項目組團社區(qū)園林觀點

【項目組團社區(qū)園林概念分析】一期二期第一階段：日式園林區(qū)地中海風情區(qū)第二階段：法式景觀園林區(qū)維也納風情區(qū)闡釋:1、創(chuàng)造”生態(tài)化”的環(huán)境,全面滿足貴陽人對美化,人文的需要是社會生態(tài)型住宅的基本內涵２、引入“動線綠化”理念，做到移步換景，景隨步移。３、強力塑造各種風情區(qū)的文化內涵，是提升層次美鍵一環(huán)。４．強調“１００％的參與式園林“（即園林的實用率）５、強調園林“綠視率“的概念。社區(qū)形象定位一幅異國風情畫異國風情主推：一幅異國風情畫闡釋：貴陽人的消費觀念比較超前，向往國外的生活方式，正迎合了這市場的需求。通過“畫“來襯托環(huán)境的美。（3）為社區(qū)以后塑造“綠，靜，美“的形象做好鋪墊。（4）炒作的素材比較多伯（隙5工）在多銀個階段因推出都周有新的機賣點，腎容易引碑起市場晉的關注搶。引.芹（二）碧一期園灰林概念慎分析慰日式園脆林惑概念：敗“釘內心的屯庭宋園包”內容：櫻花白砂石燈籠踏石竹子小假山斤２．法傳式雙景蹈觀園林玩區(qū)借名稱騰：緒著賤伏塘捎慣劣“夾楓丹白寫露而”郵內涵貿：以斜屈說護襖長～永久碑的光榮變或浪漫焦的天堂毯～內容：噴泉賠建筑小著品花架除花壇的最花卉與塌香草顛規(guī)則的圖草坪雕塑格調：睜突出自榆然景觀錢與現代義文明的態(tài)結合進強遠調演“斷雙景驚觀療”英居住概胞念政突出居島住愿“燕第二空春間的概坊念陷”店【項目列組團概萌念分析附六焰很臟帥爸唯段辣】技卓噴信龜.酸名都棕塊陸一緩期手賺畝暗鍵牧度捆二陳期瑞棍排喇翠批潔份爛三期聾陽光領鞭域蒼淋蛋城塊孤單陽光領沉域篩喉勻掙劫俗下龍金領域墓白領箏域錄掏環(huán)敲幸花緊犬白領域鑼命名分削析：適陽光領肅域叔（１）符項目為甜東西向前的長條生形，陽漸光比較蹈充裕。歲（２）兇就因為檢是派”矛貴趙”當陽才仔用傘“尸陽午光激“貍兩字。熊白領更域云宣項目的州主流客丙戶群為婆中產階綁級，比航較有概飲括性。輪金領迎域餃攻作為項剝目最高梳的形象醫(yī)，針對遮高級收糖入的目油標客戶賣群。宅組團名筍稱的意府義：戚社區(qū)的辨品牌可宣以通過抖不同的續(xù)側面進紙行塑造宅不同的鉗組合團夢概念可氣以吸引府不同的幸客戶群色，讓置逆業(yè)感覺藥這項目畫有三個汗不同類詠型的社赤區(qū)可以免來選擇滑，增強斯可選性垃。喂不同組搜團不同充的賣點拔，增強擠項目可液持續(xù)炒障作的賣優(yōu)點。笛【展銷累會推廣捉策略分匪析倒洲反露躺縱幫稈勺嗓】復時間恐：露天冬霞２００緒１年９苦月２０狹－２６跨日參展豎目的玉：烈口崗極做宣傳槳推廣，玉樹立小捎區(qū)品牌睜形象齒內部認槍購譽問題點傲：擋a品日預售證共沒拿到該，在內蓬部認購冶上會使色買家持耗觀望態(tài)吐度；終b置工程進葡度難以弱大量開迅展，也勇會使買對家持觀豆望態(tài)度牙；悶c稍項目剛購開盤，滔也會使率買家持館幣觀望歇；殲展銷會脈我們的嘴推廣方秤案：粘１、只蠅是做形隸式上的筍宣傳，降廣而告營知，不養(yǎng)做大量往的推廣物２、強傳力推廣邁項目候這是極儀好的銷談售機會酷項目搶柏占市場菌的時機兔，要一凈炮而紅革從眾多灰的樓盤嚷中脫穎恩而出剩如何在請房交會法上有很雜好的銷蜜售業(yè)示旱姜我們的肉目標：銳８０－換１２０嘗套勒房交會宮前期推逃廣思路樸概時烈爐間星昆伍銅事或展項針糾嫌工作單字位腎潮備眨滲舅漏注烤9錘月斥1具日獄-1鄭0盲月筋1鹽0薄日孝派發(fā)單惰張犧100汽0間0周份雀油榨街逃南明其袍它區(qū)域棋云巖區(qū)若二戈寨羅主要針害對大的遠單位小發(fā)區(qū)和居款委會派漢發(fā)俱銷售部藏與外騁伐大學生脖（耍約董5渣0詢人次，呈工作時垮間一天倘，每陪天領3片0碑元）障地毯式叫的宣傳躍做好鋪系墊熟9叮月關8停日宗-1逃5俯日毛“著貴陽人賊建筑自枯己的家弄園困”池活動喬電臺、勾報社、鋼銷售部充、公司謝項目前插期規(guī)劃醒鋪墊醫(yī)“挎項目形丈象代安表反”妻報社、漏銷售部缸項目前峽期形象晶炒作腔9清月宿2鞏0沾日前浩在星力逐百貨連宮續(xù)二星押期做展帶銷找攀崗銷售部基項目前彩期社會雜形象宣迫傳挽9幻月青1廊0扛日盞-1順9膨日撐這沸報紙廣現告兔倘師銷售部哈項目前勿期社會敏形象宣綿傳邀8丹月礎2母5所日秩-減8午月明2社0霞日靈乖嗚電獨妥愛臺屑刮歌銷售部勝高密度后宣傳異黃國風情銳區(qū)氣避項目惜銷售風裁險的策賽略：等消費者繩顧慮：冷預售證烤、工程雙進度、劍園林景系觀是否蓋做到。華我們的吃策略：編在取得吐預售證攻前采斬取耕“含無條件加退隱房撫”釘策略，寇這筆款賊由貸款需銀行監(jiān)說控，公絲證處公換證。悄展銷會倉期間由受：園林蛋設計單司位、施春工建設剖單位、悠工程監(jiān)消管單位涼、建筑航設計單胞位、產拼權處、標銀行、句公證處賀等。裂園林設濫計單位劣：菠解決消河費者的挽園林效拳果問題姓。憂施工單鼻位：色解決工揭程質量席與外立義面的效貓果問題春。輔產權處暢：扇解決預船售證的景問題（榨在辦）僻銀行；羽解決交意款后退胃款的保蕉證（公涂證處）茫展銷會光前的市表場炒作鍵萬9秤月董1凡0袖日異-1性5傳日時推旋出效的雀“匠日本風犧情未區(qū)僑”害五天內靠銷售完設畢的炒蟲作引起犁市場的突轟動蘿9臨月駁2涼0齊日煙-2報6片日推伐出捎“疾法國風狀情牢區(qū)哄“歉制造搶賽購的前踐期氛圍膊，造成途項目一覆推出被臉市場認局可的賣爸場。排【項目籠賣點分秒析橫創(chuàng)員害么嘗構照黃】信與償“諷中天星伸園、在眨水一昂方銳”亡同板塊唯的項目油區(qū)域賣紗點段文化會缸所（圖鬼書館與船綠色通駝道門診醒治）摘雙語幼到兒園（擔中英幼義兒園）查私立小沈學（與臺一品牌牛學校合犧作）躲異國風蠟情區(qū)（棉日式、事法式、忌地中?？厥叫颉兀┘咀匀画h(huán)準保式、餃現代簡留約建筑騙風格沉北面的牛山（強敗調憑“燕大氧修吧違”慌的概念閑）圖周邊生各活的成熄熟度（娘強調成頸熟生活休圈）貝您的旁家墓=蹄戶內面零積鄙+扁戶外景風觀空笛間質+腰有品味捉外立許面埋+叔生活配鴿套顧+季異國風戚情的度博假生活蜘強調：剪（正1奶）、家匙的附加獄值動盈造爐（愛2管）、現鞏代生活倆：休閑該與交流環(huán)悔烈鉆（座3拳）、空崖間馬的截“需透視率你度則”塌軌災箏（棕4沈）、產定品特色秒概念東卓信名鮮都的八蜓大賣點摸，就是陳您購買核的八大打理由垃【房交息會前期撐媒體宣為傳分析賄停孟香穴醒住拳去】正戶外廣感告；葉車身廣僚告；突氧出中庭由花園的哄環(huán)境畫很面堂大型噴盼畫：突出出異國稀風情區(qū)此和形象渴代言人館燈箱廣排告：突梅出扒“艇卓院信候.奇名翼都壺”漿與仗“民異國風功情蝴區(qū)班”火概念繁電臺廣策告：（諒圖文廣零告）律李第一階爆段：突土出異國軍風情區(qū)揭與都市道度假的叮生活方蠢式遷佳第二階雄段：突皺出日式獻風情區(qū)草宣傳黃第三階活段：突渡出法式霞風情區(qū)烘宣傳軋報紙廣沒告：赴翠第一階瀉段：肉塑造園貧林綠化蓄用地千硬萬平方炮米的異填國風情延區(qū)瓦第二階混段：少“舉一萬檢元牙”愿置業(yè)市隆區(qū)的概痰念突出鈔市中心廁的擁擠疲、干擾嘆等的環(huán)愿境，推譯出項目亞在市內哪的綠、憶靜美、犁生活環(huán)悄境。炒第三階連段：衡日式園裳林區(qū)（蜘市場反盛應轟動圾的炒作匠）令第四階電段：造法式園塵林區(qū)逗注：騾1丹、日式按園林區(qū)蔑第一、掘第二姿幢懇9表月軋2蹄0詢日前推勝完嶼2絞、法式協(xié)園林區(qū)之第三、派四、五努幢璃為讀9幼月謙20-自9彈月缺2用5返日強調急3霧、爬推瞎“撒1杰”膚為備“低2歷”騾做好炒亭作的鋪丑墊膨【項目瓶定位膠鋸流枝逮右據糾心】挎卓加信緊.參名都項僻目定位搭：侍~訓異國風燈情予~異~排貴陽第夫一花園盾住宅小凈區(qū)胳~敢主題廣錯告語：喂魅力之請城鉆讓你每唉天感受贈假日情棉懷威貴陽第倘一生活輝環(huán)境熟主推鑒：妹役疊晶異國風體情逼讓你每箭天感受詞假日情你懷握【一期軌推盤價石格走勢丹分析并悠限師續(xù)那新敘把】舒首忠推暫1設號樓謠、毅2芒號樓歡1穴號樓均婦價脅210喉0雕元科/銷平方米伍2洪號樓均叢價李240念0頸元津/前平方米燙目的燈：沸1貫、布由決1磚、址2唇號樓測嫌試市場完1粉號樓主許要塊用見“給低開高鋪走仔”前的策略猛起動市糖場，引至起市場漫轟動效是應，目裁的使銷太售形成樹旺銷的邪良性循百環(huán)。膠2蛛號樓主加要測試瓜中高價擠位的市溝場反應替程度，儉用清9熟5正折的優(yōu)湊惠借即盞234孔0湊元資/煎平方米挽的均價哭看市場熄反應情智況作以頓后項目捧價格定福位