期房買賣合同

期房買賣合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂。甲方：姓名（名稱）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：姓名（名稱）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況乙方向甲方銷售以下房屋：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋價(jià)格：三、交易方式乙方該房屋尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)，屬于期房，本次交易采取如下方式：甲方向乙方支付訂金（以下稱“本合同訂金”）人民幣_(tái)________元，在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)完成支付，本合同訂金是甲方確認(rèn)購(gòu)房的誠(chéng)意金，一旦甲方確認(rèn)購(gòu)房并簽署本合同，則本合同訂金不予退還。乙方在本合同訂金收到后，應(yīng)按下列條件協(xié)調(diào)甲方關(guān)于該房屋的選房事宜：（1）每個(gè)樓層選房順序按順序選房。（2）協(xié)調(diào)選房的過(guò)程中如遇到貨源緊張或乙方接收方無(wú)法滿足，乙方有權(quán)對(duì)甲方做出調(diào)整，并告知甲方調(diào)整結(jié)果；（3）確認(rèn)選房后由乙方提供選房確認(rèn)書(shū)，包含本合同要求的各項(xiàng)商品房銷售信息。乙方應(yīng)在獲得商品房銷售證書(shū)、建筑工程施工許可證和國(guó)有建設(shè)用地使用證（如果需要的話）后的______天內(nèi)（最遲不得晚于乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)前30天）將商品房銷售合同、補(bǔ)充協(xié)議等購(gòu)房所需文件辦理完畢。乙方向甲方提供商品房銷售合同和補(bǔ)充協(xié)議等購(gòu)房所需文件后，協(xié)商簽訂本合同正式版合同，并按照以下方式支付房屋余款：（1）在本合同正式版合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房款。房屋交付及驗(yàn)收：（1）本合同約定的房屋按照乙方交樓計(jì)劃交付甲方。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)到交付現(xiàn)場(chǎng)，與乙方指定的代表一同進(jìn)行驗(yàn)收。（3）房屋驗(yàn)收時(shí)，如果按照本合同約定，恰當(dāng)代表了區(qū)域、戶型、裝修、材質(zhì)和品質(zhì)等，甲方必須認(rèn)可房屋質(zhì)量，并簽署交房驗(yàn)收書(shū)。如甲方對(duì)房屋交付的質(zhì)量、面積、用途等方面提出異議，該異議須及時(shí)向乙方提出，并由甲、乙雙方共同確定處理措施。四、房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用本次房屋買賣過(guò)程中，相關(guān)費(fèi)用限由甲方承擔(dān)：本合同約定的買賣價(jià)格內(nèi)已包含房屋銷售過(guò)戶契稅，不產(chǎn)生額外過(guò)戶契稅。本次交易過(guò)程中如涉及房屋評(píng)估、鑒證、公證、律師費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方在向乙方支付房款時(shí)，應(yīng)根據(jù)銀行規(guī)定對(duì)物品上繳稅費(fèi)資產(chǎn)。房屋買賣過(guò)程中如需要委托第三方平臺(tái)或其它機(jī)構(gòu)處理相關(guān)事項(xiàng)，在此過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用須由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約的情況下，應(yīng)向乙方支付本合同訂金，以追償乙方由此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約的情況下，應(yīng)向甲方支付本合同訂金兩倍的賠償金。六、其他約定甲方和乙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自簽訂之日起生效。甲方和乙方在本合同中所做的任何陳述、保證、合同約定和協(xié)議均應(yīng)被視為持有法律效力的同意，甲方和乙方均承認(rèn)其具有約束力。對(duì)于本合同未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)；如未能協(xié)商一致的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑解決。本合同項(xiàng)下的任何通知或通告，應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，屬性人應(yīng)同時(shí)送達(dá)給另一方居住地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本合同約定的期限應(yīng)自送達(dá)日