辦公室租賃協(xié)議書

辦公室租賃協(xié)議書甲方：（出租方）公司名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方：（承租方）公司名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有一定規(guī)模的辦公場(chǎng)所且具有出租權(quán)的自然人或法人單位，乙方為在經(jīng)營(yíng)或工作需要時(shí)使用辦公設(shè)施的企業(yè)單位或自然人，二者根據(jù)《合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其位于____________（具體地址）的辦公室出租給乙方使用，占地面積____________，租賃面積____________，具體空間布局和配置詳見(jiàn)附件一。二、租期本協(xié)議自__________年月日起生效，租期為_(kāi)___________，至__________年月日止；如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按雙方協(xié)商的租金繼續(xù)租賃。三、租金1.乙方按照約定的租金及時(shí)足額支付租金。租金包含____________（內(nèi)容），租金每月（或季度、半年、年）支付一次。2.若乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求進(jìn)行補(bǔ)繳，并可按日計(jì)算逾期滯納金，逾期滯納金的計(jì)算方法為每日租金的1%。3.租金的支付方式為_(kāi)___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等），甲方可就租金開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。四、物業(yè)管理費(fèi)為使乙方在使用過(guò)程中保持辦公室良好的管理秩序和環(huán)境衛(wèi)生，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付。物業(yè)管理費(fèi)包含____________（內(nèi)容），每月（或季度、半年、年）支付一次。五、使用規(guī)定1.乙方應(yīng)確保其使用行為不違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按自然使用狀態(tài)使用租賃物，如因乙方使用而導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等日常使用費(fèi)用；如超出甲方規(guī)定的用電量或用水量的，則應(yīng)按照超出部分支付費(fèi)用。3.因乙方自身原因造成的停工停產(chǎn)、帶來(lái)的損失及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求賠償因乙方違約造成的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物以任何形式轉(zhuǎn)租或出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離，乙方不得以任何理由要求返還未使用部分的租金或物業(yè)管理費(fèi)。3.如因乙方行為造成租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。如因乙方使用后影響到第三方權(quán)益，乙方應(yīng)立即進(jìn)行善后處理。七、保密責(zé)任雙方在合作期間因互相交流發(fā)生的商業(yè)秘密的保密責(zé)任應(yīng)履行到期后3年，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得向任何第三方透露或公開(kāi)相關(guān)機(jī)密信息，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其它條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章即生效。協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本協(xié)議條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地法院起訴。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神和有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行友好協(xié)