民房建筑合同

民房建筑合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（委托方）________（簡稱甲方）地址：__________________________電話：__________________________乙方：（承包方）________（簡稱乙方）地址：__________________________電話：__________________________二、工程內(nèi)容甲方向乙方委托，乙方接受委托，在甲方指定的地點(diǎn)和范圍內(nèi)，按照有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的要求，承擔(dān)房屋建筑工程的施工任務(wù)，建筑施工內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（詳細(xì)列舉具體的建筑工程內(nèi)容）三、合同條款1.工程計(jì)劃1.1乙方承認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分獲得甲方提供的項(xiàng)目資料，并獨(dú)立進(jìn)行了勘察、設(shè)計(jì)、計(jì)算和評(píng)估。1.2乙方承認(rèn)，在按照本合同施工期限完成項(xiàng)目的成本、技術(shù)和進(jìn)度方面，具有充足的能力和經(jīng)驗(yàn)。1.3乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段評(píng)估工作，制定并向甲方提交適當(dāng)?shù)挠?jì)劃，并在項(xiàng)目上進(jìn)行詳細(xì)標(biāo)記。工程計(jì)劃應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和市場需求設(shè)置合理的進(jìn)度和計(jì)劃。1.4當(dāng)工程計(jì)劃的任何一個(gè)階段的進(jìn)度要求無法滿足時(shí)，乙方須及時(shí)向甲方進(jìn)行報(bào)告，并與甲方協(xié)商解決方法。2.工程質(zhì)量2.1乙方在建筑工程過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的要求，保證工程質(zhì)量。2.2工程完工后，乙方應(yīng)委托質(zhì)檢機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告情況，并采取有效措施解決問題，確保工程質(zhì)量不受影響。3.工程款項(xiàng)3.1工程款項(xiàng)分期支付，在工程建設(shè)每個(gè)階段勘察、設(shè)計(jì)、建筑施工、竣工驗(yàn)收和賬款結(jié)算之間，應(yīng)及時(shí)協(xié)商付款和價(jià)格、數(shù)量，形成書面或口頭協(xié)議，避免因金融風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致不必要的損失和誤解。3.2工程款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格遵照有關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保結(jié)算過程公正透明，并且在結(jié)算前及時(shí)向甲方提交結(jié)算資料及相關(guān)證明文件。4.工程保修期4.1工程竣工驗(yàn)收并且交付使用后，乙方將提供一定的保修期，期限為自竣工驗(yàn)收之日起的12個(gè)月。4.2工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)由乙方施工線路、設(shè)備以及原材料質(zhì)量等問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求解決問題。4.3工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)由甲方使用不當(dāng)或非因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程問題，甲方應(yīng)自行查找并解決問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同解釋4.1本合同的解釋必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。4.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已對本合同的條款進(jìn)行充分的協(xié)商，并達(dá)成共識(shí)。4.3合同上未明確的問題，雙方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本行業(yè)的常規(guī)行為作出適當(dāng)?shù)慕忉尅Ｎ?、合同修改和終止5.1合同期限雙方已約定，如有臨時(shí)變動(dòng)，應(yīng)在雙方協(xié)商并達(dá)成一致的情況下進(jìn)行修改，并簽訂修改后的合同協(xié)議。5.2任何一方有違反本合同約定的行為，未經(jīng)一方同意，不得單方面終止合同。如果需要終止合同，必須在雙方達(dá)成一致的情況下進(jìn)行，并按照本合同的有關(guān)條款進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1在本合同履行過程中，任何一方違反了本合同的有關(guān)條款，對另一方造成損失或影響履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2當(dāng)乙方屬于違約方時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行或者解除合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同時(shí)，如發(fā)生爭議，在協(xié)商未果的情況下，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起仲裁。7.2本合同的履行受中華人民共和國法律和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管轄。八、合同生效8.1本合同的效力自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽署前雙方充分閱讀合同條款。8.2本合同未涉及到的事項(xiàng)，雙方可