星河灣跨界營(yíng)銷操盤品牌戰(zhàn)略創(chuàng)新之道

論品牌的戰(zhàn)略創(chuàng)新之道

—跨界—2009年2月4日梁上燕從奧巴馬獲選看品牌價(jià)值創(chuàng)新這個(gè)被譏諷為“菜鳥”和“零政治家”的黑人，最終無爭(zhēng)議地戰(zhàn)勝對(duì)手，成為了白宮的主人。奧巴馬的勝利，實(shí)際上是用“Change”來實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)新的勝利！2008年11月4日,奧巴馬贏得美國(guó)總體大選后不久,即推出一個(gè)醞釀已久的官方網(wǎng)站“”通過這個(gè)互動(dòng)平臺(tái)，以請(qǐng)求美國(guó)公民分享他們的故事，并為美國(guó)的未來提供意見和建議。Change“變革”

這不僅是一句競(jìng)選口號(hào)，更是代表了奧巴馬如何引領(lǐng)美國(guó)人民走上光明之路的新價(jià)值理念/同樣遭遇了金融海嘯影響的各行各業(yè)如何實(shí)現(xiàn)突圍?如何轉(zhuǎn)危為機(jī)?星河灣的觀點(diǎn)

CHANGE?。ㄗ兏铮。┩ㄟ^

CHANGE

，實(shí)現(xiàn)我們的品牌戰(zhàn)略創(chuàng)新，從而突破困局，轉(zhuǎn)危為機(jī)！

CHANGE的愿景：重新塑造企業(yè)品牌的獨(dú)特價(jià)值創(chuàng)造新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)CHANGE的方法----跨界crossover----

星河灣跨界的成效1、銷售逆市飄紅2、品牌享譽(yù)全球銷售逆市飄紅1、北京星河灣4連冠；2、“星河灣6號(hào)”勇奪2008年廣州豪宅單盤銷售冠軍北京星河灣4連冠北京星河灣4連冠備注：北京星河灣一期695套已售罄，共銷售30.52億元；北京星河灣二期213套銷售22.5億元；北京星河灣三期累計(jì)認(rèn)購(gòu)262套，金額27.2億元；簽約252套，金額26.3億元.(備注：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止2009.2.2)2005年2006年2007年2008年廣州星河灣全新“星河灣6號(hào)”認(rèn)購(gòu)首日成交超5億元2008年11月6日公開發(fā)售至今認(rèn)購(gòu)達(dá)11億元一舉奪得2008年廣州豪宅單盤銷售冠軍/“星河灣6號(hào)”屢獲銷售佳值!/8年廣州星河灣銷售業(yè)績(jī)逆市再創(chuàng)新高1、榮獲CNBC“2008國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)”亞太區(qū)最佳公寓獎(jiǎng)；2、接待元首級(jí)貴賓造訪，成為城市的名片。品牌享譽(yù)全球美國(guó)東部時(shí)間2008年11月7日晚，北京星河灣榮獲CNBC“2008國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)”亞太區(qū)最佳公寓獎(jiǎng)。圖為星河灣地產(chǎn)副總裁梁上燕女士與國(guó)際評(píng)委合影。CNBC“2008國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)”亞太區(qū)最佳公寓獎(jiǎng)CNBC2008國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)北京星河灣是今年4000多個(gè)參賽者中唯一一個(gè)獲得亞太區(qū)級(jí)別大獎(jiǎng)的中國(guó)豪宅社區(qū)！更是歷史上“亞太區(qū)最佳公寓”獎(jiǎng)項(xiàng)的唯一中國(guó)獲獎(jiǎng)?wù)?！此次獲選，再一次有力證明星河灣在中國(guó)房地產(chǎn)界的地位和影響力！這也是繼2005年北京星河灣蟬聯(lián)聯(lián)合國(guó)規(guī)劃署認(rèn)可的、素有“綠色奧斯卡”之稱的“國(guó)際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)后，又一次獲得國(guó)外權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和肯定。2008國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單最佳公寓獎(jiǎng)獲得提名項(xiàng)目：區(qū)域項(xiàng)目公司亞太區(qū)中國(guó)/北京·星河灣星河灣地產(chǎn)控股有限公司歐洲區(qū)直布羅陀·CanaryIslandPalmOceanVillagePropertiesLtd英國(guó)區(qū)英國(guó)/倫敦·27OrchardCourtMDesign美洲區(qū)美國(guó)·PenthouseC–Chatham44CondominiumChathamDevelopmentCompany最佳公寓獎(jiǎng)獲得者：英國(guó)/倫敦·27OrchardCourt最佳建筑獎(jiǎng)（多單元）獲得提名項(xiàng)目：區(qū)域項(xiàng)目公司非洲區(qū)南非/赫羅德灣·OubaaiGolfResortKharafiHoldings亞太區(qū)泰國(guó)·TheYamuCampbellKane(Thailand)Ltd阿拉伯區(qū)阿曼/馬斯喀特·TheWaveTheWave,Muscat歐洲區(qū)波蘭·Zlota44OrcoPropertyGroup英國(guó)區(qū)英國(guó)/倫敦·SirJohnLyonHouseRiverviewHoldings美洲區(qū)美國(guó)·DolcevitaAdmakersInternational(PTY)Ltd最佳建筑獎(jiǎng)（多單元）獲得者：英國(guó)/倫敦·SirJohnLyonHouse各大媒體爭(zhēng)相以大篇幅報(bào)道星河灣獲獎(jiǎng)消息。/2008年7月，星河灣在新加坡領(lǐng)獎(jiǎng)后，各大媒體紛紛作報(bào)道。2008年8月1日，英國(guó)《每日郵報(bào)》在報(bào)道CNBC“2008國(guó)際房地產(chǎn)”亞太區(qū)頒獎(jiǎng)典禮盛況的時(shí)候，特別提到了北京星河灣。2008年12月18日，國(guó)際領(lǐng)袖基金會(huì)頒獎(jiǎng)晚宴在北京星河灣四季會(huì)舉行。圖中左五、六，及右三分別為美國(guó)駐華大使雷德、美國(guó)交通部前部長(zhǎng)峰田先生以及現(xiàn)任美國(guó)交通部副部長(zhǎng)杰龍.湯加國(guó)王訪華，與溫總理會(huì)見2008年4月15日，湯加國(guó)王在會(huì)見溫家寶總理后，下榻北京星河灣。其他隨從人員（中間為國(guó)王漂亮的小女兒）2008年12月12日，Maurice-RichardHennessy先生贈(zèng)送星河灣一瓶?jī)r(jià)值3萬的極品軒尼詩(shī)干邑。2008年4月7日，印度最大開發(fā)商DLF外賓到達(dá)星河灣，留念合影。2008年9月19日，胡潤(rùn)下榻星河灣酒店到底什么是跨界？時(shí)尚界稱之為混搭(Mix&Match)生物學(xué)稱之為雜交；科學(xué)界稱之為邊緣學(xué)科創(chuàng)意界稱之為舊元素新組合中國(guó)傳統(tǒng)稱之為[四不象]潘石屹SOHO中國(guó)總裁：用20年前的標(biāo)準(zhǔn)看，今天我們每個(gè)人都在做跨界的事情，比如開車，攝影，電腦什么的。秦朔《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》總編：跨界，顯然不是簡(jiǎn)單的商戰(zhàn)技巧，而是一種企業(yè)或品牌的創(chuàng)新戰(zhàn)略。方洪波美的電器總裁：通過前瞻而領(lǐng)先的品牌跨界戰(zhàn)略，商業(yè)奇跡才能成為可能

跨界

——簡(jiǎn)言之就是把不搭界的東西加在一起產(chǎn)生嶄新價(jià)值我們看看世界上一些跨界的例子宜家不但是家具，更是ＤＩＹ的生活方式宜家以消費(fèi)品方式銷售家具——空前成功跨界啟示一突破原有行業(yè)慣例而實(shí)現(xiàn)價(jià)值跨越傳統(tǒng)家具大件的很少更換的難以搬運(yùn)的區(qū)域性的……可拆分的可經(jīng)常換的可自主搬運(yùn)的全球性的……iPod跨越數(shù)字音樂播放器，成為時(shí)尚音樂生活代表Ipod占據(jù)全球mp3/mp4銷量的70%以上跨界啟示二全面創(chuàng)新而實(shí)現(xiàn)價(jià)值跨越一般播放器時(shí)尚的音樂生活方式……容量大音質(zhì)好設(shè)計(jì)好……一雙可以一年賣到22億雙的人字拖鞋不只是優(yōu)質(zhì)拖鞋，更是腳下的時(shí)尚標(biāo)簽跨界啟示三通過嫁接外行業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)價(jià)值跨越傳統(tǒng)人字拖鞋腳下的時(shí)尚標(biāo)簽時(shí)尚的可炫耀的高附加值的……質(zhì)量好能穿就行被人忽視……時(shí)裝時(shí)尚多變引人注意高附加值……＋短短10年，美國(guó)的UMPQUA銀行由6家分行驚人地?cái)U(kuò)展到200余家不只是銀行，更是充滿溫情的社區(qū)中心星巴克成為納斯達(dá)克最強(qiáng)勁的股票之一星巴克不只是咖啡，更是清新休閑的都市第三空間世爵汽車聯(lián)合PRADA聯(lián)合打造汽車ＬＧ與PRADA合作生產(chǎn)手機(jī)三星聯(lián)合阿瑪尼出品手機(jī)可口可樂聯(lián)合魔獸做聯(lián)合推廣宜家讓家私從耐用品變成消費(fèi)品……國(guó)際上越來越多的跨界之作跨界戰(zhàn)略意義跨界是對(duì)專業(yè)化的一次創(chuàng)新，它能讓原來毫不相干的領(lǐng)域或元素，相互滲透融匯，帶來新的觀念或生活方式，幫助品牌跨出本領(lǐng)域，跳脫價(jià)格戰(zhàn)，甩脫競(jìng)爭(zhēng)困境?？缃?---完成角色的轉(zhuǎn)變從企業(yè)家到趨勢(shì)觀察家的轉(zhuǎn)變對(duì)產(chǎn)品的理解：賣產(chǎn)品，更是在賣一種生活方式對(duì)品牌的理解：賣品牌，更是在賣一種社會(huì)趨勢(shì)星河灣的跨界之路全方位品牌戰(zhàn)略創(chuàng)新分享星河灣跨界的基礎(chǔ)基礎(chǔ):八年的品質(zhì)積淀戰(zhàn)略:金三角的戰(zhàn)略布局品牌:世界級(jí)的品牌基礎(chǔ)星河灣跨界的基礎(chǔ)

基礎(chǔ):八年的品質(zhì)積淀8年來，

星河灣一直秉承“舍得、用心、創(chuàng)新”的理念，不斷刷新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，像打造勞斯萊斯一樣造出了值得收藏的、藝術(shù)品式的房子。從廣州星河灣到北京星河灣，星河灣用變化的風(fēng)格、不變的品質(zhì)，為兩個(gè)風(fēng)格迥異的城市創(chuàng)造了兩張不同凡響的名片。開發(fā)前的星河灣原始地塊

江邊原始灘涂廣州星河灣開發(fā)前/沿江木道改造中改造后的1830米騎江木道夜幕下的騎江木道7個(gè)月時(shí)間，星河灣一期全部銷售完畢。并躋身廣州房地產(chǎn)銷售量統(tǒng)計(jì)排行榜前三名，入選中國(guó)名盤30強(qiáng)。星河灣一期的成功，為企業(yè)的發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。“拆”出來的完美“度”出來的境界“砟”出來的品位2004年，星座重新定義豪宅一周銷售突破3億元，成交均價(jià)達(dá)到8200元/m2，創(chuàng)下新廣州居住板塊有史以來的公寓價(jià)格新高，同一時(shí)期周圍公寓最高平均價(jià)格僅為4000-5000元/m2左右，這不可不謂之“地產(chǎn)奇跡”。另一方面，眾多業(yè)內(nèi)人士聞風(fēng)而動(dòng)，北京、香港等地同行紛紛拜訪，參觀絡(luò)繹不絕，星座被公認(rèn)為是“中國(guó)豪宅的新標(biāo)準(zhǔn)”。2023/6/4開發(fā)前的北京星河灣開發(fā)前的青年溝現(xiàn)在的北京星河灣一個(gè)心情盛開的地方（一期~二期）品質(zhì)論（三期~四期）重新定義豪宅（五期星座）星河灣6號(hào)2000年2008年不斷遞進(jìn)的品質(zhì)演繹星空華墅（北京星河灣三期）星河灣跨界的基礎(chǔ)

戰(zhàn)略:金三角的戰(zhàn)略布局總部：星河灣地產(chǎn)廣州的商場(chǎng)、北京的官場(chǎng)、上海的洋場(chǎng)東征：上海星河灣陸家嘴星河灣根據(jù)地：廣州星河灣星河灣半島北上：北京星河灣金三角三地布局的戰(zhàn)略基礎(chǔ)

星河灣跨界的基礎(chǔ)

品牌:世界級(jí)的品牌基礎(chǔ)

廣州星河灣獲“2005年詹天佑土木工程大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)”金獎(jiǎng)2004年9月，北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室和北京市規(guī)劃學(xué)會(huì)等聯(lián)合向北京地產(chǎn)商推薦，廣州星河灣成為了地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)范例和標(biāo)準(zhǔn)《廣州星河灣居住區(qū)——解讀廣州“星河灣”的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)和管理》一書舉行首發(fā)儀式，將廣州星河灣作為地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)范例和標(biāo)準(zhǔn)向北京地產(chǎn)商推薦2004年10月，廣州星河灣榮獲聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可的，全球最適宜人類居住城市（社區(qū)）國(guó)際大獎(jiǎng)——“國(guó)際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)2005年，北京市規(guī)劃委員會(huì)等部門聯(lián)合出版《走近北京星河灣》,既《解讀廣州星河灣》后，再次向全行業(yè)推介星河灣。2005年11月，北京星河灣再次蟬聯(lián)聯(lián)合國(guó)“國(guó)際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)北京星河灣再次蟬聯(lián)由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可的，全球最適宜人類居住城市（社區(qū)）國(guó)際大獎(jiǎng)——“國(guó)際花園社區(qū)”金獎(jiǎng)美國(guó)東部時(shí)間2008年11月7日晚，北京星河灣榮獲CNBC“2008國(guó)際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)”亞太區(qū)最佳公寓獎(jiǎng)。圖為星河灣地產(chǎn)副總裁梁上燕女士與國(guó)際評(píng)委合影。從品質(zhì)到價(jià)值的跨越星河灣跨界的目標(biāo)傳播的跨界營(yíng)銷的跨界定位的跨界星河灣的跨界體系定位的跨界從品質(zhì)到高端價(jià)值平臺(tái)的跨界歷經(jīng)八年的品質(zhì)沉淀，星河灣已完全成為中國(guó)奢侈品地產(chǎn)的代言，而隨著“北京星河灣”和即將出現(xiàn)的“上海星河灣”、“廣州星河灣半島”等系列化產(chǎn)品的出現(xiàn)，星河灣業(yè)已超越豪宅的意義，成為了橫跨中國(guó)金三角（北京/上海/廣州）的高端價(jià)值平臺(tái)！星河匯星河灣匯聚三地高端價(jià)值（生活、事業(yè)、修為）的資源平臺(tái)生活平臺(tái)：旨在為業(yè)主整合更多高端品牌資源，提高生活質(zhì)素；事業(yè)平臺(tái)：旨在為業(yè)主提供更理財(cái)投資，商業(yè)外交等平臺(tái)，如商會(huì)；修為平臺(tái)：旨在為業(yè)主提升個(gè)人修養(yǎng)，承擔(dān)社會(huì)價(jià)值資源，世界奢侈品協(xié)會(huì)文藝慈善等；生活修為事業(yè)業(yè)主生活、事業(yè)、修為平臺(tái)EMBA教育高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)投資理財(cái)名車品牌國(guó)際化外商協(xié)會(huì)

藝術(shù)品文藝界慈善珠寶媒體商會(huì)其它社交奢侈品協(xié)會(huì)

生活平臺(tái)旨在為業(yè)主整合更多高端品牌資源，提高生活質(zhì)素；

奧運(yùn)有我悅動(dòng)星河——星河灣奧運(yùn)大客廳開幕式活動(dòng)時(shí)間：2008年8月8日活動(dòng)規(guī)格：星河灣業(yè)主及其親朋、社會(huì)名流活動(dòng)人數(shù)：約238人現(xiàn)場(chǎng)來賓觀看奧運(yùn)開幕式——升國(guó)旗環(huán)節(jié)全體起立時(shí)間：2008年9月14日地點(diǎn)：北京星河灣、廣州星河灣北京、廣州星河灣兩地業(yè)主共慶中秋北京星河灣外籍業(yè)主記錄快樂每一刻北京星河灣外籍業(yè)主對(duì)中國(guó)民間手藝十分感興趣中秋當(dāng)晚，韓國(guó)商會(huì)在廣州星河灣舉辦中秋聯(lián)歡晚會(huì)廣州星河灣業(yè)主在1.83公里騎江休閑木道放孔明燈北京業(yè)主夏季高爾夫球聯(lián)誼賽每?jī)芍芘e行一次嘉賓簽到參加打球嘉賓與球童互相交流高夫球技術(shù)北京星河灣舉辦2008“歡樂六一兒童節(jié)”活動(dòng)星河灣小業(yè)主才藝表演

忙著記錄小朋友們歡樂笑臉的家長(zhǎng)們

現(xiàn)場(chǎng)小朋友圖畫展示------此作品已交給中外友好協(xié)會(huì)，作為禮品轉(zhuǎn)贈(zèng)給美國(guó)小朋友!星河灣業(yè)主答謝晚宴爵士印象活動(dòng)地點(diǎn):星河灣酒店國(guó)際中心宴會(huì)廳活動(dòng)形式:晚宴、抽獎(jiǎng)、“星河灣6號(hào)”產(chǎn)品介紹、表演、答謝活動(dòng)時(shí)間:2008年9月27日星河灣業(yè)主答謝晚宴溫馨場(chǎng)面

晚宴穿插的演藝

醉人的薩斯風(fēng)演奏經(jīng)典爵舞表演

廣州“星河灣6號(hào)”業(yè)主答謝晚宴地點(diǎn)：廣州星河灣酒店時(shí)間：2008年12月9日事業(yè)平臺(tái)旨在為業(yè)主提供更理財(cái)投資，商業(yè)外交等平臺(tái)，如商會(huì)；

北京外商俱樂部揭牌儀式暨招待晚宴

時(shí)間：2008年7月2日地點(diǎn)：北京星河灣四季會(huì)所人物：政要名流、商界精英、外企領(lǐng)袖人數(shù)：約80人與會(huì)貴賓北京投資促進(jìn)局副局長(zhǎng)周衛(wèi)民先生北京投資促進(jìn)局副局長(zhǎng)于燕先生民建中央委常北京副主委、中華思源扶貧基金會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼理事長(zhǎng)、全國(guó)政協(xié)委員李曉林先生中國(guó)香港特別行政區(qū)政府駐京辦主任曹萬泰先生

與會(huì)貴賓邁克唐納北咨（北京）工程咨詢有限公司MartinWealleas先生英國(guó)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)MichaclFosh先生瑞士文斐律師事務(wù)所北京代表處ChristophKoppel先生瑞穗實(shí)業(yè)銀行（中國(guó)）有限公司北京分行行長(zhǎng)淺井邦夫先生

北京外商俱樂部正式揭牌架設(shè)歐中溝通的橋梁

——?dú)W盟前主席訪問星河灣時(shí)間：2004年11月12日地點(diǎn)：廣州星河灣

極品盛宴十國(guó)大使國(guó)際上流私密聚會(huì)時(shí)間：2005年7月地點(diǎn)：北京星河灣

2005年7月7日，英國(guó)、意大利、德國(guó)、奧地利、日本等西歐十國(guó)大使在北京星河灣舉辦頂級(jí)私人宴會(huì)。

修為平臺(tái)奢旨在為業(yè)主提升個(gè)人修養(yǎng)，承擔(dān)社會(huì)價(jià)值資源，世界侈品協(xié)會(huì)文藝慈善等；LUXURYCHINA世界奢侈品協(xié)會(huì)進(jìn)駐星河灣發(fā)布會(huì)暨慈善晚宴時(shí)間：2008年6月3日地點(diǎn)：北京星河灣四季會(huì)所人物：全球頂級(jí)奢侈品牌代表、駐華使節(jié)、政要及商會(huì)人數(shù)：約120人世界奢侈品協(xié)會(huì)中國(guó)俱樂部揭牌亮相私人飛機(jī)類：賽斯納、西科斯基（如需親臨現(xiàn)場(chǎng)，需至少一個(gè)月預(yù)約）豪華游艇類：圣斯克、法拉蒂、公主；（如需親臨現(xiàn)場(chǎng)，需至少一個(gè)月預(yù)約）世界名車類：世爵、阿斯頓馬丁、幽靈、賓利、保時(shí)捷、法拉利、瑪莎拉帝、邁巴赫、美國(guó)哈雷、德國(guó)威茲曼、幽靈速跑鉆石珠寶類：寶格麗、卡地亞、蒂芬尼、卡洛夫、梵克雅寶、萬寶龍、施華洛世奇、邦克、締彩麗；世界名表類：百達(dá)翡利、伯爵、江詩(shī)丹頓、愛彼、芝柏、積家、寶璣、豪雅；時(shí)尚名品類：愛馬仕、香奈兒、范思哲、路易威登、喬治·阿瑪尼、古奇、杰尼亞、亨利、葛瀾、費(fèi)爾格蒙、高級(jí)成衣定制等；世界名酒類：路易十三、皇家禮炮、軒尼詩(shī)、人頭馬、馬爹利、及歐洲頂級(jí)紅酒；名品雪茄類：古巴雪茄、大衛(wèi)杜夫、高斯巴世界名茶類：竹葉青論道頂級(jí)生活類：施坦威鋼琴、VERTU手機(jī)、美國(guó)外太空旅游、SEGWAYPT光能車、POLARDECK毛皮家具、特種豪華防彈車、CRU游艇度假方式數(shù)百種奢侈品唾手可得汶川地震業(yè)主捐款獻(xiàn)愛心時(shí)間：2008年5月地點(diǎn)：北京、廣州星河灣人數(shù)：上千業(yè)主5月17日起至5月31日，廣州星河灣在營(yíng)銷中心、各園區(qū)門口、物業(yè)公司服務(wù)中心等設(shè)置紅十字會(huì)捐贈(zèng)箱。5月17日起，眾多充滿愛心的業(yè)主涌向各捐款站捐款。傳播的跨界兩大跨界利器實(shí)現(xiàn)傳播的突圍獨(dú)特的廣告創(chuàng)意

+創(chuàng)新的事件營(yíng)銷獨(dú)特的廣告創(chuàng)意品牌利器一北京星河灣三期星空華墅硬廣軟文篇廣州“星河灣6號(hào)”以招聘廣告拉開了軟文宣傳的序幕大點(diǎn)再大點(diǎn)高點(diǎn)再高點(diǎn)影視篇靚點(diǎn)再靚點(diǎn)豪點(diǎn)再豪點(diǎn)創(chuàng)新的事件營(yíng)銷品牌利器二2008南方都市報(bào)時(shí)尚潮流派對(duì)活動(dòng)時(shí)間：2008年4月25日活動(dòng)地點(diǎn)：星河灣大酒店與會(huì)人員：南方都市報(bào)嘉賓、星河灣業(yè)主代表等與會(huì)人數(shù)：100人左右樣板間展示10部寶馬負(fù)責(zé)接送來賓往返與酒店和樣板間帝王威士忌品鑒吧臺(tái)

今日燕窩現(xiàn)場(chǎng)品鑒展臺(tái)

浪琴表展區(qū)星河灣酒店項(xiàng)目資料展示

活動(dòng)展示區(qū)域

晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)周生生珠寶秀

著名服裝設(shè)計(jì)師鄧智達(dá)先生評(píng)選優(yōu)生活時(shí)尚先生、時(shí)尚小姐現(xiàn)場(chǎng)名模Rosemary與主持人互動(dòng)

時(shí)尚派對(duì)活動(dòng)圓滿謝幕

星河灣逆市招聘攪動(dòng)營(yíng)銷旋流中國(guó)豪宅標(biāo)桿開百萬年薪引千人競(jìng)聘時(shí)間：2008年9月10日

逾千名應(yīng)聘者云集星河灣酒店，無論規(guī)模還是應(yīng)聘者的素質(zhì)，都超出此前預(yù)期。2008年9月10日，星河灣酒店人潮聚集，人數(shù)逾千。不同年齡、不同閱歷、不同行業(yè)的人，懷著同一個(gè)夢(mèng)想?yún)R聚在星河灣。他們的臉上都寫滿了一種渴望挑戰(zhàn)的躍躍欲試，一種對(duì)未來的憧憬，還有一絲不易察覺的緊張。他們認(rèn)為：某企業(yè)CEO：“因?yàn)槭切呛訛?，所以我來”資深地產(chǎn)高管：“站在巨人的肩膀上”星河灣業(yè)主：“因?yàn)榱私?，所以信任”外籍人士：“愛中?guó)，更愛星河灣”．．．．．．

招聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2008年9月10日地點(diǎn)：星河灣酒店北京奧運(yùn)中國(guó)首金獲得者星河灣為陳燮霞設(shè)慶功宴陳燮霞為星河灣業(yè)主簽名留念慶功宴現(xiàn)場(chǎng)/星河灣特約《梅蘭芳》廣東首映禮時(shí)間：2008年12月6日地點(diǎn)：星河灣酒店上圖為主創(chuàng)人員合影。左圖為星河灣地產(chǎn)副總裁梁上燕女士致辭。圖為星河灣高層送紀(jì)念禮品給陳凱歌導(dǎo)演，預(yù)祝取得票房佳績(jī)。12月6日晚，我司特邀請(qǐng)星河灣6號(hào)業(yè)主、中埃商會(huì)會(huì)長(zhǎng)到“飛揚(yáng)影城”觀看《梅蘭芳》首映感受國(guó)學(xué)時(shí)尚之魅

——星河時(shí)尚薈舉辦新年首次活動(dòng)時(shí)間：2009年1月10日地點(diǎn)：星河灣酒店“星河時(shí)尚薈”于2008年5月成立，由廣州日?qǐng)?bào)和廣州星河灣地產(chǎn)聯(lián)合主辦，會(huì)員由廣州日?qǐng)?bào)的高端品牌客戶、時(shí)尚薈讀者、星河灣業(yè)主等組成，是一個(gè)專門為廣州和珠三角地區(qū)高端消費(fèi)人群所設(shè)立的精英時(shí)尚俱樂部。希望整合各方資源，舉辦諸如珠寶鑒賞會(huì)、潮流養(yǎng)生沙龍、名車會(huì)、紅酒品鑒、旅游分享會(huì)等形式多樣的高端時(shí)尚文化聚會(huì)。國(guó)學(xué)大師傅佩榮教授現(xiàn)場(chǎng)演講營(yíng)銷的跨界打破傳統(tǒng)營(yíng)銷思維，締造價(jià)值共贏之道跨地域的界讓銷售團(tuán)隊(duì)走出星河灣，實(shí)現(xiàn)從“坐商”到“行商”營(yíng)銷拓展模式的轉(zhuǎn)變北京篇：內(nèi)蒙古拓展—鄂爾多斯業(yè)主答謝宴（2008年6月）北京篇：山西拓展—太原業(yè)主答謝宴（2008年6月）廣州篇：佛山拓展——星河灣新春盛品名宴（2009年1月11日）北京篇：沈陽(yáng)拓展——（2009年1月17日）A、沈陽(yáng)艾雷特高爾夫俱樂部開業(yè)慶典時(shí)間：2009年1月18日8：00~12：00地點(diǎn)：艾雷特高爾夫練習(xí)場(chǎng)人數(shù)：180人客群：遼寧GOLF協(xié)會(huì)旗下“千萬俱樂部”高端客群B、2009優(yōu)客之夜風(fēng)尚盛典時(shí)間：2009年1月20日18：00~21：00地點(diǎn)：喜來登酒店人數(shù)：260人客群：遼寧省政界和商界高端客群跨領(lǐng)域的界從單一自主銷售，到整合各界力量，嫁接它行業(yè)價(jià)值的營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)變廣州篇：奔馳客戶答謝宴（2008年12月20日）廣州篇：中山大學(xué)MBA總裁班（2008年11月1日）廣州篇：暨南大學(xué)EMBA講座跨界營(yíng)銷論壇（2008年11月20日）上海篇：上海陸家嘴金融博覽會(huì)第五屆中國(guó)國(guó)際金融論壇（2008年9月18日）屠光紹中共上海市委常委、副市長(zhǎng)JohnSwinney蘇格蘭財(cái)政部長(zhǎng)蔣超良交通銀行董事長(zhǎng)劉二飛美林（亞太）有限公司中國(guó)地區(qū)主席宋麗萍深圳證券交易所總經(jīng)理張育軍上海證券交易所總經(jīng)理梅興保中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司總裁徐光勛NASDAQ中國(guó)首席代表與會(huì)嘉賓名單“星河灣6號(hào)”示范單位實(shí)景廣州篇：世界級(jí)奢華體驗(yàn)之旅豪宅·名車·珍品（2008年9月26日至10月5日）BENZAMG63價(jià)值198萬元寶馬旗下MINI展覽30萬元價(jià)值約130萬的路虎攬勝價(jià)值168萬的捷豹XK活動(dòng)成效中汽南方汽車提供6臺(tái)展示車輛及3臺(tái)試駕車輛活動(dòng)成交總額553萬元廣東寶悅寶馬汽車提供7臺(tái)展示車輛及3臺(tái)試駕車輛活動(dòng)成交總額296萬元

活動(dòng)3天意向客戶32臺(tái)活動(dòng)后展廳預(yù)定成交5臺(tái)(包括2臺(tái)168萬元的路虎攬勝,2臺(tái)68萬的捷豹XK,1臺(tái)80萬的發(fā)現(xiàn)者3)活動(dòng)開展后僅僅6周,共促成16臺(tái)車輛成交,總成交價(jià)為1331萬元活動(dòng)3天意向客戶13臺(tái)活動(dòng)后展廳預(yù)定成交6臺(tái)

(包括3臺(tái)單價(jià)31萬的MINI,1臺(tái)41萬的MINICLUEMANS,1臺(tái)93萬的730IL,1臺(tái)69萬元的330C)仁孚奔馳提供2臺(tái)展示車輛及2臺(tái)試駕車輛活動(dòng)成交總額482萬元活動(dòng)3天意向客戶15臺(tái)活動(dòng)后展廳預(yù)定成交5臺(tái)

(包括3臺(tái)單價(jià)138萬的S35和0,2臺(tái)34萬的出C300)

賞珍品9月26日，德國(guó)籍鋼琴家沃爾夫?qū)?瓦辛格（WolfgangWATZINGER）教授在銷售中心演奏價(jià)值148萬的德國(guó)國(guó)寶博蘭斯勒鋼琴

賞珍品

臺(tái)灣七彩石來自臺(tái)灣花蓮，因呈現(xiàn)“石中畫”而具有極高的觀賞與收藏價(jià)值。北京篇“住在星河灣,不用去巴黎”----星河灣品質(zhì)生活藝術(shù)季時(shí)間：2008年11月11~14日地點(diǎn)：北京星河灣四季會(huì)國(guó)內(nèi)外珠寶品鑒嘉賓齊聚一堂，其中包括法國(guó)影星蘇菲瑪索的專屬珠寶設(shè)計(jì)師蘇菲瑪索摩太先生說，“星河灣是一個(gè)有名的國(guó)際社區(qū)，我這次帶了價(jià)值過億的翡翠就是對(duì)這里高品質(zhì)生活的肯定，這里居住著很多真正懂翡翠價(jià)值的人，我希望星河灣的品牌像摩太翡翠一樣，給人們帶來高品質(zhì)生活的享受?！睋?jù)了解，摩太先生從事珠寶鑒定30余年，至今才出版了一本關(guān)于翡翠鑒賞、價(jià)值評(píng)估及貿(mào)易的書籍——《摩太識(shí)翠》，之前一直沒出書，此次到來，摩太先生還親自為到場(chǎng)星河灣業(yè)主和嘉賓進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)鑒寶，并贈(zèng)送了簽名書籍《摩太識(shí)翠》。需要特別指出的是，全美游艇是世界頂級(jí)品牌，LV總裁曾經(jīng)購(gòu)買了一個(gè)價(jià)值1億美元的全美游艇，而且現(xiàn)場(chǎng)全美游艇模型是從澳大利亞定制后專程運(yùn)往星河灣的，恢復(fù)原貌的實(shí)際游艇價(jià)值為280億美元；價(jià)值過億的頂級(jí)品牌全美游艇進(jìn)駐星河灣吳冠中先生的版畫40余幅也出現(xiàn)在了星河灣會(huì)客大廳里，更有吳冠中先生的10余幅真跡原珍藏于大英博物館，本次是首度在國(guó)內(nèi)進(jìn)行展出。同時(shí)，田埂、周一斌等當(dāng)代藝術(shù)家的數(shù)十幅畫作也一同展出。藝冠中外—吳冠中主題展區(qū)當(dāng)代藝術(shù)展價(jià)值上百萬的WITTMANN頂級(jí)家具現(xiàn)場(chǎng)展出全球昂貴紅酒的法國(guó)酒莊--木桐紅酒羅斯查爾德(ChateauMoutonRothschild)這樣的跨界故事，在星河灣還有很多很多……未來,星河灣業(yè)主購(gòu)買的再不是單一區(qū)域的豪宅產(chǎn)品未來…星河灣將打造中國(guó)最高端的生活與社交平臺(tái)！南、北星河灣成就龐大的高端業(yè)主資源服務(wù)于星河灣的國(guó)際國(guó)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)的豐富行業(yè)資源跨界高端資源強(qiáng)大的整合力與世界名流的溝通平臺(tái)與政府良好關(guān)系的資源我們所積累的資源

星河灣是一艘航空母艦，是一個(gè)國(guó)際化的大舞臺(tái)，要想進(jìn)入這個(gè)大舞臺(tái)，只要對(duì)接上星河灣航空母艦即可。金三角——中國(guó)最高端生活與社交平臺(tái)大洋場(chǎng)：洋氣與國(guó)際地屬性：世界的門戶大事件：2010世博會(huì)文化場(chǎng)：權(quán)貴與大氣地屬性：中國(guó)的門戶大事件：2008奧運(yùn)會(huì)大商場(chǎng)：務(wù)實(shí)與細(xì)膩地屬性：華南的門戶大事件：2010亞運(yùn)會(huì)未來中國(guó)魅力所在，文化場(chǎng)、洋場(chǎng)、商場(chǎng)、匯聚星河灣未來目標(biāo)世界的星河灣中國(guó)最高端生活與社交平臺(tái)201滬兼容南北文化精華精致典雅的時(shí)尚領(lǐng)軍之地穗嶺南的開放文化與地方特色實(shí)用主義及樂活的態(tài)度京根深蒂固的傳統(tǒng)北方文化集中的強(qiáng)勢(shì)硬朗與粗礪質(zhì)感東征：上海星河灣陸家嘴星河灣總部：星河灣地產(chǎn)根據(jù)地：廣州星河灣星河灣半島廣州的商場(chǎng)、北京的官場(chǎng)、上海的洋場(chǎng)北上：北京星河灣金三角2009中國(guó)星河灣將開啟金三角新紀(jì)元！2009星河灣【中國(guó)金三角】元年思無限，行無疆！心有多大，世界就有多大！歡迎各位在接下來的日子里，以多種形式，與星河灣一道，放眼世界，決策未來！取得共贏！主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)采購(gòu)業(yè)務(wù)生產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售業(yè)務(wù)利潤(rùn)形成及分配業(yè)務(wù)資金籌集業(yè)務(wù)借貸復(fù)式記賬法的應(yīng)用

——工業(yè)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的核算目錄采購(gòu)業(yè)務(wù)核算采購(gòu)業(yè)務(wù)核算的主要內(nèi)容從結(jié)算方式看錢貨兩清貨到款未付款付貨未到預(yù)付定金，日后購(gòu)進(jìn)貨在途中（2）從資金內(nèi)容看②支付價(jià)外費(fèi)用（記入所購(gòu)資產(chǎn)的價(jià)值）。①支付買價(jià)③支付增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額購(gòu)進(jìn)材料時(shí)，包括運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、挑選整理費(fèi)、裝卸費(fèi)、途中損耗等；購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)時(shí)，包括運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等2.需設(shè)置的賬戶借原材料貸（1）原材料，資產(chǎn)類發(fā)出庫(kù)存材料的成本驗(yàn)收入庫(kù)材料的成本借在途物資貸（2）在途物資，資產(chǎn)類期末庫(kù)存材料的成本已購(gòu)入但尚未驗(yàn)收入庫(kù)材料的成本驗(yàn)收入庫(kù)材料的成本期末在途材料的成本借固定資產(chǎn)貸（3）固定資產(chǎn)，資產(chǎn)類取得的固定資產(chǎn)的原始價(jià)值（4）應(yīng)付賬款，負(fù)債類減少的固定資產(chǎn)的原始價(jià)值借應(yīng)付賬款貸購(gòu)進(jìn)商品、勞務(wù)時(shí)，應(yīng)付未付對(duì)方的款項(xiàng)償還時(shí)借應(yīng)付票據(jù)貸因購(gòu)進(jìn)商品、勞務(wù)而簽發(fā)商業(yè)匯票時(shí)。票據(jù)到期還款時(shí)（5）應(yīng)付票據(jù)，負(fù)債類（6）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅，負(fù)債類對(duì)商品的增值額征收的一種稅，在商品的銷售環(huán)節(jié)按銷售額的17%征稅，先由銷售方向購(gòu)貨方收取，由銷售方月末向稅務(wù)局繳納，繳納時(shí)，可以扣除購(gòu)進(jìn)材料時(shí)已支付的增值稅。購(gòu)進(jìn)材料1萬元（向?qū)Ψ街Ц抖惤?700元——稱為進(jìn)項(xiàng)稅）生產(chǎn)時(shí)耗用材料1萬元，發(fā)生其他生產(chǎn)費(fèi)用1萬元以3萬元的價(jià)格將生產(chǎn)的商品銷售出去，收取5100元的稅金——稱為銷項(xiàng)稅。增值額20000元，月末按實(shí)際增值額向稅務(wù)局交納增值稅3400元。（月末交稅=銷項(xiàng)稅--進(jìn)項(xiàng)稅）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（銷項(xiàng)稅額）（已交稅金）借應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅貸月末，繳納稅金購(gòu)進(jìn)時(shí)，支付進(jìn)項(xiàng)稅額銷售時(shí)，收取銷項(xiàng)稅額該賬戶需要設(shè)三級(jí)明細(xì)賬戶：借預(yù)付賬款貸（7）預(yù)付賬款，資產(chǎn)類購(gòu)進(jìn)商品后，注銷原預(yù)付定金按合同預(yù)付采購(gòu)定金時(shí)（1）1日，向紅星工廠購(gòu)進(jìn)甲材料一批，價(jià)款10萬元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額1.7萬元，款項(xiàng)尚未支付，材料已驗(yàn)收入庫(kù)。借：原材料——甲材料100000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）17000

貸：應(yīng)付賬款——紅星工廠1170003.會(huì)計(jì)核算舉例（某企業(yè)11月份業(yè)務(wù)）（2）2日，向天龍工廠購(gòu)進(jìn)乙材料一批，價(jià)款3萬元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額5100元，運(yùn)雜費(fèi)300元，款已通過銀行支付，貨未到。借：在途物資——乙材料30300

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）5100

貸：銀行存款35400（3）11日，以銀行存款向東華工廠預(yù)付購(gòu)料款9萬元。借：預(yù)付賬款—東華工廠90000

貸：銀行存款90000（4）12日，以銀行存款向方正公司償還前欠的購(gòu)料款35100元。借：應(yīng)付賬款—方正公司35100

貸：銀行存款35100（5）15日，向東華工廠購(gòu)進(jìn)乙材料一批，價(jià)款7萬元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額11900元，對(duì)方代墊運(yùn)雜費(fèi)100元，貨款前已預(yù)先支付，材料已驗(yàn)收入庫(kù)。（6）16日，本月2日向天龍工廠購(gòu)進(jìn)的乙材料已到，驗(yàn)收入庫(kù)。借：原材料——乙材料30300

貸：在途物資——乙材料30300借：原材料—乙材料

70100

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）11900

貸：預(yù)付賬款——東華工廠82000（7）19日，向光明工廠購(gòu)進(jìn)甲、乙兩種材料，甲材料20噸，單價(jià)1000元每噸；乙材料10噸，單價(jià)1500元。價(jià)款合計(jì)35000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額5950元，對(duì)方代墊運(yùn)雜費(fèi)1500元，按材料重量分?jǐn)偂ｉ_出為期三個(gè)月的商業(yè)匯票抵付貨款，材料已驗(yàn)收入庫(kù)。借：原材料—甲材料

21000—乙材料

15500

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）5950

貸：應(yīng)付票據(jù)——光明工廠

42450（8）20日，東華工廠退回預(yù)付的購(gòu)料款中多付的款項(xiàng)。（9）22日，購(gòu)入新設(shè)備一臺(tái)，支付設(shè)備價(jià)款3萬元，增值稅5100元，運(yùn)費(fèi)1000元，款項(xiàng)以銀行存款支付。借：固定資產(chǎn)31000

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）5100

貸：銀行存款36100借：銀行存款8000

貸：預(yù)付賬款—東華工廠8000借預(yù)付賬款貸90000（3）82000（5）4.說明：材料采購(gòu)過程中采購(gòu)人員差旅費(fèi)的核算其他應(yīng)收款－××人職工借款時(shí)職工報(bào)銷或還款時(shí)余：尚未收回或

報(bào)銷的款項(xiàng)資產(chǎn)類賬戶核算要點(diǎn)：一次借款，一次報(bào)銷，一次結(jié)清例1：3月1日，采購(gòu)員李明因公出差，預(yù)借差旅費(fèi)500元，財(cái)務(wù)科當(dāng)即以現(xiàn)金付給。借：其他應(yīng)收款－李明500

貸：庫(kù)存現(xiàn)金500例2：3月5日，采購(gòu)員李明出差歸來，報(bào)銷差旅費(fèi)450元，余款50元退回。借：管理費(fèi)用

450庫(kù)存現(xiàn)金

50貸：其他應(yīng)收款－李明

500假設(shè)3月5日，采購(gòu)員李明出差歸來，報(bào)銷差旅費(fèi)550元，財(cái)務(wù)科補(bǔ)付現(xiàn)金50元。？？？借：管理費(fèi)用

550貸：其他應(yīng)收款－李明

500庫(kù)存現(xiàn)金

50二、生產(chǎn)過程核算（一）生產(chǎn)過程核算的主要內(nèi)容生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的耗費(fèi)直接費(fèi)用間接費(fèi)用期間費(fèi)用直接為生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生的費(fèi)用，如生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)用原材料（直接材料）、生產(chǎn)工人的工資和福利費(fèi)（直接人工）間接為生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生的費(fèi)用（主要是車間發(fā)生的費(fèi)用），如車間領(lǐng)用原料、車間管理人員的工資和福利費(fèi)、車間固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、車間照明的電費(fèi)等其他部門發(fā)生的與生產(chǎn)無關(guān)的費(fèi)用，包括：管理費(fèi)用（企業(yè)管理部門發(fā)生的費(fèi)用，如管理部門人員的工資、企業(yè)的辦公費(fèi)等）財(cái)務(wù)費(fèi)用（為籌集資金發(fā)生的費(fèi)用，如利息）銷售費(fèi)用（為銷售發(fā)生的費(fèi)用（如廣告費(fèi)）記入產(chǎn)品生產(chǎn)成本記入當(dāng)期損益按與產(chǎn)品生產(chǎn)之間的關(guān)系分（二）需設(shè)置的賬戶借生產(chǎn)成本貸1、生產(chǎn)成本，成本類，核算處于生產(chǎn)階段的產(chǎn)品的生產(chǎn)費(fèi)用（即：在產(chǎn)品的價(jià)值）生產(chǎn)領(lǐng)用的原材料生產(chǎn)工人的工資、福利費(fèi)月末分配轉(zhuǎn)入的制造費(fèi)用產(chǎn)品完工，驗(yàn)收入庫(kù)時(shí)，入庫(kù)產(chǎn)品的生產(chǎn)費(fèi)用月末在產(chǎn)品生產(chǎn)成本借制造費(fèi)用貸

2、制造費(fèi)用，成本類，核算為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的各種間接費(fèi)用。月末按一定的標(biāo)準(zhǔn)，全額分配轉(zhuǎn)入生產(chǎn)成本車間管理人員工資、福利費(fèi)車間設(shè)備、廠房的折舊費(fèi)車間辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗借管理費(fèi)用貸（3）管理費(fèi)用，損益類（核算內(nèi)容見書上P241）期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，以便計(jì)算當(dāng)期利潤(rùn)發(fā)生各項(xiàng)管理費(fèi)用時(shí)借財(cái)務(wù)費(fèi)用貸（4）財(cái)務(wù)費(fèi)用，損益類期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，以便計(jì)算當(dāng)期利潤(rùn)發(fā)生各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用時(shí)借銷售費(fèi)用貸（5）銷售費(fèi)用，損益類（核算內(nèi)容見書上P242）期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，以便計(jì)算當(dāng)期利潤(rùn)發(fā)生各項(xiàng)銷售費(fèi)用時(shí)借庫(kù)存商品貸（6）庫(kù)存商品，資產(chǎn)類，核算企業(yè)庫(kù)存的各種商品的增減變動(dòng)情況驗(yàn)收入庫(kù)產(chǎn)品的成本發(fā)出庫(kù)存產(chǎn)品的成本庫(kù)存產(chǎn)品的成本借應(yīng)付職工薪酬－工資貸（7）應(yīng)付職工薪酬，負(fù)債類應(yīng)付未付的職工工資、獎(jiǎng)金實(shí)際支付的工資、獎(jiǎng)金借應(yīng)付職工薪酬－職工福利貸應(yīng)付未付的職工福利費(fèi)（可以每月按工資總額的14%計(jì)提）實(shí)際使用的福利費(fèi)尚未支付的工資尚未使用的福利費(fèi)（8）累計(jì)折舊，資產(chǎn)類，反映固定資產(chǎn)的磨損、折耗程度，是固定資產(chǎn)的抵減賬戶。累計(jì)折舊的增加是固定資產(chǎn)凈值的減少。借累計(jì)折舊貸固定資產(chǎn)減少時(shí)，注銷已提的折舊每月提取的折舊數(shù)（當(dāng)月的磨損數(shù)）累計(jì)提取的折舊數(shù)借固定資產(chǎn)貸增加固定資產(chǎn)的原值減少固定資產(chǎn)的原值現(xiàn)有固定資產(chǎn)的原值現(xiàn)有固定資產(chǎn)的凈值（折余價(jià)值）（1）3日，生產(chǎn)車間為生產(chǎn)A產(chǎn)品200件領(lǐng)用甲材料86000元，為生產(chǎn)B產(chǎn)品200件領(lǐng)用乙材料32000元。借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品86000——B產(chǎn)品32000

貸：原材料——甲材料86000——乙材料32000（2）4日，以現(xiàn)金支付廠部辦公人員張三出差預(yù)借的差旅費(fèi)800元。3.會(huì)計(jì)核算舉例（某企業(yè)12月份業(yè)務(wù)）借：其他應(yīng)收款——張三800

貸：庫(kù)存現(xiàn)金800（3）5日，購(gòu)買廠部用辦公用品計(jì)900元，以銀行存款支付。借：管理費(fèi)用900

貸：銀行存款900（4）6日，以銀行存款支付廣告費(fèi)用1000元。借：銷售費(fèi)用1000

貸：銀行存款1000（5）11日，張三出差回來報(bào)銷差旅費(fèi)650元，退回現(xiàn)金150元。（6）13日，生產(chǎn)車間領(lǐng)用潤(rùn)滑油3200元。借：庫(kù)存現(xiàn)金150管理費(fèi)用650貸：其他應(yīng)收款——張三800借：制造費(fèi)用3200

貸：原材料——潤(rùn)滑油3200（7）18日，從銀行存款提取現(xiàn)金60000元，備發(fā)職工上月工資。借：庫(kù)存現(xiàn)金60000

貸：銀行存款60000（8）18日，以現(xiàn)金60000元發(fā)放職工上月工資。借：應(yīng)付職工薪酬－工資60000

貸：庫(kù)存現(xiàn)金60000（9）19日，從銀行存款支付本月辦公用品費(fèi)1200元，其中，企業(yè)行政管理部門800元，基本生產(chǎn)車間400元。借：管理費(fèi)用800

制造費(fèi)用400

貸：銀行存款1200（10）22日，從銀行存款支付本月水電費(fèi)2000元，其中，企業(yè)行政管理部門1020元，基本生產(chǎn)車間照明用980元。借：管理費(fèi)用1020

制造費(fèi)用980

貸：銀行存款2000（11）31日，用銀行存款支付本月短期銀行借款利息600元。（12）31日，用銀行存款支付本月份負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)1000元，其中，企業(yè)行政管理部門負(fù)擔(dān)700元，基本生產(chǎn)車間負(fù)擔(dān)300元。借：管理費(fèi)用700

制造費(fèi)用300

貸：銀行存款1000借：財(cái)務(wù)費(fèi)用600

貸：銀行存款600（13）31日，分配本月職工工資68000元，其中，生產(chǎn)工人工資50000元（工時(shí)記錄為：A產(chǎn)品耗用工時(shí)3000小時(shí)，B產(chǎn)品耗用工時(shí)2000小時(shí)），車間管理人員工資8000元，企業(yè)行政管理部門人員工資10000元。借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品30000——B產(chǎn)品20000

管理費(fèi)用10000

制造費(fèi)用8000

貸：應(yīng)付職工薪酬－工資68000（14）31日，按規(guī)定以職工工資總額的14%計(jì)提本月福利費(fèi)9520元，其中，按制造A產(chǎn)品的生產(chǎn)工人工資提4200元，按制造B產(chǎn)品的生產(chǎn)工人工資提2800元，按車間管理人員工資提1120元，按企業(yè)行政管理部門人員工資提1400元。借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品4200——B產(chǎn)品2800

管理費(fèi)用1400

制造費(fèi)用1120

貸：應(yīng)付職工薪酬－職工福利9520（15）31日，按規(guī)定計(jì)提本月固定資產(chǎn)折舊費(fèi)9000元，其中，生產(chǎn)車間6000元，企業(yè)行政管理部門3000元。借：管理費(fèi)用3000

制造費(fèi)用6000

貸：累計(jì)折舊9000（16）31日，分配本月制造費(fèi)用20000元，其中A產(chǎn)品12000元，B產(chǎn)品8000元。借制造費(fèi)用貸（6）3200（9）400（10）980（12）300（13）8000（14）1120（15）6000（16）20000本期發(fā)生額20000本期發(fā)生額20000將制造費(fèi)用按生產(chǎn)工時(shí)比例在A、B產(chǎn)品之間進(jìn)行分配借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品12000——B產(chǎn)品8000

貸：制造費(fèi)用20000分配率＝20000/5000＝4元/小時(shí)A產(chǎn)品應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~＝4×3000＝12000元B產(chǎn)品應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~＝4×2000＝8000元（17）31日，假設(shè)A、B產(chǎn)品各200件全部完工入庫(kù)，分別計(jì)算A、B產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，并作完工入庫(kù)的分錄。借生產(chǎn)成本－A產(chǎn)品貸借生產(chǎn)成本－B產(chǎn)品貸8600030000420012000借：庫(kù)存商品——A產(chǎn)品132200——B產(chǎn)品62800

貸：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品132200——B產(chǎn)品6280032000200002800800013220062800借生產(chǎn)成本貸庫(kù)存商品原材料應(yīng)付職工薪酬-工資應(yīng)付職工薪酬-福利費(fèi)累計(jì)折舊銀行存款制造費(fèi)用①①①領(lǐng)料②②②分配工資③③③計(jì)提福利費(fèi)④④計(jì)提折舊⑤⑤付車間保險(xiǎn)費(fèi)⑥⑥結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用⑦⑦商品完工入庫(kù)三、銷售業(yè)務(wù)的核算（1）從業(yè)務(wù)內(nèi)容上看主營(yíng)銷售業(yè)務(wù)1.核算的主要內(nèi)容主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本增值稅銷項(xiàng)稅額營(yíng)業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用（3）從資金角度看銷售時(shí)收款預(yù)收款，按合同所定時(shí)間銷售銷售時(shí)未收款（2）從業(yè)務(wù)結(jié)算類型上看銷售價(jià)格增值稅銷項(xiàng)稅額銀行存款應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)預(yù)收賬款2.需設(shè)置的賬戶借主營(yíng)業(yè)務(wù)收入貸（1）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，損益類主營(yíng)銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，取得的銷售收入（按銷售價(jià)格計(jì)算）借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸（2）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，損益類月末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶銷售時(shí)，售出商品的實(shí)際生產(chǎn)成本月末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶假設(shè)本月投產(chǎn)的產(chǎn)品400件全部完工入庫(kù)，每件生產(chǎn)成本為250元，本期銷售300件。則：生產(chǎn)成本＝400×250＝100000主營(yíng)業(yè)務(wù)成本＝300×250＝75000（4）應(yīng)交稅費(fèi)，負(fù)債類，下設(shè)“增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅”等二級(jí)明細(xì)。借營(yíng)業(yè)稅金及附加貸（3）營(yíng)業(yè)稅金及附加，損益類，核算企業(yè)發(fā)生的應(yīng)由營(yíng)業(yè)活動(dòng)負(fù)擔(dān)的與營(yíng)業(yè)收入有關(guān)的稅金及附加費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。月末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶銷售時(shí)，售出商品的實(shí)際應(yīng)納稅金及附加（5）銷售費(fèi)用，損益類。（6）預(yù)收賬款，負(fù)債類借應(yīng)收賬款貸（7）應(yīng)收賬款，資產(chǎn)類銷售商品或提供勞務(wù)時(shí)，應(yīng)收未收對(duì)方的款項(xiàng)收取款項(xiàng)時(shí)（8）應(yīng)收票據(jù)，資產(chǎn)類借應(yīng)收票據(jù)貸銷售商品或提供勞務(wù)時(shí)，收到的商業(yè)匯票票據(jù)到期，收取款項(xiàng)時(shí)借預(yù)收賬款貸向?qū)Ψ桨l(fā)運(yùn)商品時(shí)預(yù)先收取對(duì)方款項(xiàng)時(shí)（9）本年利潤(rùn)，所有者權(quán)益類借本年利潤(rùn)貸月末轉(zhuǎn)入的有關(guān)費(fèi)用、月末轉(zhuǎn)入的收入、利得損失

余：截止到本月的凈虧損余：截止到本月的凈利潤(rùn)（1）3日，銷售給花園公司A產(chǎn)品一批，價(jià)款200000元，增值稅銷項(xiàng)稅34000元，價(jià)稅均已收到，存入銀行。借：銀行存款234000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——A產(chǎn)品

200000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）34000（2）4日，銷售給天河公司A產(chǎn)品一批，價(jià)款150000元，增值稅銷項(xiàng)稅25500元，價(jià)稅均未收到。3.會(huì)計(jì)核算舉例（某企業(yè)12月份業(yè)務(wù)）借：應(yīng)收賬款——天河公司175500

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——A產(chǎn)品

150000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）25500（3）5日