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文檔簡介
北京房屋租憑合同1.租賃雙方房東:xxx房客:xxx2.租賃物品本合同所涉及的租賃物品為房東位于北京市xxx地區(qū)的一套房屋,包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具以及電器設(shè)備,詳見租賃物品清單。3.租金及支付方式租金:本次租賃的月租金為人民幣xxxx元,(大寫xxxx元整)。支付方式:租金每月在指定日期前支付完畢,逾期未付之日起按日計收違約金,違約金金額為未付租金的百分之X。4.租賃期限及履行租賃期限:自20xx年x月x日開始至20xx年x月x日止,共計xx個月。履行方式:租客應(yīng)按照合同規(guī)定的租期,按時繳納租金,不得擅自變更租期、縮短租期或解除合同。續(xù)租協(xié)商:如租客對本房屋有續(xù)租意愿,請在租賃期屆滿前xxx天向房東提出續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商同意,續(xù)簽租賃合同。5.押金及使用押金:租客在簽訂合同時應(yīng)繳納人民幣xxxx元作為押金,該押金將在租賃期滿后,扣除因違規(guī)行為所產(chǎn)生的費用后的余額予以退還。使用:租客應(yīng)妥善使用租賃物品,不得將租賃物品轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人,不得將租賃物品用于非法用途。6.維修及保養(yǎng)維修:因非人為損壞出現(xiàn)的房屋或設(shè)施設(shè)備問題,房東應(yīng)當承擔維修費用。如因租客嚴重違約而造成的維修費用,房東可以扣除押金予以賠償。保養(yǎng):租客應(yīng)妥善保養(yǎng)、使用租賃物品,并及時維修租賃物品,如因租客過失或疏忽導致租賃物品損壞,租客需承擔相應(yīng)的維修或賠償費用。7.違約責任由于租客原因造成違約的,房東有權(quán)解除本合同,并可以扣除租金及押金進行補償。租客有下列違約行為的,房東有權(quán)解除本合同,并可以扣除租金及押金進行補償:不按規(guī)定時間繳納租金,逾期不付款;擅自轉(zhuǎn)租房屋或為他人居住使用;擅自變相使用房屋或損害房屋及設(shè)施,如改變房間結(jié)構(gòu)、非法搭建陽臺或更改內(nèi)部墻體等;發(fā)生違法行為及影響房屋及周圍居民安全的行為。8.其他約定本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;本合同一式兩份
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