區(qū)域商品房銷售代理合同

區(qū)域商品房銷售代理合同2022區(qū)域商品房銷售代理合同正文內(nèi)容區(qū)域商品房銷售代理合同委^方：房地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、憤商一致的基礎(chǔ)上，就項目（以下簡稱“本案”）的一區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：甲方：系指房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。乙方：系指,為本案提供區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商. ；具有分銷權(quán).: ；指由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于，分A、B兩棟高層, ；乙方代理的項目房產(chǎn)面積為一疔（具體以辨理房產(chǎn)證面積為準），總共一套，具體房號詳見銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。第二條：委^內(nèi)容地區(qū)銷售獨家代理。第三條：委^期限：甲方聘乙方作為本案地區(qū)銷售獨家代理。本案的合作期限為20—年—月—日至20_年—月—日。第四條：關(guān)于保瞪金條款：.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保^金萬元整（￥：—元），.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%或合同止時，甲方將銷售保瞪金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同的定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%的，則保^金自動轉(zhuǎn)為購房款，甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補交剩下的購房款,否則，甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保瞪金進行處理；反之，如果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保^金全部如數(shù)退還外，還按每一元/套的比例給予乙方提成，作為獎勵。以此類推。第五條：甲方權(quán)利及義務(wù).甲方全權(quán)委^乙方在地區(qū)獨家代理銷售，不再委其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的銷售價格為準。.甲方負責為乙方提供戶型圖、樓書、價格等相關(guān)資料.甲方^對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進行審核，并提出可行性修改意見..甲方負責合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辨理、首付房款的收取等工作。.甲方^^提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進行審核，并最終結(jié)果在3—5個工作日給予乙方回復。.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條怒7定，追償因甲方過失所造成在的經(jīng)濟損失：①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付的定的服務(wù)費，或中途另行委^他人的.②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的第六條：乙方權(quán)利及義務(wù).乙方負責本案在地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告媒體安排，并自行承擔所有廣告費用..乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.3、乙方在銷售過程中，獨自承擔廣告費用、銷售人員工資及提成、費等費用。4、乙方保^在銷售過程中，嚴格保守甲方的商業(yè)機密，以保障甲方的利益。.乙方努力做好銷售人員的培訓工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計劃。. ；乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第H條^定，追償因乙方過失所造成在的經(jīng)濟損失：①未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容、要求和標準的；②違反相關(guān)規(guī)定，擅自收取客戶定金或者首付款的；③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項，為自己牟取不當利益的；④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害常事人利益的。第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認標準：.銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認乙方銷售成功。在合同於7定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辨理銀行按揭的所有材料，等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功..銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提取傭金給乙方。.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后，應(yīng)制定銷售清單給甲方，由甲方簽字確認，甲方將在30個工作日內(nèi)按合同比例, ；以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.第八條：本案的價格以及付款方式由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實施。銷售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方:第九條：售樓款項之收取銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納，并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票. ；乙方不能收取任何定金或者首付款.第十條：合同違約與幺冬止本合同自簽約之日起立即生效。在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前^止合同，須提前一個月書面通知，并結(jié)清所有費用。合同期滿^止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力憤作妥善處理幺冬止合同后的有關(guān)事宜。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方憤商訂立補充條款，補充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。（目前現(xiàn)有附件見）第十一條：爭議的解決本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)餡商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。第十二條：合同生效.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。.雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。甲方：房地產(chǎn)代理有限公司 ；乙方：（蓋章） ；（蓋章）法人代表或委16人（蓋章）：法人代表或委^人（蓋章）：公司地址：公司地