個(gè)人住房借款抵押合同

個(gè)人住房借款抵押合同貸款人與借款人本借款合同由以下各方簽訂：貸款人：[姓名/公司名稱]借款人：[姓名/公司名稱]貸款基本情況借款金額：[金額，單位為人民幣]貸款期限：[期限，以年/月/日計(jì)]利率：[利率，百分比，算法描述]還款方式：[一次性/分期/其他]抵押物基本情況抵押物名稱：[名稱]抵押物性質(zhì)及權(quán)屬：[所有權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬人]抵押物估價(jià)：[估價(jià)，單位為人民幣]確定抵押物權(quán)利狀況的文件：[文件名稱及編號(hào)]抵押物描述及位置：[描述及位置]住房抵押權(quán)的設(shè)立借款人在此不可撤銷地將其所有權(quán)人所署名的上述抵押物，用以抵押其于貸款人處所借的款項(xiàng)及其利息。借款人同意，在貸款全部?jī)斶€前，本抵押物約定的抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓、出租、出售等任何方式的限制。借款人同意，在本借款合同有效期內(nèi)，如貸款人有權(quán)向借款人發(fā)出要求，借款人應(yīng)在要求日之內(nèi)到貸款人指定的地點(diǎn)，將本借款合同及相關(guān)證據(jù)原件交還給貸款人。本抵押物的抵押權(quán)自借款人向貸款人償還貸款本金、利息及違約金等全部應(yīng)付款項(xiàng)之日起消滅。貸款利率及期限本次借款利率為[利率]。借款期限為[期限]，自貸款合同生效之日起開始計(jì)算，到期債務(wù)必須全部還清，借款人未按照合同約定如期償還貸款的部分，應(yīng)按本合同規(guī)定的違約金比例向貸款人支付違約金。如因借款人原因，導(dǎo)致本合同的期限的變更，應(yīng)由借款人提前向貸款人交納罰息，并與貸款人重新協(xié)商確定期限及利率等事項(xiàng)。貸款用途借款人保證本次借款合同所借款項(xiàng)將用于以下用途：[用途清單]違約責(zé)任借款人的任何違約行為，均會(huì)給貸款人帶來(lái)?yè)p失，因此，借款人如發(fā)生未能按約定歸還借款本金、利息、違約金等的情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用等。若因借款人的原因，導(dǎo)致貸款人提前解除本合同的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于向貸款人支付提前解除合同違約金、賠償貸款人的實(shí)際損失等。合同變更本合同簽訂后，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改、增加或補(bǔ)充，協(xié)商一致修改的條款應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同爭(zhēng)議解決方式若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均應(yīng)采取誠(chéng)信的態(tài)度與對(duì)方協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致，則爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。借款人同意，本借款合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議均以貸款人所在地法院管轄。合同生效及附件