城鎮(zhèn)私人購(gòu)房協(xié)議書

城鎮(zhèn)私人購(gòu)房協(xié)議書本協(xié)議書由購(gòu)房人和出售人在良好的協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方本著平等、自愿的原則，共同遵守本協(xié)議書的條款和約定。一、出售人出售人：____________身份證號(hào)碼：____________住所地：____________二、購(gòu)房人購(gòu)房人：____________身份證號(hào)碼：____________住所地：____________三、購(gòu)房房屋出售人自有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，位于____________(地址)，____________(面積)，房屋構(gòu)成為____________，由出售人按照合法程序所有，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。四、房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款為____________元人民幣。購(gòu)房人于____________(日期)向出售人支付定金____________元人民幣(定金應(yīng)當(dāng)在買賣合同簽訂前支付，如出售人違反本協(xié)定所許諾的原因未能按時(shí)完成買賣合同簽訂的，應(yīng)當(dāng)退還買受人雙倍的定金)。購(gòu)房人于____________(日期)向出售人支付尾款____________元人民幣(買受人須在應(yīng)當(dāng)全額支付購(gòu)房款的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。買受人未按期履歷付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任)。五、房屋交付及驗(yàn)收出售人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之后____________日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房人。購(gòu)房人在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)在交付后____________日內(nèi)向出售人提出。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋所有權(quán)過戶工作由購(gòu)房人負(fù)責(zé)辦理，過戶登記應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。針對(duì)本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，購(gòu)房人和出售人雙方承擔(dān)的比例分別為____________和____________，具體涉及的相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：增值稅；營(yíng)業(yè)稅；印花稅；公證費(fèi)用等。七、違約責(zé)任如因各方原因而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或未能履行完畢，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約一方須承擔(dān)因其違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任及其他責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決各方一致同意，在協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書一式兩份，以購(gòu)房人與出售人各持一份為憑。出售