2022年辦公租賃合同合集九篇

2022年精選辦公租賃合同合集九篇

辦公租賃合同篇1

出租方：

電話：

租賃方：

電話：

甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同

誠(chéng)信履行：

第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一

棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通

信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，

租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征

得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方

審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)

及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一、__年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠

不再收取租賃費(fèi)。

二、自__年8月1日至__年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年

度，乙方按約定支付租賃費(fèi)。

二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，

應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、年月日至年月日，租金為年租金額為：元年月

日至年月日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=

肆拾捌萬元整(480000元)。

3、年月日至年月1日，租金為30元/㎡/月，年租金

額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。

二、租金支付時(shí)間：

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙

方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的

搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)

用：

1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方

廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公

樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失

由乙方自己承擔(dān)。

2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電

費(fèi)管理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)

收。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。

4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相

關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)。

第七條：房屋交付及返還：

一、租賃交付：__年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，

雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲

方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，

即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金

在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰

空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金)，清除雜物，

打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在

《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為房屋返還。

四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房

固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修

復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，

乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，

應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，

費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，

因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損

壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延

一日，按年租金的50/000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000

支付違約金，遲延__年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條：爭(zhēng)議解決方式：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向

安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃

房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合

同，與本合同有同等法律效力。

出租方：

法定代表人：

委托代理人：

租賃方：

法定代表人：

委托代理人：

簽約時(shí)間：

辦公租賃合同篇2

出租方(甲方)：證件號(hào)碼：

承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃

甲方位于房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

租賃房屋坐落于：

租賃房屋間數(shù)間，總建筑面積：平方米。

租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

第二條租賃期限

(一)自年月日至年月日，共計(jì)年。

(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿

甲方有權(quán)收回出租房

屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲

方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金

(一)年租金標(biāo)準(zhǔn)：RMB萬元/年(含稅)，(大寫人民幣：元

整)。

租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方

協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商，

重新簽訂租賃合同。

(二)租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起每個(gè)月支付一

次，每次支付元

(大寫人民幣：元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為

乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

(三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下

戶名：

賬號(hào)：

開戶行：

第四條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，

具體金額為：RMB元(大寫：人民幣元整)。

(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由

乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金外，剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同

解除后三個(gè)工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。

第五條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方

承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單

位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

第六條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰

匙后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房

屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備

清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方

添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方

同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后24個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)修復(fù)，

確保不影響乙方正常辦公使用。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公

司進(jìn)行維修或者購(gòu)置新物，但維修費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)

致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部

分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第九條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其

他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋遲延達(dá)5日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有

權(quán)解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并

甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)

月)。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通

知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，

并按一個(gè)月租金支付違約金。

(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有

權(quán)解除本合同，并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=

年租金÷12個(gè)月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，

并按一個(gè)月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額

退還乙方。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解

解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式

貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律

效力。

出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

辦公租賃合同篇3

甲方(出租方)

電話：

乙方(承租方)

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如

下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號(hào)_____廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房

(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室)，建筑面積為：平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法

規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自_年月日起至____

年月日止。免租裝修期為_個(gè)月，即自__年_月_日至

__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按

時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電

費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提

出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮

則不超過原租金的__%.

四、租金：

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米(稅

后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：

_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)

責(zé)。

4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租

金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每

一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：

______________________)第一期的租金應(yīng)于__年__月__

日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金：

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__

日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：

__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收

據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承

租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠

款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合

同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修：

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，

向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。

如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有

關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝

修。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)

準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)

施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)

向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、

國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方

未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有

權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、

《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)

通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備

設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全

防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定

外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、

保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確

的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》

及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的

權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)

責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理

突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、

通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他

人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙

方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維

護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)

等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、合同的變更、解除與終止：

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回

房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與

他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任：

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方

每日按月租金的5向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方

有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證

金，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視

為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承

擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管

理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，

并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)?/p>

致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方

的裝修損失(合理折舊后)

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違

約方全部承擔(dān)。

十一、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商

未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知：

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視

為已經(jīng)充分送交：

(1)專人遞送;

(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;

(2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);

(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期

視為送達(dá)。

十三、其他約定:

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋

的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方

有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印

件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影

響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償

給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

證件號(hào)碼：

簽字：簽字：

日期：日期：

辦公租賃合同篇4

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房

屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1._________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：

____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含

廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_____

個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)

_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆______個(gè)，抽水馬桶

______個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座

_________個(gè)。

第二條租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______

日起至_______年______月______日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小

寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)

部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、

供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清

潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________

元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)

__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十

五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，

乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下

一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維

修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安

全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱TEL)，TEL的所

有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償

費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜

合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗

力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的

責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天

內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電

話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：

_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_______/

部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期

不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的

30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不

得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須

按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手

續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)

自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，

其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜等不動(dòng)產(chǎn)

均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使

用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種

設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵

塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，

甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若

乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法

經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條

例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自

行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)

交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起

計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金

額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)

行，且須在本協(xié)議終止前。

甲方簽名：______

乙方簽名：______

辦公租賃合同篇5

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：身份證號(hào)碼：

身份證聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：身份證號(hào)碼：

身份證聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1、房屋座落：。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛。

3、甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，

4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括：廚房安裝廚

柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴?，衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭，陽

臺(tái)安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關(guān)插座等。上述設(shè)施

于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)，如未在本

合同尾部注明異常則表示完好無損。

二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)

1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲

方于租用期開始之日起叁日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2、房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月人民幣)。

3、付款方式：按支付，先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字

生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租

金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支

付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城

市，則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào)，以

匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經(jīng)甲

乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室

內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋

及室內(nèi)設(shè)施有所損壞，乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提

供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù)?，乙方須就押金不足賠償

部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)

利。

5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶絡(luò)、有

線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以

上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門支付，或甲方已先行墊付

的，由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方，甲方在收款后應(yīng)保證乙方

相關(guān)服務(wù)的使用。

6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修，或甲乙雙方協(xié)商由甲

方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維

修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損

失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

7、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、

收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的;

(3)乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬

帶絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)

叁天。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1、甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊(cè)的公

司的辦公，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理

的相關(guān)規(guī)定，不得擾鄰。

2、甲方同意乙方可將其本人所注冊(cè)的公司辦公地址注冊(cè)于

該房屋，但乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將其公司注冊(cè)地址遷走，并

將以其本人或其公司名義對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)

行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)

的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給

3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶絡(luò)、

有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用，并在該等

費(fèi)用收取部門向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支

付情況。

4、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

5、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙

方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)

讓，根據(jù)買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正

常居住。

6、乙方不得損壞房屋設(shè)施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上

和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)

構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同

意，費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變，甲方

有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致

的，重新簽訂房屋租賃合同。

8、商后解除本協(xié)議，但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押

金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約

起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi)，須為甲方重新出租本房屋提供看房

等便利與協(xié)助。

9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛護(hù)房屋，保持整潔、做好防火防

盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

四、其他事項(xiàng)

1、甲乙雙方在本合同簽字生效后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接，對(duì)

房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞

現(xiàn)象，應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式，并

在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后，雙方共同對(duì)

照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)予賠

償。

2、甲方向乙方交付房屋時(shí)，同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水

電卡、天然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事

項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰

匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

3、乙方入住本房屋時(shí)，水表顯示剩余水方為度，天然氣表

顯示剩余氣量為方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，待租賃結(jié)束

時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù)，辦理在

租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

4、租賃期結(jié)束后，乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)

事項(xiàng)進(jìn)行注銷并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期

間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)

損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)

現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

6、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生

效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公租賃合同篇6

出租人：__x(以下簡(jiǎn)稱甲方).電話：

承租人：__x(以下簡(jiǎn)稱乙方)電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于

咸陽渭城區(qū)朝陽路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601

的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期

年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合

同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部

由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治

理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭

毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一

切后果有乙方承擔(dān)。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出

售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律

責(zé)任的權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝

飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改

造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由

乙方負(fù)責(zé).

五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同

外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否

則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.

后果由乙方負(fù)責(zé)。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部

分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守

諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合

同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙

方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金五千元，并

承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全

部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)元,

共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期:年月日.

十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

辦公租賃合同篇7

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新

科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及

周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方

進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)

________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形

成。

第二條甲方將位于________________建筑面積共

_________平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附

圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_________年，自_______年_______

月_______日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_______年_______月

_______日止。(若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)

當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤

管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤

管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的

公司安裝。

第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同

意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)

地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、

消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提

供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙

方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)

向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元(其中場(chǎng)地租金

_______元、管理費(fèi)_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交

付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地

使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過_______%。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許

私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)__天，每日開機(jī)時(shí)間為__。如

乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方

提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科

技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定

其中一種。

A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月

平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付。

B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米。不再

分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記

辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)

處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)

由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收

取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠

交金額的千分之__收取滯納金。

第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使

用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一

個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，

不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝

修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出

現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管

理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，

并在__日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)

施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損

失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的

固定裝置和設(shè)施。

第十一條?因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由

此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?__個(gè)月?或以上;

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)__萬元或以上;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的;

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞

的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修

的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收

回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由

此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;

甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的;

甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行

改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)

要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在

本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼

續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙

方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失

的，乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)

提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的'

損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付

預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐

時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方

提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始

進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。

第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履

行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙

方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商

或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

辦公租賃合同篇8

出租人：__x（以下簡(jiǎn)稱甲方）

電話：

承租人：__x（以下簡(jiǎn)稱乙方）

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于

咸陽__區(qū)朝陽路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的

私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，

年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以

資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。