商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議一、租賃房屋1.1房屋位置本協(xié)議涉及到的商鋪位于[商場(chǎng)名稱]內(nèi)，房屋的具體位置、面積及說明詳見房屋租賃合同。1.2房屋用途本房屋僅限作商業(yè)用途，不得用于居住或者其他非商業(yè)用途。1.3房屋面積租賃面積為[租賃面積]平方米，房屋的實(shí)際面積以物業(yè)方提供的招商書為準(zhǔn)。租客不得占用房屋以外的其它場(chǎng)地。1.4房屋租賃期限租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]（共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月）。租客在租賃期滿后可與出租人續(xù)租。1.5房屋裝修出租人將會(huì)按照[商場(chǎng)名稱]的裝修標(biāo)準(zhǔn)，將房屋裝修好交付給租客。租客若要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改造，必須向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。二、租金2.1租金支付租客應(yīng)在每月1日前（包括節(jié)假日）將當(dāng)月租金支付給出租人。若因租客原因無法按時(shí)交租，則應(yīng)按照每日逾期租金的0.2%支付滯納金。若超過一個(gè)月未支付租金且未與出租人聯(lián)系，則本協(xié)議自動(dòng)終止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)詳見房屋租賃合同及其附表。租金應(yīng)包含每月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用用于維護(hù)商場(chǎng)公共設(shè)施及保安等人員費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見房屋租賃合同。2.4其他費(fèi)用租客若要使用商場(chǎng)公共廣告宣傳資源，需另行支付相應(yīng)費(fèi)用。租客使用商場(chǎng)公共設(shè)備、設(shè)施等資源，應(yīng)按照商場(chǎng)公示標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。三、稅費(fèi)租客應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)扣除應(yīng)繳稅款，交由國(guó)家稅務(wù)部門。四、違約責(zé)任4.1租金逾期租客逾期未支付租金，每日需支付0.2%的逾期滯納金。租客連續(xù)逾期一個(gè)月未支付租金，則視為違約，并需要賠償因此對(duì)出租人造成的損失。4.2房屋用途租客使用房屋違反本協(xié)議規(guī)定，或?qū)⒎课莩鲎饣蜣D(zhuǎn)讓給他人等違反法律規(guī)定的行為，出租人有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及賠償損失。4.3房屋保管租客應(yīng)妥善保管房屋，如造成房屋損壞或影響出租人的利益，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4合同解除本協(xié)議未履行或者履行不妥，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.5其他違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他事項(xiàng)5.1安全保障商場(chǎng)應(yīng)保證商鋪內(nèi)安全設(shè)施，如有商鋪被盜或者安全出現(xiàn)問題，商場(chǎng)需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)租租客在使用期內(nèi)不得將房屋改租或者轉(zhuǎn)租他人。5.3爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，將按照國(guó)家法律規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁或者訴訟。5.4協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，自雙方簽