租房合同常用房屋租賃合同

租房合同常用房屋租賃合同一、合同背景本合同由甲方出租房屋，乙方承租房屋，約定租賃期限、房屋用途、租金及支付方式、違約責(zé)任等事項。雙方應(yīng)當(dāng)本著合法、公正、誠信的原則，按照《合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成本合同。二、甲方權(quán)利和義務(wù)根據(jù)本合同出租房屋，并提供房屋的基本情況并確保房屋的安全、衛(wèi)生等，維護(hù)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，并按照約定收取租金。對租約期間產(chǎn)生的房屋維修、保養(yǎng)、修建等費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)，除非因乙方過錯而導(dǎo)致的維修費(fèi)用。在租賃期滿的情況下，協(xié)助乙方搬離并收回房屋。三、乙方權(quán)利和義務(wù)租賃期內(nèi)享有合同規(guī)定的使用權(quán)利，并按時交納租金。對房屋進(jìn)行正常使用，不得損壞房屋及其設(shè)備設(shè)施。不得將房屋轉(zhuǎn)租或者擅自改變房屋用途。租賃期滿或者解除合同時，將房屋處于原租賃狀態(tài)并及時返還房屋。負(fù)責(zé)交納水電、煤氣等等費(fèi)用。四、租賃期限及使用租賃期限從________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年（月）。租賃期內(nèi)，乙方可按合同規(guī)定使用房屋及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自改建、改造房屋。乙方在租賃期屆滿時，應(yīng)當(dāng)按照約定及時返還房屋并搬離。租賃期限屆滿，如乙方需要租賃續(xù)約，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后可以簽訂新的租賃合同并對租金、保證金等費(fèi)用重新協(xié)商。五、租金及支付方式乙方承租房屋的租金為每個月人民幣（大寫）_________元，具體數(shù)額在租賃合同中約定。合同生效后，乙方應(yīng)在每個月的___________日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式交納當(dāng)月的租金。乙方每交納一個月的租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。六、保證金租賃期限開始時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）________元的押金作為對乙方在租賃期間不遵守租賃合同約定而導(dǎo)致的賠償相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定及時交納租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按欠繳租金的每月百分之三計算。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、越租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，并宣布合同應(yīng)當(dāng)提前結(jié)束。同時甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。因不可抗力因素?zé)o法履行，應(yīng)當(dāng)及時立即通知對方并協(xié)商解決方案。八、其他事項本合同自甲乙雙方簽字后生效。甲方未在合同中規(guī)定但應(yīng)當(dāng)履行的事項，可以根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及雙方達(dá)成的協(xié)議約定。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同中未約定的事項，由雙方協(xié)商解決。