商品房買賣合同糾紛案民事起訴狀_第1頁
商品房買賣合同糾紛案民事起訴狀_第2頁
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文檔簡介

商品房買賣合同糾紛案民事起訴狀（注：此為示范文書，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改）原告（個人/公司）：（姓名/名稱）被告（個人/公司）：（姓名/名稱）訴訟請求：原告要求被告按照買賣合同的約定，向原告支付違約金及賠償住房交付延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失，共計XXXX元。同時，要求被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用。事實和理由：一、背景1.原告為（自謀職業(yè)企業(yè)/公司）。2.被告為（房地產(chǎn)開發(fā)公司/個人），其擁有某地的某小區(qū)地塊建設(shè)房屋。3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定，原告和被告于XXXX年XX月XX日簽訂了一份關(guān)于買賣房屋的合同（以下簡稱“買賣合同”），約定購買該小區(qū)的XXXX房。二、合同約定1.合同約定原告購買XXXX房，總價XXXX元，自付金額為XXXX元，在XXXX年X月X日交付房款。2.合同約定房屋交付日期為XXXX年X月X日，原告應(yīng)按照約定時間交付出房款。3.合同約定如未按期交付，則被告應(yīng)支付原告違約金1.5%的賠償金額。三、違約情況1.原告于約定日期向被告支付XXX元的購房款，但被告未能按照約定時間將XXXX房交付給原告。2.被告提出了交付延遲的理由，但未能提供充分的證據(jù)證明其無法遵守約定交付房屋的原因。3.經(jīng)過雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見。四、賠償責(zé)任1.《中華人民共和國合同法》第三十八條規(guī)定，當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行預(yù)定的義務(wù)。勞動合同、同工同酬的協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等合同中有違反平等自愿、公平交換原則的，應(yīng)當(dāng)注銷無效。2.同時，合同中有明確規(guī)定，如未按期交付，則被告應(yīng)支付原告違約金1.5%的賠償金額。因此，根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向原告支付違約金及因拖延交付房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、請求和證據(jù)1.要求被告按照買賣合同的約定，向原告支付違約金及賠償住房交付延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失，共計XXXX元。2.要求被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用。3.證據(jù)：（1）合同原件及副本；（2）買賣合同履行情況記錄；（3）相關(guān)證人證言；

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