼職消防宣傳教育人員，并使其經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)具備宣傳教育能力。2）形式針對本單位的特點(diǎn)，采取在公共部位張貼或懸掛消防宣傳標(biāo)語、消防文藝宣傳、消防宣傳畫廊、消防宣傳板、火災(zāi)事故現(xiàn)場會、典型火災(zāi)案例分析、消防演講、季節(jié)防火宣傳、消防報刊或雜志、消防影視節(jié)目、消防知識競賽、重點(diǎn)工種教育、參觀消防站等形式開展宣傳教育。單位在消防宣傳日、節(jié)假日或重大活動期間應(yīng)通過張貼海報、圖畫、廣播、光盤等方式，宣傳防火、滅火、疏散逃生等消防常識。3）宣傳教育檔案單位應(yīng)建立消防宣傳教育檔案，檔案應(yīng)包括宣傳影像資料、文字記錄等內(nèi)容。10、滅火和應(yīng)急疏散演練1）總則單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期進(jìn)行演練，以確保在火災(zāi)事故或緊急情況發(fā)生時減少火災(zāi)危害和人員傷亡。2）預(yù)案制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括以下內(nèi)容：組織機(jī)構(gòu)（應(yīng)包括滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組等）和職責(zé)；報警和接警處置程序；應(yīng)急疏散的組織程序和措施；撲救初起火災(zāi)的程序和措施；通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)的程序和措施。3）人員職責(zé)按照DB37/T1645的要求，明確預(yù)案和演練各相關(guān)人員的職責(zé)。4）預(yù)案演練單位應(yīng)按照制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案要求進(jìn)行演練，并做好相關(guān)記錄。每年6月和11月分別組織1次綜合性消防演練；單位的內(nèi)設(shè)部門、崗位應(yīng)由消防工作職能部門指導(dǎo)，每季度至少組織1次適應(yīng)崗位火災(zāi)危險性的滅火和應(yīng)急疏散演練。5）演練方式應(yīng)按以下演練方式開展演練：局部演練：是指組織重點(diǎn)部位、部門全體人員進(jìn)行演練；全員演練：是指組織全體人員進(jìn)行演練；指定演練：是指按照預(yù)先設(shè)定的起火點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)事故時進(jìn)行的演練；隨機(jī)演練：是指隨機(jī)指定起火點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)事故時進(jìn)行的演練。6）演練檔案單位應(yīng)建立滅火和應(yīng)急疏散演練檔案，檔案應(yīng)包括演練影像資料、文字記錄等內(nèi)容。7）預(yù)案修訂單位應(yīng)根據(jù)單位的人員、規(guī)模等變化情況，并針對每次演練發(fā)現(xiàn)的問題，不斷修訂和完善預(yù)案，使其更加貼近于實(shí)戰(zhàn)要求。預(yù)案至少每5年修訂一次。11、用火用電管理1）單位進(jìn)行電焊、氣焊等明火施工，應(yīng)制定消防安全措施，經(jīng)消防安全管理人現(xiàn)場查驗、確認(rèn)并簽發(fā)動火證后，方可施工；公眾聚集場所、勞動密集型企業(yè)、易燃易爆場所不應(yīng)在生產(chǎn)、營業(yè)時間進(jìn)行電焊、氣焊等明火施工或使用可燃、易燃物品的裝修施工；確需在生產(chǎn)、營業(yè)時間施工，應(yīng)建設(shè)實(shí)體墻將施工區(qū)和生產(chǎn)、營業(yè)區(qū)進(jìn)行防火分隔。檢查評估過程中應(yīng)詢問、實(shí)地查驗單位是否有近期裝修、改造情況，是否落實(shí)動火審批制度和防范措施；有關(guān)場所是否存在生產(chǎn)、經(jīng)營期間施工，或使用可燃、易燃物品的裝修施工2）單位應(yīng)在禁煙禁火部位張貼警示性標(biāo)識，單位現(xiàn)場工作人員對在單位禁煙禁火部位違規(guī)動火或吸煙的人員，應(yīng)實(shí)施勸阻；勸阻無效的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)舉報。禁煙禁火部位，如賓館、飯店營業(yè)區(qū)域，3）單位應(yīng)加強(qiáng)對集體宿舍的管理，采取措施禁止吸煙、私接電器線路、使用大功率電器、使用炊具等妨害消防安全的行為。12、易燃易爆危險品管理易燃易爆危險品定義：遇火、受熱、受潮、撞擊、摩擦或與氧化劑接觸容易爆燃的物質(zhì)。按形態(tài)，氣體、液體、固體、粉塵四類。GB12268《危險貨物品名表》和《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》對其有詳細(xì)闡述。1）單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)易燃易爆危險品、煙花爆竹等的安全管理規(guī)定。自身有無違反規(guī)定情況，大量儲存、使用易燃易爆危險品、煙花爆竹，管理混亂2）人員密集場所應(yīng)采取有效措施，防止任何單位、個人攜帶易燃易爆危險品、煙花爆竹等進(jìn)入。如是否張貼標(biāo)識，是否在員工培訓(xùn)時予以明確（查培訓(xùn)記錄、抽查提問），現(xiàn)場模擬帶入。3）對在人員密集場所使用、儲存易燃易爆危險品、燃放煙花爆竹的，現(xiàn)場工作人員應(yīng)立即制止；制止無效的，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，并采取防范措施。現(xiàn)場模擬使用、查培訓(xùn)記錄、抽查提問13、合用建筑管理建筑物由兩家以上單位共同使用的，多產(chǎn)權(quán)或多方租賃，如多租戶的商場市場，多產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，大型綜合體等。前期督查情況來看，情況不佳。合用通道、設(shè)施，堵塞、鎖閉、損壞無人問津，責(zé)任通通推到甲方或物業(yè)。三家單位合用一間控制室，由一家管理，信息不能及時互通。各使用單位應(yīng)遵守下列規(guī)定：a)共同設(shè)立、明確或派員加入消防安全統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)；甲方或物業(yè)服務(wù)單位牽頭，書面形式設(shè)立，明確各單位人員，單位、人員變更及時補(bǔ)錄更新。核對正式文件，提問單位和責(zé)任人姓名、聯(lián)系方式等簽訂消防安全責(zé)任約定書；明確責(zé)任和期限，單位變更應(yīng)重新簽訂。c)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)叵腊踩?guī)定以及消防安全統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)的要求；是否按責(zé)履職d)接受消防安全統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)實(shí)施的防火檢查（巡查）、消防演練、消防宣傳教育和培訓(xùn)、消防工作獎懲。按要求，統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)應(yīng)作以上工作，未標(biāo)明次數(shù)。實(shí)際評估，如各單位自身做了以上工作，保障自身和合用部分安全即可。四、建筑防火、疏散逃生設(shè)施1、單位應(yīng)在日常生產(chǎn)、營業(yè)期間保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，嚴(yán)禁鎖閉；禁止在疏散走道和安全出口、消防車通道、避難層（間）、頂層停機(jī)坪等位置放置影響使用功能的物品、設(shè)置障礙設(shè)施。2、嚴(yán)禁占用防火間距，防火防煙分區(qū)設(shè)置合理，嚴(yán)禁改變防火防煙分區(qū)結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物，防火門、防火卷簾、水幕系統(tǒng)、擋煙垂壁等防火防煙分區(qū)分隔設(shè)施保持完好有效。3、賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所、醫(yī)院門診樓和病房樓等單位3層以上的部位，應(yīng)按規(guī)定配置救生緩降器、逃生滑道、逃生梯、自救呼吸器等逃生輔助設(shè)施；新建人員密集場所應(yīng)設(shè)置智能疏散逃生系統(tǒng)。五、消防控制室及消防設(shè)施、器材1、消防控制室1）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)單位應(yīng)按照GB25506的要求對消防控制室進(jìn)行建設(shè)。2）運(yùn)行記錄單位應(yīng)按照GB25506的要求建立相關(guān)記錄，并存檔備查。3）值班（1）消防控制室應(yīng)實(shí)行每日24h專人值班制度，每班不少于2人。未提3班倒，但還是按6人來要求。（2）消防控制室值班的自動消防系統(tǒng)操作人員，應(yīng)經(jīng)國家法定培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。檢查是否持證上崗。（3）自動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)熟練掌握消防控制室管理和應(yīng)急程序以及自動消防設(shè)施控制、顯示和信息傳輸要求。提問（4）動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)（自動）；應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)處于自動位置（通電狀態(tài)）。2、消防設(shè)施、器材1）總則單位配置消防設(shè)施、器材，應(yīng)符合下列要求：a)選用消防產(chǎn)品符合市場準(zhǔn)入規(guī)定和消防安全質(zhì)量要求并安裝合格；b)設(shè)置類型、數(shù)量、位置等符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，維修保養(yǎng)、更新及時，并確保完好有效；c)自動消防系統(tǒng)施工質(zhì)量經(jīng)具有規(guī)定資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)檢驗合格。2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)委托消防設(shè)施維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)每月進(jìn)行1次維修保養(yǎng)，并應(yīng)自收到維修保養(yǎng)報告之日起3個工作日內(nèi)報送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。3）年度功能檢驗單位應(yīng)委托消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)至少每年進(jìn)行1次建筑消防設(shè)施功能檢驗，并自收到檢驗報告之日起3個工作日內(nèi)報送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。4）消防設(shè)施檔案（1）基礎(chǔ)技術(shù)檔案單位應(yīng)建立相關(guān)消防設(shè)施技術(shù)資料檔案，主要包括以下種類：a)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)資料；b)自動噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；c)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)技術(shù)資料；d)室外消火栓系統(tǒng)技術(shù)資料；e)氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；f)泡沫滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；g)其他滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；h)防排煙系統(tǒng)技術(shù)資料；消防水幕、防火卷簾、防火門等防火分隔設(shè)施技術(shù)資料：j)滅火器資料臺賬；k)疏散指示標(biāo)志資料臺賬；l)應(yīng)急照明資料臺賬；m)其他技術(shù)資料及臺賬。單位的消防設(shè)施技術(shù)資料檔案，包括以下內(nèi)容：a)消防設(shè)計文件；b)消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入證明；c)出廠合格證。（2）定期檢查檔案單位應(yīng)建立消防設(shè)施檢查資料檔案，主要包括以下種類：a)按照GB50166的有關(guān)規(guī)定，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；b)按照GB50261的有關(guān)規(guī)定，對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；c)對室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；d)對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；e)對泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；f)對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；g)對消防水幕、防火卷簾、防火門等防火分隔設(shè)施進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；h)對滅火器進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；i)對疏散指示標(biāo)志進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；j)對應(yīng)急照明進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄；k)對其他消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試的有關(guān)記錄。3）維修保養(yǎng)檔案單位應(yīng)建立建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資料檔案，主要包括以下內(nèi)容：a)與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂的《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同》；b)維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)每月對消防設(shè)施開展維修保養(yǎng)的《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》；c)對消防設(shè)施故障及維修的相關(guān)記錄和資料；d)消防設(shè)施改造相關(guān)技術(shù)資料；e)其他維修保養(yǎng)資料。4）年度功能檢驗檔案單位應(yīng)建立建筑消防設(shè)施年度功能檢驗資料檔案，主要包括以下內(nèi)容：a)建筑消防系統(tǒng)檢測委托書；b)建筑消防設(shè)施年度功能檢驗報告；c)不合格項目整改措施及記錄。六、標(biāo)識1、單位應(yīng)在正門入口處懸掛消防安全重點(diǎn)單位標(biāo)識。2、消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)按照DB37/T1645的要求設(shè)置標(biāo)識，并明確責(zé)任人。3、單位建筑消防設(shè)計總平面范圍內(nèi)的疏散通道、安全出口、消防車通道、防火間距及消防車登高作業(yè)區(qū)域，應(yīng)設(shè)置醒目標(biāo)識。4、對單位配置的消防設(shè)施、器材，應(yīng)按照DB37/T1645的要求設(shè)置以下標(biāo)識：a)名稱、位置指示標(biāo)識；b)禁止占用、遮擋的標(biāo)識；c)使用說明、操作方法。消火栓箱門、滅火器筒體、防火門七、電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁?、單位選用的電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁撸瑧?yīng)符合國家有關(guān)市場準(zhǔn)入規(guī)定，并符合消防安全質(zhì)量要求；電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測，應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。2、易燃易爆場所電氣設(shè)備、線路應(yīng)符合防火防爆要求，且按照規(guī)定使用。3、電氣線路敷設(shè)應(yīng)采用不燃或難燃等級的電工套管進(jìn)行保護(hù)。4、設(shè)有廚房的單位應(yīng)至少每半年清理1次廚房煙道，留存情況記錄并存檔備查。5、人員密集場所應(yīng)委托電氣防火技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)至少每年進(jìn)行1次電氣防火設(shè)施功能檢驗，并自收到檢驗報告之日起3個工作日內(nèi)報送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。八、室內(nèi)裝修、建筑外墻保溫材料1、單位進(jìn)行室內(nèi)裝修應(yīng)嚴(yán)格按照GB50222的有關(guān)規(guī)定，選取燃燒性能等級符合要求的裝修材料，并經(jīng)見證取樣檢驗合格。2、單位進(jìn)行外墻保溫施工，應(yīng)使用不燃保溫材料。目前，在制定外墻保溫地標(biāo)，規(guī)范對熱固、熱塑材料的使用。九、專職、志愿消防隊1、專職消防隊（1）下列單位應(yīng)組建專職消防隊，承擔(dān)本單位的火災(zāi)撲救工作：a)大型核設(shè)施單位、大型發(fā)電廠、民用機(jī)場、主要港口；b)生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品的大型企業(yè)；c)儲備可燃的主要物資的大型倉庫、基地；d)前三項規(guī)定以外的火災(zāi)危險性較大、距離公安消防隊較遠(yuǎn)的其他大型企業(yè)；e)距離公安消防隊較遠(yuǎn)、被列為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的古建筑群的管理單位。（2）單位專職消防隊?wèi)?yīng)參照建標(biāo)152的有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)，并報當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗收，其專職消防員數(shù)量和消防裝備、器材配備應(yīng)滿足本單位火災(zāi)撲救需要。（3）專職消防隊消防員應(yīng)經(jīng)依法設(shè)立的消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得相應(yīng)崗位的職業(yè)資格證書。（4）專職消防隊?wèi)?yīng)組織實(shí)施專業(yè)技能訓(xùn)練，開展經(jīng)常性（隔三差五）的滅火和應(yīng)急疏散訓(xùn)練。單位組織綜合性消防演練時，專職消防隊?wèi)?yīng)參加。核查演練記錄、影像資料等。（5）專職消防隊?wèi)?yīng)接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，每年向轄區(qū)公安消防隊定期報告消防訓(xùn)練和演練情況；根據(jù)撲救火災(zāi)需要，專職消防隊?wèi)?yīng)服從公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)調(diào)動指揮參加火災(zāi)撲救工作。2、志愿消防隊（1）不需組建專職消防隊的單位應(yīng)組織員工參加志愿消防隊，配備必要的消防裝備、器材，并為志愿消防員參加滅火和應(yīng)急疏散訓(xùn)練提供便利條件、安全保障和適當(dāng)補(bǔ)貼。（2）公共娛樂場所員工應(yīng)全員參加志愿消防隊，其他單位應(yīng)有不少于20%的員工參加志愿消防隊。（3）防火巡查人員應(yīng)參加志愿消防隊，參與組織消防演練和滅火、疏散任務(wù)。（4）志愿消防隊?wèi)?yīng)每月組織滅火和應(yīng)急疏散訓(xùn)練；單位組織綜合性消防演練時，志愿消防員應(yīng)參加。十、其他消防安全技術(shù)防范措施單位應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際采取下列消防安全技術(shù)防范措施：a)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；b)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與城市遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；在廚房的規(guī)定部位安裝廚房設(shè)備滅火裝置；GA498－2021《廚房設(shè)備滅火裝置》易燃易爆場所按要求設(shè)置防雷、防靜電、火災(zāi)報警裝置。十一、火災(zāi)公眾責(zé)任險公眾聚集場所和生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品的企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定投?；馂?zāi)公眾責(zé)任保險。十二、消防安全“四個能力”建設(shè)自我評估單位應(yīng)按照DB37/T1645要求，根據(jù)本單位情況，通過組織初起火災(zāi)撲救和疏散逃生演練、抽查員工崗位職責(zé)和消防設(shè)施使用情況，每月開展1次消防安全“四個能力”建設(shè)自我評估。核查評估內(nèi)容、程序、打分、評定結(jié)論等。消防安全檢查評估細(xì)則場所名稱：北京世紀(jì)金德物業(yè)管理（蘇活項目）檢查項目檢查內(nèi)容檢查方法發(fā)現(xiàn)問題消防安全管理制度落實(shí)情況1、查看是否建立消防安全制度，是否包括以下必要內(nèi)容：員工消防安全教育培訓(xùn)，用火、用電、用油、用氣安全管理，防火檢查、巡查，消防設(shè)施、器材維護(hù)管理，電器線路、燃?xì)夤苈肪S護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)隱患整改，消防（控制室）值班，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。查閱日常記錄，現(xiàn)場核查提問無2、查看是否依法明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，現(xiàn)場提問單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，檢查是否熟悉消防安全職責(zé)?，F(xiàn)場核查提問無自動消防系統(tǒng)操作人員持證上崗及員工崗前消防安全培訓(xùn)情況3、全數(shù)檢查自動消防系統(tǒng)操作人員，檢查是否持證上崗；設(shè)有消防控制室的，值班人員人數(shù)是否符合24小時專人值班及每班2人的要求；提問是否掌握消防控制室管理及應(yīng)急處置程序，要求自動消防系統(tǒng)操作人員對自動消防系統(tǒng)逐項進(jìn)行操作，檢查操作是否熟練。查閱資料，現(xiàn)場核查提問中控室全天24小時有人值班，每班兩人，一人持證帶一名保安巡查。4、檢查員工崗前消防安全培訓(xùn)記錄，抽查員工參加消防安全教育培訓(xùn)和消防安全知識掌握情況，提問是否懂本崗位火災(zāi)危險性，會報警、會撲救初起火災(zāi)、會疏散逃生。查閱相關(guān)資料，現(xiàn)場提問核查無消防設(shè)施器材情況根據(jù)場所所在建筑的層數(shù)、防火分區(qū)數(shù)以及消防設(shè)施的設(shè)置情況，確定抽查的項目及數(shù)量。單層建筑，只有1個防火分區(qū)的全數(shù)檢查，3個防火分區(qū)（含）以上的，抽查防火分區(qū)數(shù)不少于總數(shù)的二分之一。多層或者高層建筑，18層（含）以下的，抽查樓層數(shù)不少于總層數(shù)的三分之一，18層以上的，抽查樓層數(shù)不少于總層數(shù)的五分之一；其中首層、頂層、標(biāo)準(zhǔn)層和地下層必查。5、檢查消防控制室所有自動消防系統(tǒng)、聯(lián)動設(shè)備的運(yùn)行、控制和顯示情況，檢查火災(zāi)應(yīng)急廣播的播放情況?，F(xiàn)場查看、遠(yuǎn)程及現(xiàn)場測試無6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：選擇不同回路進(jìn)行抽查，每個回路至少抽查3個探測器和1處手動報警按鈕。現(xiàn)場查看、測試無7、自動噴水滅火系統(tǒng)：全數(shù)檢查報警閥；至少抽取1個報警閥，在最不利點(diǎn)進(jìn)行末端放水檢查。現(xiàn)場查看、測試無8、氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣瓶間的氣瓶重量、壓力，以及自動、手動裝置運(yùn)行情況。現(xiàn)場查看、測試無氣體滅火系統(tǒng)9、泡沫滅火系統(tǒng)：檢查泡沫泵房，啟、停水泵；檢查泡沫液貯量及有效期，泡沫產(chǎn)生設(shè)備運(yùn)行情況?，F(xiàn)場查看、測試無泡沫滅火系統(tǒng)10、防排煙系統(tǒng)：檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況；對抽查到的防火分區(qū)或者樓層，每個至少抽查1個送風(fēng)口、排煙口?，F(xiàn)場查看、測試有個別風(fēng)口有損傷，