商住樓租賃合同

商住樓租賃合同商住樓租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證件號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證件號碼：鑒于甲方是商住樓的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)將其租賃給他人使用；乙方需要租賃商住樓作為自己的住所或經(jīng)營場所，雙方協(xié)商一致，達成如下租賃合同：第一條租賃物及用途1、甲方現(xiàn)將位于__________（商住樓所在地址）的商住樓全部或部分出租給乙方。2、商住樓建筑面積為__________平方米，其中住宅部分占據(jù)__________平方米，商鋪或辦公室部分占據(jù)__________平方米。3、乙方承租的商住樓用途為__________（住宅或商鋪/辦公室），均不得違反國家法律法規(guī)和規(guī)章，同時遵守當?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門的規(guī)定，不得改變商住樓結(jié)構(gòu)或性質(zhì)。第二條租賃期限1、本租賃合同租賃期限從__________年__月__日起，至__________年__月__日止。2、租賃期未滿，乙方需要續(xù)租的，則應在租賃到期前15天通知甲方。第三條租金及押金1、租金：乙方應按照協(xié)商一致的標準支付租金，每月租金應在租賃期的__日前支付，逾期支付的，則按照每日應付租金的10%支付滯納金。2、押金：乙方應在簽署本合同時，向甲方支付_____元作為押金，押金將于租賃期滿后退還給乙方。第四條維修及設施維護1、如商住樓內(nèi)存在損壞或損傷物品，則應由甲方承擔修繕費用。2、乙方應負責維護商住樓內(nèi)設施并防止損壞。3、乙方不得隨意移動商住樓內(nèi)的管線設施等。第五條其他費用1、乙方應當按照實際用量，支付商住樓內(nèi)電、水、氣、熱等相關費用。2、乙方在使用商住樓過程中，應承擔因其使用所引起的相應的管理費用。第六條保密義務1、甲方和乙方在簽署本協(xié)議的過程中，已經(jīng)了解了對方的相關信息和資料；在租賃期限內(nèi)和租賃結(jié)束后，雙方均應對相關信息和資料保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方透露。2、在租賃有效期間及合同解除后，雙方不得使用對方的相關信息和資料，且應當返還對方一方的所有已經(jīng)獲悉的信息和資料。第七條違約責任1、如果乙方在合同租賃期內(nèi)不按照合同約定履行支付租金或其他承諾責任，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方離開商住樓。2、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商住樓，則甲方應負責更換商住樓或退還乙方全部租金，包括已經(jīng)支付的租金和押金。第八條合同解除和違約賠償1、本租賃合同自然到期、雙方協(xié)商一致，或者甲方因自身原因無法繼續(xù)提供租賃服務等原因，本租賃合同可以提前解除。2、如由于乙方原因提前解除本合同，則押金不予退還，并應承擔違約金。第九條協(xié)議備案1、本合同一式兩份，協(xié)議自簽訂之日起生效，且對雙方具有同等的法律