出租房合同范本（5篇）

第4頁共4頁出租房合同范本合同范本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于_____地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：_____，_____，_____.二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。三、本房屋月租金為人民幣____元，按_____結算。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣____元整（￥_____）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清所有租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____房東租房注意事項：1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3、簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。4、入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。6、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次性交納的費用越少越好。7、入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了adsl（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個adsl是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。8、經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛涤校喝绻敵醴繓|給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金;他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算_____房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。11、搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比。出租房合同范本（二）合同范本出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于_____地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：_____，_____，_____.二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。三、本房屋月租金為人民幣____元，按_____結算。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣____元整（￥_____）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清所有租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。法人代表：_____聯系電話：_____日期：____日期：_____房東租房注意事項：1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼。欢ú荒茏馀笥训姆孔?。3、簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。4、入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。6、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次性交納的費用越少越好。7、入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。8、經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙玫恼袛涤校喝绻敵醴繓|給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。11、搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比。出租房合同范本（三）出租方姓名：_____身份證號：_____[簡稱甲方]承租方姓名：_____身份證號：_____[簡稱乙方]甲方現有㎡面積的房屋，套型為地址：在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續(xù)。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：一、租房從____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為年二、該房出租的使用性質為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計人民幣（大寫）元（￥元）以后就在付款期末前天支付。三、乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。五、在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń洜I）權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協議。六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。七、乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。并做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水噸;電度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。八、若乙方的本協議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前壹月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權）。九、甲、乙雙方在協議期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。甲方簽字：_____地址：_____聯系電話：_____乙方簽定：_____地址：_____聯系電話：_____簽約日期：____年____月____日出租房合同范本（四）出租方（甲方）承租方（乙方）依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于本市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)_____廚，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_____種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：___________________________.（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），總計：____元（大寫：____元）（二）租金支付時間及方式：___________________________.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_____銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_____銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：____元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：_____________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達____元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：____________________________________________.第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。（八）其他：_________________________________________.第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項（一）______________________________________________.（二）______________________________________________.（三）______________________________________________.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約時間：出租房合同范本（五）出租方姓名：_____身份證號：_____[簡稱甲方]承租方姓名：_____