租賃合同租房合同

租賃合同租房合同一、合同雙方本租賃合同是由以下各方自愿簽訂并遵守的：甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋地址：2.戶型：3.面積：4.租賃用途：5.租賃期限：三、租金及支付方式承租人每月支付租金的起始時間為____年____月____日，截止時間為本合同規(guī)定的租賃期滿日期。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。承租人應(yīng)在每月的第一個工作日將租金和其他費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等）匯入出租人指定的銀行賬戶，或者直接提供給出租人現(xiàn)金。四、交接標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)于合同生效之日起_____日內(nèi)，將押金人民幣_____元、租金人民幣_____元以現(xiàn)金或銀行匯款方式付給出租人，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)物品的交接單。承租人應(yīng)于合同生效之日起_____日內(nèi)，對房屋及其室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并與出租人簽署《房屋交接驗收表》。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其室內(nèi)設(shè)施，妥善使用并保持干凈、整潔、衛(wèi)生。不得進(jìn)行任何改造、拆除或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、讓與等行為。五、押金及退還承租人應(yīng)在交付房屋及其室內(nèi)設(shè)施后，向出租人繳納押金人民幣_____元。租期屆滿，承租人按期交納房租，并經(jīng)與出租人確認(rèn)無欠款后，押金全額退還給承租人。如果發(fā)生下列情況，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用并返還押金的剩余部分：房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞或遺失；拖欠房租、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變房屋用途；違反合同規(guī)定損壞公共設(shè)施的。六、違約責(zé)任承租人如未按時支付租金或其他費(fèi)用，除承擔(dān)逾期支付的違約金外，還應(yīng)按日支付租金1%的違約金。承租人違反合同規(guī)定，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或者將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、讓與等行為，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金5倍以上、不足10倍的定金。如給出租人造成損失，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)立即騰空房屋，如有損壞或遺失應(yīng)賠償：拖欠房租、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用超過一個月的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、讓與等行為；改變房屋用途，或者進(jìn)行非法活動的；違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的；非自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的無法繼續(xù)履行合同的。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同，出租人應(yīng)當(dāng)退還本合同所約定的全部租金及押金，承擔(dān)因違約而給承租人造成的損失：房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題的；房屋及其設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或者不能正常居住的。八、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。承租人與出租人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同自雙方在本合同中簽章之日起生效，至合同規(guī)定的租賃期屆滿之日止。承租人應(yīng)在到期前7天提前通知出租人是否續(xù)約，如不續(xù)約應(yīng)在到期日前將房屋交還給出租人。本合同一式兩份，承租人和出租人各持一份，具有同等法律效力。如有需要變更合同內(nèi)容，必須由雙方當(dāng)事人書