個(gè)人商業(yè)用房借款合同

個(gè)人商業(yè)用房借款合同本合同由以下各方于（日期）簽訂借款人（出借人）：（姓名、身份證號）被借款人（借款人）：（姓名、身份證號）存證人：（姓名、身份證號）鑒于借款人需要從出借人處借款，用于購買個(gè)人的商業(yè)用房，均經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、借款金額借款人同意向被借款人提供借款人民幣（金額）元，金額以實(shí)際到賬額度為準(zhǔn)。借款人應(yīng)按照本協(xié)議第二條之約定將全部借款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入被借款人指定的銀行賬戶。被借款人在收到全部款項(xiàng)后應(yīng)立即通知存證人進(jìn)行存證。被借款人有權(quán)在收到全部款項(xiàng)后，自行安排購房事宜。二、還款方式借款人應(yīng)按以下方式向出借人歸還借款本息：借款人在得到本合同項(xiàng)下的全部借款款項(xiàng)后，應(yīng)按照月付息、季度還本的方式向被借款人償還本息，每季度應(yīng)向被借款人支付一次本金和利息。出借人應(yīng)當(dāng)自借款發(fā)放之日起三十日內(nèi)提供出借本息分項(xiàng)計(jì)算表。如果借款人逾期未按照約定的還款方式歸還借款本息，則視為違約。三、利率本合同借款年利率為（數(shù)字/百分比）%，按月計(jì)息。本合同到期后，如未重新簽訂借款合同，則以同利率及相似還款方式自動(dòng)續(xù)借。四、保證條款被借款人自承諾購買個(gè)人商業(yè)用房之日起，履行本合同義務(wù)。被借款人必須遵守本協(xié)議所規(guī)定的借款和還款時(shí)間表，并做出相應(yīng)的還款。在本合同到期日之前，被借款人保證歸還所有的本金和利息。如果被借款人未能按期歸還借款本息，借款人有權(quán)依法進(jìn)行追償。五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓借款人和出借人均同意本合同項(xiàng)下的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但須經(jīng)過被轉(zhuǎn)讓方同意，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將轉(zhuǎn)讓情況通知借款人。六、違約責(zé)任任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同所規(guī)定的違約責(zé)任。被追償方必須在收到追償通知書后（天數(shù)）天內(nèi)履行責(zé)任。若逾期未歸還，則應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的償付違約金。七、生效與解除本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效，并在到期日完全履行完畢后自動(dòng)解除。本協(xié)議任何一方未向另一方提出書面解除請求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商并簽訂協(xié)議后，新的期限生效。新期限年利率應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議中約定的保持一致。八、爭議解決本協(xié)議所引起的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果無法協(xié)商達(dá)成一致，則應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，借款人和被借款人各執(zhí)一份。本協(xié)議的全部條款是雙方共同的意思表示