2022年稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練（5-6）

年稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練（5-6）2022年新的征程已經(jīng)開頭，各位小伙伴開頭新的學(xué)習(xí)了，面對稅務(wù)師考試備考我們將從刷題開頭了，我給大家預(yù)備了稅務(wù)師考試每日一練，給自己10分鐘的時間，我們一起來學(xué)習(xí)吧！

單選題

1.2022年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會計固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權(quán)金額1200萬元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2022年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為()萬元。

A.15.54

B.17.22

C.7.14

D.10

2.某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)原值分別為800萬元和600萬元，2022年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2022年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產(chǎn)開頭進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為25%。該企業(yè)2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。

A.10.8

B.8

C.9.5

D.12.36

3.2022年某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值共計8000萬元，其中生產(chǎn)經(jīng)營用房原值6500萬元、醫(yī)院用房原值500萬元、托兒所用房原值300萬元、超市用房原值700萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定計征房產(chǎn)稅的扣除比例為20%，2022年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。

A.62.4

B.69.12

C.76.8

D.77.92

4.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2022年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計1500萬元，2022年5月1日將其中的8棟對外出售，另外2棟對外出租，全部年租金為12萬元(不含增值稅)，則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2022年應(yīng)納房產(chǎn)稅()萬元。

A.1.68

B.0.84

C.1.44

D.0.96

5.王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住;另一套原值為80萬元的房產(chǎn)于2022年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元(不含增值稅，下同);還有一套原值為120萬元的房產(chǎn)于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營，每月租金收入5000元。2022年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。

A.1000

B.1320

C.1800

D.2520

參考答案

1.【答案】A。解析：對根據(jù)房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。該辦公樓宗地容積率=500012000=0.42，則該企業(yè)計入辦公樓房產(chǎn)原值的土地金額=500021200/12000=1000(萬元)。該企業(yè)2022年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅=(850+1000)(1-30%)1.2%=15.54(萬元)。

2.【答案】A。解析：納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;所以該企業(yè)A棟房產(chǎn)大修的8個月不需要計算繳納房產(chǎn)稅。A棟房產(chǎn)前4個月需要從價計征房產(chǎn)稅=800(1-25%)1.2%4/12=2.4(萬元);B棟房產(chǎn)前4個月按租金計征房產(chǎn)稅=10412%=4.8(萬元);B棟房產(chǎn)后8個月按房產(chǎn)余值計稅=600(1-25%)1.2%8/12=3.6(萬元);該企業(yè)2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2.4+4.8+3.6=10.8(萬元)。

3.【答案】B。解析：企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。2022年該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=(8000-500-300)(1-20%)1.2%=69.12(萬元)。

4.【答案】D。解析：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建筑的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以對于出售的8棟房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅，但針對出租的2棟需要繳納房產(chǎn)稅，5月1日開頭出租，應(yīng)計算8個月租金的房產(chǎn)稅;2022年該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=12/12812%=0.96(萬元)。

5.【答案】B。解析：個人全部的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;個人全部的營業(yè)用房或出租等非自用房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。自2