2022年稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練（12-25）

年稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練（12-25）2022年新的征程已經(jīng)開頭，各位小伙伴開頭新的學(xué)習(xí)了，面對(duì)稅務(wù)師考試備考我們將從刷題開頭了，我給大家預(yù)備了稅務(wù)師考試每日一練，給自己10分鐘的時(shí)間，我們一起來學(xué)習(xí)吧！

單選題

1.對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同商定有免收租金期限的，免收租金期間由()根據(jù)房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

A.承租人

B.產(chǎn)權(quán)全部人

C.稅務(wù)機(jī)關(guān)確定納稅人

D.房產(chǎn)使用人

2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，不正確的是()。

A.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

B.以勞務(wù)為酬勞抵付房租收入的，依據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價(jià)格折算為房租收入，計(jì)征房產(chǎn)稅

C.凡以房屋為載體，不行隨便移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

D.對(duì)根據(jù)房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)

3.某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2022年5月對(duì)該辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨(dú)立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時(shí)拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2022年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2022年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬元。

A.39.44

B.47.52

C.38.4

D.46.56

4.某公司2022年購進(jìn)一處房產(chǎn)，2022年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不擔(dān)當(dāng)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn))，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入60萬元(不含增值稅)。該房產(chǎn)原值2000萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2022年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.5.6

B.12.8

C.7.2

D.16.8

5.2022年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權(quán)金額1200萬元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為

30%。該企業(yè)2022年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為()萬元。

A.15.54

B.17.22

C.7.14

D.10

參考答案

1.【答案】B。解析：對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同商定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)全部人根據(jù)房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

2.【答案】B。解析：以勞務(wù)或者其他形式為酬勞抵付房租收入的，應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)，從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

3.【答案】A。解析：獨(dú)立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn)，不用計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值;對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;該公司2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000(1-20%)1.2%10/12+[4000+500+(350-200)](1-20%)1.2%2/12=39.44(萬元)。

4.【答案】B。解析：對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參加投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的狀況，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不擔(dān)當(dāng)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的狀況，實(shí)際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該公司2022年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2000(1-30%)1.2%4/12+6012%=5.6+7.2=12.8(萬元)。

5.【答案】A。解析：對(duì)根據(jù)房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。該辦公樓宗地容積率=500012000=0.42，則該企業(yè)計(jì)入辦公樓房產(chǎn)原值的土地金額=50002