2023年委托經(jīng)營合同（份范本）

2023年委托經(jīng)營合同（份范本）

書目

第1篇酒店管理托付經(jīng)營合同

第2篇食堂托付經(jīng)營合同

第3篇公司食堂托付經(jīng)營合同書

第4篇餐飲托付經(jīng)營合同書

第5篇20xx年托付經(jīng)營合同

第6篇學(xué)校食堂托付經(jīng)營合同模板

第7篇公司食堂托付經(jīng)營合同書范本

第8篇托付經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)版合同

第9篇商鋪托付經(jīng)營范本

第10篇浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托付流轉(zhuǎn)合同

第11篇商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同新

第12篇托付經(jīng)營合同通用版

第13篇商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合作合同書

第14篇20xx商鋪托付經(jīng)營合同

第15篇商鋪托付經(jīng)營

第16篇上海市其他用鹽托付經(jīng)營合同（2023版）

酒店管理托付經(jīng)營合同

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、同等、公允、誠懇信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：

一、承包經(jīng)營事項：

1.承包經(jīng)營標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________。

2.建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋全部權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房價款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。

3.承包經(jīng)營期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

4.承包金額及支付方式：

①乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。

②承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期起先時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個月×3個月=________元。

二、約定事項

1.為確保酒店的統(tǒng)肯定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、托付經(jīng)營或自營等多種渠道，采納多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。

3.甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。

4.承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、修理等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

2.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主見房屋的占有權(quán)、運用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的全部權(quán)為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。

3.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必需在第三方書面對乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必需保證乙方接著享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)接著經(jīng)營運用權(quán)。

4.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必需以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必需向乙方書面承諾，接著履行本合同。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2.承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、運用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。

3.承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4.依據(jù)酒店經(jīng)營的須要，乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)復(fù)原原狀交還甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求接著履行合同的，還應(yīng)接著履行合同。

2.若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也情愿解除合同的狀況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3.若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1.本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。

2.如遇不行抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不行抗力的影響超過三個月仍不能消退時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。

七、爭議解決方式

因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁

2.依法向_______人民法院起訴。

八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：

1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。

2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、附則

1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)剛好通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

食堂托付經(jīng)營合同

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡稱甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就托付經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營

為甲方職工供應(yīng)物美價廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

第三條經(jīng)費

各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價格為：早餐_________元，xx_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分xx_________時_________分至_____時_________分晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類、質(zhì)量、重量規(guī)格、價格及供餐時間時，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。

本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱私保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱私。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時，乙方必需實行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。

其次十二條爭議解決方式

因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁

2.依法向_______人民法院起訴。

其次十三條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐起先日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司食堂托付經(jīng)營合同書

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡稱甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂托付經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營

為甲方職工供應(yīng)物美價廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

第三條經(jīng)費

各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分中餐_________時_________分至_________時_________分晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類、質(zhì)量、重量規(guī)格、價格及供餐時間時，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。

本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱私保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱私。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時，乙方必需實行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。

其次十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐起先日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲托付經(jīng)營合同書

甲方：____________________

乙方：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳托付管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

一、經(jīng)營方式

1、甲方供應(yīng)廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。

2、乙方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、甲方按月支付乙方管理費用每月_______元。

5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，仔細(xì)履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、甲方對乙方的選購 、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方剛好整改。

3、甲方負(fù)責(zé)餐廳的營銷和客源的穩(wěn)定

4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項管理，詳細(xì)包括人員配備、選購 、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。

2、乙方人員必需每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。

3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達(dá)到甲方的要求。

4、乙方必需自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，仔細(xì)履行合同。

(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)剛好結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。

2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必需提前30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

三、其他事項

1、在餐廳托付管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。

2、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份，合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)

______年______月______日______年______月______日

20xx年托付經(jīng)營合同

1.20xx年托付經(jīng)營合同范本

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、同等、公允、誠懇信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：

一、承包經(jīng)營事項：

1、承包經(jīng)營標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址：____________，建筑面積：____________㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋全部權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房價款）____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。

2、承包經(jīng)營期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

3、承包金額及支付方式：

（１）乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額________元的10％作為每年的承包金支付給甲方。

（２）承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期起先時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10％÷12個月×3個月＝________元。

二、約定事項

１、為確保酒店的統(tǒng)肯定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、托付經(jīng)營或自營等多種渠道，采納多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。

３、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。

４、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、修理等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主見房屋的占有權(quán)、運用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的全部權(quán)為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必需在第三方書面對乙方承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必需保證乙方接著享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)接著經(jīng)營運用權(quán)。

4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必需以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必需向乙方書面，接著履行本合同。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、運用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4、依據(jù)酒店經(jīng)營的須要，乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)復(fù)原原狀交還甲方。

五、違約責(zé)任

１、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求接著履行合同的，還應(yīng)接著履行合同。

2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也情愿解除合同的狀況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。

2、如遇不行抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不行抗力的影響超過三個月仍不能消退時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。

七、爭議解決方式

因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。

八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：

1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。

2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、附則

1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)剛好通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

2.20xx年托付經(jīng)營合同范本

托付方：（以下簡稱）

地址：

郵政編碼：

姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

一、托付標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于xx的xx廣場（以下簡稱“xx廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2、標(biāo)的用途：xx廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、托付方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場托付前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被托付的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、托付事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營實力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織全部廠商對xx廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，綻開主動有效的市場推廣活動；

8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場改變，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、托付期限。

1、托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日。

2、甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必需遵守《商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起起先計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、托付期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)根據(jù)約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的詳細(xì)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人接著簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在托付乙方經(jīng)營過程中，不擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營實力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織全部廠商對xx廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，綻開主動有效的市場推廣活動；

8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場改變，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方托付經(jīng)營期間，擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付托付投資經(jīng)營建筑面積房價款的____%作為違約金。

2、甲方

違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的____‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必需遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他狀況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：

年月日年月日

學(xué)校食堂托付經(jīng)營合同模板

××學(xué)校(以下簡稱'甲方')與××公司(以下簡稱'乙方')就食堂托付經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

一、為向甲方教職工供應(yīng)物美價廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無償供應(yīng)食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

三、各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。

七、乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;中餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;晚餐×?xí)r×分至×?xí)r×分。

執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)

九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、重量規(guī)格、價格及供餐時間時，必需征得甲方同意。

十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必需向甲方提交其本人的履歷表。

十二、乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。

十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。

十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。

十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

十八、當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品。有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

公司食堂托付經(jīng)營合同書范本

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡稱甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂托付經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營

為甲方職工供應(yīng)物美價廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

第三條經(jīng)費

各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分中餐_________時_________分至_________時_________分晚餐_________時_________分至_________時_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類、質(zhì)量、重量規(guī)格、價格及供餐時間時，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。

本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱私保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱私。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時，乙方必需實行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。

其次十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐起先日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________代表(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)版合同

學(xué)校(以下簡稱甲方)與公司(以下簡稱乙方)就食堂托付經(jīng)營事宜簽訂以下合同。

一、為向甲方教職工供應(yīng)物美價廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無償供應(yīng)食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

三、各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

四、由乙方印制xx，甲方教職工憑xx就餐。xx由甲方銷售。

五、乙方將回收的xx提交給甲方，甲方于每月____日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。

七、乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價格為：早餐215元，中餐215元，晚餐215元。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐215時215分至215時215分中餐215時215分至215時215分晚餐215時215分至215時215分。執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)

九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、重量規(guī)格、價格及供餐時間時，必需征得甲方同意。

十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。十

一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必需向甲方提交其本人的`履歷表。十

二、乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。十

三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。十

四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。十

五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。十

六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。十

七、本合同的有效期為自簽訂日起________年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期________年。十

八、當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品。有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方：__________學(xué)校乙方：______________甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣闊師生。詳細(xì)合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方于________年____月____日將第__________食堂內(nèi)場地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付)供應(yīng)給乙方運用。

2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供應(yīng)。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否則視為違約。

3、甲方向食堂供水、供電(注：若停電，甲方應(yīng)剛好發(fā)電若自來水廠停水，甲方應(yīng)剛好供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。)

4、食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方依據(jù)校歷支配統(tǒng)一規(guī)定

5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)看法等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)聽從甲方職能部門管理。

6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方(承包者)應(yīng)親自到場參與，聽取學(xué)生代表及職能部門看法，剛好改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好若兩次不親自參與，當(dāng)作不親自經(jīng)營管理，視為違約

7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第__________家食堂。但甲方試驗室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝試驗或教工活動中心的正常活動不受此限。

8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣__________元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理運用，修理年檢一切費用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于________年____月____日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個人健康證。

3、食堂的水電費由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼食堂__________噸水，主要用于自來水廠停水時，供學(xué)生運用，乙方必需供應(yīng)學(xué)生用水便利。食堂內(nèi)嚴(yán)禁運用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐運用柴油為燃料，其它加工項目可運用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)消遣設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時間不得播放音像制品。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂選購 應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺并正常運用，對餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運行和運用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)

一、穿戴整齊，保持整齊，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特殊是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應(yīng)仔細(xì)搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)全部垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費用每月__________元。

5、乙方應(yīng)仔細(xì)做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，若出現(xiàn)平安事故，其責(zé)任完全由乙方擔(dān)當(dāng)。承包期滿合同終止后，除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方全部。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，并確保開水供應(yīng)。

6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé)，必需參加有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)覺轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必需由乙方親自辦理(不得托付辦理)。

7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參加食堂管理，傾聽甲方師生看法，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方應(yīng)到場參與，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門看法，并剛好進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱忱為廣闊師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個教工售菜窗口。

9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參加__________食堂及__________食堂的經(jīng)營與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。

10、乙方的經(jīng)營場所以甲方供應(yīng)的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。1

1、若工商、稅務(wù)等校外行政部門須要收取有關(guān)費用(含稅費)由乙方自負(fù)。1

2、__________食堂設(shè)備投入費用的部分人民幣__________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財務(wù)科。

三、違約責(zé)任及解決方法

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后，甲方全部固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門懲罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視狀況干脆從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金運用超過__________萬元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi)，若甲方須要收回__________食堂，則應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人________年。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、承包期限從________年____月____日起至________年____月____日止。

五、承包金額

1、承包金額每年為人民幣：__________元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必需在每學(xué)期倒數(shù)

其次周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為________年____月____日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄__________食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。

六、免責(zé)條款若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)難等不行抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

七、擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。

八、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人保科、財務(wù)科、總務(wù)科。甲方代表：______________________乙方：__________________________________年____月____日依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項約定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地商鋪坐落位置：（基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)）商鋪建筑面積：平方米商鋪運用面積：平方米商鋪總價款為：萬元購房合同號：

其次條：托付經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限本合同約定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：________年。自乙方正式營業(yè)（不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間）________年____月____日時起起先計算至________年____月____日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同約定托付經(jīng)營期限起先日（________年____月____日）起每滿三個月后（先付后租）于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益（含稅）商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報利益商鋪總房價數(shù)2157%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益須要與

第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動所必需的條件（應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方擔(dān)當(dāng)；甲方托付經(jīng)營所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。1

1、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自

第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同托付經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項以最終書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表________年____月____日

商鋪托付經(jīng)營范本

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細(xì)托付事項約定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪坐落位置：(基本狀況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪運用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

購房合同號：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營事項

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)年月日時起起先計算至年月日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定托付經(jīng)營期限起先日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動所必需的條件(應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方擔(dān)當(dāng);甲方托付經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同托付經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項以最終書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托付流轉(zhuǎn)合同

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托付流轉(zhuǎn)合同

（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時運用）

甲方（受托方）：

居處：聯(lián)系電話：

乙方（受讓方）：

居處：聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受

等承包人的托付，就土地承包經(jīng)營權(quán)托付流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方同等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方將等戶農(nóng)戶在等地承包經(jīng)營、面積合計（大寫）畝的土地，以方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營。詳細(xì)見托付流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日至年月日止。

甲方應(yīng)在年月日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式計算：

1.每畝每年支付（實物名稱）________公斤，共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣________元，共______元（大寫：）。

3.考慮物價等因素的約定：________________________________。

流轉(zhuǎn)價款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

其次次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

……

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

3._____________________________________________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按托付方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、幫助乙方獲得國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，供應(yīng)必要的服務(wù)。

5、支持、協(xié)作乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好托付方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的沖突，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲得合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵遵守法律律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國家和政府供應(yīng)的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的運用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必需取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時，剛好向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商接著流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1.因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的___%擔(dān)當(dāng)違約金。

4.乙方不按合同約定運用土地，變更土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_____元。假如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失狀況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)實力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)聽從國家和集體建設(shè)用地須要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)聽從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與復(fù)原原狀的責(zé)任約定：

5、其它須要說明的事項：。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（代理人簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）

鑒證人：（簽章）

年月日

商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合同新

托付方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________郵政編碼：_________

本人法定代表人姓名：_________聯(lián)系電話：_________

受托方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

一、托付標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標(biāo)的用途：_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、托付方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場托付前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面綻開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被托付的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、托付事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在托付經(jīng)營期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營實力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織全部廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，綻開主動有效的市場推廣活動；

8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場改變，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、托付期限。

1、托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同