2023年委托經(jīng)營(yíng)合同（份范本）

2023年委托經(jīng)營(yíng)合同（份范本）

書(shū)目

第1篇酒店管理托付經(jīng)營(yíng)合同

第2篇食堂托付經(jīng)營(yíng)合同

第3篇公司食堂托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

第4篇餐飲托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

第5篇20xx年托付經(jīng)營(yíng)合同

第6篇學(xué)校食堂托付經(jīng)營(yíng)合同模板

第7篇公司食堂托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本

第8篇托付經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)版合同

第9篇商鋪托付經(jīng)營(yíng)范本

第10篇浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)托付流轉(zhuǎn)合同

第11篇商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合同新

第12篇托付經(jīng)營(yíng)合同通用版

第13篇商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合作合同書(shū)

第14篇20xx商鋪托付經(jīng)營(yíng)合同

第15篇商鋪托付經(jīng)營(yíng)

第16篇上海市其他用鹽托付經(jīng)營(yíng)合同（2023版）

酒店管理托付經(jīng)營(yíng)合同

依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、同等、公允、誠(chéng)懇信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：

一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1.承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____________號(hào)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房，地址：____________。

2.建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋全部權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房?jī)r(jià)款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。

3.承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

4.承包金額及支付方式：

①乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。

②承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期起先時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元。

二、約定事項(xiàng)

1.為確保酒店的統(tǒng)肯定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、托付經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采納多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。

3.甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

4.承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、修理等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

2.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主見(jiàn)房屋的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的全部權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。

3.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必需在第三方書(shū)面對(duì)乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必需保證乙方接著享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)接著經(jīng)營(yíng)運(yùn)用權(quán)。

4.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必需以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必需向乙方書(shū)面承諾，接著履行本合同。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。

3.承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4.依據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的須要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)復(fù)原原狀交還甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求接著履行合同的，還應(yīng)接著履行合同。

2.若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也情愿解除合同的狀況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3.若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1.本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。

2.如遇不行抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不行抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消退時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁

2.依法向_______人民法院起訴。

八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定：

1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。

2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、附則

1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更，雙方應(yīng)剛好通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

食堂托付經(jīng)營(yíng)合同

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就托付經(jīng)營(yíng)事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營(yíng)

為甲方職工供應(yīng)物美價(jià)廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。

第三條經(jīng)費(fèi)

各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話(huà)費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費(fèi)。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷(xiāo)售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門(mén)審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價(jià)格為：早餐_________元，xx_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時(shí)間

乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分xx_________時(shí)_________分至_____時(shí)_________分晚餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、重量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營(yíng)人

乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門(mén)認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個(gè)月前提出。

本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱私保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱私。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時(shí)，乙方必需實(shí)行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項(xiàng)

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)以誠(chéng)意協(xié)商解決。

其次十二條爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁

2.依法向_______人民法院起訴。

其次十三條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐起先日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司食堂托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂托付經(jīng)營(yíng)事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營(yíng)

為甲方職工供應(yīng)物美價(jià)廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。

第三條經(jīng)費(fèi)

各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話(huà)費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費(fèi)。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷(xiāo)售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門(mén)審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價(jià)格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時(shí)間

乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分中餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分晚餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、重量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營(yíng)人

乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門(mén)認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個(gè)月前提出。

本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱私保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱私。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時(shí)，乙方必需實(shí)行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項(xiàng)

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)以誠(chéng)意協(xié)商解決。

其次十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐起先日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

甲方：____________________

乙方：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳托付管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

一、經(jīng)營(yíng)方式

1、甲方供應(yīng)廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費(fèi)及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、乙方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方所用的各類(lèi)廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月_______元。

5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營(yíng)，仔細(xì)履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、甲方對(duì)乙方的選購(gòu) 、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方剛好整改。

3、甲方負(fù)責(zé)餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客源的穩(wěn)定

4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項(xiàng)管理，詳細(xì)包括人員配備、選購(gòu) 、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。

2、乙方人員必需每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。

3、乙方托管期間，對(duì)菜的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)行量化管理，以保證達(dá)到甲方的要求。

4、乙方必需自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，仔細(xì)履行合同。

(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)剛好結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。

2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必需提前30天通知對(duì)方。并履行各項(xiàng)合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

三、其他事項(xiàng)

1、在餐廳托付管理過(guò)程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。

2、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份，合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)

______年______月______日______年______月______日

20xx年托付經(jīng)營(yíng)合同

1.20xx年托付經(jīng)營(yíng)合同范本

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、同等、公允、誠(chéng)懇信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：

一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：____________號(hào)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房，地址：____________，建筑面積：____________㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋全部權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房?jī)r(jià)款）____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。

2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

3、承包金額及支付方式：

（１）乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10％作為每年的承包金支付給甲方。

（２）承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期起先時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10％÷12個(gè)月×3個(gè)月＝________元。

二、約定事項(xiàng)

１、為確保酒店的統(tǒng)肯定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、托付經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采納多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。

３、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

４、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、修理等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主見(jiàn)房屋的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的全部權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。

3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必需在第三方書(shū)面對(duì)乙方承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必需保證乙方接著享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)接著經(jīng)營(yíng)運(yùn)用權(quán)。

4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必需以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必需向乙方書(shū)面，接著履行本合同。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。

3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4、依據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的須要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)復(fù)原原狀交還甲方。

五、違約責(zé)任

１、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求接著履行合同的，還應(yīng)接著履行合同。

2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也情愿解除合同的狀況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。

2、如遇不行抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不行抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消退時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。

八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定：

1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。

2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、附則

1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更，雙方應(yīng)剛好通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

2.20xx年托付經(jīng)營(yíng)合同范本

托付方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）

地址：

郵政編碼：

姓名：

聯(lián)系電話(huà)：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話(huà)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、托付標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于xx的xx廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“xx廣場(chǎng)）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_(kāi)____層____號(hào)，建筑面積____平方米。

2、標(biāo)的用途：xx廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以xx廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、托付方式。

甲方就其擁有的xx廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方xx廣場(chǎng)托付前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面綻開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被托付的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、托付事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；

6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織全部廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，綻開(kāi)主動(dòng)有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)改變，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、托付期限。

1、托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日。

2、甲乙雙方同意在托付投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不行撤銷(xiāo)合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)xx廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必需遵守《商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起起先計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給xx廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、托付期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人接著簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

6、甲方在托付乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；

6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織全部廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，綻開(kāi)主動(dòng)有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)改變，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方托付經(jīng)營(yíng)期間，擔(dān)當(dāng)該商業(yè)用房的公共修理基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付托付投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。

2、甲方

違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無(wú)正值理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的____‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必需遵守《xx廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿(mǎn)；

3、經(jīng)雙方同意的其他狀況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：

年月日年月日

學(xué)校食堂托付經(jīng)營(yíng)合同模板

××學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)'甲方')與××公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)'乙方')就食堂托付經(jīng)營(yíng)事宜簽訂以下合同。

一、為向甲方教職工供應(yīng)物美價(jià)廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。

三、各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話(huà)費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費(fèi)。

四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷(xiāo)售。

五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。

七、乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價(jià)格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。

八、乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;中餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;晚餐×?xí)r×分至×?xí)r×分。

執(zhí)行部門(mén)責(zé)任人(簽名)

九、乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、重量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必需征得甲方同意。

十、甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

十一、乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必需向甲方提交其本人的履歷表。

十二、乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各類(lèi)設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。

十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。

十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

十六、乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。

十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以?xún)?nèi)。變更合同或解除合同，須在2個(gè)月前提出。本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

十八、當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

公司食堂托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本

托付機(jī)構(gòu)：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就食堂托付經(jīng)營(yíng)事宜簽訂以下合同。

第一條托付經(jīng)營(yíng)

為甲方職工供應(yīng)物美價(jià)廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。

其次條設(shè)備

甲方向乙方供應(yīng)食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。

第三條經(jīng)費(fèi)

各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：

甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。

乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話(huà)費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費(fèi)。

第四條供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷(xiāo)售或發(fā)放。

第五條支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。

第六條食譜

乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務(wù)部門(mén)審查。

第七條規(guī)格

乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價(jià)格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。

第八條供餐時(shí)間

乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分中餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分晚餐_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分。

第九條合同變更

乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、重量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必需征得甲方同意。

第十條管理監(jiān)督

甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

第十一條經(jīng)營(yíng)人

乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必需向甲方提交其本人的履歷表。

第十二條損失賠償

乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各種設(shè)施，因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。

第十三條衛(wèi)生

乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫部門(mén)認(rèn)可的健康證明。

第十四條衛(wèi)生責(zé)任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條事務(wù)處理

乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。

第十六條監(jiān)察

乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。

第十七條合同期限

本合同的有效期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個(gè)月前提出。

本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。

第十八條解除合同

當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品，有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條隱私保持

乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的隱私。

其次十條失誤處理

因乙方工作失誤，不能為甲方職工供應(yīng)餐食時(shí)，乙方必需實(shí)行有效措施，做好善后處理。

其次十一條合同外事項(xiàng)

發(fā)生本合同外未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)以誠(chéng)意協(xié)商解決。

其次十二條生效

本合同自_________年_________月_________日供餐起先日正式執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________代表(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)版合同

學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)就食堂托付經(jīng)營(yíng)事宜簽訂以下合同。

一、為向甲方教職工供應(yīng)物美價(jià)廉的伙食，甲方托付乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。

三、各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話(huà)費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費(fèi)。

四、由乙方印制xx，甲方教職工憑xx就餐。xx由甲方銷(xiāo)售。

五、乙方將回收的xx提交給甲方，甲方于每月____日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。

七、乙方向甲方職工供應(yīng)的三餐價(jià)格為：早餐215元，中餐215元，晚餐215元。

八、乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐215時(shí)215分至215時(shí)215分中餐215時(shí)215分至215時(shí)215分晚餐215時(shí)215分至215時(shí)215分。執(zhí)行部門(mén)責(zé)任人(簽名)

九、乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、重量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必需征得甲方同意。

十、甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)看法和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。十

一、乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必需向甲方提交其本人的`履歷表。十

二、乙方應(yīng)妥當(dāng)管理各類(lèi)設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。十

三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。十

四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。十

五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。十

六、乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。十

七、本合同的有效期為自簽訂日起________年以?xún)?nèi)。變更合同或解除合同，須在2個(gè)月前提出。本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期________年。十

八、當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)快速撤除屬乙方全部的物品，歸還屬甲方全部的物品。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方：__________學(xué)校乙方：______________甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣闊師生。詳細(xì)合同條款如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方于________年____月____日將第__________食堂內(nèi)場(chǎng)地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付)供應(yīng)給乙方運(yùn)用。

2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供應(yīng)。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)小賣(mài)部，否則視為違約。

3、甲方向食堂供水、供電(注：若停電，甲方應(yīng)剛好發(fā)電若自來(lái)水廠停水，甲方應(yīng)剛好供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。)

4、食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方依據(jù)校歷支配統(tǒng)一規(guī)定

5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)看法等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方職能部門(mén)管理。

6、在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí)，乙方(承包者)應(yīng)親自到場(chǎng)參與，聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)看法，剛好改正，提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好若兩次不親自參與，當(dāng)作不親自經(jīng)營(yíng)管理，視為違約

7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開(kāi)設(shè)第__________家食堂。但甲方試驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝試驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正?；顒?dòng)不受此限。

8、乙方對(duì)食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方對(duì)其承包的食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛(ài)護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣_(tái)_________元整。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿(mǎn)后應(yīng)如數(shù)退還乙方承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理運(yùn)用，修理年檢一切費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于________年____月____日前取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證。

3、食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼食堂__________噸水，主要用于自來(lái)水廠停水時(shí)，供學(xué)生運(yùn)用，乙方必需供應(yīng)學(xué)生用水便利。食堂內(nèi)嚴(yán)禁運(yùn)用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐運(yùn)用柴油為燃料，其它加工項(xiàng)目可運(yùn)用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)消遣設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。

4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂選購(gòu) 應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常運(yùn)用，對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和運(yùn)用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)

一、穿戴整齊，保持整齊，每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特殊是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門(mén)窗)。乙方應(yīng)仔細(xì)搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)全部垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月__________元。

5、乙方應(yīng)仔細(xì)做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，若出現(xiàn)平安事故，其責(zé)任完全由乙方擔(dān)當(dāng)。承包期滿(mǎn)合同終止后，除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方全部。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開(kāi)水，每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元，每桶價(jià)格不得超過(guò)1元，并確保開(kāi)水供應(yīng)。

6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé)，必需參加有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)覺(jué)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其手續(xù)必需由乙方親自辦理(不得托付辦理)。

7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參加食堂管理，傾聽(tīng)甲方師生看法，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參與，虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)看法，并剛好進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹(shù)立熱忱為廣闊師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。

9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參加__________食堂及__________食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。

10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方供應(yīng)的現(xiàn)有場(chǎng)所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。1

1、若工商、稅務(wù)等校外行政部門(mén)須要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。1

2、__________食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣_(tái)_________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。

三、違約責(zé)任及解決方法

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛(ài)護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿(mǎn)后，甲方全部固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門(mén)懲罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視狀況干脆從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金運(yùn)用超過(guò)__________萬(wàn)元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi)，若甲方須要收回__________食堂，則應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人________年。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、承包期限從________年____月____日起至________年____月____日止。

五、承包金額

1、承包金額每年為人民幣：__________元整。

2、承包金每年分兩次交納，乙方必需在每學(xué)期倒數(shù)

其次周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日之前。

3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動(dòng)放棄__________食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。

六、免責(zé)條款若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)難等不行抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。

七、擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。

八、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人?？啤⒇?cái)務(wù)科、總務(wù)科。甲方代表：______________________乙方：__________________________________年____月____日依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營(yíng)，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：

第一條：托付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地商鋪?zhàn)湮恢茫海ɑ緺顩r以商品房銷(xiāo)售合同所示為準(zhǔn)）商鋪建筑面積：平方米商鋪運(yùn)用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬(wàn)元購(gòu)房合同號(hào)：

其次條：托付經(jīng)營(yíng)方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理；

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營(yíng)期限本合同約定商場(chǎng)鋪位的托付經(jīng)營(yíng)期限為：________年。自乙方正式營(yíng)業(yè)（不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間）________年____月____日時(shí)起起先計(jì)算至________年____月____日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同約定托付經(jīng)營(yíng)期限起先日（________年____月____日）起每滿(mǎn)三個(gè)月后（先付后租）于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益（含稅）商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)2157%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)（指未辦理按揭的）

3、在托付經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益須要與

第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的條件（應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書(shū)、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。）

6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；甲方托付經(jīng)營(yíng)所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。1

1、在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自

第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

第七條：不行抗力遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說(shuō)明狀況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿(mǎn)的商定在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同托付經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最終書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表________年____月____日

商鋪托付經(jīng)營(yíng)范本

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方確定將自己全部的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營(yíng)，詳細(xì)托付事項(xiàng)約定如下：

第一條：托付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

商鋪?zhàn)湮恢茫?基本狀況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪運(yùn)用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬(wàn)元

購(gòu)房合同號(hào)：

其次條：托付經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

第三條：詳細(xì)托付經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營(yíng)期限

本合同約定商場(chǎng)鋪位的托付經(jīng)營(yíng)期限為：年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間)年月日時(shí)起起先計(jì)算至年月日時(shí)止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)根據(jù)約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：

回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定托付經(jīng)營(yíng)期限起先日(年月日)起每滿(mǎn)三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：

商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本托付經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)(指未辦理按揭的)。

3、在托付經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益須要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。托付經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不在接著維持托付經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪復(fù)原至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在托付經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的條件(應(yīng)剛好供應(yīng)房屋全部權(quán)證書(shū)、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);甲方托付經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

7、在托付經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵?jǐn)_商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在托付經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須接著履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責(zé)于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)剛好向甲方說(shuō)明狀況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿(mǎn)的商定

在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同托付經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

第九條：爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最終書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)托付流轉(zhuǎn)合同

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)托付流轉(zhuǎn)合同

（本合同適用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶(hù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)運(yùn)用）

甲方（受托方）：

居處：聯(lián)系電話(huà)：

乙方（受讓方）：

居處：聯(lián)系電話(huà)：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受

等承包人的托付，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)托付流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方同等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方將等戶(hù)農(nóng)戶(hù)在等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)（大寫(xiě)）畝的土地，以方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。詳細(xì)見(jiàn)托付流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日至年月日止。

甲方應(yīng)在年月日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算：

1.每畝每年支付（實(shí)物名稱(chēng)）________公斤，共_____公斤。

2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元，共______元（大寫(xiě)：）。

3.考慮物價(jià)等因素的約定：________________________________。

流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付：

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

其次次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；

……

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。

3._____________________________________________________。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按托付方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、幫助乙方獲得國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，供應(yīng)必要的服務(wù)。

5、支持、協(xié)作乙方開(kāi)展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好托付方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的沖突，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲得合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵遵守法律律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受?chē)?guó)家和政府供應(yīng)的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的運(yùn)用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必需取得甲方的書(shū)面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，剛好向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商接著流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1.因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%擔(dān)當(dāng)違約金。

4.乙方不按合同約定運(yùn)用土地，變更土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_____元。假如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失狀況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)實(shí)力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門(mén)審核同意。

3、乙方應(yīng)聽(tīng)從國(guó)家和集體建設(shè)用地須要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)聽(tīng)從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與復(fù)原原狀的責(zé)任約定：

5、其它須要說(shuō)明的事項(xiàng)：。

6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（代理人簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）

鑒證人：（簽章）

年月日

商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合同新

托付方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：_________郵政編碼：_________

本人法定代表人姓名：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話(huà)：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房托付投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、托付標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________”）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_(kāi)________層_________號(hào)，建筑面積_________平方米。

2、標(biāo)的用途：_________廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、托付方式。

甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)托付給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)托付前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面綻開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被托付的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、托付事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在托付經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起聞名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；

6、擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織全部廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，綻開(kāi)主動(dòng)有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、依據(jù)詳細(xì)狀況市場(chǎng)改變，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、托付期限。

1、托付期限：托付期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同