商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓雙方信息甲方：姓名（名稱(chēng)）：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：乙方：姓名（名稱(chēng)）：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：二、商品房信息1.房產(chǎn)證信息房屋坐落：建筑面積：土地使用權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.交易信息購(gòu)房合同編號(hào)：售房合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：支付方式：三、轉(zhuǎn)讓條款1.簽約義務(wù)雙方必須按照法律法規(guī)以及民事合同約定簽訂本協(xié)議。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守?fù)?dān)保人或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)履行的擔(dān)保義務(wù)。2.甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)權(quán)利按照約定，及時(shí)將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。能夠確保其作為甲方享有的擁有權(quán)利正確、完整。(2)義務(wù)甲方需在協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付住房所有權(quán)證書(shū)、房屋交付書(shū)、交房驗(yàn)收合格證書(shū)、固定資產(chǎn)稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。且甲方需要承擔(dān)在交付前將房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)權(quán)利獲得該商品房全部權(quán)利、所有權(quán)和使用權(quán)。能夠合法地使用所得到的房屋，且不受任何第三方原因的干擾。(2)義務(wù)乙方須在交房驗(yàn)收合格后，5個(gè)工作日內(nèi)付清所有的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方?jīng)]有及時(shí)完成交房驗(yàn)收及付款，需要向業(yè)主持有人支付違約金。4.質(zhì)保及保修義務(wù)(1)質(zhì)保轉(zhuǎn)讓的房屋及其質(zhì)量保證在協(xié)議生效后，甲方承擔(dān)其約定的質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的由質(zhì)量缺陷而引起的損失、維修或更換。(2)保修對(duì)于物業(yè)服務(wù)方面，將按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)的管理維修工作進(jìn)行投訴處理，并及時(shí)解決問(wèn)題。5.協(xié)議的變更及解除因協(xié)議履行過(guò)程中，合同條款的變更或協(xié)議的解除，應(yīng)由雙方書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署協(xié)議，視為正式協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決由于本協(xié)議或?qū)嵤┻^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將糾紛提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院依法解決。五、生效及附加條款本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效，并附有合同有效性、