購買房屋協(xié)議書

購買房屋協(xié)議書購買房屋協(xié)議書甲方：（姓名/單位）________________________；地址：__________________________。乙方：（姓名/單位）________________________；地址：__________________________。經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋位置：____________________________________2、房屋建筑面積：________________平方米。3、房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________________。二、交付期限1、甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后，10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2、房屋的交付，應(yīng)以簽訂本協(xié)議為準(zhǔn)，并由乙方驗(yàn)收。3、若因甲方原因未能如期交付，按日向乙方支付違約金，違約金比例為未交付房屋總價(jià)款的1%。三、價(jià)款及付款方式1、本房屋交易總價(jià)款為_____________萬元。2、乙方應(yīng)按以下比例支付房屋總價(jià)款：（1）首付款：本房屋總價(jià)款的20%（_________萬元），簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清。（2）第二次付款：本房屋總價(jià)款的40%（_________萬元），房屋交付時(shí)一次性付清。（3）第三次付款：本房屋總價(jià)款的40%（_________萬元），房屋過戶時(shí)一次性付清。四、房屋權(quán)屬過戶1、權(quán)屬過戶辦理：（1）甲方應(yīng)在交付房屋之日起60日內(nèi)持有有效產(chǎn)權(quán)證書和身份證件前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)由甲方復(fù)印相關(guān)證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要手續(xù)文件提供給乙方。2、若產(chǎn)權(quán)證書無法過戶成功，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方全部負(fù)責(zé)，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、在產(chǎn)權(quán)過戶之前，甲方應(yīng)保證所賣房屋無法通過其他渠道出售。五、房屋的使用權(quán)及維修責(zé)任1、甲方自購入房屋之日起，因房屋本身質(zhì)量原因所引發(fā)的問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，可安排租房或者自用。六、違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)付款，按日向甲方支付違約金，違約金比例為未付款金額的1%。2、甲方違反本協(xié)議約定，未能如期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金比例為未交付房屋總價(jià)款的1%。七、爭議解決本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方所在地人民法院管轄。八、本協(xié)議未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議。九、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字/蓋章