城市管理調(diào)研報告（共8篇）

城市管理調(diào)研報告（共8篇）調(diào)研內(nèi)容：

福星城目前對外推廣的是二期小戶型—悠果“毫”宅系列，此組團(tuán)均為小戶型，面積區(qū)間在56-85㎡之間，共3棟45層的超高層建筑（7號樓、8號樓、9號樓），一期為單棟寫字樓。二期還未對外銷售，11月初開盤，目前已開始內(nèi)部認(rèn)購，憑借個人身份證就可認(rèn)購一張VIP卡，憑借此卡享受1.8萬-2萬的優(yōu)惠，整個營銷中心對外口徑一致，具體價格沒有出臺，只有起價房為7988元/㎡，此房源共有8套，均為噱頭炒作，其實(shí)就是住宅建筑體4樓朝向最差的戶型。1-3層為臨街商業(yè)街鋪，4層以上為住宅樓，住宅樓4梯8戶，沒有南北通透的戶型，整個住宅建筑為點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，皆為東南朝向、西南朝向、東北朝向、西北朝向，單面朝北、單面朝南等6種戶型，戶型結(jié)構(gòu)不理想。運(yùn)用偷面積手法，利用飄窗、陽臺等計算一半面積的部分，進(jìn)行連通、分區(qū)，可實(shí)際1房變2房、2房變3房。根據(jù)認(rèn)購時填寫的意向調(diào)查表分析，該項(xiàng)目11月初開盤，均價應(yīng)該在11000-12000元/㎡，總計房源在560套。一、住宅所在地區(qū)小資料

本次調(diào)研地點(diǎn)選在陜西省咸陽市楊凌區(qū)田園居住宅小區(qū)。該地區(qū)位于關(guān)中平原中部偏西，渭河北岸，東距西安市83公里，西距寶雞市100公里。自然環(huán)境良好，相對高差小，地勢比較平坦，氣候?qū)俅箨懶约撅L(fēng)型半濕潤氣候，四季分明。年平均氣溫12.9℃，平均降水量635.1毫米。整體發(fā)展局勢較好：農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加強(qiáng)，城區(qū)服務(wù)功能不斷完善，國有企業(yè)改革穩(wěn)步推進(jìn)，教育事業(yè)取得較好成績，醫(yī)療服務(wù)、預(yù)防保健條件不斷改善，商飲服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，民營科技經(jīng)濟(jì)和個體私營經(jīng)濟(jì)也有較大發(fā)展。二、田園居住宅小區(qū)

田園居小區(qū)位于神果路，共有三個出入口，分別為北門、南門和東門。社區(qū)道路人車混流，且路面寬度不是很寬而且沒有明顯的指示方向。社區(qū)內(nèi)擁有自己的小超市，衛(wèi)生所，自行車棚，幼兒園，休閑廣場以及活動中心等。小區(qū)并未采用商住樓，沒有地下停車場，但設(shè)有地下室。布置特點(diǎn)為行列式。社區(qū)道路采用人車混流，路面老舊，停車位少且停車線模糊，造成居民停車凌亂隨意，給大家?guī)聿槐恪?biāo)準(zhǔn)住宅樓建筑長度約為80米，進(jìn)深約為30米，建筑層數(shù)一般為5至6層，有AB兩座高層。建筑色彩為淡粉，建筑戶型為一梯兩戶。社區(qū)內(nèi)設(shè)有水池，雕塑，花架及其他建筑小品，可供人們休閑散步之時作觀賞用。另外，值得一提的是，很多草地上放置有景觀石，休閑之余給人不一樣的感覺。

田園居小區(qū)建設(shè)使用時間較久，整個小區(qū)不免有些蒼老之氣。通過這次調(diào)研，我覺得，小區(qū)內(nèi)存在安全隱患，電子監(jiān)控設(shè)備較少，而且停車位過少，沒有地下停車場導(dǎo)致的車輛任意停放，給人們出行帶來不便，加上小區(qū)道路人車混流，對行人安全多有不利。此外，通過了解，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)這一時間段內(nèi)，小區(qū)內(nèi)主要為老人，設(shè)置的老年活動中心，秋千等基礎(chǔ)設(shè)施，也考慮到了老人及兒童的需求。休閑方面，小區(qū)公共設(shè)施及公共活動綠地可用性不高，總體給人感覺擁擠，道路較窄，部分健身器材也有所破壞，對殘疾人的需求考慮也較少。美觀方面，小區(qū)建筑色彩采用粉紅色，公共綠地設(shè)計也不錯，有很多建筑小品水池之類的設(shè)施。總體來說，田園居小區(qū)地理位置較好，設(shè)施齊全，適宜居住。附兩張小區(qū)內(nèi)景圖。第一張為休閑場地，第二張為一建筑小品。第3篇：大學(xué)城調(diào)研報告

大學(xué)城調(diào)研報告

本大學(xué)城共占地約9000余畝，共9所院校，現(xiàn)只有在校師生約四萬余人。各院校主要分布在項(xiàng)目東西兩側(cè)（東邊三所，西邊六所，均在經(jīng)十東路以南），距本項(xiàng)目均在三公里以內(nèi)。各校具體人數(shù)位置如下：

1、山東省電子技術(shù)學(xué)院

總?cè)藬?shù)：約5000人

位置：在本項(xiàng)目以南約500米

專業(yè)教室：約15個（電算，電子商務(wù)，計算機(jī)，網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，信息管理等）教師數(shù)量：住校50人左右，老校約400多人，共約500人

占地：1000多畝

生源：全國招生，以省內(nèi)為主

2、濟(jì)南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院（兼并紡校）

總?cè)藬?shù)：4000——5000人

位置：在本項(xiàng)目以西500米

專業(yè)教室：7——8個（工民建，水電暖，電算，紡織等）

教師人數(shù)：240個左右

占地面積：700——800畝

生源：省內(nèi)招生為主

3、省凱文科技職業(yè)學(xué)院（即三慶教育園）

總?cè)藬?shù)：700——800人（哈體與三聯(lián)培訓(xùn)合并加入）

位置：在本項(xiàng)目以西約1000米

專業(yè)教室：5——6個（以電腦專業(yè)為主：機(jī)房，電腦等）

教師數(shù)量：40——50人

占地：約1000畝

備注：現(xiàn)住學(xué)生較少，總體教室約130個左右

4、章丘市高級中學(xué)（教師年輕化）

總?cè)藬?shù)：5500人

位置：在本項(xiàng)目以西約1500米

教師：500人

班級：95個（住宿學(xué)校）

占地：800畝

生源：濟(jì)南整個地區(qū)，以章丘為主

備注：因?qū)W校是高中，封閉式管理，沒有更多資料

5、山東省旅游學(xué)校街門面房。本項(xiàng)目建成后還將刺激在校生的消費(fèi)力。預(yù)計本項(xiàng)目建成后，將吸納大學(xué)城在校師生的8—10億元的年消費(fèi)額。第4篇：華東城調(diào)研報告

2023年4月19日

華東城調(diào)研報告開展連云港華東國際商貿(mào)城雷電防護(hù)工作的調(diào)查報告

連云港市氣象局楊慶寧

一、引言

防雷技術(shù)服務(wù)是我們氣象部門參與和加強(qiáng)社會管理的一個重要方面，防雷技術(shù)服務(wù)的對象往往是當(dāng)?shù)卣猩桃Y項(xiàng)目。本次調(diào)研就是針對連云港市招商引資的一個重要項(xiàng)目而展開。經(jīng)過本次調(diào)研，我們不但探討了開展防雷技術(shù)服務(wù)的方式方法，而且對企業(yè)經(jīng)營和管理的理念發(fā)生了興趣。她山之石能夠攻玉，在我們開展氣象科技服務(wù)的同時，領(lǐng)略和吸取企業(yè)的先進(jìn)理念也不失為一件幸事。休閑、娛樂、旅游為一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)交易城。連云港華東國際商貿(mào)城一期開發(fā)建筑約50萬平方米，將于10月份投入運(yùn)營。建成后的連云港華東國際商貿(mào)城將容納4萬經(jīng)營商戶，提供超過10萬個就業(yè)機(jī)會，帶動區(qū)域上下游產(chǎn)業(yè)的聚集，構(gòu)建地區(qū)商貿(mào)樞紐的建立，必將推動華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展，成為全國乃至全世界規(guī)模最大、品種最齊全、現(xiàn)代化程度最高之一的綜合商品交易中心和強(qiáng)大物流基地。2、企業(yè)面臨的風(fēng)險和困難

連云港華東國際商貿(mào)城一方面擁有深圳華南國際工業(yè)原料城的成功經(jīng)驗(yàn)開疆辟土，另一方面也面臨著很大的風(fēng)險和諸多的困難和問題。調(diào)研中我們發(fā)現(xiàn)，連云港華東國際商貿(mào)城主要存在著資源方面風(fēng)險、資金和服務(wù)保障問題等。（1）資源風(fēng)險源：人數(shù)就是人的數(shù)量，這里即包括經(jīng)營商戶人數(shù)、務(wù)工人數(shù)、也包括消費(fèi)者。根據(jù)連云港第六次全國人口普查數(shù)據(jù)，以11月1日零時為標(biāo)準(zhǔn)時點(diǎn)，全市常住人口為4393914人，同第五次全國人口普查11月1日零時的4653701人相比，十年共減少259787人，減少5.58%，年平均減少0.57%。建成后的連云港華東國際商貿(mào)城約4萬經(jīng)營商戶，提供超過10萬個就業(yè)機(jī)會，面對逐年減少的人口，面對龐大的人數(shù)資源，這些人如何來、怎么來都是華東城將面臨的風(fēng)險。招商資源：生產(chǎn)企業(yè)需要招商，營銷企業(yè)也需要招商。能夠說，招商是企業(yè)營銷過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，是企業(yè)將產(chǎn)品或服務(wù)推向市場的必由之路。連云港華東國際商貿(mào)城主要經(jīng)營家具裝飾建材、皮革、服裝、家紡、奧特萊斯（品牌折扣、名牌折扣）、小商品、電子數(shù)碼、汽車用品及配件、農(nóng)貿(mào)等產(chǎn)業(yè)門類，如何招到這些資源，如何招到好的資源關(guān)系到企業(yè)的長久發(fā)展。（2）資金問題

企業(yè)的發(fā)展必然依托于固有資金，沒有資金項(xiàng)目就無法繼續(xù)進(jìn)行，沒有資金就沒有好的硬件配套設(shè)施，連云港華東國際商貿(mào)城總投資超過50億元港幣，這樣龐大的資金不可能也不會一步到位，那么如何有效利用有限的資金做好企業(yè)前期開發(fā)將是華東城面臨的重要問題，也是華東城按期完工按期投入使用的重要保證。企業(yè)的發(fā)展靠自身，同時企業(yè)的發(fā)展也要有支持有保障。服務(wù)質(zhì)量關(guān)乎企業(yè)建設(shè)周期，服務(wù)技術(shù)關(guān)乎企業(yè)的安全運(yùn)營。連云港華東國際商貿(mào)城作為連云港重大和重點(diǎn)項(xiàng)目，必須依托各相關(guān)部門的職能控制和技術(shù)服務(wù)。如何在有限的人力、物理、財力下得到超預(yù)期的服務(wù)也是企業(yè)亟待解決的重要問題。三、開展防雷科技服務(wù)的步驟和措施做好氣象防災(zāi)減災(zāi)是黨和國家對氣象工作提出的新要求，也是市政府對氣象工作的需求，我們必須牢牢把握，面向民生、面向生產(chǎn)、面向決策，全力以赴做好氣象服務(wù)工作。以“一年四季不放松，一個過程不放過”為宗旨，努力實(shí)現(xiàn)氣象服務(wù)“無所不在，無微不至”，做到服務(wù)準(zhǔn)確、及時、優(yōu)質(zhì)、高效，切實(shí)當(dāng)好決策氣象參謀。作為提供防雷技術(shù)服務(wù)的單位和部門，我們在切實(shí)了解連云港華東國際商貿(mào)城的實(shí)際情況以及面臨的風(fēng)險和困難后考慮到，雖然我們不能為企業(yè)提供資金、提供資源，但我們能夠提供強(qiáng)有力的氣象資源技術(shù)支持和優(yōu)質(zhì)防雷技術(shù)服務(wù)。型商住城—綠地觀湖一號。我們相信防雷工作技術(shù)人員在總結(jié)多項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)后必能夠?yàn)檫B云港·華東國際商貿(mào)城提供科學(xué)、安全、準(zhǔn)確、有效的雷擊災(zāi)害風(fēng)險評估報告，為防雷工程的設(shè)計施工提供強(qiáng)有力的保障。連云港華東國際商貿(mào)城集大型商場超市、賓館、辦公、住宅為一體的300萬平方米多功能群體工程，其存在的雷擊風(fēng)險具有比較復(fù)雜的特點(diǎn)。因此必須根據(jù)華東城所在地雷電活動時空分布特征及其災(zāi)害特征，結(jié)合華東城的功能分區(qū)布局，對雷電可能導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失程度與危害范圍等方面進(jìn)行綜合風(fēng)險計算，劃分雷電風(fēng)險等級區(qū)域、防雷類別（等級），確定防護(hù)措施和雷災(zāi)事故應(yīng)急方案等。雷擊災(zāi)害風(fēng)險評估工作可為連云港華東國際商貿(mào)城提供雷電防護(hù)的科學(xué)設(shè)計、災(zāi)害風(fēng)險控制、經(jīng)濟(jì)投資、應(yīng)急管理等方面服務(wù)，保證防雷工程技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。2、圖紙審核和竣工驗(yàn)收的技術(shù)服務(wù)

根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》（國務(wù)院第412號令）第378項(xiàng)；《防雷減災(zāi)管理辦法》第十五條；《防雷裝置設(shè)計審核和竣工驗(yàn)收規(guī)定》第七條的有關(guān)規(guī)定，建筑物防雷設(shè)計必須經(jīng)過相關(guān)部門的審核方能施工，必須經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收方能投入使用。由于連云港華東國際商貿(mào)城具有規(guī)模大、人數(shù)多、功能齊全等特點(diǎn)，一旦發(fā)生雷擊事故就會造成嚴(yán)重的人員傷亡或經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失等后果，因此做好防雷圖紙審

2023年4月19日核和竣工驗(yàn)收是華東城防雷安全的有力保障。經(jīng)過圖紙審核確保防雷設(shè)計符合規(guī)范要求，經(jīng)過竣工驗(yàn)收確保防雷措施符合防雷設(shè)計或達(dá)到更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、常規(guī)檢測的技術(shù)服務(wù)

連云港華東國際商貿(mào)城靠近大海，由于海風(fēng)的常年腐蝕安裝的防雷裝置老化、破損的概率將大大超過正常數(shù)值，因此為了保障防雷裝置的正常運(yùn)行，對華東城各建筑物進(jìn)行防雷裝置年度檢測尤為重要。經(jīng)過常規(guī)檢測，及時發(fā)現(xiàn)防雷裝置存在的問題，防患于未然；經(jīng)過常規(guī)檢測，全面了解防雷裝置安全現(xiàn)狀，做到心中有數(shù)。四、企業(yè)風(fēng)險開發(fā)引發(fā)的思考和啟示

連云港華東國際商貿(mào)城是一個開發(fā)中的項(xiàng)目，其開發(fā)過程中的每個環(huán)節(jié)都充滿風(fēng)險，稍有不慎，將前功盡棄。但企業(yè)能夠勇敢前行，給我們帶來了很多的思考和啟示，對我們的工作也裨益良多。優(yōu)人（集體和個人）才會有進(jìn)步。雷電業(yè)務(wù)的發(fā)展要求提高科技含量，優(yōu)化配置資源，充分調(diào)動每個人的積極性，集約模式發(fā)展更能提高防雷技術(shù)服務(wù)的效率和效益，能促進(jìn)科研成果的轉(zhuǎn)化。氣象事業(yè)是科技型、基礎(chǔ)性社會公共事業(yè)，對發(fā)展防雷減災(zāi)技術(shù)服務(wù)的認(rèn)識不能僅僅停留在彌補(bǔ)事業(yè)經(jīng)經(jīng)費(fèi)不足的層面上，不能把防雷減災(zāi)技術(shù)服務(wù)定位為簡單的“創(chuàng)收”，要進(jìn)行防雷減災(zāi)技術(shù)服務(wù)集約發(fā)展，就要在解放思想、轉(zhuǎn)變觀念，在發(fā)展理念和定位上找準(zhǔn)位置。要從公共氣象服務(wù)的高度認(rèn)識防雷減災(zāi)技術(shù)服務(wù)集約模式的發(fā)展，凸顯出對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的社會職能。2、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)理念與實(shí)際工作相結(jié)合的啟示

她山之石能夠攻玉，經(jīng)過本次調(diào)研，對我們開展氣象科技服務(wù)工作啟示很多。工作思維的啟示：現(xiàn)今社會的發(fā)展最具價值的是創(chuàng)意，其次是技術(shù)，最后是勞動力。經(jīng)過調(diào)研，給我們最管理和防雷技術(shù)服務(wù)值得我們深思熟慮，按照正常程序，項(xiàng)目不可能按時竣工，那么只有打破常規(guī)，特事特辦，管理與技術(shù)服務(wù)同期進(jìn)行，經(jīng)過管理促進(jìn)技術(shù)服務(wù)，經(jīng)過技術(shù)服務(wù)解決管理問題。各項(xiàng)防雷工作開展有序，加強(qiáng)氣象災(zāi)害風(fēng)險評估、災(zāi)害調(diào)查，逐步建立多部門聯(lián)動防災(zāi)減災(zāi)協(xié)調(diào)機(jī)制。6月10日，國務(wù)院常務(wù)會議將連云港的規(guī)劃發(fā)展提升到了國家發(fā)展的戰(zhàn)略層面，隨著江蘇沿海開放和長三角產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，連云港憑借獨(dú)特的地理優(yōu)勢和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈嚙合城市，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的橋頭堡與出?？冢瑓^(qū)位優(yōu)勢不言而喻。連云港的戰(zhàn)略地位價值決定了華東國際商貿(mào)城落戶連云港的必然，華東商貿(mào)城商業(yè)價值體現(xiàn)了連云港未來發(fā)展的前景。同理，我們集體的價值決定了個人的發(fā)展，個人的價值體現(xiàn)了集體的進(jìn)步。防雷工作做的好才能體現(xiàn)氣象服務(wù)的價值理念，才能決定防雷工作人員的素養(yǎng)和個人價值體現(xiàn)。以人為本，為了企業(yè)，依靠企業(yè)，創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)。在實(shí)地調(diào)研過程中，開發(fā)區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為了企業(yè)能盡快把工作落實(shí)做好，多次與我們溝通協(xié)調(diào)，往返于兩地區(qū)（新浦區(qū)和連云區(qū)）之間，這種工作激情和工作責(zé)任感同樣值得我們借鑒。我們要毫不放松地抓好氣象防災(zāi)減災(zāi)工作，始終把防御和減輕氣象災(zāi)害作為提升氣象防雷服務(wù)水平的首要任務(wù)。提高科研與業(yè)務(wù)結(jié)合能力，促進(jìn)內(nèi)在質(zhì)量的穩(wěn)定提高。09月27日

2023年4月19日

第5篇：城中村建設(shè)調(diào)研報告—調(diào)研報告關(guān)于城中村建設(shè)調(diào)研報告—調(diào)研報告城中村問題，已經(jīng)嚴(yán)重制約著城市的建設(shè)和發(fā)展，為加快城市化進(jìn)度，一場轟轟烈烈的"城中村"改造運(yùn)動正在進(jìn)行當(dāng)中。一、城中村的由來

從狹義上說，是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說，是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。"城中村”具有農(nóng)村和城市雙重特征，是城市化進(jìn)程中的歷史產(chǎn)物。有以下幾種情況：第一種、位于城市建成區(qū)內(nèi)，早已沒有農(nóng)民戶口和農(nóng)業(yè)用地，早已改成街道辦事處、居委會城鎮(zhèn)管理，撤消了鄉(xiāng)、村行政建制，已經(jīng)沒有農(nóng)民集體財產(chǎn)和宅基地產(chǎn)權(quán)的地區(qū)。第二種：村內(nèi)已沒有耕地。原自然村除宅基地以外的土地已被征用，變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地，村內(nèi)已無農(nóng)民集體財產(chǎn)。雖然一些村已將農(nóng)村村委會改為城市型居民委員會，農(nóng)民也已農(nóng)轉(zhuǎn)非，成為城鎮(zhèn)人口，但農(nóng)民宅基地還未被征為國有，宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)還是農(nóng)民產(chǎn)權(quán)。第三種：“城中村”現(xiàn)有土地產(chǎn)權(quán)還屬于農(nóng)村集體所有，村民以非農(nóng)收入為主。土地已經(jīng)全部或大部份被國家征用，雖然村中農(nóng)民已全部轉(zhuǎn)為城市戶口，但農(nóng)民宅基地還未被征為國有，其土地本質(zhì)仍未發(fā)生變化，這部分“村”至今仍然還是“村建制”，實(shí)行村的管理方式。甚至還有不少農(nóng)民集體財產(chǎn)和村辦企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第四種：還有部分耕地,仍是鄉(xiāng)政府、村委會建制。還有不少人是農(nóng)民戶口。農(nóng)牧種植業(yè)仍占一定比重的村落。二、目前“城中村”的現(xiàn)狀

根據(jù)2009年的調(diào)查，我市主城建成范圍內(nèi)共有村莊402個，涉及村民約32.4萬人、10.2萬戶，村莊占地面積約28km，建筑面積2276萬畝。在這個402個村莊中，約有50％為“城中村”，50％為“城邊村”。大量城中村的存在，嚴(yán)重影響城市形象，“城不城”“鄉(xiāng)不鄉(xiāng)”成為目前城市的尷尬。城中村對我市的影響，不僅表現(xiàn)在城市形象和衛(wèi)生、環(huán)境上，還有城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建筑沒有章法，“握手樓”、“接吻樓”普遍存在。市里有關(guān)方面的一份公開材料中這樣表述：城中村存在市政設(shè)施不配套、社會治安混亂、建筑安全和火險隱患突出等問題，部分城中村已成為滋生犯罪活動的溫床。有的城中村內(nèi)黑作坊、黑工廠泛濫，制假造假等擾亂市場秩序、危害人民群眾食品安全的問題突出，造成諸多社會隱患和城市問題，對城市現(xiàn)代化發(fā)展形成嚴(yán)重障礙。我市主城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的“城中村”呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：1、量大面廣在有限的地域范圍內(nèi)有多達(dá)402個村莊，涉及村民約10萬多戶，30多萬多人，而且從城市核心區(qū)到城市邊緣均有分布；

2、建筑密度大，容積率高，改造難度大

我市“城中村”的平均建筑容積率0.8，二環(huán)路內(nèi)達(dá)1.43，有相當(dāng)一部分村莊的容積率在2.0以上。部分交通條件好，靠近市場的村莊甚至高達(dá)4.0。遠(yuǎn)高于一般的城市居住小區(qū)1.8的容積率，改造的難度很大；

3、增長的勢頭十分明顯

從“城中村”的分布看，二環(huán)路沿線的村莊建筑密度最大、容積率最高，而且增長的勢頭十分明顯；

4、違法用地、違法建設(shè)嚴(yán)重

“城中村”、“城邊村”常常利用土地的區(qū)位優(yōu)勢，大量出租集體土地，2004年違法用地清理的8000余宗，近13萬畝土地，大部分發(fā)生在“城中村”、“城邊村”。同時，“城中村”的違法建設(shè)較為嚴(yán)重，特別是當(dāng)城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷時，許多村民把加層等違法建設(shè)當(dāng)作獲取高額補(bǔ)償?shù)囊环N手段。5、舊村建設(shè)逐步擴(kuò)展，新村建設(shè)不斷增加

“城中村”地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，出租經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)收入較高，許多村莊采取各種名目新建住房，但其舊村卻堅決不拆，全部出租?！俺侵写濉辈]有隨新村建設(shè)而得到解決。三、城中村改實(shí)施方案

我市將按“成熟一個、啟動一個、改造一個、成功一個”的動態(tài)管理機(jī)制，用５年時間全面完成“城中村”改造工作。1、整改方案

主城的幾個區(qū)要注意政策統(tǒng)一，加強(qiáng)宣傳教育，營造良好的“城中村”改造氛圍，把“城中村”改造的組織程度提到最大化，把各級干部的主觀能動性發(fā)揮到最大化，把“城中村”居民的積極性調(diào)動到最大化，培育市場引導(dǎo)力、組織社會參與力，運(yùn)用法律和制度約束力，發(fā)揮黨政推動力，4管齊下，形成合力，引入市場機(jī)制，注重人性化拆遷、有情拆遷，廣泛宣傳，動之以情，曉之以理，充分發(fā)揮社區(qū)和街道辦事處的作用，推動“城中村”改造重建工作。2、整改計劃制定拆遷補(bǔ)償政策

城中村改造的難點(diǎn)在于城中村居民的支持和理解，以及拆遷補(bǔ)償政策的制約。全市有402個城中村，農(nóng)房建筑面積有3800多萬平方米。用一組數(shù)字作比較：這兩年昆明城市商品房建設(shè)面積每年約為500萬平方米左右，那么城中村農(nóng)房建筑的面積就相當(dāng)于7到8年商品房建設(shè)的總量。按照城市的規(guī)劃布局，建城市的新社區(qū)，把綠化、城市道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)配套學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施都要在城中村片區(qū)拆遷過程中體現(xiàn)出來。3、整改進(jìn)度成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組具體實(shí)施

昆明市不久前制定了“城中村”５年重建工程計劃，并成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，明確提出按照政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作，市級規(guī)劃、區(qū)級實(shí)施，統(tǒng)一設(shè)計、各具特色，優(yōu)化布局、完善民生的要求，全面改造“城中村”。4、社保政策三月底出臺

按今年確定的任務(wù)，今年是10萬人左右，如果把5年的都算進(jìn)去的話，統(tǒng)計居民是76萬左右。5、保障村民的利益

老百姓的房屋面積如何保證，今后的收入怎樣保障等，是昆明市委、市政府要著重解決的問題。我們會保證居民最直接的利益。拆遷補(bǔ)償?shù)日咧笇?dǎo)性意見月底就會出臺，目前正在進(jìn)行社會保障方面的研究。最遲所有的政策要在3月底前全部出臺。6、整合村外土地重建實(shí)現(xiàn)村民、市民、企業(yè)等多方共贏

改造的大原則是“政府主導(dǎo)，企業(yè)參與，市場運(yùn)作”。在改造和重建中我們會把城中村周邊片區(qū)的土地一并整合起來，作為城中村重建的土地用地，從

而讓社會贏、村民贏、企業(yè)贏。政府不追求任何贏利，我們在設(shè)定政策時就很明確，涉及到城中村改造與重建的很多收費(fèi)性項(xiàng)目都要免掉。按照陳得水市長的要求，就是要讓企業(yè)得利，要讓村民拆一次，富一截?！俺侵写濉备脑斐闪耸欣镏厮苄蜗蟆?shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展必須邁過的一道坎。昆明“城中村”改造不僅事關(guān)“城中村”中的21萬多居民，同時事關(guān)全市600萬人民的安居樂業(yè)。在風(fēng)上的一項(xiàng)調(diào)查中，認(rèn)為“城中村”應(yīng)該改造的占投票人的93%，認(rèn)為不應(yīng)該改造的只占7%。市里雖然沒有對此做專門調(diào)查，但“城中村”改造是全國各大中城市都面臨的問題，有一定的共性，因此，說“城中村”改造是市里最大的民心工程一點(diǎn)也不為過。“城中村”改造同時也是市里最大的民生工程。“城中村”改造牽一發(fā)而動全身，從小處說可以讓身處其中的居民能通過改造真正融入城市生活，享受城市化的諸多配套服務(wù)和福利；可以通過改造“城中村”實(shí)現(xiàn)治安環(huán)境和居住環(huán)境的改善，則每個城市居民都是受益者。從大處說，可以實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)聯(lián)動、統(tǒng)籌發(fā)展，改造“城中村”，不僅騰出了城市人口密集區(qū)的空間，提升城市品位和綜合實(shí)力，同時會因?yàn)椤俺侵写濉本用窈屯鈦砣藛T的遷移帶來郊區(qū)、郊縣鄉(xiāng)村的大發(fā)展。第6篇：蒙城市場調(diào)研報告

蒙城商業(yè)情況特征

1.蒙城的各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布全城，個體私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展較為迅猛；

2.已成商業(yè)格局的各街已經(jīng)形成自身固定的業(yè)態(tài)組合，經(jīng)營業(yè)態(tài)以服飾、家居建材、雜貨、通訊、餐飲等為主；

3.蒙城的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)階段幾乎滿租，但是經(jīng)營狀況卻不理想，各業(yè)態(tài)同質(zhì)競爭較為嚴(yán)重；4.分布全城的超市均為小型無知名品牌超市，面積在2500㎡以下，缺乏知名品牌大型超市。5.現(xiàn)階段蒙城的的商業(yè)從形態(tài)、經(jīng)營格局、經(jīng)營業(yè)態(tài)等均檔次較低，品牌引入較少，缺乏升級的商業(yè)引導(dǎo)點(diǎn)；

6.在城中心區(qū)域集中了不少知名品牌店，反映出蒙城消費(fèi)水平較高，消費(fèi)意識前衛(wèi)。7.缺乏休閑娛樂的商業(yè)業(yè)態(tài)，更沒有集中式的休閑娛樂中心，現(xiàn)有的休閑娛樂配套已經(jīng)不能滿足蒙城人民的消費(fèi)需求。蒙城街道分布及狀況分析

蒙城縣城商業(yè)發(fā)達(dá)，商業(yè)街部分廣泛，每條街道都有相應(yīng)的支撐元素。其中以周元路和嵇康北路為核心，向南面輻射，越靠近該區(qū)域，經(jīng)營狀況越好，租金越高。■核心商業(yè)街周元路、稽康北路

■東西走向街道寶塔路商城路鯤鵬路

逍遙路莊子大道■南北走向街道北蒙大道

周元路、稽康北路

業(yè)態(tài)劃分：影樓、品牌專賣店、商場、超市、餐飲

主力面積范圍：20-100㎡

平均月租租金:約120-200元/月/㎡

特點(diǎn):蒙城縣最中心最繁華地段，大部分品牌店集中于，租金較高，經(jīng)營狀況是縣城最好的人流量較大。稽康北路新華書店以北為夜排檔區(qū)域，經(jīng)營狀況良好。但是該區(qū)域內(nèi)所有房屋老舊，整體形象偏差，對該區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展有阻礙作用。寶塔路

業(yè)態(tài)劃分:

西段文具、書店、眼鏡

中段電器、太陽能、窗簾、服飾

東段電動車、婦幼保健、醫(yī)院、小學(xué)主力面積范圍：30-100㎡

平均月租租金:西邊段約100元/月/㎡

中段約100-150元/月/㎡

東邊段約60元/月/㎡

特點(diǎn):此街是中心商圈輻射的第一區(qū)域，道路環(huán)境一般，以嵇康路兩側(cè)向外延伸，經(jīng)營狀況逐漸變差，租金也逐漸減少，是中心商圈的補(bǔ)充。業(yè)態(tài)分布比較亂，發(fā)展停滯。商城路

業(yè)態(tài)劃分:西側(cè)為餐飲、電腦耗材、小百貨東側(cè)為家具家私

主力面積范圍：30-200平方米

平均月租租金:30元/月/㎡

特點(diǎn):該路段的租金較低，西段的餐飲一條街是縣城知名的，東側(cè)和牛群商貿(mào)城相連，主以家具家私為主要經(jīng)營業(yè)種，經(jīng)營狀況一般。鯤鵬路

業(yè)態(tài)劃分:主要為商務(wù)賓館，浴場，休閑會所

主力面積范圍：300-1000平方米

平均月租租金:約40元/月/㎡

特點(diǎn):鯤鵬路是307省道，汽車南站為于此路，人員流動性大，商務(wù)賓館發(fā)達(dá)。南面為皖北汽車城，南面區(qū)域正在建設(shè)當(dāng)中，很有發(fā)展?jié)摿Α１泵纱蟮?/p>

業(yè)態(tài)劃分:家電、太陽能、水暖設(shè)備

主力面積范圍：50-150㎡：

平均月租租金：20-25元/月/㎡

特點(diǎn):該街位于城區(qū)西側(cè)，人流量相對較少，主要以專業(yè)業(yè)態(tài)吸引人流，租金較低，經(jīng)營狀況一般。逍遙路

業(yè)態(tài)劃分：電動車、家電、建材、家具、足浴，菜市場

主力面積范圍：40-2000平方米

平均月租租金：40-100元/月/㎡

特點(diǎn):該街南段為牛群商貿(mào)城外街，主要依賴牛群商貿(mào)城帶來人流，北段為縣城最大的菜市，人流量大，經(jīng)營狀況良好。隨著經(jīng)營狀況的大好形勢，租金水平有提高的趨勢。莊子大道業(yè)態(tài)劃分:雜貨店、汽車配件、鋁鋼材、浴場

主力面積范圍：30-100㎡

平均月租租金：30-40元/月/㎡

特點(diǎn):莊子大道是縣城外圍的重要交通要道，南端主要以分散的汽車配件和鋼材店，在蒙城六中旁邊分布大部分的餐飲和雜貨店，在寶塔路和莊子大道交口有浴場、KTV店和酒店。人流量小，消費(fèi)目的性強(qiáng)。標(biāo)志型商業(yè)分析

※大型商場—金瑞百貨商場

※綜合性市場—牛群中國商貿(mào)城

※小商品市場—南大街中大街北大街

蒙城商業(yè)主要以沿街店面為主，很多區(qū)域業(yè)態(tài)的形成都是長時間自發(fā)形成的。目前縣城的專業(yè)市場和商場比較少，主要有一家商場，即金瑞百貨，一個人為形成的綜合性市場——牛群中國商貿(mào)城，還有一個自發(fā)形成的小商品市場——南華路北段，南大街中大街北大街。這三個市場是目前蒙城極具代表性的市場。其中金瑞百貨體諒相對較小，規(guī)劃也不盡合理，經(jīng)營狀況一般。牛群中國商貿(mào)城由于沒有整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，經(jīng)營慘淡。小商品市場南大街、中大街、北大街由于是自然形成的，經(jīng)營檔次不是很高，經(jīng)營狀況一般。金瑞百貨商場是蒙城唯一一個綜合購物中心，有超市、珠寶、化妝品、男裝、女裝等多種經(jīng)營品種。是蒙城購買力集中之地。但是由于受到總體面積的制約，和缺乏整體規(guī)劃的影響，經(jīng)營狀況相對一般。牛群中國商貿(mào)城臨靠307省道即鯤鵬路和逍遙路，交通便利。占地面積398畝，總建筑面積20萬平方米，投資近2億元人民幣。集小商品批發(fā)市場、食品批發(fā)市場、服裝批發(fā)市場、紡織品批發(fā)市場、日用百貨批發(fā)市場、五金電器批發(fā)市場、文體百貨批發(fā)市場、兒童用品批發(fā)市場為一體的綜合批發(fā)市場，成為南北交匯的皖北及中原腹地的商品集散地。雖然牛群中國商貿(mào)城規(guī)劃成為一個大型商品集散中心，但是由于缺乏整體規(guī)劃，目前整個商城發(fā)展不均，經(jīng)營狀況慘淡。主要經(jīng)營業(yè)態(tài):電動車、家私、服飾、建材、超市等

主要租金范圍：60-120元/㎡/月

主要售價:單層8000元/㎡左右，雙層5000元/㎡

主要經(jīng)營現(xiàn)狀：整體業(yè)態(tài)缺乏合理規(guī)劃，導(dǎo)致只有中心一條街道和靠逍遙路商業(yè)有所發(fā)展，經(jīng)營慘淡。逍遙路經(jīng)營狀況正在逐漸轉(zhuǎn)好，但是整個商城前景堪憂。南華北路小商品市場是一條自然形成的商業(yè)街區(qū)，從南華路上鐘鼓樓往北分為南大街、中大街和北大家。整個街區(qū)大約共有800家左右經(jīng)營戶，每戶經(jīng)營面積約30-60㎡，租金大約30-40元/㎡/月，越靠南面租金越高，經(jīng)營狀況越好。整體經(jīng)營檔次不高，消費(fèi)水平偏低，形象相對較差，已經(jīng)不能夠滿足蒙城市民的生活需要和生活品質(zhì)的追求。第7篇：四城同創(chuàng)調(diào)研報告

經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展專題調(diào)研報告

圍繞四城同創(chuàng)完善配套設(shè)施共同推進(jìn)幸福美好xx建設(shè)

近年來，市委市政府逐年加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金投入和政策支持，按照“一年打基礎(chǔ)、三年出形象、五年大變樣”的城市建設(shè)總體要求，大力實(shí)施“551”工程，努力打造“生態(tài)、文明、大氣、宜居”城市新形象。到“十一五”期末，城市功能明顯增強(qiáng)，城市環(huán)境明顯改善，城市品位明顯提升。一、“十一五”城市建設(shè)取得豐碩成果

“十一五”期間，全市上下堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，緊緊圍繞富民強(qiáng)市、全面建成小康社會的目標(biāo)，抓住改革開放和沿江開發(fā)的機(jī)遇，大力實(shí)施開放創(chuàng)新“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，全市城市和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成和超額完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)。1、基礎(chǔ)設(shè)施水平邁上了新臺階。“十一五”期間，xx中心城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施完成投資約50億元。到2010年底，建成區(qū)面積達(dá)到26平方公里，城市人口為28萬人，城區(qū)主干道長度112.67公里、路面積為546萬平方米、人均道路面積為19.5平方米，排水管網(wǎng)長度40公里、綠化覆蓋率達(dá)到40%、1人均公共綠地7.6平方米，污水收集處理率達(dá)到30%、垃圾無害化處理達(dá)到94%，供水普及率達(dá)100%，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到90%，城區(qū)防洪工程穩(wěn)步推進(jìn)，累計疏浚、改造河道20公里，基本實(shí)現(xiàn)“大汛無大災(zāi)”；垃圾中轉(zhuǎn)站15座，公共廁所78座，出租車、公交車保有量600輛。城市基礎(chǔ)設(shè)施各項(xiàng)指標(biāo)均提前達(dá)到或超過“十一五”規(guī)劃指標(biāo)。2、市政建設(shè)取得了新突破。按照“完善老城區(qū)、拓展北城區(qū)、提升東城區(qū)”的總體思路，對城區(qū)道路進(jìn)行了大規(guī)模的新、改、擴(kuò)建，累計完成市政道路建設(shè)46.512km，橋梁建設(shè)33座。工程總投資約63115萬元。先后完成了濟(jì)川路、東潤路、文江路等道路南延等工程建設(shè)，為城市東部新區(qū)縱深開發(fā)建設(shè)打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)；完成了環(huán)城西路、國慶橋修繕、國慶路、萬橋路、長征路、濟(jì)川路改造等工程，顯著改善了老城區(qū)道路交通環(huán)境；組織實(shí)施了鼓樓路北延、東北繞環(huán)、東北環(huán)立交橋、長征路北延、車站橋改造工程，為啟動北部片區(qū)開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。在城市道路工程實(shí)施過程中，均嚴(yán)格都按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，雨、污水、電、通訊、燃?xì)馔绞┕?，城市基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，美化了城市街景景觀，提高了城市品位，改善了居民群眾的生活環(huán)境。3、生態(tài)建設(shè)呈現(xiàn)新景象。一是大力組織實(shí)施城市園林綠化工程。先后實(shí)施了公園、廣場改造以及節(jié)點(diǎn)綠化等50余2處綠化工程，城市形象大為提升。二是積極推進(jìn)污水管網(wǎng)建設(shè)。建成經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)污水處理廠，日處理能力約3.0萬噸；投入1.2億元新建城區(qū)污水管網(wǎng)48公里，城市南部區(qū)域污水收集和處理系統(tǒng)正常運(yùn)行。三是大力發(fā)展清潔能源。建成天然氣中壓輸配系統(tǒng)及總儲氣量30萬立方米LNG氣化存儲站1座，鋪設(shè)中壓管道120公里，低壓管道150公里，民用氣發(fā)展戶數(shù)約3.5萬戶。借乘國家“西氣東輸”工程實(shí)施的東風(fēng)，計劃投入9600萬元組織實(shí)施xx天然氣利用門站母站以及輸氣管道工程。四是大力推進(jìn)城市環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。近三年來，累計投入資金2345萬元，建成壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站7座、標(biāo)準(zhǔn)化公廁8座，購置28輛環(huán)衛(wèi)專用機(jī)械車輛、290輛人力三輪清運(yùn)保潔車，完成糞便排放處理中心和環(huán)衛(wèi)車隊(duì)建設(shè)工程。投入850萬元的原大生垃圾處理場封場工程環(huán)評報告和工程方案設(shè)計已通過專家評審，即將投入施工。投資1.7億元的生活垃圾焚燒供熱項(xiàng)目已完成土建工程。4、城市建設(shè)引入新理念。在城建資金的籌措方面，堅持走經(jīng)營城市之路，積極探索城市建設(shè)市場運(yùn)作機(jī)制，不斷拓寬籌資渠道，通過組建城建投資公司融資，保證了一大批重點(diǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，逐步走出了一條政府投入與市場補(bǔ)償相結(jié)合的“多渠道籌資、多元化投資”的新路子。五年來，我市城市建設(shè)規(guī)劃編制水平得到提高，城市基3礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市管理逐步強(qiáng)化，城市建設(shè)成果日新月異，面貌煥然一新。但是老城區(qū)綠化總量偏低的現(xiàn)狀未能得到顯著改觀，人均公共綠地面積尚處于較低水平，距離“四城同創(chuàng)”的標(biāo)準(zhǔn)要求尚有不小的差距；城市污水管網(wǎng)工程建設(shè)遺留的各種矛盾問題比較突出，管網(wǎng)工程建設(shè)進(jìn)展緩慢，收集處理率仍然較低；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金短缺的矛盾仍然十分突出；公用事業(yè)改革步伐遲緩。這些都有待在今后的工作中加以改進(jìn)。二、創(chuàng)建文明城市和文化xx工程實(shí)施戰(zhàn)略

創(chuàng)建文明城市和文化xx工程，必須牢固樹立治城先育人的觀念，切實(shí)增強(qiáng)提高市民素質(zhì)這個軟件工程的建設(shè)，把物質(zhì)文明建設(shè)與精神文明建設(shè)、硬件建設(shè)與軟件建設(shè)、表面整治與教育引導(dǎo)作為加強(qiáng)城市建設(shè)與管理、提升城市品位與形象、豐富城市內(nèi)涵和精神特質(zhì)的首要任務(wù)。（一）指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，將社會主義核心價值體系建設(shè)作為重中之重，全面貫徹落實(shí)黨的十七屆四中、五中全會精神，大力弘揚(yáng)新時期xx精神，圍繞“一年打基礎(chǔ)、三年出形象、五年大變樣”的目標(biāo)要求，做到城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市文化建設(shè)并重，城建重點(diǎn)工程和市民素質(zhì)工程同步，努力以完備的城市功能方便人，以優(yōu)美的環(huán)境愉悅?cè)?，以先進(jìn)的文化4培育人，以新時代的xx精神鼓舞人，為加快構(gòu)建社會主義和諧社會營造和諧的城市環(huán)境，創(chuàng)造良好的文化條件。（二）實(shí)施方略重點(diǎn)實(shí)施“五大工程”：

1、實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施便民工程。進(jìn)一步對主城區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行修繕與完善，不斷提高城市基礎(chǔ)設(shè)施配套水平，完善城市功能，為實(shí)施市民素質(zhì)工程建設(shè)提供硬件支持。加強(qiáng)城市無障礙設(shè)施建設(shè)，方便殘疾人士融入社會。在工程建設(shè)過程中，注重細(xì)部環(huán)節(jié)的打磨，體現(xiàn)便民、利民的民本城建理念；加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施管護(hù)、修繕，保證設(shè)施完好率，讓廣大市民從一點(diǎn)一滴中感受到人文關(guān)懷，進(jìn)一步增強(qiáng)城市主人意識、新市民意識。重點(diǎn)實(shí)施如泰運(yùn)河以北主題文化街區(qū)、鼓樓北路兩側(cè)開發(fā)、長征路北延等重點(diǎn)工程，全面啟動城市北區(qū)的改造建設(shè)，形成城市北區(qū)新中心；實(shí)施新區(qū)中興大道東延工程，進(jìn)一步完善東部新區(qū)道路框架；實(shí)施城市南區(qū)南二環(huán)西延和江平路取直南延工程，進(jìn)一步拉開道路框架，為南區(qū)啟動開發(fā)建設(shè)打好基礎(chǔ)。計劃總投資20億元，實(shí)施道路24條，建設(shè)橋梁59座。2、實(shí)施城市生態(tài)環(huán)境工程。將城市園林綠化建設(shè)擺上重要位置，打造宜居宜人的城市環(huán)境。實(shí)施中心城區(qū)老政府及周邊地塊的開發(fā)建設(shè)，同步推進(jìn)文化中心廣場改造、羌溪5河濱公園改造、如泰運(yùn)河綠廊、仙鶴灣風(fēng)光帶改造和南延工程，進(jìn)一步提升城市文化品位；實(shí)施城市重要節(jié)點(diǎn)綠地和小品的實(shí)施建設(shè)，形成城市動態(tài)交通和靜態(tài)景觀新的結(jié)合點(diǎn)，加快形成“綠心、綠廊、綠帶、綠環(huán)”為主題的綠地結(jié)構(gòu)，打造優(yōu)美人居環(huán)境。3、實(shí)施城市文化提升工程。堅持歷史文化的傳承與新時代xx精神的弘揚(yáng)并重，注重用城市文化推進(jìn)文化城市的建設(shè)。根據(jù)城市自身特有的地理位置、發(fā)展歷史和文化淵源等內(nèi)容，充分展示城市的鮮明個性。一是突出城市歷史文化的發(fā)掘和弘揚(yáng)。發(fā)掘城市代表性的歷史文化，加以發(fā)揚(yáng)光大?；I劃建設(shè)仙鶴灣歷史文化走廊，將xx人文景觀融入自然景觀。二是突出特有的城市精神。培育城市文化精神，構(gòu)造積極向上的價值觀念體系，注重城市精神內(nèi)涵的概括和提升。聘請市內(nèi)外專家在充分挖掘城市人文資源的基礎(chǔ)上，設(shè)計具有xx人文特色的地標(biāo)性景觀、雕塑等。三是規(guī)劃建設(shè)一批城市特色建筑。在城市主要節(jié)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)一批城市特色建筑，以體現(xiàn)特定的文化意蘊(yùn)和城市個性。四是加強(qiáng)城市文化設(shè)施建設(shè)。結(jié)合城市北部片區(qū)改造建設(shè)、西部片區(qū)開發(fā)建設(shè)，建設(shè)圖書館、名人館、博物館、城市規(guī)劃展示館、仙鶴灣歷史文化走廊、寶塔灣“佛教”文化基地、北二環(huán)主題文化等區(qū)等公共文化服務(wù)設(shè)施；在街頭、車站、碼頭等公共場所，設(shè)6置一批主題鮮明、形象生動，富有親和力和感染力的公益廣告。在城市主出入口、商業(yè)街區(qū)及街頭游園內(nèi)建設(shè)標(biāo)志性建筑以及高品位雕塑、藝術(shù)景觀等，彰顯xx人時代風(fēng)貌和時代精神。4、實(shí)施和諧人居工程。建立以經(jīng)濟(jì)適用住房為主，廉租房租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租為補(bǔ)充的住房保障體系，形成多層次的住房供應(yīng)體系，努力擴(kuò)大住房保障范圍。近期實(shí)施北部安置小區(qū)和南部經(jīng)濟(jì)適用房工程，新增保障性住房面積12萬平方米。加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管，提高物業(yè)管理覆蓋率。通過各種渠道、形式宣傳物業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)守法經(jīng)營，引導(dǎo)廣大市民認(rèn)識物業(yè)管理，接受物業(yè)管理；嚴(yán)格市場準(zhǔn)入管理，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督管理，不斷提高物業(yè)服務(wù)整體水平；加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)行為；以“和諧人居”為目標(biāo)，按照“雙創(chuàng)”要求，組織實(shí)施老小區(qū)整治工程，并及時開展移交，推廣開展物業(yè)管理，實(shí)行老小區(qū)長效管理。5、實(shí)施“新市民”塑造工程。在加快推進(jìn)城市化的過程中，高度重視“新市民”素質(zhì)培育、塑造和養(yǎng)成。一是以“珍惜城市建設(shè)成果、愛護(hù)城市基礎(chǔ)設(shè)施”等內(nèi)容開展講座、辯論活動，大力開展“爭做城市主人”主題論壇活動。二是建立市政、綠化舉報管理制度，鼓勵市民明辨是非、美丑、善惡，自覺同各類破壞城市基礎(chǔ)設(shè)施的行為做斗爭。三是推7進(jìn)城市綠化社會化養(yǎng)護(hù)，按照管養(yǎng)分離的原則，實(shí)行專業(yè)化養(yǎng)護(hù)與社會化管理相結(jié)合，將全市公共綠地切塊分割，就近安排給中學(xué)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位義務(wù)養(yǎng)護(hù)，并定期開展評比表彰活動。四是配合xx鎮(zhèn)充分利用社區(qū)市民學(xué)校等教育陣地，對進(jìn)城務(wù)工人員以及新改居市民實(shí)施“新市民”素質(zhì)教育活動，促使其增強(qiáng)市民意識，主動融入城市。三、保障措施

1、精心組織，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。建立市住建局文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由一把手局長任組長，分管文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)的副局長任副組長，分管相關(guān)條塊建設(shè)的副局長為組成人員。領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)合年度城市建設(shè)工作總結(jié)計劃，研究制定年度文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)工程實(shí)施方案，將工作任務(wù)下達(dá)給各責(zé)任科室、單位，并認(rèn)真組織實(shí)施，及時跟蹤監(jiān)督，確保工作成效。2、健全制度，提高效能。建立文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)工作目標(biāo)管理制度。實(shí)行年度工作目標(biāo)考核獎懲制度，將文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)與部門中心工作一并部署、一并考核、一并獎懲。根據(jù)文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)要求，適時調(diào)整工作目標(biāo)和措施，提高工作成效。3、科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。文明城市創(chuàng)建和文化xx建設(shè)是一個龐大的系統(tǒng)工程，必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。按照“新城更新、8老城出新、節(jié)點(diǎn)展新”的城市建設(shè)要求，在城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)過程中，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，注重系統(tǒng)性、超前性，有步驟、有重點(diǎn)、分階段地推進(jìn)。力求提高“新區(qū)”品位和內(nèi)涵，明確功能定位；加快改造、完善，優(yōu)化“老城”環(huán)境；體現(xiàn)個性特色和時代氣息，展示“節(jié)點(diǎn)”新的面貌，進(jìn)一步彰顯城市的靈魂、靈氣和品位。4、創(chuàng)新機(jī)制，籌措資金。走市場化運(yùn)作的道路，樹立經(jīng)營城市的理念，運(yùn)用土地注入、凈地上市、合作開發(fā)、項(xiàng)目招商、有償轉(zhuǎn)讓、銀行貸款等方式，發(fā)揮政策引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、資金引導(dǎo)等的作用，吸引各類社會資金投入xx城市建設(shè)，進(jìn)一步創(chuàng)建城市品牌、特色，提升城市的綜合競爭力。5、創(chuàng)新思路，注重實(shí)效。建立并推行重大城建事項(xiàng)公示、聽證制度。重大城建項(xiàng)目實(shí)施前、重大行政管理、行業(yè)管理規(guī)范性文件出臺前，認(rèn)真組織開展公示、聽證活動，廣泛聽取市民意見，提高決策的科學(xué)化、民主化程度，真正體現(xiàn)“民本城建”理念。第8篇：林城村調(diào)研報告

林城村村情調(diào)研報告

按照縣委統(tǒng)一要求，統(tǒng)戰(zhàn)部工作組于8月15日正式進(jìn)駐榆林鎮(zhèn)林城村。駐村任第一書記以后，按照縣委要求，認(rèn)真對村情概況、組織建設(shè)情況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、社會事業(yè)情況等進(jìn)行了深入地調(diào)查研究。其間，通過與村“兩委”班子座談、實(shí)地察看村情、聽取群眾意見、走訪黨員代表和村民代表等形式，基本掌握了林城村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展整體現(xiàn)狀?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：

一、林城村基本情況

1、自然情況。我村位于榆林鎮(zhèn)南端，與哈市松北區(qū)接壤，距哈市45公里，村委會距鎮(zhèn)政府4公里，哈黑路穿境而過，交通便利。全村總面積29平方公里，15個村民組，10個自然屯，全村人口6868人，耕地面積29800畝，林地6560畝，荒地450畝。2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。近年來，林城村大力發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，如香瓜、南瓜、韭菜、大蔥、馬鈴薯、大頭菜，養(yǎng)雞養(yǎng)豬、麻編、勞務(wù)運(yùn)輸?shù)?。全村綠色香瓜蔬菜種植面積11000畝，養(yǎng)雞戶43戶，年肉雞出欄40萬只，養(yǎng)豬戶68戶，年出欄1.3萬頭，百畝以上種植大戶39余戶，麻編經(jīng)濟(jì)人3人，亞麻編織女工400余人，年輸出勞動力2400人，已形成運(yùn)輸、瓦工、木工等三個專業(yè)隊(duì)伍。全村農(nóng)民人均純收入9800元。3、公共事業(yè)發(fā)展情況。村辦公場所320㎡，文化廣場4300㎡，配有健身器材一套，其中黨建活動室170㎡，配備了120余人的桌椅，設(shè)臵了農(nóng)民圖書閱覽室，綜合學(xué)習(xí)室。更新了電腦、投影儀、影像設(shè)備等電教器材，安裝了寬帶，實(shí)現(xiàn)了電腦、電視1

聯(lián)網(wǎng)，可隨時登錄龍江先鋒網(wǎng)，有社區(qū)服務(wù)站一處。全村硬化道路22公里，自來水入戶460戶，程控電話入戶率達(dá)90%，有線電視入戶率達(dá)93%。二、林城村發(fā)展優(yōu)勢

1、民情優(yōu)勢

一是村民風(fēng)淳樸，村民民主意識較強(qiáng)，法制觀念較好，政治意識較濃。二是群眾求富心切，各自都在積極尋找門路，力求盡快脫貧致富，因而易于引導(dǎo)。三是經(jīng)過近幾年現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)工作的推進(jìn)，群眾的生產(chǎn)、生活觀念有了很大轉(zhuǎn)變，已從種田的束縛中走了出來，解放了生產(chǎn)力，容易接受新生事物，創(chuàng)新意識明顯提高。2、區(qū)位交通優(yōu)勢

位于榆林鎮(zhèn)南端，與哈市松北區(qū)接壤，距哈市45公里，村委會距鎮(zhèn)政府4公里，哈黑路穿境而過，區(qū)位優(yōu)勢較為明顯，具有良好的二、三產(chǎn)業(yè)流通基礎(chǔ)。3、資源優(yōu)勢

林城村有耕地面積29800畝，林地6560畝，荒地450畝。全村有綠色瓜菜種植面積11000畝，南瓜、香瓜、韭菜、大頭菜、大蔥等特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)初步形成規(guī)模，有極大的提升潛力。三、林城村發(fā)展劣勢

1、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不突出。尚未形成支柱產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平在低層次徘徊，主要依靠單純的農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)收入，種植品種質(zhì)量一般，產(chǎn)業(yè)鏈短，沒有農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)；畜牧業(yè)發(fā)展還停留于各家各戶散養(yǎng)，形不成規(guī)模，農(nóng)民持續(xù)增收難度大。2、集體經(jīng)濟(jì)薄弱。村級無集體企業(yè)，沒有集體收入，公共資金僅靠上級扶持，嚴(yán)重制約著公共福利、公共設(shè)施等事業(yè)的發(fā)展，也給村級開展環(huán)境整治等工作帶來難度。3、基礎(chǔ)設(shè)施不完備。1）通屯公路建設(shè)。部分道路仍為土路，一到雨天，車輛無法行走，嚴(yán)重影響著村民生活與勞動生產(chǎn)，制約了我村的發(fā)展。2）水利設(shè)施建設(shè)。部分村屯尚未通自來水，存在吃水難的問題；全村抗旱能力有限，境內(nèi)橋涵年久失修。4、“路邊經(jīng)濟(jì)”發(fā)展滯后。202國道穿村而過，有4公里的過境段。車流量大，加上林城村與哈爾濱松北區(qū)“零距離”，緊鄰開發(fā)區(qū)，發(fā)展路邊經(jīng)濟(jì)得天獨(dú)厚，但目前202國道兩側(cè)土地沒有得到利用，路邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展還處于空白狀態(tài)。5、勞動力素質(zhì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)。主要表現(xiàn)在大部分勞動力文化水平低，勞動者技能與崗位需求不相適應(yīng)、勞動力供給與企業(yè)用工需求不相匹配，就業(yè)任務(wù)艱巨繁重。四、下步工作總結(jié)計劃

林城村要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會的又好又快發(fā)展，必須堅持因地制宜，突出特色，分步實(shí)施的原則，以構(gòu)建富裕和諧農(nóng)村為目標(biāo)，以增加農(nóng)民收入為根本，以加強(qiáng)村黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子為重點(diǎn)，以改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式為手段，全力促進(jìn)全村經(jīng)濟(jì)和社會協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收。（一）加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大