委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定

委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定1.背景為了規(guī)范商品住宅維修資金的使用，保障業(yè)主利益，促進(jìn)物業(yè)管理公司的規(guī)范運(yùn)作，委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況成為業(yè)主和物業(yè)公司的共同選擇。2.委托審計(jì)業(yè)務(wù)范圍委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.1資金收入審計(jì)人員應(yīng)審核各項(xiàng)收入是否合規(guī)、完整，并追溯其來(lái)源。包括但不限于：維修資金管理費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)投入補(bǔ)貼資金其他收入2.2資金支出審計(jì)人員應(yīng)審核各項(xiàng)支出是否符合規(guī)定、是否合理、是否公正、是否足額，并追溯其去向。包括但不限于：維修資金使用情況維修、保養(yǎng)、改造、翻新、加固等修繕支出物業(yè)管理服務(wù)用人費(fèi)用其他支出2.3資金使用情況審計(jì)人員應(yīng)審核維修資金的使用情況是否合規(guī)、是否符合業(yè)主利益。包括但不限于：維修資金使用的范圍、用途是否符合業(yè)主需求維修資金使用的時(shí)限、目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定維修資金使用的效果、質(zhì)量、成果是否達(dá)標(biāo)3.審計(jì)報(bào)告編制與提交審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際審計(jì)業(yè)務(wù)情況編制審計(jì)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括以下內(nèi)容：3.1審計(jì)結(jié)果審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)審計(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，提出審計(jì)結(jié)論。包括但不限于：維修資金收入是否合規(guī)、完整維修資金支出是否符合規(guī)定、是否合理、是否公正、是否足額維修資金使用是否合規(guī)、是否符合業(yè)主利益3.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與建議審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提出審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決建議。3.3附件材料審計(jì)人員應(yīng)向業(yè)主或者委托人提交審計(jì)報(bào)告的相關(guān)附件材料，包括但不限于：相關(guān)會(huì)議記錄相關(guān)憑證、賬簿等資料相關(guān)合同、協(xié)議等文件4.委托審計(jì)相關(guān)約定4.1委托方委托審計(jì)的委托方為商品住宅的業(yè)主委員會(huì)或委托業(yè)主委員會(huì)成員，或者具有商品住宅維修資金代理資格的代理人。4.2審計(jì)人員選定審計(jì)人員由委托方選定，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的審計(jì)能力、資質(zhì)。4.3審計(jì)期限審計(jì)期限由委托方和審計(jì)人員協(xié)商確定，一般不超過(guò)3個(gè)月。4.4審計(jì)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.結(jié)束語(yǔ)商品住宅維修資金是居民生活中非常重要的一部分，合理、透明地管理這筆資金對(duì)于商品住宅的后續(xù)發(fā)展和業(yè)主利益的保障都有著重要的意義。因此，委托審計(jì)商品住宅維修資金收支情況成為了業(yè)主和物業(yè)公司的共同選擇。我們