廣州商品房買賣合同

廣州商品房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/組織機構(gòu)代碼：__________乙方（購房人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________二、合同物件甲方向乙方出售的物品（以下稱為“房屋”）具體信息如下：地理位置：__________房屋面積：__________平方米房屋所在樓層：__________層建筑物總層數(shù)：__________層房屋使用性質(zhì)：__________權(quán)屬證明：__________（產(chǎn)權(quán)證、土地使用證明）三、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起30個自然日內(nèi)，將房屋移交給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋時，一次性付清房款。房屋交付時，甲方與乙方應(yīng)當(dāng)共同驗收，確認房屋的物品、設(shè)備、附屬物和房屋的使用功能等的完好情況。房屋交付后，乙方即成為該房屋的合法使用者，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋和附屬物，并按照國家法律法規(guī)、規(guī)章制度和合同約定合理使用房屋，不得損害房屋和他人的利益。四、房屋價格及付款方式房屋價格為：__________（大寫）人民幣。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋之日起10個自然日內(nèi)，一次性支付上述款項。若乙方未按照合同規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)取消本合同，返還乙方已付房款但不負盈虧。五、房屋瑕疵和質(zhì)量保修本合同中所標(biāo)明的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計規(guī)范》、《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》、《國家室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋不存在隱藏瑕疵。在房屋交付之日起六個月內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題所造成的維修費用。若乙方在房屋交付之日起六個月內(nèi)對房屋質(zhì)量有異議，經(jīng)甲方驗收或?qū)I(yè)機構(gòu)鑒定屬于房屋本身質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或未按要求進行保養(yǎng)維修所導(dǎo)致的問題，甲方不負責(zé)任。六、合同解除和違約責(zé)任乙方未在規(guī)定時間內(nèi)一次性支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)移交房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的違約金（約定為房屋總價的10%），或者按照乙方的要求另選一處同等條件的房屋交付。因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并以書面形式履行。七、糾紛解決雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果，雙方在本合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟解決。八、合同生效與其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在合同正本上簽字、蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商達成書面補充協(xié)議。本合同有效期60個自然日，自合同簽訂之日起計算。甲方（出售方）：簽字：__________蓋