解除房屋租賃合同訴狀

解除房屋租賃合同訴狀本文是一份解除房屋租賃合同訴狀，涉及租賃合同糾紛的委托人作為原告，對房屋出租人作為被告，請求法院對租賃合同進(jìn)行解除和賠償損失的訴狀。訴訟請求原告要求法院判決：解除雙方簽訂的房屋租賃合同；被告按照租賃合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由租賃合同簽訂情況原告租賃了被告名下的房屋，合同簽訂日期為XXXX年X月X日，租房時(shí)間為X年X個(gè)月。原告當(dāng)時(shí)支付了押金XXX元和租金XXX元。出租房屋存在問題自租房后，原告發(fā)現(xiàn)房屋的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等遠(yuǎn)遠(yuǎn)不符合合同約定，且存在以下問題：（1）房屋一度停水停電多次，影響居住條件。對此，原告多次聯(lián)系被告進(jìn)行維修，但被告并未及時(shí)解決問題。（2）房屋的墻面存在霉點(diǎn)、漏雨等問題，情況越來越嚴(yán)重。（3）房屋的設(shè)備、設(shè)施老化，且維修不及時(shí)。（4）房屋的環(huán)境問題，周圍居民噪音嚴(yán)重干擾居住。合同承諾未兌現(xiàn)被告在租賃合同中承諾對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但是在原告居住期間，被告沒有按照約定對房屋進(jìn)行及時(shí)的整修和保養(yǎng)。調(diào)解無果原告曾多次與被告商量解決問題，但被告一直沒有給予妥善的解決方案，原告不得已只能請求法院援助。根據(jù)上述情況，原告認(rèn)為被告違反了合同約定，使得原告無法正常居住，合同應(yīng)當(dāng)被解除。同時(shí)，被告應(yīng)當(dāng)對原告因此所承擔(dān)的損失進(jìn)行賠償，包括合同中的押金、未到期的租金和因被告的違約行為所造成的其他損失。證據(jù)租賃合同原件停水停電的記錄房屋照片和現(xiàn)狀損失評估報(bào)告往來郵件、微信等通訊記錄法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》第一百零八條：一個(gè)當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給付違約金、賠償損失等后果。2.《中華人民共和國民事訴訟法》第二百十五條：當(dāng)事人有權(quán)依照本法規(guī)定向人民法院起訴。申請?jiān)V訟保全基于房屋居住的需要，為避免房屋被損壞、保留證據(jù)等原因，原告申請保全措施如下：解除雙方簽訂的房屋租賃合同；被告按照租賃合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。代理人意見本案中，被告無權(quán)侵犯原告居住權(quán)，根據(jù)合同約定雙方應(yīng)當(dāng)相互尊重，認(rèn)真履行自己的義務(wù)。但是，由于被告違反了合同約定導(dǎo)致原告的權(quán)益不能得到保障，因此應(yīng)當(dāng)對被告的違約行為進(jìn)行懲罰和保護(hù)原告的合法權(quán)益。結(jié)論根據(jù)事實(shí)和理由，以及法律依據(jù)，建議法院對本案做出如下審判：判決解除雙方簽訂的房屋租賃合同；被告按照租