商鋪房屋出售合同

商鋪房屋出售合同合同編號(hào)：XXXXXXX買方：______________________賣方：______________________鑒于，賣方擁有特定商鋪房屋權(quán)利，買方愿意購買該商鋪房屋，雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，本著互利互惠、友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、出售商鋪房屋的基本情況（一）商鋪房屋的基本情況商鋪房屋名稱：______________房屋性質(zhì)：______________房屋面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________房屋位置：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋批準(zhǔn)用途：______________（二）其他房屋中的附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)：______________房屋是否存在權(quán)屬糾紛：______________二、交房和付款（一）交房時(shí)間商鋪房屋所有權(quán)過戶之日起______________個(gè)工作日內(nèi)。（二）交付方式商鋪房屋的交付方式為______________，買賣雙方均同意并確認(rèn)。（三）付款方式商鋪房屋的售價(jià)為______________元，買方按下列方式付款：預(yù)付款：______________元；在交房前______________個(gè)工作日內(nèi)，買方須一次性付款______________元。三、商鋪房屋交易過戶手續(xù)（一）交易雙方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律規(guī)定，辦理商鋪房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（二）買方應(yīng)當(dāng)在商鋪房屋過戶前，向賣方支付買賣雙方協(xié)商確定的款項(xiàng)。（三）商鋪房屋所有權(quán)過戶登記的主管機(jī)關(guān)為______________，登記費(fèi)用由______________承擔(dān)。四、商鋪房屋權(quán)利義務(wù)（一）商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬自交易雙方的協(xié)議確定。（二）商鋪房屋權(quán)利及利潤(rùn)以及相應(yīng)的義務(wù)和負(fù)擔(dān)均由買方自負(fù)。（三）嚴(yán)禁買方將商鋪房屋用作非法經(jīng)營(yíng)或者非法活動(dòng)。五、風(fēng)險(xiǎn)及保證擔(dān)保（一）商鋪房屋權(quán)屬歸屬發(fā)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）若商鋪房屋因賣方的原因，尤其是隱瞞瑕疵或者不實(shí)情況，導(dǎo)致買方受到損失的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）若商鋪房屋的瑕疵或者不實(shí)情況是賣方在履行其義務(wù)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)或者不知道的，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）若交房遲延履行，賣方應(yīng)該賠付買方______________元作為違約金。（二）若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償其由此遭受的損失。七、合同條款的修改與解釋（一）除非經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，否則不得修改合同條款。（二）本合同的所有條款，買賣雙方有權(quán)解釋。八、法律適用和爭(zhēng)議解決（一）本合同的訂立、解釋和執(zhí)行按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。（二）在本合同履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商仲裁的方式進(jìn)行解決。九、生效與效力（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。（二）本合