商鋪委托租賃合同協(xié)議書(shū)

商鋪委托租賃合同協(xié)議書(shū)商鋪委托租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商鋪，與乙方租賃商鋪一事進(jìn)行合作，請(qǐng)各自認(rèn)真履行本合同。一、商鋪的基本情況甲方擁有的商鋪地址為：____________，共計(jì)面積為_(kāi)_____平方米，位于______________，具體位置詳見(jiàn)地圖（見(jiàn)后）；商鋪用途為_(kāi)___________。二、租金及租期1.租金：甲方同意出租商鋪給乙方使用，每月租金為_(kāi)_______元整，乙方應(yīng)在每月的租金繳納日之前，向甲方按期支付租金，逾期一天延遲，需支付滯納金，滯納金的數(shù)額是每天租金數(shù)額的3%。2.租期：租期為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起開(kāi)始，到期自動(dòng)終止。如果乙方在租期屆滿前3個(gè)月提出了續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)同意乙方續(xù)租。如果沒(méi)有提出續(xù)租申請(qǐng)或者甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前將商鋪全部騰空，并歸還給甲方。三、保證金1.保證金：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方要求乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方交付_______元人民幣的保證金，即_________元，請(qǐng)甲乙另行確定。2.退還：本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪的原狀；甲方經(jīng)檢查確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)將保證金無(wú)息完全退還給乙方。四、商鋪使用權(quán)1.商鋪的使用權(quán)：商鋪的使用權(quán)屬于乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和使用，但是因?yàn)楹贤男枰追接袡?quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修等行動(dòng)，必須提前通知乙方，得到其同意方可。2.商鋪裝修：商鋪的裝修由乙方負(fù)責(zé)，但前提是經(jīng)過(guò)甲方的同意并符合相關(guān)的規(guī)定。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，考慮到其他商戶的利益，乙方應(yīng)在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行裝修，并交付相應(yīng)的保證金。3.商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及其周?chē)沫h(huán)境，保持商鋪的清潔和安全，并妥善保管商鋪的門(mén)窗、鎖、鑰匙等設(shè)施。如有損壞造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如果合同期滿乙方?jīng)]有租金欠繳及還清所有款項(xiàng)，則甲方不會(huì)從保證金中扣減因乙方導(dǎo)致的損失。五、保密、附加條款1.保密：為保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方在租期內(nèi)不得向任何單位或個(gè)人透露關(guān)于甲方的經(jīng)營(yíng)情況或與甲方進(jìn)行的商業(yè)往來(lái)，否則給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.附加條款：本合同中未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商約定，補(bǔ)充的條款與合同具有同等法律效力。六、協(xié)議的終止1.本合同的終止：有下列情況之一的，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則以書(shū)面形式約定終止合同，已支付的租金和保證金不予退還，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）租金未按時(shí)支付達(dá)3個(gè)月及以上的；（2）未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途的；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的；（4）未經(jīng)甲方同意重大裝修或改變商鋪格局的；（5）其他違反本合同的內(nèi)容的。2.協(xié)議到期：本協(xié)議到期的，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行退租。七、爭(zhēng)議的解決因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方所在地的人民法院管轄。八、合同的生效和效力1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)有效提供其各自的證照及相關(guān)資料，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。3.本合同是甲、乙雙方之間的合同，對(duì)雙方具有完全的法律約束力。甲方（委托