2023年地產(chǎn)工程合同（份范本）

2023年地產(chǎn)工程合同（份范本）

書目

第1篇郊區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)工程施工合同

第2篇房地產(chǎn)建筑工程施工合同

第3篇房地產(chǎn)工程項(xiàng)目內(nèi)部承包經(jīng)營合同

第4篇房地產(chǎn)工程面積測繪合同

第5篇房地產(chǎn)工程承包經(jīng)營合同

第6篇房地產(chǎn)工程項(xiàng)目承包合同

第7篇房地產(chǎn)工程商務(wù)合同范本

第8篇房地產(chǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理合同書

第9篇房地產(chǎn)工程居間合同

第10篇房地產(chǎn)工程項(xiàng)目居間合同協(xié)議書

第11篇房地產(chǎn)建設(shè)工程施工勞務(wù)合同書

第12篇房地產(chǎn)房屋建筑裝飾工程施工合同協(xié)議

第13篇房地產(chǎn)工程施工合同

第14篇房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同書范本

第15篇臨汾市房地產(chǎn)建筑工程施工合同

第16篇房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同書

郊區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)工程施工合同

2023郊區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)工程施工甲方托付乙方承建民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合建房詳細(xì)狀況,雙方本著同等、互利、誠信原則,確保建房平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。

一、施工平安

1、乙方在施工過程中要特殊留意平安,杜絕一切平安事故,并擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。

如有此類狀況出現(xiàn),責(zé)任與一概與甲方無關(guān)。

假如施工人員須要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、乙方全部施工人員必需身體健康,工頭負(fù)責(zé)人必需對(duì)全部施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工平安教化和監(jiān)督,限制好各種可能存在的危急因素,消退平安事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程平安、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保平安和工程質(zhì)量。

二、施工要求

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、乙方盡量避開在下雨天施工,以防影響房子質(zhì)量。

4、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機(jī)、振動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等,費(fèi)用由乙方自理。

5、全部瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決,費(fèi)用由乙方自理。

三、工程質(zhì)量

1、乙方必需仔細(xì)根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙施工,并隨時(shí)接受甲方或甲方托付人員的督查。

2、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。

運(yùn)用前必需把磚頭澆水潮濕,沙漿的飽滿度必需要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法,即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。

3、假如乙方因?yàn)樽陨硭骄売蛇_(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。

返工修改后仍不能達(dá)到約定運(yùn)用條件的,乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

4、房屋建成后,因?yàn)橐曳骄売梢鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常運(yùn)用的,仍由乙方擔(dān)當(dāng)修理返工或重弄的責(zé)任,并由乙方擔(dān)當(dāng)所需的費(fèi)用,一并賠償甲方的有關(guān)損失。

四、工期延誤

無正值理由,乙方不能延誤施工。

由以下緣由造成完工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可以相應(yīng)順延:

1、因停電或下雨等造成停工;

2、不行抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意賜予順延的其它狀況。

五、工程造價(jià)

1、全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣,大寫:,小寫

2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí),甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù)酬勞、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。

必要的款待與其他人家蓋房款待相同。

3、每平方米建筑面積元,含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。

搞地平元/平方米。

六、建房工期:建房工期為天,自_____年_____月_____日起先施工算起。

開工起_____個(gè)晴天完工。

七、付款方式:

先按工程進(jìn)度付款,待整個(gè)工程完工后,房屋經(jīng)過甲方驗(yàn)收,若無漏雨、樓梯積水等質(zhì)量問題,甲方在3個(gè)月內(nèi)必需向乙方付清工錢。

八、違約責(zé)任和爭議的解決方法

1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄;造成損失的,乙方要賠償全部損失。

因乙方緣由有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求,或者實(shí)行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,辭退乙方,并只需支付根據(jù)已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的狀況下,甲方若不按合同約定支付工錢,則按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前5天通知違約方后,方可中止或解除合同,并由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在工程驗(yàn)收合格,甲方付清工錢完畢后,該合同自動(dòng)失效。

甲方簽字:身份證號(hào):

乙方簽字:身份證號(hào):

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)建筑工程施工合同

2023房地產(chǎn)建筑工程施工發(fā)包單位(甲方)：_________________承包人：(乙方)：_________________

依據(jù)中華人民共和國民法典和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程名稱：__________工程地點(diǎn)：__________工程內(nèi)容：__________含如下內(nèi)容：地下室基礎(chǔ)承臺(tái)及基礎(chǔ)梁的開挖、樁頭的破除、開挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方供應(yīng))、基坑基槽采納人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機(jī)甩到地下室主道的兩側(cè)后由甲方負(fù)責(zé)外運(yùn)。

工程總價(jià)：__________按下室占地面積_______元(此價(jià)格含不行考慮的因素，沒有任何價(jià)格調(diào)差)。

工期：__________

其次條合同運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)和法律

1、合同運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)：_________

2、適用法律：中華人民共和國民法典和建設(shè)安裝工程承包合同條例

第三條乙方工作

1、公布工地各項(xiàng)管理制度，對(duì)工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度、文明施工、材料耗用等進(jìn)行檢查、督促，監(jiān)督施工質(zhì)量并協(xié)調(diào)解決施工過程中的各種問題。

2、根據(jù)合同條款按時(shí)按量支付工程款。

3、如乙方不聽從甲方指揮，不能按時(shí)完成甲方規(guī)定的施工任務(wù)，或發(fā)生重大失誤導(dǎo)致工程停工，甲方有權(quán)終止合同。

對(duì)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、負(fù)責(zé)加強(qiáng)平安管理、完善平安規(guī)章制度，做好平安設(shè)防。

5、對(duì)乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、平安生產(chǎn)、文明施工規(guī)定的人員甲方有權(quán)清理出施工現(xiàn)場。

乙方不聽從甲方現(xiàn)場施工員的支配，不能按時(shí)、按量、按要求完成施工任務(wù)(或整改內(nèi)容)的，甲方有權(quán)另行支配人員完成，造成的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)消極對(duì)待、屢教不改的，甲方有權(quán)終止協(xié)議;中途退場的，甲方有權(quán)不付任何工資費(fèi)用。

第四條方工作

1、乙方須支配一個(gè)負(fù)責(zé)人長期呆在現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，至該工作內(nèi)容全部完成為止

2、乙方嚴(yán)格根據(jù)甲方測量出的樁頂標(biāo)高進(jìn)行破除，標(biāo)高測量中乙方必需派人員協(xié)作，嚴(yán)禁用炮機(jī)鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必需保持平整完好。

預(yù)留鋼筋必需按甲方的要求所預(yù)留。

破除完的的樁頭由乙方用挖機(jī)吊出基坑，并掩埋在車庫底板以下。

3、前期進(jìn)場必需保證有一臺(tái)大挖機(jī)和兩臺(tái)小挖機(jī)方可起先施工，施工中乙方必需根據(jù)甲方的進(jìn)度相應(yīng)的增加機(jī)械人員，如進(jìn)度達(dá)不到要求，甲方有權(quán)終止合同，并按完成的50%結(jié)算。

4、乙方進(jìn)場后，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機(jī))。在施工過程中，甲、乙雙方必需緊密協(xié)作，確保施工進(jìn)度以保證工程的如期完成。

乙方人員在施工中必需留意平安，上班必需平安帽，穿膠鞋，如發(fā)生平安事故，由乙方完全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)平安，生產(chǎn)制度和各種生活制度。

另乙方必需保證施工進(jìn)度，如進(jìn)度嚴(yán)峻跟不上，甲方有權(quán)中止乙方的合作。

第五條：工程款工程款支付金額和時(shí)間：按地下室后澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款項(xiàng)待地下室墊層全部澆筑完一周內(nèi)全部付清，甲方違約的責(zé)任：甲方不按期付款，乙方有權(quán)停工，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方停工期間的一切損失。

乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只供應(yīng)收款收據(jù)。

第六條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。

第七條：合同份數(shù):甲乙雙方各執(zhí)2份。

第八條：合同款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，用補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充或協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)工程項(xiàng)目內(nèi)部承包經(jīng)營合同

2023房地產(chǎn)工程項(xiàng)目內(nèi)部承包經(jīng)營甲方:

乙方:

本協(xié)議簽訂的背景:

乙方系甲方公司內(nèi)部股東,經(jīng)公司股東會(huì)同意,確定將公司目前正在開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目以公司內(nèi)部承包的方式發(fā)包給乙方經(jīng)營?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方承包事宜,經(jīng)雙方充分、友好的協(xié)商,訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守、執(zhí)行:

第一條、承包標(biāo)的物:

乙方承包的標(biāo)的物為公司正在開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目在約定的期限內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)。承包經(jīng)營期間,承包方必需在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

其次條、承包經(jīng)營的期限:

從本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)工程項(xiàng)目所涉的房地產(chǎn)全部完成銷售止。

第三條、承包經(jīng)營方式:

1、乙方以股東內(nèi)部承包經(jīng)營的方式介入公司的經(jīng)營活動(dòng),即由乙方負(fù)責(zé)融資,對(duì)承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際的運(yùn)營活動(dòng),公司其他股東不再參加公司的實(shí)際運(yùn)營。

2、乙方在承包期間應(yīng)當(dāng)每年向乙方支付承包金萬元。該筆款項(xiàng)于每年之前付清。

3、乙方承諾從項(xiàng)目前期投資所獲得的收益中優(yōu)先撥出資金作為承包金支付給公司。

第四條、承包方的經(jīng)營收入:

乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的全部利潤均由乙方享有。甲方依據(jù)本協(xié)議第三條約定取得承包金后,不再參加乙方承包項(xiàng)目的盈余利潤安排。

第五條、在承包經(jīng)營期間,乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人,

全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條、乙方在承包期間的權(quán)利如下:

1、對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的承包經(jīng)營權(quán),甲方無權(quán)干涉。

2、有權(quán)聘任公司總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)并報(bào)股東會(huì)備案。

3、有權(quán)確定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置,制定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。

4、有權(quán)在承包期內(nèi)運(yùn)用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

第七條、乙方在承包期間的義務(wù)如下:

1必需依照國家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)等。

2、在承包期間應(yīng)保證公司賬目清晰、財(cái)務(wù)資料完整。

3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度,損害公司及股東的合法權(quán)益。

第八條、發(fā)包方的權(quán)利如下:

1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害,但甲方行使該權(quán)利以不損害乙方的承包經(jīng)營權(quán)為限。

2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。

第九條、發(fā)包方的義務(wù)如下:

1、不得以任何形式干涉乙方的承包經(jīng)營權(quán)。

2、必需按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。

3、必需全面履行合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款。

第十條、

本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同須要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一樣達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍舊有效。

第十一條、

甲方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營管理活動(dòng),使乙方無法接著經(jīng)營下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方以乙方對(duì)承包項(xiàng)目的投資總額的30%作為違約金擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條、

乙方違反本合同約定,逾期支付承包金的,應(yīng)當(dāng)馬上支付并根據(jù)應(yīng)付未付款的每日萬分之五向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條、

在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將公司全部資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè),雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

甲方應(yīng)供應(yīng)公司股東會(huì)關(guān)于同意乙方內(nèi)部承包經(jīng)營以及不干涉乙方自主經(jīng)營的決議,并將其作為本合同的附件。

第十四條、

本合同由雙方簽章后生效。

第十五條、

本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條、

本合同在履行合同中發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方一樣同意提交福州仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

甲方:

簽訂時(shí)間:____年____月____日

乙方:

簽訂時(shí)間:____年____月____日

房地產(chǎn)工程面積測繪合同

2023房地產(chǎn)工程面積測繪甲方(托付方)：_________

乙方(受托方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽訂本合同。

第一條測繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡稱該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)料工作托付給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受托付。

其次條該項(xiàng)目的類別為_________。

第三條受托方測繪資質(zhì)證書號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí)_________。

第四條測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

第五條測繪費(fèi)用

(一)取費(fèi)根據(jù)國家頒布的測繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款：房屋按建筑面積_________元/平方米計(jì)取，共計(jì)_________元。

(三)結(jié)算方式

1.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測繪費(fèi)，計(jì)人民幣￥_________元(大寫：_________)。

2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi)，甲方依據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測繪費(fèi)，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng)。

第六條甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提交以下資料：

1.該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙、電子圖;

2.符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D;

3.公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5.人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;

6.測繪工作中須要的其他相關(guān)說明、文件。

(二)保證供應(yīng)給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、精確，并擔(dān)當(dāng)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)。

(三)保證乙方的測繪隊(duì)伍順當(dāng)進(jìn)入現(xiàn)場工作，并對(duì)乙方進(jìn)場人員的工作供應(yīng)現(xiàn)場升降工具等必要的條件。

第七條乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方供應(yīng)的資料是否符合測算要求。

(二)組織測繪隊(duì)伍進(jìn)場作業(yè)。

(三)乙方依本合同約定向甲方供應(yīng)符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果。

第八條測繪工期約定

1.乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費(fèi)時(shí)間視為測繪工期起先。甲乙雙方約定在測繪工期起先后_________日內(nèi)完成全部測繪工作;

2.甲方按約定繳清全部測繪費(fèi)用后，乙方應(yīng)不晚于工期最終一天向甲方提交測繪成果;

3.假如因?yàn)榧追骄売苫蛞虿恍锌沽蚱渌且曳骄売稍斐梢曳綗o法按約定時(shí)間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時(shí)間應(yīng)順延。

第九條甲方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后，由于甲方緣由而終止合同的，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)的30%的違約金，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測繪費(fèi)，并按預(yù)算測繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金。

(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測繪費(fèi)，應(yīng)向乙方支付的違約金;影響測繪進(jìn)度的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)順延工期的責(zé)任，并依據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi)。

第十條乙方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費(fèi)外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費(fèi)的30%的違約金。

(二)在甲方供應(yīng)了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測繪費(fèi)按每日計(jì)算。因不行抗力或甲方供應(yīng)的材料不精確等緣由造成的測繪逾期，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(三)乙方供應(yīng)的測繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測或?qū)嵭醒a(bǔ)救措施，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，因甲方供應(yīng)的圖紙資料緣由產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付預(yù)算測繪費(fèi)30%的違約金。

第十一條因不行抗力影響，使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。

第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據(jù)下列第_________方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十四條本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)工程承包經(jīng)營合同

2023房地產(chǎn)工程承包經(jīng)營甲方(發(fā)包方)：__________________________________________

乙方(承包方)：__________________________________________

本協(xié)議簽訂的背景：

乙方系甲方公司內(nèi)部股東，經(jīng)公司股東會(huì)同意，確定將公司目前正在開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目以公司內(nèi)部承包的方式發(fā)包給乙方經(jīng)營?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方承包事宜，經(jīng)雙方充分、友好的協(xié)商，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守、執(zhí)行：

第一條、承包標(biāo)的物：

乙方承包的標(biāo)的物為公司正在開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目在約定的期限內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)。承包經(jīng)營期間,承包方必需在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

其次條、承包經(jīng)營的期限：從本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)工程項(xiàng)目所涉的房地產(chǎn)全部完成銷售止。

第三條、承包經(jīng)營方式：

1、乙方以股東內(nèi)部承包經(jīng)營的方式介入公司的經(jīng)營活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)融資，對(duì)承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際的運(yùn)營活動(dòng)，公司其他股東不再參加公司的實(shí)際運(yùn)營。

2、乙方在承包期間應(yīng)當(dāng)每年向乙方支付承包金______萬元。該筆款項(xiàng)于每年之前付清。

3、乙方承諾從項(xiàng)目前期投資所獲得的收益中優(yōu)先撥出資金作為承包金支付給公司。

第四條、承包方的經(jīng)營收入：

乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的全部利潤均由乙方享有。甲方依據(jù)本協(xié)議第三條約定取得承包金后，不再參加乙方承包項(xiàng)目的盈余利潤安排。

第五條、在承包經(jīng)營期間，乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條、乙方在承包期間的權(quán)利如下：

1、對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的承包經(jīng)營權(quán)，甲方無權(quán)干涉。

2、有權(quán)聘任公司總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)并報(bào)股東會(huì)備案。

3、有權(quán)確定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。

4、有權(quán)在承包期內(nèi)運(yùn)用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

第七條、乙方在承包期間的義務(wù)如下：

1必需依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)等。

2、在承包期間應(yīng)保證公司賬目清晰、財(cái)務(wù)資料完整。

3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度，損害公司及股東的合法權(quán)益。

第八條、發(fā)包方的權(quán)利如下：

1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害，但甲方行使該權(quán)利以不損害乙方的承包經(jīng)營權(quán)為限。

2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。

第九條、發(fā)包方的義務(wù)如下：

1、不得以任何形式干涉乙方的承包經(jīng)營權(quán)。

2、必需按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。

3、必需全面履行合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款。

第十條、本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同須要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一樣達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍舊有效。

第十一條、甲方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動(dòng)，使乙方無法接著經(jīng)營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方以乙方對(duì)承包項(xiàng)目的投資總額的30%作為違約金擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條、乙方違反本合同約定，逾期支付承包金的，應(yīng)當(dāng)馬上支付并根據(jù)應(yīng)付未付款的每日萬分之五向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條、在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將公司全部資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

甲方應(yīng)供應(yīng)公司股東會(huì)關(guān)于同意乙方內(nèi)部承包經(jīng)營以及不干涉乙方自主經(jīng)營的決議，并將其作為本合同的附件。

第十四條、本合同由雙方簽章后生效。

第十五條、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條、本合同在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方一樣同意提交福州仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

甲方(發(fā)包方)：__________________簽訂時(shí)間：____年____月____日

房地產(chǎn)工程項(xiàng)目承包合同

2023房地產(chǎn)工程項(xiàng)目承包甲方：______

乙方：______

本協(xié)議簽訂的背景：

乙方系甲方公司內(nèi)部股東，經(jīng)公司股東會(huì)同意，確定將公司目前正在開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目以公司內(nèi)部承包的方式發(fā)包給乙方經(jīng)營?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方承包事宜，經(jīng)雙方充分、友好的協(xié)商，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守、執(zhí)行：

第一條、承包標(biāo)的物：

乙方承包的標(biāo)的物為公司正在開發(fā)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目在約定的期限內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)。承包經(jīng)營期間,承包方必需在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

其次條、承包經(jīng)營的期限：

從本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)工程項(xiàng)目所涉的房地產(chǎn)全部完成銷售止。

第三條、承包經(jīng)營方式：

1、乙方以股東內(nèi)部承包經(jīng)營的方式介入公司的經(jīng)營活動(dòng)，即由乙方負(fù)責(zé)融資，對(duì)承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際的運(yùn)營活動(dòng)，公司其他股東不再參加公司的實(shí)際運(yùn)營。

2、乙方在承包期間應(yīng)當(dāng)每年向乙方支付承包金萬元。該筆款項(xiàng)于每年之前付清。

3、乙方承諾從項(xiàng)目前期投資所獲得的收益中優(yōu)先撥出資金作為承包金支付給公司。

第四條、承包方的經(jīng)營收入：

乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的全部利潤均由乙方享有。甲方依據(jù)本協(xié)議第三條約定取得承包金后，不再參加乙方承包項(xiàng)目的盈余利潤安排。

第五條、在承包經(jīng)營期間，乙方可以委派的一名代理人作為公司的法定代表人，

全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條、乙方在承包期間的權(quán)利如下：

1、對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的承包經(jīng)營權(quán)，甲方無權(quán)干涉。

2、有權(quán)聘任公司總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)并報(bào)股東會(huì)備案。

3、有權(quán)確定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。

4、有權(quán)在承包期內(nèi)運(yùn)用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

第七條、乙方在承包期間的義務(wù)如下：

1必需依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)等。

2、在承包期間應(yīng)保證公司賬目清晰、財(cái)務(wù)資料完整。

3、乙方在承包期間不得濫用公司法人人格制度，損害公司及股東的合法權(quán)益。

第八條、發(fā)包方的權(quán)利如下：

1、有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害，但甲方行使該權(quán)利以不損害乙方的承包經(jīng)營權(quán)為限。

2、有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍。

第九條、發(fā)包方的義務(wù)如下：

1、不得以任何形式干涉乙方的承包經(jīng)營權(quán)。

2、必需按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。

3、必需全面履行合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款。

第十條、

本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同須要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一樣達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍舊有效。

第十一條、

甲方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動(dòng)，使乙方無法接著經(jīng)營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方以乙方對(duì)承包項(xiàng)目的投資總額的30%作為違約金擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條、

乙方違反本合同約定，逾期支付承包金的`，應(yīng)當(dāng)馬上支付并根據(jù)應(yīng)付未付款的每日萬分之五向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條、

在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將公司全部資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè)，雙方確認(rèn)后作為本合同。

甲方應(yīng)供應(yīng)公司股東會(huì)關(guān)于同意乙方內(nèi)部承包經(jīng)營以及不干涉乙方自主經(jīng)營的決議，并將其作為本合同

第十四條、

本合同由雙方簽章后生效。

第十五條、

本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條、

本合同在履行合同中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方一樣同意提交福州仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

甲方：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

房地產(chǎn)工程商務(wù)合同范本

甲方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

乙方：

地址：

郵碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)________平方米。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地運(yùn)用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地運(yùn)用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際運(yùn)用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

（5）甲方正式托付乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的托付書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣安排書（包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售安排、廣告宣揚(yáng)等等）；

（2）依據(jù)市場推廣安排，制定銷售安排，支配時(shí)辰表；

（3）根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、策劃；

（4）派送宣揚(yáng)資料、售樓書；

（5）在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及狀況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

房地產(chǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理合同書

托付人：

受托人：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

地點(diǎn)：

規(guī)模：

招標(biāo)規(guī)模：

總投資額：

二、托付人托付受托人為

工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，擔(dān)當(dāng)本工程的招標(biāo)代理工作。

三、合同價(jià)款

代理酬勞為人民幣_(tái)____元。

四、組成本合同的文件：

1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件;

2、本合同協(xié)議書;

3、本合同專用條款;

4、本合同通用條款。

五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

六、受托人向托付人承諾，根據(jù)本合同的約定，擔(dān)當(dāng)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。

七、托付人向受托人承諾，根據(jù)本合同的約定，確保代理酬勞的支付。

八、合同訂立

合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日

合同訂立地點(diǎn)：

九、合同生效

本合同雙方約定后生效。

托付人(蓋章)：受托人(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：

授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

單位地址：單位地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

第一部分通用條款

一、詞語定義和適用法律

1、詞語定義

下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所給予的定義：

招標(biāo)代理合同：托付人將工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作托付給具有相應(yīng)的招標(biāo)代理資質(zhì)的受托人，實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂的托付合同，

通用條款：是依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的須要所訂立，通用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。

專用條款：是托付人與受托人依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一樣看法的條款，是對(duì)通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。

托付人：指在合同中約定的，具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)托付主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

受托人：指在合同中約定的，被托付人接受的具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指受托人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)合同履行的代表。

工程建設(shè)項(xiàng)目：指由托付人和受托人在合同中約定的托付代理招標(biāo)的工程。

招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：托付人托付受托人代理實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的工作內(nèi)容。

附加服務(wù)：指托付人和受托人在本合同通用條款款和專用條款款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。

代理酬勞：托付人和受托人在合同中約定的，受托人根據(jù)約定應(yīng)收取的代理酬勞總額。

圖紙：指由托付人供應(yīng)的滿意招標(biāo)須要的全部圖紙、計(jì)算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

書面形式：指具有公章、法定代表人或授權(quán)代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他的要求。

不行抗力：指雙方無法限制和不行預(yù)見的事務(wù)，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事務(wù)包括但不限于斗爭、嚴(yán)峻火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震，或其他雙方一樣認(rèn)為屬于不行抗力的事務(wù)。

小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事務(wù)有效起先時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，起先當(dāng)天不計(jì)入，從次日起先計(jì)算。時(shí)限的最終一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最終一天。時(shí)限的最終一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

2、合同文件及說明依次

合同文件應(yīng)能相互說明，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：

(1)本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件;

(2)本合同協(xié)議書：

(3)本合同專用條款;

(4)本合同通用條款。

當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不相一樣時(shí)，應(yīng)在不影響招標(biāo)代理業(yè)務(wù)正常進(jìn)行的狀況下，由托付人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律

語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件運(yùn)用漢語語言文字書寫、說明和說明。如本合同專用條款約定運(yùn)用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為說明和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

適用法律和行政法規(guī)

本合同文件適用有關(guān)法律和行政法規(guī)。須要明示的法律和行政法規(guī)，雙方可在本合同專用條款中約定。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、托付人的義務(wù)

托付人將托付招標(biāo)代理工作的詳細(xì)范圍和內(nèi)容在本合同專用條款中約定。

托付人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

(1)向受托人供應(yīng)本工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)具備的相關(guān)工程前期資料(如立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)規(guī)劃許可、報(bào)建證等)及資金落實(shí)狀況資料;

(2)向受托人供應(yīng)完成本工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需的全部技術(shù)資料和圖紙，須要交底的須向受托人具體交底，并對(duì)供應(yīng)資料的真實(shí)性、完整性、精確性負(fù)責(zé);

(3)向受托人供應(yīng)保證招標(biāo)工作順當(dāng)完成的條件，供應(yīng)的條件在本合同專用條款內(nèi)約定;

(4)指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定;

(5)依據(jù)須要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作;

(6)按本合同專用條款的約定支付代理酬勞;

(7)依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的超出招標(biāo)代理范圍的合理化建議，經(jīng)托付人同意并取得經(jīng)濟(jì)效益，托付人應(yīng)向受托人支付肯定的經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。

托付人負(fù)有對(duì)受托人為本合同供應(yīng)的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行學(xué)問產(chǎn)權(quán)愛護(hù)的責(zé)任。

托付人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償受托人的有關(guān)損失。

5、受托人的義務(wù)

受托人應(yīng)依據(jù)本合同專用條款中約定的托付招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的工作范圍和內(nèi)容，選擇有足夠閱歷的專職技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員擔(dān)當(dāng)招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名、身份證號(hào)在專用條款內(nèi)寫明。

受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

(1)依法根據(jù)公開、公允、公正和誠懇信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益;

(2)應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能為托付人供應(yīng)完成招標(biāo)工作相關(guān)的詢問服務(wù);

(3)向托付人宣揚(yáng)有關(guān)工程招標(biāo)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，說明合理的招標(biāo)程序，以便得到托付人的支持和協(xié)作;

(4)依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

受托人應(yīng)對(duì)招標(biāo)工作中受托人所出具有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等的科學(xué)性和精確性負(fù)責(zé)。

受托人不得接受與本合同工程建設(shè)項(xiàng)目中托付招標(biāo)范圍之內(nèi)的相關(guān)的投標(biāo)詢問業(yè)務(wù)。

受托人為本合同供應(yīng)技術(shù)服務(wù)的學(xué)問產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬受托人專有。任何第三方假如提出侵權(quán)指控，受托人須與第三方交涉并擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。

未經(jīng)托付人同意，受托人不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。

受托人不得接受全部投標(biāo)人的禮品、宴請(qǐng)和任何其它好處，不得泄露招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程中依法須要保密的內(nèi)容。合同終止后，未經(jīng)托付人同意，受托人不得泄漏與本合同工程相關(guān)的任何招標(biāo)資料和狀況。

受托人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，給托付人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償托付人的有關(guān)損失。

6、托付人的權(quán)利

托付人擁有下列權(quán)利：

(1)按合同約定，接收招標(biāo)代理成果;

(2)向受托人詢問本合同工程招標(biāo)工作進(jìn)展?fàn)顩r和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議;

(3)審查受托人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正看法;

(4)要求受托人提交招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告;

(5)與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員;

(6)依法選擇中標(biāo)人;

(7)本合同履行期間，由于受托人不履行合同約定的內(nèi)容，給托付人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，托付人有權(quán)終止本合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直至追究法律責(zé)任;

(8)依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

7、受托人的權(quán)利

受托人擁有下列權(quán)利：

(1)按合同約定收取托付代理酬勞;

(2)對(duì)招標(biāo)過程中應(yīng)由托付人做出的確定，受托人有權(quán)提出建議;

(3)當(dāng)托付人供應(yīng)的資料不足或不明確時(shí)，有權(quán)要求托付人補(bǔ)足資料或作出明確的答復(fù);

(4)拒絕托付人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向托付人作出說明;

(5)有權(quán)參與托付人組織的涉及招標(biāo)工作的全部會(huì)議和活動(dòng);

(6)對(duì)于為本合同工程編制的全部文件擁有學(xué)問產(chǎn)權(quán)，托付人僅有運(yùn)用或復(fù)制的權(quán)利;

(7)依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

三、托付代理酬勞與收取

8、托付代理酬勞

雙方根據(jù)本合同約定的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍，在本合同專用條款內(nèi)約定托付代理酬勞的計(jì)算方法、金額、幣種、匯率和支付方式、支付時(shí)間。

受托人對(duì)所承接的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)須要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費(fèi)用，經(jīng)托付人同意后，向托付人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(如：評(píng)標(biāo)會(huì)務(wù)費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家的差旅費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等)，由托付人與受托人在補(bǔ)充條款中約定。

9、托付代理酬勞的收取

由托付人支付代理酬勞的，在本合同簽訂后10日內(nèi)，托付人應(yīng)向受托人支付不少于全部代理酬勞20%的代理預(yù)付款，詳細(xì)額度(或比例)雙方在專用條款內(nèi)約定。

由中標(biāo)人支付代理酬勞的，在中標(biāo)人與托付人簽訂承包合同5日內(nèi)，將本合同約定的全部托付代理酬勞一次性支付給受托人。

受托人完成托付人托付的招標(biāo)代理工作范圍以外的工作，為附加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)收取的酬勞由雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

托付人在本合同專用條款約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能如期支付代理預(yù)付費(fèi)用，自應(yīng)支付之日起，按同期銀行貸款利率，計(jì)算支付代理預(yù)付費(fèi)用的利息。

托付人在本合同專用條款約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能如期支付代理酬勞，除應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率，計(jì)算支付應(yīng)付代理酬勞的利息。

托付代理酬勞應(yīng)由托付人按本合同專用條款約定的支付方法和時(shí)間，干脆向受托人支付;或受托人根據(jù)約定干脆向中標(biāo)人收取。

四、違約、索賠和爭議

10、違約

托付人違約。當(dāng)發(fā)生下列狀況時(shí)：

(1)本合同通用條款第(3)款提到的托付人未按本合同專用條款的約定向托付人供應(yīng)為保證招標(biāo)工作順當(dāng)完成的條件，致使招標(biāo)工作無法進(jìn)行;

(2)本合同通用條款第(6)款提到的托付人未按本合同專用條款的約定向受托人支付托付代理酬勞;

(3)托付人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他狀況。

托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定托付人賠償受托人損失的計(jì)算方法或托付人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

受托人違約。當(dāng)發(fā)生下列狀況時(shí)：

(1)本合同通用條款第(2)款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，向托付人供應(yīng)為完成招標(biāo)工作的詢問服務(wù);

(2)本合同通用條款第款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，接受了與本合同工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)詢問業(yè)務(wù);

(3)本合同通用條款第款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，泄露了與本合同工程相關(guān)的任何招標(biāo)資料和狀況;

(4)受托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他狀況。

受托人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給托付人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償托付人損失的計(jì)算方法或受托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。受托人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償金額最高不應(yīng)超過托付代理酬勞的金額(扣除稅金)。

第三方違約。假如一方的違約被認(rèn)定為是與第三方共同造成的，則應(yīng)由合同雙方中有違約的一方先行向另一方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任，再由擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的一方向第三方追索。

11、索賠

當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正值的索賠理由，且有索賠事務(wù)發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

托付人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，或者發(fā)生應(yīng)由托付人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的其他狀況，給受托人造成損失，受托人可按下列程序以書面形式向托付人索賠：

(1)索賠事務(wù)發(fā)生后7天內(nèi)，向托付人發(fā)出索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

(2)托付人收到受托人的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，于7天內(nèi)賜予答復(fù)，或要求受托人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

(3)托付人在收到受托人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后7天內(nèi)未予答復(fù)，或未對(duì)受托人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

受托人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，或者發(fā)生應(yīng)由受托人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的其他狀況，給托付人造成經(jīng)濟(jì)損失，托付人可按款確定的時(shí)限和程序向受托人提出索賠。

12、爭議

托付人和受托人履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者向有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

五、合同變更、生效與終止

13、合同變更或解除

本合同簽訂后，由于托付人緣由，使得受托人不能持續(xù)履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，托付人應(yīng)剛好通知受托人暫停招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。當(dāng)須要復(fù)原招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在正式復(fù)原前7天通知受托人。

若暫停時(shí)間超過六個(gè)月，當(dāng)須要復(fù)原招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時(shí)，托付人應(yīng)支付重新啟動(dòng)該招標(biāo)代理工作肯定的補(bǔ)償費(fèi)用，詳細(xì)計(jì)算方式經(jīng)雙方協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議確定。

本合同簽訂后，如因法律、行政法規(guī)發(fā)生改變或由于任何后續(xù)新頒布的法律、行政法規(guī)導(dǎo)致服務(wù)所需的成本或時(shí)間發(fā)生變更，則本合同約定的服務(wù)酬勞和服務(wù)期限由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

本合同當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商一樣并達(dá)成書面協(xié)議。未達(dá)成書面協(xié)議的，本合同依舊有效。

因解除合同使當(dāng)事人一放遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的損失，賠償方法與金額由雙方在協(xié)議書約定。

14、合同生效

除生效條件雙方在協(xié)議書中另有約定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15、合同終止

受托人完成托付人全部托付招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，且托付人或中標(biāo)人支付了全部代理酬勞(含附加服務(wù)的酬勞)后本合同終止。

本合同終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

因不行抗力，致使當(dāng)事人一方或雙方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同接著履行的條件或終止本合同。假如雙方不能就本合同接著履行的條件或終止本合同達(dá)成一樣看法，本合同自行終止。除托付人應(yīng)付給受托人已完成工作的酬勞外，各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的損失。

本合同的權(quán)利和義務(wù)終止后，托付人和受托人應(yīng)當(dāng)遵循誠懇信用原則，履行通知、幫助、保密等義務(wù)。

六、其他

16、合同的份數(shù)

本合同正本一式兩份，托付人和受托人各執(zhí)一份。副本依據(jù)雙方須要在本合同專用條款內(nèi)約定。

17、補(bǔ)充條款

雙方依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本合同招標(biāo)工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一樣后，可對(duì)本合同通用條款未涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。

其次部分專用條款

一、詞語定義和適用法律

2、合同文件及說明依次

合同文件及說明依次

。

3、語言文字和適用法律

語言文字

本合同采納的文字為：。

本合同須要明示的法律、行政法規(guī)：。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、托付人的義務(wù)

托付招標(biāo)代理工作的詳細(xì)范圍和內(nèi)容：

。

托付人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：

(1)向受托人供應(yīng)本工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)具備的相關(guān)工程前期資料(如立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)、規(guī)劃許可、報(bào)建證等)及資金落實(shí)狀況的時(shí)間：;

(2)向受托人供應(yīng)完成代理招標(biāo)業(yè)務(wù)所需的全部資料的時(shí)間：;

(3)向受托人供應(yīng)保證招標(biāo)工作順當(dāng)完成的條件：;

(4)指定的與受托人聯(lián)系的人員

姓名：

職務(wù)：

職稱：

電話：;

(5)須要與第三方協(xié)調(diào)的工作：;

(7)應(yīng)盡的其他義務(wù)：。

5、受托人的義務(wù)

招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：身份證號(hào)：

受托人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：

(1)組織招標(biāo)工作的內(nèi)容和時(shí)間：(按招標(biāo)工作的程序?qū)懨髅宽?xiàng)工作的詳細(xì)內(nèi)容和時(shí)間);

(2)為招標(biāo)人供應(yīng)的為完成招標(biāo)工作的相關(guān)詢問服務(wù)：;

(3)擔(dān)當(dāng)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)由受托人支付的費(fèi)用：;

(4)應(yīng)盡的其他義務(wù)：。

6、托付人的權(quán)力

托付人擁有的權(quán)力：。

(8)托付人擁有的其他權(quán)利：。

7、受托人的權(quán)力

受托人擁有的權(quán)力：

(7)受托人擁有的其他權(quán)利：。

三、托付代理酬勞與收取

8、托付代理酬勞

代理酬勞的計(jì)算方法：;

代理酬勞的金額或收取比例：;

代理酬勞的幣種：匯率：;

代理酬勞的支付方式：;

代理酬勞的支付時(shí)間：。

9、托付代理酬勞的收取

預(yù)付托付代理費(fèi)用額度(比例)：。

逾期支付時(shí)，銀行貸款利率：。

逾期支付時(shí)，應(yīng)收取的利息：。

四、違約、索賠和爭議

10、違約

本合同關(guān)于托付人違約的詳細(xì)責(zé)任：

(1)托付人未根據(jù)本合同通用條款第(3)款的約定，向受委人供應(yīng)保證招標(biāo)工作順當(dāng)完成的條件應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：;

(2)托付人未按本合同通用條款第(6)款的約定，向受托人支付托付代理酬勞應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：;

(3)雙方約定的托付人的其他違約責(zé)任：。

本合同關(guān)于受托人違約的詳細(xì)責(zé)任：

(1)受托人未根據(jù)本合同通用條款第(2)款的約定，向托付人供應(yīng)為完成招標(biāo)工作的詢問服務(wù)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：;

(2)受托人違反本合同通用條款第款的約定，接受了與本合同工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)詢問業(yè)務(wù)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：;

(3)受托人違反本合同通用條款第款的約定，泄露了與本合同工程相關(guān)的任何不應(yīng)泄露的招標(biāo)資料和狀況應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：;

(4)雙方約定的受托人的其他違約責(zé)任：。

12、爭議

雙方約定，凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：

(1)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

六、其他

16、合同分?jǐn)?shù)

雙方約定本合同副本份，其中，托付人份，受托人份。

17、補(bǔ)充條款：

托付單位(甲方)：

承辦人(乙方)：

協(xié)議簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)工程居間合同

2023房地產(chǎn)工程居間托付人(甲方)：_________________居間人(乙方)：_________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，按其要求，為其供應(yīng)訂約機(jī)會(huì)及供應(yīng)訂立合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成一樣看法，訂立本協(xié)議。

一、甲方情愿托付乙方居間□購買□租賃下列條件的房地產(chǎn)。

二、托付交易房地產(chǎn)的基本狀況：_________________

2.1物業(yè)類別：_________________□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：_________________;2.2坐落(區(qū)域)：_________________;2.3建筑面積：_________________平方米;戶型：_________________室廳衛(wèi);2.4□總房款：_________________人民幣元至元內(nèi);□租金：_________________人民幣元/平方米/月至元/平方米/月;

2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________附屬配套設(shè)施：_________________;2.6付款方式：_________________

2.6.1購房：_________________□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款2.6.2租房：_________________

2.7其他：_________________;

三、傭金支付

3.1傭金：_________________

3.1.1□傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同其次條所限);

3.1.2□傭金為所租賃的房地產(chǎn)一個(gè)月的租金(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同其次條所限);3.2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的托付事項(xiàng)后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時(shí)，將傭金支付給乙方;

3.3甲方若未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方供應(yīng)的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應(yīng)根據(jù)本協(xié)議3.1項(xiàng)的約定向乙方支付租金;

3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

四、協(xié)議的履行

4.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理狀況;

4.2乙方應(yīng)主動(dòng)、努力為甲方找尋房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方托付事項(xiàng);

4.3為了盡快完成甲方托付的事務(wù)，甲方同意乙方在須要時(shí)，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方托付的事務(wù);

4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應(yīng)剛好書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。五、甲方在本協(xié)議中供應(yīng)的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書面形式剛好通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。六、爭議的解決：_________________甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

房地產(chǎn)工程項(xiàng)目居間合同協(xié)議書

甲方(居間人)：________________

乙方(托付人)：________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》，依同等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、托付事項(xiàng)

1、甲方接受乙方托付，負(fù)責(zé)就項(xiàng)目(以下簡稱“該工程項(xiàng)目”)，向乙方供應(yīng)關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，引薦乙方和該項(xiàng)目的招標(biāo)單位洽談，幫助乙方投標(biāo)，并最終促成乙方與招標(biāo)單位簽訂該工程項(xiàng)目的合同。

2、“居間勝利”是指完成本條所列全部托付事項(xiàng)。乙方與招標(biāo)單位未簽訂書面的工程施工合同，甲方僅為乙方供應(yīng)信息，或?yàn)橐曳焦?yīng)的聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)的，均視為托付事項(xiàng)未完成。

二、居間期限

從________年____月____日至________年____月____日。

三、居間酬勞的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

1、本項(xiàng)目居間酬勞為項(xiàng)目簽訂的工程施工合同(以下簡稱“施工合同”)金額的5%。

2、居間勝利后，乙方應(yīng)在收到第一筆工程預(yù)付款三日內(nèi)，向甲方支付居間酬勞的50%，并在收到其次筆工程預(yù)付款三日內(nèi)，向甲方支付剩余50%居間酬勞。

3、乙方應(yīng)以的方式支付居間酬勞。

四、居間活動(dòng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

居間活動(dòng)費(fèi)用是指甲方為完成托付事項(xiàng)所支出的必要費(fèi)用。在本合同簽訂時(shí)乙方向甲方支付作為居間活動(dòng)費(fèi)用。居間人促成施工合同簽訂的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)，并從居間酬勞中扣除;居間人未促成合同成立的，甲方有權(quán)不向乙方返還居間活動(dòng)費(fèi)用。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方向乙方供應(yīng)有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，并保證其供應(yīng)的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)牢靠。

2、乙方應(yīng)按本合同的要求向甲方支付居間酬勞及居間活動(dòng)費(fèi)用。

3、居間勝利的，則由乙方全面履行和招標(biāo)單位所簽訂的施工合同。乙方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)、利益和責(zé)任，均與甲方無關(guān)。

六、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)隱私，包括但不限于雙方經(jīng)營信息、生產(chǎn)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。

2、雙方不得以其在簽訂居間合同或?qū)嵤┚娱g行為過程中所獲得的對(duì)方的商業(yè)隱私，實(shí)施對(duì)另一方不利的任何行為，否則因前述不利行為受損害的一方有權(quán)要求不利行為的實(shí)施方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同變更、解除和終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除本協(xié)議。

2、居間事項(xiàng)完成的、居間事項(xiàng)已無法完成的、居間事項(xiàng)的完成已無意義的或居間期限屆滿的，本合同終止。

3、因不行抗力等導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，本合同終止。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同的約定履行其義務(wù)，隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或供應(yīng)虛假狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元(大寫____________________圓整)。

2、乙方未按合同的約定向甲方支付居間酬勞或居間活動(dòng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)按日以逾期未付金額的向甲方支付違約金。

3、乙方不得隱瞞或供應(yīng)虛假的施工合同金額，否則須按施工合同實(shí)際金額的向甲方支付違約金。

4、本合同生效后，隨意一方單方解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。在前述違約金支付完成后，雙方應(yīng)接著履行本合同。

九、爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一樣的，雙方應(yīng)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)：________________

乙方：(蓋章)：________________

________年____月____日

房地產(chǎn)建設(shè)工程施工勞務(wù)合同書

甲方(全稱)：____________________

乙方(全稱)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實(shí)施方法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循同等、自愿、公允和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________

2、工程地點(diǎn)：____________________

3、工程內(nèi)容：____________________

4、分包工程范圍：____________________

5、分包工程期限：

開工日期_________年_________月

竣工日期_________年_________月

合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________天

二、雙方共同遵守的基本原則

甲方承建的土丹路改建工程()合同段，按上述條款中第一條中第3、4、5款的內(nèi)容，現(xiàn)托付乙方實(shí)行包工、機(jī)械、設(shè)備、工程質(zhì)量、平安施工及平安設(shè)施和防護(hù)等大包干方式進(jìn)行施工。

在施工過程中至竣工投產(chǎn)、保修期滿為止，雙方必需遵守以下原則：

1.本合同中尚未涉及的條款內(nèi)容按與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中的相應(yīng)條款執(zhí)行。

2.工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、質(zhì)量保修金的支付均按與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中相應(yīng)條款執(zhí)行。

3.乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場的管理人員、技術(shù)人員、作業(yè)人員必需聽從建設(shè)單位及監(jiān)理單位相關(guān)人員的看法和支配，處理好施工單位與建設(shè)單位及監(jiān)理單位的工作關(guān)系，做到讓用戶滿足、監(jiān)理放心、建設(shè)單位認(rèn)可的合格工程。

4.乙方在施工過程中要對(duì)質(zhì)量管理、平