2023年小區(qū)物業(yè)消防管理制度(2篇)

2023年小區(qū)物業(yè)消防管理制度(2篇)

書目

第1篇小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定（19）

第2篇某小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定學(xué)問培訓(xùn)制度

小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定（19）

小區(qū)消防管理規(guī)定(十九)

1.0目的

規(guī)范zz城消防平安管理。

2.0適用范圍

適用于zz城消防平安管理工作。

3.0職責(zé)

服務(wù)中心義務(wù)消防隊(duì)及全體員工依據(jù)本規(guī)定對(duì)小區(qū)的消防平安進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.0程序要點(diǎn)

4.1員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視作自己的日常職責(zé),人人都是義務(wù)消防員。本單位或外單位在管理區(qū)域內(nèi)因施工需動(dòng)火的工程,必需事先通知服務(wù)中心,在服務(wù)中心辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù),施工單位動(dòng)火前必需實(shí)行切實(shí)有效的防火平安措施,服務(wù)中心應(yīng)派人隨時(shí)檢查監(jiān)督,待動(dòng)火完畢后立即清查現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)私自動(dòng)火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)覺,對(duì)施工單位除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火作業(yè)手續(xù)外,還要對(duì)施工個(gè)人及負(fù)責(zé)人處以罰款:一旦造成事故,除加重懲罰外,還應(yīng)追究其法律責(zé)任。

4.2在重點(diǎn)部位、危急地段動(dòng)火(變壓器室、配電房、汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層和裙樓辦公室等處)必需經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)方能動(dòng)火;違者按有關(guān)規(guī)定罰款。

4.3動(dòng)火必需做到'七不、四要、一清'。動(dòng)火后要仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng),防止留下火種而引發(fā)火災(zāi)。

4.4動(dòng)火前'七不'

4.4.1防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火;

4.4.2四周的易燃雜物未清除不動(dòng)火;

4.4.3旁邊難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未實(shí)行平安防范措施不動(dòng)火;

4.4.4凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動(dòng)火;

4.4.5凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所,未經(jīng)解除易燃物品的不動(dòng)火;

4.4.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未實(shí)行平安防護(hù)的不動(dòng)火;

4.4.7未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。

4.5動(dòng)火中'四要'

4.5.1動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)人;

4.5.2現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必需常常留意動(dòng)火狀況,發(fā)覺有平安隱患時(shí),要馬上停止動(dòng)火;

4.5.3發(fā)生火災(zāi)事故時(shí),要?jiǎng)偤锰幚?

4.5.4動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程。

4.5.5動(dòng)火后的'一清'動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種,確認(rèn)火種全部完全熄滅后,方離開現(xiàn)場(chǎng)。

4.6配電房及重要機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放可燃品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。

4.7各走道、樓梯間等部位常常保持暢通,疏散標(biāo)記和平安指示燈要保證完好,禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。

4.8小區(qū)全部人員必需遵守國(guó)家相關(guān)消防法律、法規(guī)和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。

4.9嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備,按公司規(guī)定定期進(jìn)行測(cè)試檢查,保證設(shè)備完好。

5.0支持性文件

無

6.0質(zhì)量記錄

無

某小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定學(xué)問培訓(xùn)制度

小區(qū)物業(yè)消防管理規(guī)定學(xué)問培訓(xùn)

依據(jù)平安用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合物業(yè)區(qū)的詳細(xì)狀況,對(duì)小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下:

1.凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司干脆抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其他單位經(jīng)許可不得介入;

2.業(yè)主(住戶)出門前應(yīng)將電器、燃?xì)夂退骈y門(開關(guān))關(guān)閉,避開發(fā)生事故;

3.小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、細(xì)心安裝,業(yè)主(住戶)不行隨意更改。如卻需改動(dòng),請(qǐng)報(bào)告管理處并雇請(qǐng)專業(yè)人員完成;

4.業(yè)主(住戶)如須要增加用電容量,必需先向管理處提出書面申請(qǐng),由管理處或有關(guān)部門審查并確認(rèn)符合增容要求的,經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,但必需根據(jù)下列規(guī)定辦理:

(1)每增容1kw(或1kva、5a),收增容費(fèi)元,凡不足1kw(或1kva、5a)的,均按1kw(1kva、5a)計(jì)算,余此類推。

(2)電度表每增容一級(jí)的,其電度表計(jì)算基數(shù)按度/月或度/月的倍數(shù)遞增計(jì)收電費(fèi),凡不足度/月的按度/月計(jì)收,余此類推。

(3)業(yè)主(住戶)如需另拉電纜、電線或更換電表的,該工程費(fèi)(包括材料費(fèi))均由業(yè)主(住戶)負(fù)責(zé);

5.已或批準(zhǔn)增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個(gè)月達(dá)不到增容要求的用電負(fù)荷,將取消其增容資格,及繳納的費(fèi)用不退回;

6.每單元設(shè)計(jì)最大功率為4kw,請(qǐng)業(yè)主(住戶)累計(jì)電器功率,勿超過最大限量,否則,不行同時(shí)運(yùn)用全部電器;

7.有以下現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷氣行為,管理處將按下列規(guī)定處理:

(1)私自增加電器設(shè)備容量,且造成電器線路故障的,除每增容1kw(或1kva)罰款元外,必需賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請(qǐng)?jiān)鋈菔掷m(xù);

(2)私自裝表、接電、接水、接通燃?xì)饣蚶@表接電、接水、接通燃?xì)庹?除當(dāng)場(chǎng)停用,按電器容量全負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,并處以--元罰款;

(3)私自啟動(dòng)電表、水表、燃?xì)獗淼姆庥』蚋膭?dòng)電力運(yùn)行回路,影響精確計(jì)量的除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水費(fèi)、燃?xì)馔?每次還將罰款-元;

(4)私自啟用電表、水表、燃?xì)獗淼?不管停用時(shí)間長(zhǎng)短,除按用電容量和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,還將處以其10倍罰款;

(5)擅自改動(dòng)上、下水、燃?xì)夤艿?電器線路(包括通訊、有線電視系統(tǒng))者,除應(yīng)按實(shí)際狀況訂正外,每項(xiàng)罰款元;

8.業(yè)主(住戶)違