房地產(chǎn)委托銷售合同書

房地產(chǎn)委托銷售合同書合同雙方甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方（代理方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：電話：合同背景甲方擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，欲出售該產(chǎn)權(quán)，委托乙方進(jìn)行銷售。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議。合同條款1.委托范圍甲方委托乙方在規(guī)定的期限內(nèi)，代理銷售其擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，以取得銷售收益。2.委托期限本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至銷售目標(biāo)達(dá)成時(shí)止。3.代理費(fèi)用乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理，甲方需向乙方支付代理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如果房產(chǎn)成交價(jià)格在100萬元以下,代理費(fèi)率最高不得超過5%。（2）如果房產(chǎn)成交價(jià)格在100-200萬元之間，代理費(fèi)率最高不得超過4%。（3）如果房產(chǎn)成交價(jià)格在200-300萬元之間，代理費(fèi)率最高不得超過3%。（4）如果房產(chǎn)成交價(jià)格在300-400萬元之間，代理費(fèi)率最高不得超過2.5%。（5）如果房產(chǎn)成交價(jià)格在400萬元以上，代理費(fèi)率最高不得超過2%。（6）房產(chǎn)成交后，乙方將按照代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方開具代理費(fèi)發(fā)票。4.宣傳和廣告乙方將通過各種途徑對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，包括但不限于線上線下網(wǎng)站、廣告渠道等，并在合理的范圍內(nèi)，為了獲得最大的銷售效益，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但須得到甲方書面同意。5.委托書和合同書甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，填寫并簽署委托書。同時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)本合同的情況出具委托合同書，甲方簽字蓋章后生效。6.法律責(zé)任6.1乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。如因乙方的過失導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如因甲方惡意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況或者不提供必要的材料和信息，導(dǎo)致乙方無法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲