初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練整理A卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練整理A卷附答案

單選題（共50題）1、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設(shè)稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D2、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B3、由建設(shè)單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分【答案】C4、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A5、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A.房屋的修繕責任B.租賃價格C.租賃期限D(zhuǎn).押金的金額【答案】D6、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性【答案】C7、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機制【答案】A8、今年的實際成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B9、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別【答案】D10、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓【答案】B11、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】D12、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A13、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.0B.15C.20D.35【答案】C14、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶【答案】C15、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】A16、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責任制B.權(quán)責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B17、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)【答案】D18、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B19、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。A.1B.2C.3D.4【答案】C20、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C21、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積【答案】C22、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要問題B.分析主要原因C.提出改進措施D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)【答案】C23、下列各項中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理【答案】A24、房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是（）A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】D25、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳【答案】A26、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C27、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B28、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A29、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.施工組織設(shè)計D.開工報告【答案】C30、關(guān)于風險實質(zhì)的說法，正確的是()。A.風險的實質(zhì)就是變化B.風險的實質(zhì)就是不確定性C.風險的實質(zhì)就是損失D.風險的實質(zhì)就是失敗【答案】B31、制定工程成本控制標準即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限D(zhuǎn).規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C32、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A33、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C34、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D35、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C36、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B37、下列進口設(shè)備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A38、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B39、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】D40、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B41、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】C42、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B43、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D44、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C45、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B46、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。A.不存在風險B.可能出現(xiàn)風險C.風險一定存在D.風險出現(xiàn)的可能性僅占一半【答案】A47、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D48、市場租賃住房的政策支持不包括（）。A.給與稅收優(yōu)惠B.提供金融支持C.提供投資支持D.完善供地方式【答案】C49、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D50、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C多選題（共20題）1、周轉(zhuǎn)性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD2、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意【答案】ACD3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC4、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.技術(shù)的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD5、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價B.進行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作【答案】AD6、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD7、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.國家機關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC8、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD9、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC10、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD11、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.信息共享E.協(xié)同工作【答案】AC12、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB13、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.城市維護建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費附加【答案】ACD14、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC15、下列選項中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC16、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC17、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD18、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調(diào)D.編制【答案】ABC19、初步設(shè)計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標準D.設(shè)計標準E.總投資【答案】ABC20、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上C.項目總投資額在2000萬元以上D.項目總投資額在3000萬元以上【答案】AD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()。【答案】二、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮克?、工程質(zhì)量管理是指為保