商業(yè)性房屋租賃合同

商業(yè)性房屋租賃合同本合同由以下甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，于XXXX年XX月XX日簽訂。甲方信息甲方（出租方）：____________（以下簡稱“甲方”）地址：____________法定代表人/經(jīng)營者：____________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：____________乙方信息乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________法定代表人/經(jīng)營者：____________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________租用房屋基本情況甲方擁有以下房屋（以下簡稱“房屋”）：房屋地址：____________房屋用途：____________出租面積：____________㎡租賃登記號：____________租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日租賃期限：______年/月/日至________年/月/日租金總額：人民幣____________元。月租金為____________元每年租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：漲幅不超過當(dāng)?shù)胤课葑饨鹕蠞q幅度的___%押金：人民幣____________元合同約定事項1.房屋質(zhì)量及用途甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全、完好和衛(wèi)生，并保證租賃房屋符合其約定的用途。乙方在使用房屋時應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用，不得挪作他用。2.租金支付乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間及金額支付租金。如有預(yù)付租金，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。在租期屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知甲方續(xù)約或解約。3.押金乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定在簽訂本合同時支付相應(yīng)金額的押金。當(dāng)租賃關(guān)系終止后，甲方在清理完乙方的使用和消耗后應(yīng)當(dāng)將押金退還給乙方。4.租賃期限租賃期限應(yīng)當(dāng)明確，經(jīng)雙方協(xié)商一致后在合同中注明并嚴(yán)格執(zhí)行。5.房屋交接及驗收房屋交接時應(yīng)當(dāng)注意下述事項：房屋的實際面積與合同所注明的面積相符。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施是否齊全，是否能正常使用。甲方交付房屋時應(yīng)當(dāng)將房屋的交接狀況記錄在寫字板上，將房屋狀態(tài)、損耗或變損前狀況等詳細(xì)情況通知乙方，同時簽署確認(rèn)。6.維修及大修甲方應(yīng)當(dāng)按照公認(rèn)的維修和大修標(biāo)準(zhǔn)，在約定期限內(nèi)及時維修并保證房屋的正常使用。7.保管及交還乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，并不得改變使用目的。租賃期滿或提前解約時，租賃物應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件及時交還。如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.雙方陳述與保證甲、乙雙方用本合同租賃物設(shè)置、約定、陳述或保證事項的真實性準(zhǔn)確性。9.不可抗力及其他條款本合同如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響及時息爭。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)討論解決辦法，達(dá)成新的約定。如各方不能達(dá)成新的解決辦法，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)因不可抗力原因而產(chǎn)生的損失。10.合同爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向制定合同的地方人民法院起訴。附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字