整棟房屋買賣合同

整棟房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：XXXX乙方（買方）：XXXX鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)處置該房屋。甲方愿意出售該房屋，并與乙方達(dá)成本合同。經(jīng)雙方協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址:XXX街道XXX小區(qū)X幢X單元X號(hào)房屋編號(hào):XXX房屋類型:普通住宅房屋用途:住宅建筑面積:XXX㎡使用面積:XXX㎡二、房屋價(jià)款1、房屋買賣價(jià)款：XXXXX萬元。2、房屋買賣價(jià)款的支付方式：XXXX元定金于本協(xié)議簽署后支付，剩余房款在XXXX年X月X日前一次性支付并辦理房屋過戶手續(xù)。3、房屋買賣價(jià)款的支付方式：雙方同意采用《中華人民共和國合同法》規(guī)定的“一事不虛、一事一議”原則，按約定履行支付義務(wù)。三、過戶手續(xù)1、過戶費(fèi)用：甲方將自負(fù)并承擔(dān)房屋過戶所需的所有費(fèi)用，包括但不限于：房屋管理費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。2、過戶起止日：本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，自乙方支付房屋買賣款項(xiàng)之日起不超過10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3、房屋權(quán)屬的保證：甲方保證所售房屋的所有權(quán)清晰、無法抵押、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。4、房屋權(quán)狀：房屋權(quán)屬狀況：已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，未產(chǎn)生任何糾紛。四、房屋交付和驗(yàn)收1、房屋交付和驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)在房款全額收到后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并進(jìn)行驗(yàn)收。2、交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙和所有使用方面的說明書、認(rèn)證等等書面資料送交乙方。3、房屋交付條件：1）房屋的基本設(shè)施完好，可以正常使用；2）房屋的墻壁、頂棚、地面、門窗等沒有損壞；3）沒有發(fā)霉或臭氣；4）房屋內(nèi)部清潔并且沒有任何難以除去的污漬。4、乙方對(duì)于房屋的驗(yàn)收結(jié)果：1）符合以上的所有要求則乙方應(yīng)當(dāng)立即簽署“房屋交接確認(rèn)書”；2）不符合以上要求時(shí)乙方可拒絕接受該房屋或要求甲方進(jìn)行調(diào)和。3）雙方進(jìn)行調(diào)和后，乙方應(yīng)當(dāng)簽署“房屋交接確認(rèn)書”，此時(shí)房屋交付和驗(yàn)收完畢。五、房屋質(zhì)量保證1、質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋100%是自己完全合法擁有并且沒有任何問題的。任何坑蒙拐騙行為產(chǎn)生的后果，甲方都應(yīng)該對(duì)乙方的損失負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起60天。六、其他協(xié)議1、本協(xié)議未約定事宜：本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商。2、法律適用及爭議解決：本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向所在地的人民法院訴訟解決。七、合同生效本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方經(jīng)過詳細(xì)閱讀明確無誤之后，簽字確認(rèn)并生效。甲方簽字（蓋