北京市商品房現(xiàn)房買賣合同BF

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同BF合同雙方本合同由以下雙方簽訂買方：______________________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：______________________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）商品房情況名稱：北京市________________小區(qū)____________________號(hào)樓____單元_____號(hào)房間____（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）房屋面積：建筑面積_____平方米，套內(nèi)面積_____平方米房屋用途：居住房屋取得方式：__________（注：是首次取得還是二次及以上取得）房屋權(quán)屬：現(xiàn)代金控集團(tuán)所屬____________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋權(quán)屬”）房產(chǎn)證編號(hào)：______________________買賣合同價(jià)款房屋買賣價(jià)款為￥___________萬(wàn)元RMB（以下簡(jiǎn)稱“買賣價(jià)款”）買賣價(jià)款的支付方式：_______________買方應(yīng)在本合同簽訂之日或合同生效之前，按照以下方式向賣方支付買賣價(jià)款：在本合同簽訂之日，在為賣方開具的收款賬戶中支付買賣價(jià)款的______%，即￥__________萬(wàn)元RMB（以下簡(jiǎn)稱“首付款”）；其余買賣價(jià)款，買方應(yīng)在_______年__月__日前一次性支付。支付方式的具體說明及賬戶信息詳見下列表格：支付方式金融機(jī)構(gòu)名稱收款賬戶名稱收款賬戶賬號(hào)支付金額（元）首付款______________________________________________________________________全額款______________________________________________________________________房屋所有權(quán)的交付自買方全額支付買賣價(jià)款之日起，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)交付給買方。管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買賣雙方按照所購(gòu)房屋面積的比例分別支付；物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期為_______年/月/日；物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《小區(qū)物業(yè)管理制度》。其他費(fèi)用：買賣雙方按以下約定交納其他相關(guān)費(fèi)用：增值稅；印花稅；公證費(fèi)用；過戶費(fèi)用；其他與本次買賣行為相關(guān)的費(fèi)用違約責(zé)任和解決辦法買方違約情況：如果買方未按照約定支付買賣價(jià)款或未按照約定交付其他費(fèi)用，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金：按未支付金額的_____%支付違約金；賠償損失：賣方因買方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括但不限于利息、訴訟費(fèi)用等）；解除合同：賣方有權(quán)解除合同，買方已支付買賣價(jià)款的，賣方應(yīng)當(dāng)在扣除因買方違約產(chǎn)生的實(shí)際損失后將已收到的買賣價(jià)款返還買方。賣方違約情況：如果賣方未按照約定將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)文件交付給買方，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金：按買賣價(jià)款的_____%支付違約金；賠償損失：買方因賣方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括但不限于利息、訴訟費(fèi)用等）；解除合同：買方有權(quán)解除合同，賣方已收到買方支付的全部買賣價(jià)款的，賣方應(yīng)當(dāng)將已收到的買賣價(jià)款加上賠償款返還買方。協(xié)商和解：雙方如發(fā)生買賣合同履行中爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依照本合同約定提請(qǐng)仲裁解決或向人民法院提起訴訟。合同生效和履行本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同未經(jīng)雙方書面合意，不得變更或解除。以上為買賣雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿原則，在充分協(xié)商和理解的基礎(chǔ)上簽訂的買賣合同，合同各項(xiàng)條款按照協(xié)商一致原則確