沈陽市房屋買賣協(xié)議書標準范文（2篇）

第2頁共2頁沈陽市房屋買賣協(xié)議書標準范文甲方：_____，____年____月____日生，住_____，身份證號：_____。乙方：_____，____年____月____日生，住_____，身份證號：_____。見證人：_____甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務相一致的原則，達成如下協(xié)議：一、雙方確認____年____月____日與_____公司簽訂的《_____》，是甲乙雙方與_____公司之間真實的意思表示;該《_____》約定雙方購買位于____路_____弄_____家園____號_____層____室的商品住宅;該房為期房，_____公司承諾于____年____月____日前將該房屋交付于甲乙雙方。二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_____元，其中人民幣_____，系乙方_____個人支付，余額全部由甲方_____個人支付;另為購此房，甲方_____個人又向銀行貸款人民幣_____，從____年____月____日起，該貸款系甲方_____個人逐月償還。三、現(xiàn)乙方_____自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務全部轉(zhuǎn)移給甲方_____。乙方_____承諾協(xié)助甲方_____將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明;若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_____承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_____主張任何房款并協(xié)助甲方_____辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_____一人名下且甲方_____正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_____將乙方_____個人支付的人民幣_____一次返還給_____。五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日沈陽市房屋買賣協(xié)議書標準范文（二）房屋買賣合同協(xié)議書出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_____萬元整（￥_____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉幢痉课輰脮r市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉斖ㄖ曳?。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____