村委房屋租賃合同

村委房屋租賃合同第一章總則第一條目的和依據(jù)為了規(guī)范村委房屋租賃行為，保障村民合法權(quán)益，制定本合同。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致簽訂。第二條合同范圍村委房屋租賃合同適用于村民向村委會(huì)租借房屋的情況。第二章租賃物及租金第三條租賃物租賃物為村委會(huì)所屬的房屋，地址為___________，建筑面積為__________，該房屋為住宅房屋，用途為居住。第四條租金及支付方式本次租金為人民幣_(tái)___________元，租賃期內(nèi)分_______次支付，每次支付人民幣_(tái)___________元。租金支付日期為每月_______號(hào)。租賃期內(nèi)，如征收房產(chǎn)稅、土地稅等費(fèi)用，應(yīng)由房主按法律規(guī)定支付。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日止。第六條續(xù)租及解除租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。如需解除合同，需提前_______天書面通知房主，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同書。第七條房屋保修租賃期間，房主應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，非人為破壞的房屋維修費(fèi)用由房主承擔(dān)，人為破壞的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四章租賃管理第八條物業(yè)管理房主負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理。如所在小區(qū)有物業(yè)公司，由物業(yè)公司進(jìn)行管理，費(fèi)用由房主承擔(dān)。第九條煙火管理承租人應(yīng)當(dāng)立刻履行煙火管理職責(zé)，不得在租賃房屋內(nèi)或附近放鞭炮、煙花爆竹等易引起火災(zāi)的物品，不得在室內(nèi)吸煙，并保證不在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。否則，責(zé)任由承租人承擔(dān)。第十條用電用水管理租賃期內(nèi)，用電、用水費(fèi)用由承租人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)方式按實(shí)際用電、用水量計(jì)算，費(fèi)用自行繳納。第五章違約責(zé)任第十一條違約處理如承租人未按合同規(guī)定支付租金或違反本合同其他規(guī)定，則承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約賠償如因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或消失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或修繕費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償房主因承租人行為所受到的損失和懲罰。第六章其他條款第十三條糾紛解決本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商達(dá)成一致，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同解釋本合同解釋、效力以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十六條合同變更本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文本中載明相關(guān)變更條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。承