深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同一、定義1.1預(yù)約買賣：指買方與賣方在本合同生效之前，就特定二手房物品（以下簡稱“房屋”）約定購買的行為。1.2居間服務(wù)：指深圳市房屋中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“中介公司”）為房屋買方與房屋賣方提供的各種房屋買賣服務(wù)。1.3意向保證金：指買方為保證履行購房意向，向中介公司支付的一定金額。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房屋信息2.1.1買方已經(jīng)查看房屋并確認(rèn)意向，同意向賣方購買以下房屋：房屋地址：戶型面積：產(chǎn)權(quán)狀況：交通狀況：周邊環(huán)境：2.1.2賣方同意出售以上房屋。2.2交易價格2.2.1本次房屋交易價格為：總價：xx元其中，房屋價格：xx元中介服務(wù)費(fèi)：xx元2.2.2買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按照約定繳納意向保證金，未能按時繳納的，中介公司有權(quán)取消該筆預(yù)約買賣。已繳納的意向保證金不予退還。2.2.3在交易完成之前，若買賣任一方需要解除本合同，則已支付的意向保證金不予退還。對于未支付的意向保證金，中介公司有權(quán)向違約方索取。2.3居間服務(wù)費(fèi)2.3.1中介公司提供的居間服務(wù)費(fèi)用為xx元，作為買方與賣方購房服務(wù)的代理費(fèi)用。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用全部由買方承擔(dān)。2.4交易流程2.4.1交易程序及相關(guān)權(quán)利義務(wù)買方先向中介公司提供相應(yīng)的購房材料并繳納意向保證金；中介公司與賣方聯(lián)系，安排交易咨詢及看房時間；買方和賣方協(xié)商貸款、過戶手續(xù)；買方到銀行貸款并支付房屋款；中介公司協(xié)助買方和賣方辦理過戶，過戶完成后，買方和賣方在本合同約定的時間內(nèi)完成交易。2.4.2交易過程中的違約及補(bǔ)償在本合同生效之前，若買方違約或撤銷預(yù)約，則意向保證金不予退還；在本合同生效之后，若賣方違約，則賣方應(yīng)支付買方意向保證金2倍作為違約金；在本合同生效之后，若買方違約，則買方應(yīng)支付賣方意向保證金2倍作為違約金。三、其他條款3.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定。3.2爭議解決合同雙方就本合同的履行或其它事宜發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向深圳市有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向深圳市人民法院提起訴訟。3.3合同生效與變更本合同自買方支付意向保證金之時生效。除本合同另有規(guī)定外，本合同任何條款的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。四、簽署4.1簽約地點本合同在深圳市簽訂，簽約時