合租房協(xié)議合同

合租房協(xié)議合同合租房協(xié)議合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，甲方擬將該套房屋合租出去。乙方愿意合租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將以下房屋進(jìn)行租賃：（填寫房屋地址和具體面積等信息），該房屋為（描述房屋的概況）。二、租期本合同有效期為（填寫租期，一年或半年等）。租期屆滿，如需續(xù)租，須在租期屆滿前協(xié)商確定。三、房租及支付方式1、本合同期間內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付（填寫總租金和每月租金），租金應(yīng)在每月（填寫具體時間）之前支付清楚。2、租賃期間甲方每月按應(yīng)支付租金開具發(fā)票。3、如乙方因故遲遲未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即退還該房屋。4、如乙方提前搬走，已支付租金不予返還。如甲方提前終止合同，將按剩余租期的1個月租金的比例進(jìn)行退款。</p>四、房屋維護(hù)1、甲方應(yīng)保證該房屋的基本設(shè)施完善，安全可靠，并及時解決房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的問題。2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不破壞設(shè)施和物品，并及時向甲方報告房屋設(shè)施的損壞和故障情況。3、如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施和物品的損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。</p>五、違約責(zé)任1、甲方除了應(yīng)具備房屋出租合同所規(guī)定的一般義務(wù)外，還應(yīng)盡到下列特別責(zé)任：（1）如房屋發(fā)生質(zhì)量問題致使乙方人身安全受到威脅時，應(yīng)立即通知乙方，并及時修理或提供其他房屋。（2）乙方在租賃期內(nèi)對房屋基本設(shè)施及物品造成毀壞或損失，甲方憑證維修清單用實際花費額度收取（每件物品維修清單不得超過1000元）。2、乙方須遵守以下約定：（1）按規(guī)定支付租金。（2）維護(hù)房屋的基本設(shè)施和物品的完好無損。（3）不可私自更改房屋結(jié)構(gòu)或擅自裝修。（4）不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽＃?）不得將房屋用于商業(yè)用途。3、雙方約定如乙方違反上述任何一項約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方退還該房屋，并沒收乙方已支付的租金。六、協(xié)議變更任何一方有權(quán)在本合同有效期限內(nèi)提出變更協(xié)議的要求。如雙方同意各項變更條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、協(xié)議解除1、本合同期滿自動解除，租賃物歸甲方所有。2、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議，經(jīng)合同要求違約方解決、限期履行仍不履行，則默認(rèn)終止本協(xié)議。3、如乙方不按期承擔(dān)房租或違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋。八、其他事項1、簽訂本合同前，甲、乙方已查閱并認(rèn)可《房屋租賃合法營業(yè)承諾書》。九、附件本協(xié)議有下列附件，本協(xié)議對附件的歸屬、解釋和效力與本協(xié)議相同：1、《房屋租賃合法營業(yè)承諾書》十、協(xié)議生效本合同的復(fù)印件經(jīng)甲、乙方各