報(bào)價(jià)單之五大陷阱

準(zhǔn)備裝修的業(yè)主有一定的幫助。向多個(gè)已經(jīng)裝修和正在裝修的業(yè)主調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，他們中的大部分人對(duì)白紙黑字的裝修報(bào)價(jià)單一知半解，到了開(kāi)始裝修和結(jié)算的時(shí)候又往往發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出與報(bào)價(jià)單上的預(yù)算相差很大。裝修報(bào)價(jià)單，它究竟有何作用？看起來(lái)寫(xiě)得清清楚楚的項(xiàng)目到底有沒(méi)有什么貓膩？普通業(yè)主要看懂裝修報(bào)價(jià)知識(shí)做些業(yè)主看不懂的文章。報(bào)價(jià)單之五大陷阱陷阱一拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格聽(tīng)多了裝修公司的貓膩，業(yè)主都會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求磚為28-33元每一平方，甚至有的公司22-25元都做，這是為什么呢？鋪地正常成本為28元-30元，成本核算如下：鋪地人工多少相信業(yè)主到處可問(wèn)到，一般為17-20元/平方，工人手工藝不同價(jià)錢(qián)不同，好手工當(dāng)然貴點(diǎn)。325水泥多少元一包與沙多少元一立方一去水泥店就能打聽(tīng)清楚的。一包325水泥18元，正規(guī)施工一包水泥能鋪3平方地面，這也就是每平方用水泥6元。沙一立方60元。鋪地地面如果是60mm，一般都要這方，最算賣(mài)方賣(mài)你足一立方，搬運(yùn)工也不會(huì)搬足上去你，余下的搬運(yùn)工賣(mài)給別外人。所以沙22-25元正常能做得了嗎？還有損耗呢？裝修公司的做法如下：1、調(diào)用調(diào)用廉價(jià)人工。在低成本的情況下裝修公司會(huì)調(diào)用差手藝的工人，這樣就能降低成2、改變用料比例。水泥、沙不按正常比例（1：3）來(lái)施工或是滲入低標(biāo)號(hào)的水泥，正規(guī)來(lái)說(shuō)鋪地要3、偷梁換柱。不寫(xiě)明材料牌子或是只寫(xiě)牌子而不寫(xiě)明型號(hào)，這樣有利于在施工過(guò)程中調(diào)換同一牌子低檔次型號(hào)的材料或是調(diào)換其他牌子材料。最算業(yè)主監(jiān)督也無(wú)法監(jiān)監(jiān)督。有的業(yè)主就只關(guān)注牌子，看對(duì)方有注明的牌子就會(huì)認(rèn)為能監(jiān)督，對(duì)方騙不了他了，往子還有不同型號(hào)不同檔次的產(chǎn)品。4、為項(xiàng)目?jī)r(jià)格設(shè)限。如有的公司規(guī)定鋪地沙厚度不超過(guò)40mm-5mm，如果超出另計(jì)多少元每平方。其實(shí)那有樓盤(pán)鋪地厚度在40mm之內(nèi)的？預(yù)算時(shí)看鋪地的單價(jià)是很便宜，當(dāng)結(jié)算時(shí)裝修公司會(huì)告訴你，你家的鋪地高度超出了限制范圍要另補(bǔ)費(fèi)用。5、其他項(xiàng)目填補(bǔ)。拉低某一項(xiàng)目后再在另外業(yè)主不關(guān)注的項(xiàng)目上提高利潤(rùn)。比如：提高公司管理費(fèi)用這項(xiàng)6、主材拉低，提高人工價(jià)錢(qián)。調(diào)查了解了地板、瓷磚、水泥沙目前的單價(jià)，但是業(yè)主并不一定了解到地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是業(yè)主把地板、瓷磚等主材的價(jià)格砍下來(lái)了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。注下輔材，還有施工工藝、程序。陷阱二遺漏某些硬裝修的主材這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過(guò)的問(wèn)題。裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢(qián)。比如：什么工藝裝飾之類(lèi)的會(huì)在主材部分注明“業(yè)主自購(gòu)”，做為業(yè)主一不小心就沒(méi)看到這幾個(gè)字，那業(yè)主到后來(lái)的只有自己掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了。公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻或是業(yè)主少關(guān)注的項(xiàng)目中。陷阱三模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格這是無(wú)良裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫(xiě)明了需要某些材料，是多少厚度，環(huán)保級(jí)別不明。裝修中不可能板材就只是用到15厘大芯板，其做背板，見(jiàn)光面全貼3mm飾面板，同質(zhì)木線(xiàn)收邊?！迸谱佑辛耍耗鲜?，厚度有了15厘，但環(huán)保級(jí)別呢？璃材質(zhì)，價(jià)格就相差很多，裝修工人隨便偷梁換柱一下，業(yè)主的利益就會(huì)受損害。而規(guī)范的做法應(yīng)該是在后面?zhèn)渥⒉ＡУ暮穸纫约捌放?、出處。素，如：環(huán)保級(jí)別、品牌、規(guī)格等。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購(gòu)。陷阱四偷換材料計(jì)量單位這一招對(duì)于非專(zhuān)業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫(xiě)著“主材：8毫米玻璃關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒(méi)有說(shuō)明，就給后來(lái)的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì)。議按照實(shí)際面積來(lái)算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過(guò)程中出現(xiàn)誤差。如果采用項(xiàng)，那就要對(duì)方注明此項(xiàng)的數(shù)量、范圍。陷阱五施工工藝含糊不清文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，總是認(rèn)為哪家裝修公司施工做法、論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工、防水施工等都有各自的施工工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題大都是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)導(dǎo)致。特殊工藝質(zhì)飾面（參見(jiàn)圖紙）。這里就沒(méi)有詳細(xì)的施工工藝說(shuō)明，制作工序說(shuō)明，材料級(jí)別、型號(hào)等的詳涂料1.8高,若業(yè)主取消此項(xiàng)目，今后若有滲漏與乙方無(wú)關(guān)。（按實(shí)際數(shù)量收費(fèi)）?？雌饋?lái)是很正規(guī)，有牌子啊（德高有施工說(shuō)明?。?.8高其實(shí)不然。牌子有，型號(hào)呢？施工程序呢？材料的混合比例呢？飾公司為自己服務(wù)。建議：解讀報(bào)價(jià)單之“三看”一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單，包括裝修預(yù)算附件（具有法律約束力的）明業(yè)主自購(gòu)、裝飾公司代購(gòu)的材料以及此材料的型號(hào)、等級(jí)、品牌、單價(jià)等）（業(yè)主自購(gòu)的主材列表）和裝修報(bào)價(jià)表（除了所有材料的報(bào)價(jià)，還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)）、預(yù)算協(xié)議（說(shuō)、客戶(hù)主材表。所有內(nèi)容加起來(lái)組成了厚厚的一本資料，讓完全外行的業(yè)主看明白實(shí)在有點(diǎn)頭疼。建議沒(méi)有時(shí)間和專(zhuān)業(yè)常識(shí)用不同計(jì)算方法最后得出的總價(jià)可比性并不高，可以用以下“三看”來(lái)防范報(bào)價(jià)單貓膩。一、看設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單，要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來(lái)，并在合同中詳細(xì)注明自購(gòu)以及代購(gòu)的材料，然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變，那么最終你的裝修費(fèi)用將和建議：謹(jǐn)慎選擇公司1、沒(méi)有固定施工人員公司，選擇這樣的公司