物業(yè)管理委任契約書合同

物業(yè)管理委任契約書合同一、甲方和乙方本《物業(yè)管理委任契約書合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方：【甲方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：【甲方地址】經(jīng)營范圍：【甲方經(jīng)營范圍】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：【乙方地址】經(jīng)營范圍：【乙方經(jīng)營范圍】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】二、合同內(nèi)容與約定1.委任事項(xiàng)甲方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障物業(yè)及業(yè)主權(quán)益，將物業(yè)管理委托給乙方，同時(shí)乙方接受甲方的委托，按照法律法規(guī)、合同及業(yè)主大會(huì)決議的要求，從事下列管理工作：安全防火管理。環(huán)境衛(wèi)生管理。公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)管理。物業(yè)費(fèi)及公共能源收費(fèi)管理。服務(wù)投訴受理及管理。業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行及報(bào)告工作。其他與物業(yè)管理相關(guān)事宜。2.簽訂期限本合同自【年】年【月】日起生效，至【年】年【月】日止。因管理工作需要，甲方和乙方可以提前進(jìn)行續(xù)簽，如需改變合同內(nèi)容和約定，應(yīng)在續(xù)簽前與甲方和業(yè)主代表進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議和表決通過。3.委托管理服務(wù)保證乙方承諾：本合同生效后，立即組織管理人員進(jìn)駐物業(yè)，確保正常的物業(yè)管理工作及安保服務(wù)的進(jìn)行。為物業(yè)提供全面的管理服務(wù)，做到物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化、專業(yè)化。嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合法性、公正性、透明度，提高物業(yè)服務(wù)管理水平，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。4.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際需求，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照法律法規(guī)、政府定價(jià)、合同約定及業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行。5.合同解除本合同履行期間，甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，嚴(yán)重違反約定，或者存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。本合同期屆滿后，甲方和乙方未進(jìn)行續(xù)簽，或者解除合同的，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付甲方。因無法抵御自然災(zāi)害或不可抗力等原因造成物業(yè)無法管理，雙方均同意臨時(shí)解除本合同。6.合同爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決的，雙方同意提交操作合同所在地人民法院訴訟解決。三、合同附件物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)的明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用的支付要求物業(yè)安全工作調(diào)查情況報(bào)告四、合同生效與變更本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的組成部分。本合同如有任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后，按照約定程序簽署補(bǔ)充協(xié)議，以便更好地履行本合同的各項(xiàng)約定。本合同正本一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：【甲方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【甲方法定代表人】簽字：________________________日期：________________________乙方：【乙方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：