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文檔簡介

關于鋪面租賃合同鋪面租賃合同是商家租用商業(yè)街、商場等場所經營的基礎性文件，是租客與業(yè)主、管理方之間約定的法律文件。這份合同具有很高的重要性，因為它能夠規(guī)范租客與業(yè)主之間的合作關系，同時防范可能出現(xiàn)的糾紛。合同范圍鋪面租賃合同的范圍是明確的，一般包括了以下幾個方面：場所和租客信息租賃合同在首部應當明確商業(yè)場所的名稱和地址，說明出租方以及承租方的信息。這些信息能夠幫助承租方更好地了解自己所要承租的場所，并且規(guī)避可能出現(xiàn)的風險。租賃期限和租金租賃合同還需規(guī)定租賃期限和租金。在這個方面，租客需要仔細閱讀合同條款，注意所要承擔的租金或費用數(shù)額。此外，租期的起止時間也不容忽視，如果沒有特別約定，租期應當為一年。續(xù)租和終止合同中一般會包含續(xù)租條件及終止協(xié)議條款，這些可使租客在租賃期滿后，可以更好地處理自己的經營。因此在簽署時，租客應當對合同的續(xù)租和終止條件進行充分了解，以免給自己的經營造成影響。使用和裝修合同中還需要約定使用規(guī)定，防止承租方擅自改變場所的用途或借給他人使用。同時，也需要規(guī)定裝修規(guī)范，避免在裝修過程中影響場所整體的品質或安全。注意事項在簽訂鋪面租賃合同時，租客應當認真閱讀合同的詳細條款，了解自己的權利和義務。以下是一些在簽約前要注意的事項：仔細審核場所條件在簽約前，應當對場所進行多維度的考察，包括場所的容積、格局、交通便利性、人流量、競爭情況等方面的因素。尤其需要關注是否存在環(huán)保問題、消防問題等。清楚自己的經營計劃在與業(yè)主溝通時，應當明確自己的經營計劃和場所使用情況，一遍避免出現(xiàn)使用場所不當?shù)葐栴}。注意合同中的附加條款合同中的附加條款不容忽視。在簽約前，租客應當查閱所有的合同附加條款和秘密，以免在經營期間造成實際和經濟上的影響。結語綜合來看，鋪面租賃合同包含的范圍非常廣泛，其中的條款都是非常重要的。租客應當依據(jù)前述注意事項，與業(yè)主進行充分的溝通，

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