2023年商業(yè)用房租賃協(xié)議書(5篇)

2023年商業(yè)用房租賃協(xié)議書(5篇)

書目

第1篇商業(yè)用房租賃協(xié)議書

第2篇商業(yè)用房租賃協(xié)議書范本

第3篇商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書

第4篇商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書范本

第5篇正規(guī)版商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：

電話：

身份證號(hào)：電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立如下合同：

一、房屋基本狀況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)該房屋的土地運(yùn)用權(quán)以〔出讓〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋全部權(quán)證號(hào)、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)〕為：__________。

二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、租賃期限：

租賃期為5年，從2023年月日至年月日止。

在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)接著承租。如乙方要求接著租賃，則須提前1個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

四、租金及付款方式

(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生改變，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者削減10%)。除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在運(yùn)用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方起先裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都起先計(jì)算租賃期限。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)，亦不擔(dān)當(dāng)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生改變或乙方在實(shí)際運(yùn)用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置狀況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

4、乙方在運(yùn)用過程中，不得隨意變更和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在運(yùn)用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)一切損壞和損失費(fèi)用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)須要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)潔裝潢，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方全部。

6、租賃期間正常的房屋修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運(yùn)用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理甲方不予修理的，乙方可視實(shí)際須要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的

(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換運(yùn)用的

(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月

(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

(5).有意損壞承租房屋的

2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠接著租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。

4、因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。

七：爭(zhēng)議解決方式

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

商業(yè)用房租賃協(xié)議書范本

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條

房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

其次條租賃期限

租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方運(yùn)用，至________年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得隨意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常運(yùn)用。出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人須要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人運(yùn)用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條合同范本其他約定事項(xiàng)

第十條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本__份，送__單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：

托付代理人（簽名）：托付代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：________年____月____日

有效期限至________年____月____日

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條

房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

其次條租賃期限

租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方運(yùn)用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得隨意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常運(yùn)用。出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人須要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人運(yùn)用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)支付違約金__元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條合同范本其他約定事項(xiàng)

第十條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同范本副本__份，送__單位備案。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)：

地址：地址：

法定代表人(簽名)：法人代表人(簽名)：

托付代理人(簽名)：托付代理人(簽名)：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：________年____月____日

有效期限至________年____月____日

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書范本

十日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運(yùn)用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)十日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）

第十條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

居住地址：居住地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

篇三：杭州市房屋租賃合同空白版

合同編號(hào)：

甲方（出租人）：身份證號(hào)：

乙方（承租人）：身份證號(hào)：

依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公允、誠懇信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意訂立本合同并愿共同遵守之。

一、房屋狀況

第一條甲方自愿將坐落在本市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋），建筑面積約為：

平方米，出租給乙方運(yùn)用。乙方已對(duì)該出租的房屋做了充分了解并情愿承租該房屋。且乙方向甲方保證，在租賃期間不影響隔壁鄰居，如有投訴甲方有權(quán)收回房屋并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次條該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件《房屋承租交割清單及房屋修理責(zé)任擔(dān)當(dāng)明細(xì)》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋承租交割清單及房屋修理責(zé)任擔(dān)當(dāng)明細(xì)》作為甲方根據(jù)本合同約定將房屋供應(yīng)給乙方，和乙方在本合同租賃期屆滿時(shí)交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。該合同附件應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字確認(rèn)。

二、房屋租金、租賃期限及支付方式

第三條該房屋租賃期自年月日起至年月日止。共計(jì)月。

第四條該房屋月租金（大寫）整，￥元。該房屋租金年內(nèi)不變。該房屋押金（大寫）整，￥元。該押金在租賃期滿且雙方結(jié)清水、電、有線電視、管道、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用以及房屋和附屬設(shè)施沒有損壞的狀況下（自然損耗除外），由甲方全額退還乙方。

第五條乙方必需按時(shí)向甲方交納租金。付款的方式剛好間：

三、其他費(fèi)用

第六條乙方在租賃期內(nèi)，所承租之房屋的水、電、煤氣、有線電視收視費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)（除合同內(nèi)特別約定除外），并在退租時(shí)自行結(jié)清。假如未結(jié)清，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定干脆從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用而無須征得乙方的同意。

第七條該房屋租賃稅費(fèi)：□由乙方擔(dān)當(dāng)（甲方代繳，與每期房租一起支付給甲方）□包括在月租金內(nèi)□其他自行協(xié)商。（稅金比例按各區(qū)當(dāng)期地稅規(guī)定比例）

四、房屋修繕和裝修

第八條在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安，乙方應(yīng)協(xié)作愛護(hù)其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如非乙方之責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。假如因?yàn)榧追讲粨?dān)當(dāng)前述修復(fù)責(zé)任而造成的任何損害或損失，則均應(yīng)當(dāng)由甲方自行擔(dān)當(dāng)，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。假如由于乙方不協(xié)作造成的損失，該損失產(chǎn)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。同時(shí)，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金補(bǔ)足。

第九條合同期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施由于運(yùn)用緣由造成的修理責(zé)任，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。如需甲方幫助修理，則甲方在接到乙方修理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，供應(yīng)上門修理，乙方需向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第十條乙方在未征得甲方的書面同意前不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修和結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造。租賃期滿后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的裝修歸甲方全部。假如乙方強(qiáng)行拆除，視為違約。

第十一條對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

五、轉(zhuǎn)租的規(guī)定

第十二條除甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

六、違約責(zé)任

第十三條甲方違約責(zé)任：

在租賃期內(nèi)，甲方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向乙方支付________元（元）租金作為違約金，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)予以賠償，同時(shí)乙方在接到甲方違約金的當(dāng)天遷出房屋并結(jié)清全部費(fèi)用。

1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期1天，甲方應(yīng)按合同日租金的兩倍向乙方償付違約金。逾期7

天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止接著履行本合同。

2、在托付期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的狀況而擅自解除本合同，提前收回該房屋的。（乙方提前違約除外）

3、因甲方的權(quán)屬問題，致使乙方無法正常居住運(yùn)用該房屋的。

第十四條乙方違約責(zé)任：

在租賃期內(nèi)，乙方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向甲方支付_________元（元）作為違約金，

由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)干脆從房屋押金中雙倍扣除相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)，甲方還保留單方面解除協(xié)議的權(quán)利。

1、乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（即仍舊以乙方名義交付房租，但居住人不是乙方或

乙方直系親屬）。

2、乙方拖欠房租天以上，甲方有權(quán)單方面終止本合同而不另行通知，并有權(quán)收回房屋。

3、合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋，則每逾期1天應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的違約金。如乙方逾

期一個(gè)月仍不交還房屋，則乙方每逾期1天應(yīng)當(dāng)向甲方支付原租金四倍的違約金。

4、乙方有意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以修理及復(fù)原。

5、乙方在承租的房屋進(jìn)行擾亂社會(huì)治安或危害他人生命財(cái)產(chǎn)平安等違法違紀(jì)活動(dòng)。

6、合同生效后，如乙方未經(jīng)甲方同意而要求單方面解除合同，提前退租的。

七、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定

第十五條有下列狀況之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，房屋租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算；

1、甲乙雙方協(xié)商一樣的；

2、因不行抗力致使本合同不能接著履行的；

3、因市政建設(shè)須要拆除或改造該房屋的；

4、因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的；

5、本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方（自然損耗乙方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任），如有留置的任何物品，均視為乙方自動(dòng)放棄；

6、本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方解除，但是合同另有約定的除外。

第十六條乙方須要適當(dāng)延長承租期的（在一個(gè)月內(nèi)），需提前壹月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前十天內(nèi)，另行簽訂承租延長協(xié)議，延期租金，乙方需一次性支付?；蛘唠p方自行協(xié)商。

第十八條乙方須要接著承租該房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申請(qǐng)，協(xié)商一樣后，應(yīng)于本合同到期前十日內(nèi)，另行簽訂新的承租合同，否者視為乙方不再續(xù)租?；蛘唠p方自行協(xié)商。

第十九條因不行抗力造成合同不能履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，如發(fā)生重大情勢(shì)變更需變更合同內(nèi)容的，提出方應(yīng)出具相關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于情事變更的證明。

八、適用法律及爭(zhēng)議的解決

其次十條凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，向有管轄權(quán)的所在地人民法院起訴。

其次十一條本合同自簽訂之日起生效，本合同與附件《房屋交割單及房屋修理責(zé)任擔(dān)當(dāng)明細(xì)》為本合同不行分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

其次十二條丙方分別收取甲乙雙方該房屋月租金的一半作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)。

注：1、以下簽字證明簽字人已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容。

2、本合同可以粘單的形式予以補(bǔ)充。

3、未盡事宜適用《民法典》。

特殊聲明：甲方承諾共有權(quán)人已經(jīng)知悉本合同內(nèi)容并情愿共同遵守之，如因共有權(quán)人提出異議而導(dǎo)致本

合同無法履行的，甲方情愿擔(dān)當(dāng)合同所規(guī)定的相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方：乙方：代理人：代理人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址:地址:

簽約日期：年月日

正規(guī)版商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、款待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

正規(guī)版商業(yè)用房租賃協(xié)議書例

甲方：

乙方：

丙方：

本合同項(xiàng)下的房屋歸甲方全部，甲方同意托付丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和擔(dān)當(dāng)涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;甲方對(duì)該房屋擁有完全全部權(quán)，房屋全部權(quán)屬證書編號(hào)為：;該房屋建筑面積平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。

其次條房屋租賃用途。該房屋租賃用途為辦公。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外，不隨意變更該房屋租賃用途。

第三條租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為6年，

自年月日至年月日止。第一年租金為17.5萬元，其次年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業(yè)管理費(fèi))

第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣17.5萬元整，丙方向乙方供應(yīng)租賃費(fèi)收據(jù)。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的月日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方一次性支付押金10000元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計(jì)利息。

第五條房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條丙方責(zé)任。丙方保證在出租該房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議，出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)，由丙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第八條管理、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方需聽從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營活動(dòng)，但丙方須要對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予主動(dòng)幫助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理不善、運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并賠償損失。租賃期間，消防平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費(fèi)。乙方正常營業(yè)三個(gè)月后由丙方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后賜予退還裝修保證金。乙方因運(yùn)用須要，對(duì)房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意，投資費(fèi)用由乙方自理，修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。本合同解除或終止時(shí)，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方全部，甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

第十條關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng);房屋租賃期間的以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任：

1.水費(fèi)，按7.15元/m計(jì)收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào)。)

2.電費(fèi)，按1.20元/度計(jì)收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào)。)

3.燃?xì)赓M(fèi)，由乙方向北京市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司申請(qǐng)開通或改造，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，相關(guān)開通或改造證明憑證交由丙方留存?zhèn)浒?

4.裝修保證金，按3萬元計(jì)收，向丙方交納;

5.裝修管理費(fèi)，按4元/m計(jì)收，向丙方交納;

6.采暖費(fèi)，根據(jù)供熱單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向供熱單位進(jìn)行交納;

7.電話通訊費(fèi)，由乙方自行申請(qǐng)開通，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

8.寬帶上網(wǎng)費(fèi)，由乙方自行申請(qǐng)開通，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

9.停車管理費(fèi)，按地上車位150元/個(gè)月，地下車位320元/個(gè)月計(jì)收，向丙方交納;

10.乙方經(jīng)營過程中，工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查產(chǎn)生的行政懲罰費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng);

11.合同印花稅，按合同金額的萬分之五元計(jì)收，向甲方交納;

以上僅為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或約定，如遇國家政策和物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方因遵循新的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi);在租賃期內(nèi)，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與運(yùn)用該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)解決。

第十一條乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前